ISTRA, KAŠĆERGA - luksuzna vila s bazenom i okućnicom smještena u središnjoj Istri

ISTRA, KAŠĆERGA - luksuzna vila s bazenom i okućnicom smještena u središnjoj Istri

U DUX ponudi izdvajamo luksuznu vilu s bazenom, stambene površine 230 m² i prostranom okućnicom od 1.400 m², smještenu u mirnom mjestu u središnjoj Istri, u blizini povijesnog Motovuna. Vila pruža izniman panoramski pogled s terasa i prozora koji se prostire preko istarskih brežuljaka, sve do Slovenije i Italije.

Ova elegantna nekretnina završena je i potpuno opremljena u srpnju 2024. godine, nudeći najnovije standarde udobnosti i dizajna.

Prizemlje vile je prostrano, a veliki prozori ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom. Prva etaža sastoji se od open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. U prizemlju se također nalaze tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju privatnu kupaonicu. Velike klizne stijene u dnevnom boravku omogućuju izlaz na dvorište i vanjsku blagovaonicu.

Iz dnevnog boravka stepenice vode na drugu etažu koja sadrži otvoreni hodnik iz kojeg se pruža pogled na dnevni boravak, vanjski bazen i zelene brežuljke. Na ovoj etaži nalazi se četvrta spavaća soba koja ima svoju kupaonicu i izlaz na privatnu terasu.

U vanjskom dijelu vile posebno izdvajamo infinity bazen s preljevom na tri strane i slanom vodom, stvarajući efekt bezgraničnosti koji se savršeno uklapa u prirodni ambijent. Osim bazena, tu se nalazi i prostor za opuštanje u obliku otoka te dječje igralište.

Vila također raspolaže dodatnim toaletom i teretanom. Interijer je opremljen ručno izrađenim, visokokvalitetnim namještajem po mjeri, koji odražava profinjen stil i pažnju prema detaljima.

Za udobnost tijekom cijele godine, vila ima podno grijanje, osam klima-uređaja te kamin na drva. Vanjski prostor obuhvaća natkriveno parkiralište za tri vozila, a cijela okućnica je ograđena i osvijetljena, pružajući privatnost i sigurnost.

Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja, savršena za one koji žele uživati u miru i ljepoti središnje Istre.

Za dogovor oko posjeta nekretnini, nazovite agenta s povjerenjem - konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1120235 REC - 34859

REC ID: 1120235

ISTRIA, KAŠĆERGA - luxury villa with pool and garden located in central Istria

ISTRIA, KAŠĆERGA - luxury villa with pool and garden located in central Istria

In the DUX offer, we present a luxurious villa with a swimming pool, a living area of 230 m², and a spacious garden of 1,400 m², located in a serene area of central Istria, near the historic town of Motovun.

The villa boasts exceptional panoramic views from its terraces and windows, stretching across the Istrian hills and extending to Slovenia and Italy. Completed and fully furnished in July 2024, this elegant property meets the highest standards of comfort and contemporary design.

The ground floor is bright and airy, thanks to large windows that allow natural light to flood the space. It features an open-space living room, kitchen, and dining area, along with three bedrooms, each with its private en-suite bathroom. Sliding glass doors in the living room provide direct access to the outdoor dining area and garden.

The first floor is connected by a staircase leading to an open corridor with views of the living room, infinity pool, and lush surroundings. This floor includes a fourth bedroom with its private bathroom and terrace.

The outdoor space is a true highlight, featuring an infinity pool with a three-sided overflow design and salt water, blending harmoniously into the natural landscape. Additional amenities include a relaxation zone designed as an island, a children's playground, an extra outdoor toilet, and a gym.

The villa's interior is adorned with handcrafted, custom-made furniture of the highest quality, reflecting a refined sense of style and attention to detail. For year-round comfort, it is equipped with underfloor heating, eight air conditioners, and a wood-burning fireplace.

The outdoor area includes covered parking for three vehicles, while the entire property is fenced and illuminated for privacy and security.

This villa is an ideal blend of luxury, functionality, and natural beauty, offering a peaceful retreat in the heart of Istria.

To schedule a viewing, contact our agent with confidence – consultations are also available in German.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 34859

REC ID: 1120235

ISTRIEN, KAŠĆERGA – Luxusvilla mit Pool und Garten im Zentrum Istriens

ISTRIEN, KAŠĆERGA – Luxusvilla mit Pool und Garten im Zentrum Istriens

Im Angebot von DUX präsentieren wir eine exquisite Luxusvilla mit Swimmingpool, einer Wohnfläche von 230 m² und einem großzügigen Garten von 1.400 m². Dieses Anwesen liegt an einem ruhigen Ort im Herzen Istriens, unweit des historischen Motovun.

Die Villa besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick, der sich von den Hügeln Istriens bis nach Slowenien und Italien erstreckt. Das elegante Anwesen wurde im Juli 2024 fertiggestellt und vollständig möbliert, um den höchsten Standards von Komfort und modernem Design zu entsprechen.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die dank der großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden. Es umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. Zudem befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus führen große Schiebetüren direkt in den Garten und zu einem stilvollen Essbereich im Freien.

Eine Treppe führt in die obere Etage, die durch einen offenen Gang beeindruckt, von dem aus man das Wohnzimmer, den Außenpool und die umliegenden grünen Hügel überblicken kann. Auf dieser Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Der Außenbereich der Villa überzeugt durch einen Infinity-Pool mit dreiseitigem Überlauf und Salzwasser, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt. Neben dem Pool gibt es einen Ruhebereich in Form einer Insel sowie einen Kinderspielplatz.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine separate Toilette und einen Fitnessraum. Die Innenräume sind mit hochwertigen, handgefertigten Möbeln ausgestattet, die speziell angefertigt wurden, um einen raffinierten Stil und eine Liebe zum Detail widerzuspiegeln.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über verfügt die Villa über Fußbodenheizung, acht Klimaanlagen und einen Holzkamin. Im Außenbereich stehen überdachte Parkplätze für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Der vollständig eingezäunte und beleuchtete Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Schönheit – ideal für alle, die die Ruhe und Pracht des zentralen Istriens genießen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte vertrauensvoll unseren Makler – Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 34859

REC ID: 1120235

ISTRIA, KAŠĆERGA - villa di lusso con piscina e giardino situata nell'Istria centrale

ISTRIA, KAŠĆERGA - villa di lusso con piscina e giardino situata nell'Istria centrale

Nell'offerta DUX proponiamo una lussuosa villa con piscina, una superficie abitabile di 230 m² e un ampio giardino di 1.400 m², situata in una zona tranquilla dell'Istria centrale, vicino alla storica cittadina di Motovun.

La villa offre una vista panoramica straordinaria dalle sue terrazze e finestre, che si estende attraverso le colline istriane fino alla Slovenia e all'Italia. Completata e arredata nel luglio 2024, questa proprietà elegante soddisfa i più alti standard di comfort e design contemporaneo.

Il piano terra è spazioso e illuminato da grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale. Comprende un soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo, oltre a tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Dalle ampie pareti scorrevoli del soggiorno si accede al cortile e alla zona pranzo esterna.

Al primo piano, un corridoio aperto collega le varie aree della casa, offrendo una vista sul soggiorno, sulla piscina a sfioro e sul paesaggio circostante. Questo livello ospita la quarta camera da letto, con bagno privato e terrazzo esclusivo.

All'esterno, spicca la piscina a sfioro con sfioro su tre lati e acqua salata, che si integra perfettamente con l'ambiente naturale, creando un effetto di infinito. Sono presenti anche una zona relax a forma di isola e un'area giochi per bambini. Completano l'offerta uno spazio fitness e un ulteriore bagno esterno.

Gli interni sono arricchiti da mobili artigianali di alta qualità, progettati su misura per riflettere uno stile sofisticato e una grande attenzione ai dettagli. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa dispone di riscaldamento a pavimento, otto climatizzatori e un camino a legna.

L'esterno include un parcheggio coperto per tre veicoli, mentre l'intero giardino è recintato e illuminato per garantire privacy e sicurezza.

Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di lusso, funzionalità e armonia con la natura, ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza dell'Istria centrale.

Per prenotare una visita alla proprietà, contattate con fiducia il nostro agente – sono disponibili consulenze in lingua tedesca.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 34859

REC ID: 1120235

ИСТРИЯ, КАШЕРГА - роскошная вилла с бассейном и садом, расположенная в центральной Истрии.

ИСТРИЯ, КАШЕРГА - роскошная вилла с бассейном и садом, расположенная в центре Истрии

В эксклюзивном предложении DUX представлена роскошная вилла с бассейном, общей жилой площадью 230 м² и просторным садом площадью 1400 м². Она расположена в тихом районе центральной Истрии, недалеко от исторического города Мотовун.

Из окон и террас виллы открывается уникальный панорамный вид на истрийские холмы, который простирается до Словении и Италии. Этот элегантный объект был завершен и полностью меблирован в июле 2024 года, соответствуя самым современным стандартам комфорта и дизайна.

На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, совмещенная с кухней и столовой. Также здесь расположены три спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Большие раздвижные окна в гостиной обеспечивают выход в сад и к обеденной зоне на свежем воздухе.

На втором этаже, куда ведет элегантная лестница, расположен открытый коридор с видом на гостиную, бассейн и окружающие зеленые холмы. Здесь также находится четвертая спальня с отдельной ванной комнатой и выходом на приватную террасу.

Особое внимание заслуживает пейзажный бассейн с переливом на три стороны и соленой водой. Он создаёт эффект бескрайности, гармонично сливаясь с окружающей природой. Дополнительно на территории оборудована зона отдыха в форме острова и детская площадка.

Вилла также оснащена тренажерным залом и дополнительным санузлом. Интерьеры выполнены из высококачественной мебели ручной работы, изготовленной на заказ, что подчёркивает изысканный стиль и внимание к деталям.

Для комфортного проживания в любое время года предусмотрены полы с подогревом, восемь кондиционеров и дровяной камин. Территория вокруг виллы огорожена и освещена, что обеспечивает полную конфиденциальность. На участке имеется крытая парковка на три автомобиля.

Эта вилла идеально сочетает роскошь, функциональность и природную гармонию, делая её идеальным выбором для тех, кто ценит покой и красоту центральной Истрии.

Чтобы организовать визит на объект, свяжитесь с агентом – консультации также возможны на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 34859

REC ID: 1120235