Uvala Soline, samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more!

Iz odlične ponude nekretnina u agenciji Stan Grad Immobilien na razvijenom i naprednom Kvarneru izdvaja se vrlo lijepa kuća u kvalitetnom i poželjnom obalnom jadranskom odredištu otok Krk. Ova iznimna kuća je smještena na odličnoj lokaciji u Uvali Soline u neposrednoj blizini mora.

Gledajući strukturno, ovo je samostojeća kuća katnica s tavanskim prostorom. Vrlo lijepa građevina je izvedena na 3 prostorno iskoristive etaže. Kuća je strukturno podijeljena na 2 stambene jedinice + studio u prizemlju. Površina ove kuće iznosi ukupno 266 m2. Veća stambena jedinica površine 159 m2 na prvoj etaži ima prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, terasu, ostavu, wc i ured s vanjskim ulazom, a otvorenim stubištem se dolazi na drugu etažu gdje se nalaze 3 spavaće sobe, od kojih najveća ima vlastitu kupaonicu, garderobu i balkon, a druge dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu. Također, na istoj etaži se nalazi praona koju je moguće prenamijeniti u sobu. Sklopivim ljestvama moguće je pristupiti potkrovlju. Manja stambena jedinica površine 47 m2 nalazi se na stražnjoj strani kuće i sastoji se od open space dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i sobe.

Ima prostrano dvorište i terasu s pogledom na more. U prednjem dijelu kuće u prizemlju nalazi se studio apartman koji se sastoji od jedne prostorije i kupaonice. Uz studio se nalazi i kotlovnica površine 5 m2. U kući je ugrađeno podno grijanje te je trenutno u procesu ugradnja dizalice topline. Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, ispunjena mediteranskim biljem. Na prostranoj okućnici opisane nekretnine uređeno je komotno parkiranje više vozila. Osim navedenog, treba napomenuti da kuća ima prelijep panoramski pogled na more.

Ova nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe i kao takva prilikom prijenosa vlasništva na kupca podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Prodavatelj jamči za urednost relevantne tehničke i vlasničke dokumentacije, kao i za mogućnost brzog i nesmetanog prijenosa vlasništva kuće na kupca. Posjetite nas na otoku Krku i uvjerite se da nam je vaše zadovoljstvo prioritet. Povrh profesionalne prezentacije objekta i savjetovanja, agencija Stan Grad Immobilien pomoći će vam u administrativnim postupcima prijenosa vlasništva kuće na svoje ime u zemljišnoj knjizi.

Interni broj: 1137004 REC - 103151

REC ID: 1137004

Uvala Soline, detached house with a panoramic view of the sea!

From the excellent offer of properties at the Stan Grad Immobilien agency in the developed and advanced Kvarner region, a very beautiful house stands out in a high-quality and desirable coastal Adriatic destination, the island of Krk. This exceptional house is located in an excellent position in the Soline Bay, in close proximity to the sea.

Structurally, this is a detached two-story house with an attic space. The very beautiful building is designed on 3 usable floors. The house is structurally divided into 2 residential units + a studio on the ground floor. The total area of the house is 266 m2. The larger residential unit, covering 159 m2 on the first floor, has a spacious living room with a dining area and kitchen, a terrace, a storage room, a WC, and an office with an external entrance. The second floor, accessible by an open staircase, has 3 bedrooms, the largest of which has its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a balcony, while the other two bedrooms share a common bathroom. Also, on the same floor, there is a laundry room that can be converted into a bedroom. Access to the attic is possible via folding stairs. The smaller residential unit, covering 47 m2, is located at the back of the house and consists of an open-plan living room with a kitchen, a bathroom, and a bedroom.

The house has a spacious yard and a terrace with a sea view. In the front part of the house, on the ground floor, there is a studio apartment consisting of one room and a bathroom. Next to the studio, there is a boiler room of 5 m2. The house is equipped with underfloor heating, and a heat pump is currently being installed. The yard is landscaped in a Mediterranean style, filled with Mediterranean plants. The spacious yard of the described property has been arranged for the comfortable parking of several vehicles. Additionally, it is worth mentioning that the house offers a beautiful panoramic view of the sea.

This property is owned by a private individual and, as such, when transferring ownership to the buyer, it is subject to a 3% real estate transfer tax. The seller guarantees the validity of the relevant technical and ownership documentation, as well as the possibility of a quick and smooth transfer of ownership of the house to the buyer. Visit us on the island of Krk and see for yourself that your satisfaction is our priority. In addition to the professional presentation of the property and consulting, Stan Grad Immobilien will assist you in the administrative procedures of transferring the ownership of the house to your name in the land registry.

Intrnal number: 103151

REC ID: 1137004

Uvala Soline, freistehendes Haus mit Panoramablick auf das Meer!

Aus dem hervorragenden Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien sticht ein wunderschönes Haus in der begehrten und beliebten Küstenregion der Insel Krk hervor. Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich an einem ausgezeichneten Standort in der Nähe der bekannten Stadt Krk, an einem ruhigen Ort, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt.

Strukturell handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Haus mit Dachgeschoss. Das sehr schöne Gebäude erstreckt sich über 3 gut nutzbare Etagen. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten plus ein Studio im Erdgeschoss unterteilt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 266 m². Die größere Wohneinheit mit einer Fläche von 159 m² befindet sich im ersten Stock und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine Terrasse, einen Abstellraum, ein WC und ein Büro mit separatem Eingang. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das zweite Stockwerk, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen das größte ein eigenes Badezimmer, einen Ankleideraum und einen Balkon hat, während die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Waschraum, der in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann. Über eine Klappleiter gelangt man ins Dachgeschoss. Die kleinere Wohneinheit mit einer Fläche von 47 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Innenhof und eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Im vorderen Teil des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, das aus einem Raum und einem Badezimmer besteht. Neben dem Studio gibt es auch einen 5 m² großen Heizraum. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und es wird derzeit eine Wärmepumpe installiert. Der Garten ist im mediterranen Stil angelegt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Auf dem großzügigen Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich ist hervorzuheben, dass das Haus einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer bietet.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt bei der Übertragung des Eigentums auf den Käufer der Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %. Der Verkäufer garantiert die Ordnungsmäßigkeit der relevanten technischen und Eigentumsdokumente sowie eine schnelle und reibungslose Eigentumsübertragung des Hauses an den Käufer. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und überzeugen Sie sich selbst, dass Ihre Zufriedenheit unsere Priorität ist. Neben der professionellen Präsentation der Immobilie und der rechtlichen Beratung wird Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien auch bei den administrativen Prozessen der Eigentumsübertragung und der Eintragung des Eigentums ins Grundbuch helfen.

Interne Nummer: 103151

REC ID: 1137004

Uvala Soline, casa indipendente con vista panoramica sul mare!

Dall'eccellente offerta di proprietà presso l'agenzia Stan Grad Immobilien nella sviluppata e avanzata regione del Quarnero, spicca una bellissima casa situata in una destinazione costiera di alta qualità e desiderabile, l'isola di Krk. Questa eccezionale casa si trova in una posizione eccellente nella Baia di Soline, a pochi passi dal mare.

Dal punto di vista strutturale, si tratta di una casa indipendente su due piani con uno spazio mansardato. L'edificio molto bello è distribuito su 3 piani utilizzabili. La casa è strutturalmente divisa in 2 unità residenziali + uno studio al piano terra. La superficie totale della casa è di 266 m2. L'unità residenziale più grande, di 159 m2 al primo piano, comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, una terrazza, una dispensa, un WC e uno studio con ingresso esterno. Al secondo piano, accessibile tramite una scala aperta, ci sono 3 camere da letto, la più grande delle quali ha un bagno privato, una cabina armadio e un balcone, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno comune. Inoltre, sullo stesso piano, c'è una lavanderia che può essere trasformata in una camera. L'accesso alla mansarda è possibile tramite scale pieghevoli. L'unità residenziale più piccola, di 47 m2, si trova sul retro della casa e consiste in un soggiorno open space con cucina, un bagno e una camera da letto.

La casa dispone di un ampio giardino e di una terrazza con vista sul mare. Nella parte anteriore della casa, al piano terra, si trova un appartamento monolocale composto da un'unica stanza e un bagno. Accanto allo studio, c'è una centrale termica di 5 m2. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e al momento è in fase di installazione di una pompa di calore. Il giardino è sistemato in stile mediterraneo, arricchito con piante mediterranee. Il grande giardino della proprietà descritta è stato predisposto per il parcheggio comodo di più veicoli. Inoltre, è importante sottolineare che la casa offre una splendida vista panoramica sul mare.

Questa proprietà è di proprietà di una persona fisica e, come tale, al momento del trasferimento della proprietà al compratore, è soggetta al pagamento della tassa di trasferimento immobiliare del 3%. Il venditore garantisce la validità della documentazione tecnica e di proprietà pertinente, nonché la possibilità di un trasferimento rapido e senza problemi della proprietà della casa al compratore. Vieni a trovarci sull'isola di Krk e scopri di persona che la tua soddisfazione è la nostra priorità. Oltre alla presentazione professionale della proprietà e alla consulenza, l'agenzia Stan Grad Immobilien ti assisterà nelle procedure amministrative per il trasferimento della proprietà della casa al tuo nome nel registro fondiario.

Numero interno: 103151

REC ID: 1137004

Внутренний номер: 103151

REC ID: 1137004