Štinjan, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji

Štinjan, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji

U sklopu grada Pule, u elitnom naselju Štinjan, na vrlo mirnoj lokaciji, smješteno je ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 1014 m². Zemljište je pravilnog oblika i nalazi se samo 1,5 km udaljeno od prekrasnih plaža, te u blizini svih potrebnih sadržaja poput parkova, trgovina, barova, restorana, ljekarne, pošte i drugih usluga.

Površina zemljišta je ravna, a posjeduje i uredan pristupni put. Moguće je graditi objekat s prizemljem i jednim katom (P+1). Priključci za struju i vodu nalaze se u neposrednoj blizini, s obzirom na visoku izgrađenost okolnog područja.

Zbog svoje lokacije, površine i oblika, ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku i nudi brojne mogućnosti budućem kupcu, bilo za izgradnju objekta namijenjenog ugostiteljskoj djelatnosti i iznajmljivanju s brzim povratom investicije, bilo za gradnju objekta za obiteljski život.

Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je povijesni grad Pula, poznat po svojoj bogatoj baštini i rimskim infrastrukturnim ostacima koji grad čine posebnim. Ova starorimska destinacija pruža jedinstven ugođaj, a u posljednjih desetak godina postupno postaje jedna od najvažnijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.

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Interni broj: 1132199 REC - 1328

REC ID: 1132199

Štinjan, attractive land in an excellent location

Štinjan, attractive land in an excellent location

Located within the city of Pula, in the elite neighborhood of Štinjan, this attractive construction land spans an area of 1014 m² and is situated in a very peaceful location. The land is of regular shape and is only 1.5 km away from beautiful beaches, with all necessary amenities nearby such as parks, shops, bars, restaurants, a pharmacy, a post office, and other services.

The land is flat and has a well-maintained access road. It is possible to build a building with a ground floor and one additional floor (P+1). Utility connections for electricity and water are in close proximity, given the high level of development in the surrounding area.

Due to its location, size, and shape, this land presents a unique opportunity and offers many possibilities for the future buyer, whether for building a property intended for hospitality and renting with a quick return on investment, or for building a family home.

At the southern tip of the Istrian Peninsula lies the historic city of Pula, known for its rich heritage and Roman infrastructural remains, making the city special. This ancient Roman destination offers a unique atmosphere and has gradually become one of the most important tourist destinations in Croatia in the past decade.

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Intrnal number: 1328

REC ID: 1132199

Štinjan, attraktives Grundstück in ausgezeichneter Lage

Štinjan, attraktives Grundstück in ausgezeichneter Lage

Innerhalb der Stadt Pula, im exklusiven Stadtteil Štinjan, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1014 m² an einem sehr ruhigen Standort. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist nur 1,5 km von den schönen Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Parks, Geschäfte, Bars, Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt und weitere Dienstleistungen.

Das Grundstück ist eben und verfügt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße. Es ist möglich, ein Gebäude mit Erdgeschoss und einem weiteren Stockwerk (P+1) zu bauen. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, aufgrund der hohen Bebauung der umliegenden Gegend.

Aufgrund seiner Lage, Größe und Form stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar und bietet dem zukünftigen Käufer zahlreiche Möglichkeiten, sei es zum Bau einer Immobilie für Gastronomie und Vermietung mit schnellem Return on Investment oder für den Bau eines Familienhauses.

Im Süden der Halbinsel Istrien liegt die historische Stadt Pula, die für ihr reiches Erbe und ihre römischen Infrastrukturerben bekannt ist, die die Stadt besonders machen. Dieses antike römische Ziel bietet eine einzigartige Atmosphäre und hat sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der wichtigsten touristischen Ziele in Kroatien entwickelt.

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Interne Nummer: 1328

REC ID: 1132199

Štinjan, terreno attraente in una posizione eccellente

Štinjan, terreno attraente in una posizione eccellente

Nel comune di Pola, nel quartiere esclusivo di Štinjan, si trova questo terreno edificabile di 1014 m² in una posizione molto tranquilla. Il terreno ha una forma regolare ed è situato a soli 1,5 km dalle bellissime spiagge e nelle vicinanze di tutti i servizi necessari, come parchi, negozi, bar, ristoranti, farmacia, ufficio postale e altri servizi.

Il terreno è pianeggiante e dispone di una strada di accesso ben mantenuta. È possibile costruire un edificio con piano terra e un piano superiore (P+1). I collegamenti per l'elettricità e l'acqua sono nelle immediate vicinanze, grazie all'alta densità edilizia dell'area circostante.

Grazie alla sua posizione, dimensione e forma, questo terreno rappresenta un'opportunità unica e offre molte possibilità al futuro acquirente, sia per costruire una proprietà destinata ad attività ricettive e affitti con un rapido ritorno sull'investimento, sia per costruire una casa per famiglie.

Nella parte meridionale della penisola istriana si trova la storica città di Pola, famosa per il suo ricco patrimonio e i resti infrastrutturali romani che rendono la città speciale. Questa destinazione di epoca romana offre un'atmosfera unica ed è gradualmente diventata una delle destinazioni turistiche più importanti della Croazia negli ultimi dieci anni.

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Numero interno: 1328

REC ID: 1132199

Внутренний номер: 1328

REC ID: 1132199