Istra, Novigrad – Prekrasna vila s panoramskim pogledom na more na prodaju

Smještena u mirnom selu u blizini Novigrada, ova elegantna vila nudi zadivljujući panoramski pogled na more i bujno zelenilo. Na mirnoj ulici, nekretnina pruža idilično utočište, idealno za one koji traže mir ili izvrsnu investicijsku priliku.

Vila se prostire na parceli od 946 m², a ukupna stambena površina iznosi 370 m² raspoređenih na tri kata. Dizajnirana je kao dva odvojena stana s privatnim ulazima, pružajući fleksibilnost za veće obitelji ili iznajmljivanje.

Prvi stan nudi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, koji izlazi na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom. U prizemlju se nalaze još jedna spavaća soba s garderobom, kupaonica i spremište. Na katu su četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te dvije dodatne kupaonice.

Drugi stan uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasu s panoramskim pogledom na more, jednu spavaću sobu, kupaonicu i spremište u prizemlju. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Vila je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Lijepo uređeno dvorište uključuje grijani bazen, sunčalište, kantinu, kotlovnicu i prostrano parkiralište.

Ova nekretnina idealna je za odmor, smještaj više obitelji ili ostvarivanje prihoda kroz turizam. Blizina Novigrada, prekrasnih plaža, vrhunskih restorana, slikovitih biciklističkih staza i trgovina dodatno povećava njezinu privlačnost.

Novigrad je šarmantan obalni grad na istarskom poluotoku poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, gurmanskoj ponudi i opuštenoj atmosferi uz more. Nekretnina je udaljena samo 10 minuta vožnje od živopisnog centra grada, što je čini idealnim odabirom za one koji traže opuštanje i pristupačnost.

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Robert Budimir
Licenca: 196/2019
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Interni broj: 1138441 REC - ALG-2964

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Istria, Novigrad – Stunning villa with panoramic sea views for sale

Nestled in a serene village near Novigrad, this elegant villa offers breathtaking panoramic views of the sea and lush greenery. Located on a quiet street, the property provides an idyllic retreat, perfect for those seeking tranquility or an excellent investment opportunity.

The villa is set on a 946 m² plot, with a total living area of 370 m² distributed over three floors. Designed as two separate apartments with private entrances, the property provides versatility and convenience for large families or rental opportunities.

The first apartment welcomes you into a spacious living room connected to a kitchen and dining area, which opens onto a covered terrace with stunning views. The ground floor also includes a bedroom with a walk-in wardrobe, a bathroom, and a storage room. The upper level features four bedrooms, two of which open onto a terrace, and two additional bathrooms.

The second apartment comprises a living room with a kitchen and dining area, a terrace with panoramic sea views, one bedroom, a bathroom, and a storage room on the ground floor. The first floor includes three bedrooms, each with an en-suite bathroom.

The villa is equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year. The beautifully landscaped outdoor area features a heated swimming pool, a sunbathing deck, a canteen, a boiler room, and ample parking space.

This property is an ideal choice for vacations, accommodating multiple families, or generating income through tourism. Its proximity to Novigrad, pristine beaches, excellent restaurants, scenic bike paths, and shops further enhances its appeal.

Located just a 10-minute drive from Novigrad's vibrant town center, this villa is surrounded by the natural beauty and charm of the Istrian coastline. Novigrad is renowned for its rich cultural heritage, gourmet dining experiences, and serene beaches, making it a highly sought-after destination for tourists and homeowners alike.

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Istrien, Novigrad – Wunderschöne villa mit panoramablick auf das Meer zu verkaufen

Diese elegante Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Novigrad und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und ist ideal für Erholungssuchende oder als Investitionsmöglichkeit geeignet.

Die Villa steht auf einem 946 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 370 m², verteilt auf drei Etagen. Sie wurde als zwei separate Apartments mit eigenen Eingängen konzipiert und bietet Flexibilität für größere Familien oder Vermietungen.

Das erste Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick führt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer, zwei mit Zugang zu einer Terrasse, sowie zwei zusätzliche Badezimmer.

Das zweite Apartment umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Der schön gestaltete Außenbereich bietet einen beheizten Pool, eine Sonnenterrasse, eine Kantine, einen Heizraum und ausreichend Parkplätze.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Urlaub, mehrere Familien oder als Einkommensquelle durch Tourismus. Die Nähe zu Novigrad, unberührten Stränden, erstklassigen Restaurants, malerischen Radwegen und Geschäften erhöht zusätzlich die Attraktivität.

Novigrad ist eine charmante Küstenstadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre Gourmet-Erlebnisse und die entspannte Atmosphäre am Meer. Die Villa ist nur 10 Autominuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt und verbindet die Schönheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

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Istria, Novigrad – Splendida villa con vista panoramica sul mare in vendita

Situata in un tranquillo villaggio vicino a Novigrad, questa elegante villa offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla rigogliosa natura circostante. Collocata in una strada tranquilla, la proprietà è perfetta per chi cerca relax o un'eccellente opportunità d'investimento.

La villa si estende su un terreno di 946 m², con una superficie abitabile totale di 370 m² distribuita su tre piani. È progettata come due appartamenti separati con ingressi indipendenti, garantendo versatilità per famiglie numerose o per affitti.

Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno collegato a una cucina e una sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta che offre una vista straordinaria. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore comprende quattro camere da letto, due con accesso alla terrazza, e due ulteriori bagni.

Il secondo appartamento include un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza con vista panoramica sul mare, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. L'area esterna, splendidamente curata, dispone di una piscina riscaldata, un solarium, una cantina, una sala caldaia e ampi spazi per parcheggiare.

Questa proprietà è ideale per vacanze, per ospitare più famiglie o come opportunità di investimento turistico. La vicinanza a Novigrad, spiagge incontaminate, ottimi ristoranti, percorsi ciclabili e negozi ne accresce ulteriormente l'attrattiva.

Novigrad, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, le esperienze gastronomiche e l'atmosfera rilassante sul mare. La villa dista solo 10 minuti in auto dal vivace centro cittadino, combinando la bellezza della natura con la comodità dei servizi urbani.

Contatti
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Истрия, Новиград – Роскошная вилла с панорамным видом на море на продажу

Эта элегантная вилла, расположенная в тихой деревне недалеко от Новиграда, предлагает захватывающий панорамный вид на море и зеленые окрестности. Уединенное расположение на тихой улице делает эту недвижимость идеальной для отдыха или отличной инвестиционной возможностью.

Вилла расположена на участке площадью 946 м², с общей жилой площадью 370 м², распределенной на три этажа. Она спроектирована как два отдельных апартамента с индивидуальными входами, что обеспечивает гибкость использования для больших семей или аренды.

Первый апартамент включает просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой, с выходом на крытую террасу с потрясающим видом. На первом этаже также расположены спальня с гардеробной, ванная комната и кладовая. Верхний этаж включает четыре спальни, две из которых имеют выход на террасу, и две дополнительные ванные комнаты.

Второй апартамент включает гостиную с кухней и столовой, террасу с панорамным видом на море, спальню, ванную комнату и кладовую на первом этаже. На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Вилла оснащена теплым полом и кондиционерами, что обеспечивает комфорт в любое время года. Прекрасно ухоженный сад включает подогреваемый бассейн, зону для загара, столовую, котельную и парковку.

Эта недвижимость идеально подходит для отдыха, проживания нескольких семей или получения дохода от туризма. Близость к Новиграду, прекрасным пляжам, ресторанам, велосипедным дорожкам и магазинам делает ее еще более привлекательной.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
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Мобильный: +385 95 363 1892
Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
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Внутренний номер: ALG-2964

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