Istra, Vrsar - Povijesna kuća s poslovnim prostorom blizu mora

Otkrijte ovu izvanrednu povijesnu nekretninu u srcu starog grada Vrsara, samo nekoliko koraka od Jadranskog mora. Kombinirajući šarm i potencijal, ova jedinstvena nekretnina nudi 280 m² stambenog prostora, koji se proteže preko poslovnog prostora u prizemlju i glavne kuće na tri kata s posebnim ulazom.

Ulaskom u kuću dolazite u prostrani prostor idealan za kuhinju i blagovaonicu. Nekoliko stepenica vodi na međukat gdje se nalazi kupaonica i ugodna soba s kaminom. Prvi kat se sastoji od dvije velike sobe s visokim stropovima i pogledom na more, od kojih jedna ima terasu sa šarmantnim bunarom.

Sljedeći međukat otkriva prostranu terasu, koja omogućuje pristup tavanu s dovoljno prostora za dodatne spavaće sobe ili prilagođene sadržaje. Uz pažljivu renovaciju, ova nekretnina može se pretvoriti u luksuznu vilu savršenu za uživanje u ljepoti i povijesti Vrsara.

Izgrađena prije 1968. godine, kuća je opremljena priključcima za vodu i struju, što osigurava praktičnost za buduće projekte. Bez obzira na to tražite li osobni užitak ili investiciju, ova jedinstvena nekretnina nudi neusporediv potencijal na vrhunskoj lokaciji uz obalu.

Opis lokacije
Vrsar, slikoviti gradić na istarskoj obali, poznat je po bogatoj kulturnoj baštini i zadivljujućim pogledima na more. S prepoznatljivom marinom, šarmantnim starim ulicama i mediteranskim ambijentom, ovo područje omiljeno je odredište za turiste i stanovnike. Blizina netaknutih plaža, vrhunskih restorana i kulturnih znamenitosti čini ga iznimnom lokacijom za život ili investiciju.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138467 REC - ALG-2925

REC ID: 1138467

Istria, Vrsar - Historic house with commercial space near the sea

Discover this extraordinary historic property in the heart of Vrsar's old town, just steps from the Adriatic coast. Combining charm and potential, this unique property offers 280 m² of living space spread across a commercial ground floor and a three-story main house with a separate entrance.

Upon entering the residence, you are welcomed into a spacious area perfect for a kitchen and dining room. A few steps up leads to a mezzanine with a bathroom and a cozy room featuring a fireplace. The first floor boasts two large rooms with high ceilings and sea views, one of which opens to a terrace with a charming well.

The next mezzanine level reveals an expansive terrace, providing access to the attic, which has ample space for additional bedrooms or custom amenities. With some thoughtful renovation, this property can be transformed into a luxurious villa, perfect for enjoying the beauty and history of Vrsar.

Built before 1968, this house is equipped with water and electricity connections, ensuring practicality for future developments. Whether for personal enjoyment or investment, this unique property offers unmatched potential in a prime coastal location.

Location Description
Vrsar, a picturesque town on the Istrian coast, is renowned for its rich cultural heritage and stunning sea views. Known for its vibrant marina, charming old town streets, and Mediterranean ambiance, the area is a favorite destination for tourists and residents alike. Its proximity to pristine beaches, top-rated restaurants, and cultural landmarks makes it an exceptional location to live or invest.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2925

REC ID: 1138467

Istrien, Vrsar - Historisches haus mit gewerberaum in meernähe

Entdecken Sie diese außergewöhnliche historische Immobilie im Herzen der Altstadt von Vrsar, nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Diese einzigartige Liegenschaft kombiniert Charme und Potenzial und bietet 280 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Gewerbe im Erdgeschoss und ein dreistöckiges Haupthaus mit separatem Eingang.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Raum, ideal für eine Küche und einen Essbereich. Ein paar Stufen führen zu einem Zwischengeschoss, in dem sich ein Badezimmer und ein gemütlicher Raum mit Kamin befinden. Im ersten Stock befinden sich zwei große Räume mit hohen Decken und Meerblick, von denen einer eine Terrasse mit einem charmanten Brunnen hat.

Das nächste Zwischengeschoss bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die mit dem Dachboden verbunden ist, welcher ausreichend Platz für zusätzliche Schlafzimmer oder individuelle Anpassungen bietet. Mit einer fachkundigen Renovierung kann diese Immobilie in eine luxuriöse Villa umgewandelt werden, ideal, um die Schönheit und Geschichte von Vrsar zu genießen.

Erbaut vor 1968, ist das Haus bereits an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und bietet so praktische Voraussetzungen für künftige Entwicklungen. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese außergewöhnliche Immobilie bietet unvergleichliches Potenzial an einer erstklassigen Küstenlage.

Lagebeschreibung
Vrsar, eine malerische Stadt an der istrischen Küste, ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Mit einer lebhaften Marina, charmanten Altstadtgassen und mediterranem Ambiente ist die Gegend ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Nähe zu unberührten Stränden, erstklassigen Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort zu einer herausragenden Wahl für Leben und Investitionen.

Kontaktdaten
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2925

REC ID: 1138467

Istria, Vrsar - Casa storica con spazio commerciale vicino al mare

Scoprite questa straordinaria proprietà storica nel cuore del centro storico di Vrsar, a pochi passi dalla costa adriatica. Combinando fascino e potenziale, questa proprietà unica offre 280 m² di spazio abitativo, distribuiti su un piano terra con spazio commerciale e una casa principale su tre livelli con ingresso indipendente.

Entrando nella casa, sarete accolti in un ampio spazio perfetto per una cucina e una sala da pranzo. Salendo pochi gradini si raggiunge un mezzanino con un bagno e una stanza accogliente con camino. Il primo piano ospita due grandi stanze con soffitti alti e vista sul mare, di cui una con una terrazza dotata di un pozzo affascinante.

Il mezzanino successivo conduce a una spaziosa terrazza, collegata alla soffitta, che offre ampio spazio per ulteriori camere o personalizzazioni. Con una ristrutturazione attenta, questa proprietà può essere trasformata in una villa di lusso, perfetta per godere della bellezza e della storia di Vrsar.

Costruita prima del 1968, la casa è già dotata di allacciamenti per acqua ed elettricità, garantendo praticità per futuri sviluppi. Ideale per uso privato o come investimento, questa proprietà eccezionale offre un potenziale impareggiabile in una posizione costiera privilegiata.

Descrizione della posizione
Vrsar, una pittoresca cittadina sulla costa istriana, è famosa per il suo ricco patrimonio culturale e le spettacolari viste sul mare. Con una vivace marina, le stradine del centro storico e un'atmosfera mediterranea, la zona è una destinazione molto apprezzata da turisti e residenti. La vicinanza a spiagge incontaminate, ristoranti rinomati e attrazioni culturali rende questa località eccezionale per vivere o investire.

Informazioni di contatto
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2925

REC ID: 1138467

Истрия, Врсар - Исторический дом с коммерческим пространством у моря

Откройте для себя уникальное историческое имущество в сердце старого города Врсара, всего в нескольких шагах от Адриатического моря. Это необычное предложение сочетает в себе шарм и огромный потенциал: 280 м² жилой площади, распределенные между коммерческим помещением на первом этаже и трехэтажным главным домом с отдельным входом.

При входе в дом вы попадаете в просторное помещение, идеально подходящее для кухни и столовой. Несколько ступенек ведут на полэтажа, где расположены ванная комната и уютная комната с камином. На первом этаже находятся две просторные комнаты с высокими потолками и видом на море, одна из которых имеет террасу с очаровательным колодцем.

Следующий полэтаж ведет на большую террасу, соединенную с чердаком, который предлагает достаточно места для дополнительных спален или других возможностей. С профессиональной реконструкцией это имущество может быть преобразовано в роскошную виллу, идеально подходящую для наслаждения красотой и историей Врсара.

Построенный до 1968 года, дом подключен к водоснабжению и электричеству, что делает его удобным для дальнейшего использования. Это редкое предложение отлично подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей, предоставляя уникальные возможности в престижном прибрежном районе.

Описание местоположения
Врсар — живописный город на побережье Истрии, известный своим богатым культурным наследием и захватывающими морскими пейзажами. С оживленной пристанью, очаровательными улочками старого города и средиземноморской атмосферой этот район является популярным местом для туристов и жителей. Близость к чистейшим пляжам, ресторанам высокой кухни и культурным достопримечательностям делает Врсар исключительным местом для жизни или инвестиций.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем возможности сотрудничать с вами!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2925

REC ID: 1138467