Rijeka, Kostrena - moderna kuća s bazenom, 196 m2


Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju moderne novogradnje na traženoj lokaciji.

Riječ je o jedinstvenom projektu koji se sastoji se od dvije dvojne kuće dizajnirane kako bi vlasnicima omogućile više od samo komfornog načina života. Svaka kuća se odlikuje inovativnim pristupom gradnji i održivosti.

Ključne karakteristike:
• Niskoenergetski koncept: Kuće su opremljene vlastitom solarnom elektranom koja pokriva sve energetske potrebe, uključujući dizalice topline, grijanje bazena i druge male potrošače, omogućavajući značajne uštede.
• Visokokvalitetni materijali: Prefa krov i vanjska stolarija od renomiranog brenda Cortizo osiguravaju dugotrajnost i lako održavanje kuća.
• Dodatni sadržaji: Uživajte u vlastitom bazenu sa područjem za kupanje na dvije razine bazena.
• Praktična arhitektura: Ulaz iz garaže u stambeni dio olakšava svakodnevni život, dok su svi aspekti dizajnirani pažljivo, od konstruktivnih rješenja do najsitnijih detalja.
• Savršen raspored: Svaka kuća uključuje 4 prostrane sobe, pružajući dovoljno prostora za udoban život i privatnost.
• Krovna terasa: Uživajte u izuzetnom pogledu na more sa krovne terase, idealne za opuštanje i uživanje u zalascima sunca.
• Kvalitetni sadržaji: Sa 3 kupaonice dolazi se do maksimalne funkcionalnosti i udobnosti za sve članove domaćinstva.
• Garaža: Privatna garaža osigurava sigurno parkiranje, dok su tu i 2 dodatna parking mjesta po stanu.
• Priprema za električna vozila: U garaži i vani, uključena je priprema za punjenje električnih automobila, što daje dodatnu vrijednost i modernost.
• Vanjski prostori: Uživajte u opuštanju pod pergolom, koja donosi dodatni šarm vanjskom prostoru.

Blizina sadržaja:
Ova izvanredna lokacija nudi bogatu infrastrukturu u krugu od 500 m :
• Nogometno i košarkaško igralište idealni su za sportske entuzijaste i obiteljsku rekreaciju.
• Osnovna škola i vrtić nalaze se u neposrednoj blizini, što ovu lokaciju čini savršenom za obitelji s djecom.
• Sportska dvorana nudi razne mogućnosti za aktivan život.
• Knjižnica pruža miran prostor za učenje i istraživanje.
• Morska obala udaljena samo nekoliko minuta hoda ili vožnje, omogućava vam brz pristup moru, morskoj obali i šetnici koja se proteže više od 4 km.
• Plaže i kupališta - Provedite sunčane dane na predivnim plažama u blizini, savršenim za opuštanje ili aktivnosti poput plivanja i sunčanja.
• Supermarketi i kafići su dostupni u okolini, što omogućava brze i praktične svakodnevne kupovine i uživanja u lokalnoj gastronomiji.
• Autobusna stanica omogućava jednostavan pristup javnom prijevozu, dok su plaže na samo nekoliko minuta hoda za one koji žele uživati u suncu i moru.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1138367 REC - 112-219

REC ID: 1138367

Rijeka, Kostrena - modern house with swimming pool, 196 m2


Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a modern new building in a sought-after location. It is a unique project consisting of two semi-detached houses designed to provide the owners with more than just a comfortable lifestyle. Each house is characterized by an innovative approach to construction and sustainability. Key features: • Low-energy concept: The houses are equipped with their own solar power plant that covers all energy needs, including heat pumps, pool heating and other small consumers, enabling significant savings. • High-quality materials: Prefa roof and external carpentry from the renowned brand Cortizo ensure longevity and easy house maintenance. • Additional facilities: Enjoy your own pool with a swimming area on two pool levels. • Practical architecture: The entrance from the garage to the living area facilitates everyday life, while all aspects are designed with care, from constructive solutions to the smallest details. • Perfect layout: Each house includes 4 spacious rooms, providing enough space for comfortable living and privacy. • Roof terrace: Enjoy an exceptional view of the sea from the roof terrace, ideal for relaxing and enjoying the sunsets. • Quality amenities: With 3 bathrooms, maximum functionality and comfort for all household members is achieved. • Garage: A private garage ensures safe parking, while there are 2 additional parking spaces per apartment. • Preparation for electric vehicles: In the garage and outside, Preparation for charging electric cars is included, which adds value and modernity. • Outdoor areas: Enjoy relaxing under the pergola, which brings additional charm to the outdoor area. Proximity to amenities: This exceptional location offers a rich infrastructure within a radius of 500 m: • Football and basketball court are ideal for sports enthusiasts and family recreation. • An elementary school and kindergarten are located in the immediate vicinity, making this location perfect for families with children. • The sports hall offers various opportunities for an active life. • The library provides a quiet space for studying and exploration. • The seashore is just a few minutes' walk or drive away, giving you quick access to the sea, the seashore and the promenade that stretches for more than 4 km. • Beaches and swimming areas - Spend sunny days on the beautiful beaches nearby, perfect for relaxation or activities such as swimming and sunbathing. • Supermarkets and cafes are available in the area, allowing for quick and convenient everyday shopping and enjoying local gastronomy. • The bus station allows easy access to public transport, while the beaches are just a few minutes walk away for those who want to enjoy the sun and sea. For more information, contact the agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-219

REC ID: 1138367

Rijeka, Kostrena - modernes Haus mit Pool, 196 m2


Kaiser Immobilien bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen modernen Neubau in begehrter Lage zu erwerben. Es handelt sich um ein einzigartiges Projekt, das aus zwei Doppelhäusern besteht und den Eigentümern mehr als nur einen komfortablen Lebensstil bieten soll. Jedes Haus zeichnet sich durch einen innovativen Bauansatz und Nachhaltigkeit aus. Hauptmerkmale: • Niedrigenergiekonzept: Die Häuser sind mit einer eigenen Solarstromanlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf inklusive Wärmepumpen, Poolheizung und anderen Kleinverbrauchern abdeckt und so erhebliche Einsparungen ermöglicht. • Hochwertige Materialien: Prefa-Dach- und Außenschreinereiarbeiten der renommierten Marke Cortizo sorgen für Langlebigkeit und einfache Hauswartung. • Zusätzliche Einrichtungen: Genießen Sie Ihren eigenen Pool mit Schwimmbereich auf zwei Poolebenen. • Zweckmäßige Architektur: Der Zugang von der Garage zum Wohnbereich erleichtert den Alltag, wobei alle Aspekte von der konstruktiven Lösung bis zum kleinsten Detail sorgfältig gestaltet sind. • Perfekte Aufteilung: Jedes Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Privatsphäre bieten. • Dachterrasse: Genießen Sie von der Dachterrasse aus einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge. • Hochwertige Ausstattung: Mit 3 Badezimmern wird maximale Funktionalität und Komfort für alle Haushaltsmitglieder erreicht. • Garage: Eine private Garage bietet sicheres Parken, während pro Apartment 2 zusätzliche Parkplätze vorhanden sind. • Vorbereitung für Elektrofahrzeuge: In der Garage und im Außenbereich ist die Vorbereitung zum Laden von Elektroautos inklusive, was Mehrwert und Modernität verleiht. • Außenbereiche: Entspannen Sie sich unter der Pergola, die dem Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Dieser außergewöhnliche Standort bietet eine reichhaltige Infrastruktur im Umkreis von 500 m: • Fußball- und Basketballplätze sind ideal für Sportbegeisterte und Familienerholung. • Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort ideal für Familien mit Kindern macht. • Die Sporthalle bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben. • Die Bibliothek bietet einen ruhigen Raum zum Lernen und Forschen. • Die Meeresküste ist nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Meer, zur Meeresküste und zu einer Promenade, die sich über mehr als 4 km erstreckt. • Strände und Schwimmbäder – Verbringen Sie sonnige Tage an den wunderschönen Stränden in der Nähe, ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden. • In der Umgebung gibt es Supermärkte und Cafés, die einen schnellen und praktischen Alltagseinkauf und den Genuss der lokalen Gastronomie ermöglichen. • Der Busbahnhof bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während die Strände für diejenigen, die die Sonne und das Meer genießen möchten, nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-219

REC ID: 1138367

Rijeka, Kostrena - casa moderna con piscina, 196 m2


Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per l'acquisto di un nuovo edificio moderno in una posizione ambita. Si tratta di un progetto unico composto da due case bifamiliari progettate per offrire ai proprietari qualcosa di più di un semplice stile di vita confortevole. Ogni casa è caratterizzata da un approccio innovativo alla costruzione e alla sostenibilità. Caratteristiche principali: • Concetto di risparmio energetico: le case sono dotate di un proprio impianto di energia solare che copre tutto il fabbisogno energetico, comprese pompe di calore, riscaldamento della piscina e altri piccoli consumatori, consentendo risparmi significativi. • Materiali di alta qualità: il tetto Prefa e la carpenteria esterna del rinomato marchio Cortizo garantiscono longevità e facile manutenzione della casa. • Servizi aggiuntivi: godetevi la vostra piscina personale con un'area nuoto su due livelli. • Architettura pratica: L'ingresso dal garage alla zona giorno facilita la vita di tutti i giorni, mentre tutti gli aspetti sono progettati con cura, dalle soluzioni costruttive ai più piccoli dettagli. • Disposizione perfetta: ogni casa comprende 4 camere spaziose, che offrono spazio sufficiente per una vita confortevole e privacy. • Terrazza sul tetto: godetevi una vista eccezionale sul mare dalla terrazza sul tetto, ideale per rilassarsi e godersi i tramonti. • Servizi di qualità: con 3 bagni si raggiunge la massima funzionalità e comfort per tutti i membri della famiglia. • Garage: un garage privato garantisce un parcheggio sicuro, mentre sono disponibili 2 posti auto aggiuntivi per appartamento. • Predisposizione per veicoli elettrici: Nel garage e all'esterno è inclusa la predisposizione per la ricarica delle auto elettriche, che dà valore aggiunto e modernità. • Spazi esterni: godetevi il relax sotto il pergolato, che conferisce ulteriore fascino allo spazio esterno. Vicinanza ai servizi: Questa posizione eccezionale offre una ricca infrastruttura nel raggio di 500 m: • I campi da calcio e basket sono ideali per gli appassionati di sport e le attività ricreative della famiglia. • Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare e un asilo nido, il che rende questa località perfetta per famiglie con bambini. • Il palazzetto dello sport offre diverse possibilità per una vita attiva. • La biblioteca offre uno spazio tranquillo per lo studio e la ricerca. • La costa del mare è a pochi minuti a piedi o in auto, offrendovi un rapido accesso al mare, alla costa marina e ad un lungomare che si estende per più di 4 km. • Spiagge e piscine - Trascorri giornate soleggiate sulle bellissime spiagge vicine, perfette per il relax o attività come nuotare e prendere il sole. • Nella zona sono disponibili supermercati e bar, che consentono lo shopping quotidiano veloce e pratico e il godimento della gastronomia locale. • La stazione degli autobus offre un facile accesso ai trasporti pubblici, mentre le spiagge sono a pochi minuti a piedi per chi vuole godersi il sole e il mare. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-219

REC ID: 1138367

Риека, Кострена - современный дом с бассейном, 196 м2


Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести современное новостройку в востребованном месте. Это уникальный проект, состоящий из двух двухквартирных домов, призванный предоставить владельцам больше, чем просто комфортный образ жизни. Каждый дом характеризуется инновационным подходом к строительству и экологичности. Ключевые особенности: • Концепция низкого энергопотребления: дома оборудованы собственной солнечной электростанцией, которая покрывает все потребности в энергии, включая тепловые насосы, подогрев бассейна и других мелких потребителей, что позволяет существенно экономить. • Высококачественные материалы: крыша Prefa и внешние столярные изделия от известного бренда Cortizo обеспечивают долговечность и простоту ухода за домом. • Дополнительные возможности: Наслаждайтесь собственным бассейном с зоной для купания на двух уровнях. • Практичная архитектура: вход из гаража в жилую зону облегчает повседневную жизнь, а все аспекты продуманы с осторожностью, от конструктивных решений до мельчайших деталей. • Идеальная планировка: каждый дом включает в себя 4 просторные комнаты, обеспечивающие достаточно места для комфортного проживания и уединения. • Терраса на крыше: наслаждайтесь исключительным видом на море с террасы на крыше, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения закатами. • Качественные удобства: 3 ванные комнаты обеспечивают максимальную функциональность и комфорт для всех членов семьи. • Гараж: частный гараж обеспечивает безопасную парковку, а на каждую квартиру предусмотрено 2 дополнительных парковочных места. • Подготовка для электромобилей: В гараже и на улице предусмотрена подготовка к зарядке электромобилей, что придает дополнительную ценность и современность. • Открытые пространства: наслаждайтесь отдыхом в беседке, которая придает дополнительное очарование открытому пространству. Близость к инфраструктуре: Это выдающееся место предлагает богатую инфраструктуру в радиусе 500 м: • Футбольные и баскетбольные площадки идеально подходят для любителей спорта и семейного отдыха. • В непосредственной близости расположены начальная школа и детский сад, что делает это место идеальным для семей с детьми. • Спортивный зал предлагает различные возможности для активной жизни. • Библиотека представляет собой тихое место для учебы и исследований. • Морское побережье находится всего в нескольких минутах ходьбы или езды, что дает вам быстрый доступ к морю, морскому побережью и набережной, простирающейся более чем на 4 км. • Пляжи и бассейны. Проведите солнечные дни на прекрасных пляжах поблизости, которые идеально подходят для отдыха или занятий, таких как купание и загорание. • В этом районе расположены супермаркеты и кафе, что позволяет быстро и практично совершать ежедневные покупки и наслаждаться местной гастрономией. • Автовокзал обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, а пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы для тех, кто хочет насладиться солнцем и морем. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-219

REC ID: 1138367