OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela.
Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.

Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan ima 83,23 m² stambene površine. Stanu pripada balkon od 8,31 m² (s koeficijentom 0.25 = 2,03 m2) što čini ukupnih 85,26 m2 neto korisne površine.

Sastoji se od ulaznog hodnika sa spremištem, dnevnog boravka povezanim s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i wc-a za goste.
Iako se stan nalazi u mansardi, zahvaljujući izdašnoj visini prostora, ni najviši NBA igrač ne bi osjetio ograničenje.
U pitanju je stan koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1252896 REC - 39879

REC ID: 1252896

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool


OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We proudly present this exclusive apartment, located in an exceptional position offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment has a secured private parking space, and future owners can also enjoy the use of the outdoor pool with sun terrace, barbecue, and sensational view.

It features excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear functional layout.
It is particularly attractive for those who want to fully enjoy outdoor living – whether for private or tourist purposes.

An additional value of this property lies in the possibility of inclusion in a professionally organized tourist rental system.
If you do not occupy the apartment, you can rent it out without any additional obligations – advertising, reservations, check-in/out, payment, and cleaning are fully organized.

The apartment has a living area of 83.23 m². It includes a balcony of 8.31 m² (with a coefficient of 0.25 = 2.03 m²), making a total of 85.26 m² of net usable space.

The layout consists of an entrance hallway with storage, a living room connected to the kitchen and dining area, two spacious bedrooms each with its own bathroom, and a guest WC.
Although the apartment is in the attic, thanks to generous ceiling height, even the tallest NBA player would feel no restriction.

This is an apartment that combines functionality, style, and a breathtaking view.

This property offers a special sense of freedom and luxury for a comfortable stay, whether private or tourist.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are showing interest in our real estate offer. For more information and to arrange a viewing, please contact us – consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39879

REC ID: 1252896

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten mediterranen Stadt mit reicher Fischerei- und Tourismus-Tradition entfernt, haben Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir präsentieren Ihnen stolz diese exklusive Wohnung, die sich in einer außergewöhnlichen Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Privatparkplatz, und zukünftige Eigentümer können auch den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grill und sensationellem Ausblick nutzen.

Sie zeichnet sich durch hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine klare funktionale Aufteilung aus.
Besonders attraktiv ist sie für diejenigen, die das Leben im Freien maximal genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit der Einbindung in ein professionell organisiertes System für touristische Vermietung.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, können Sie sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermieten – Werbung, Buchungen, Check-in/out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die Wohnung verfügt über 83,23 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Balkon von 8,31 m² (mit einem Faktor von 0,25 = 2,03 m²), was eine Gesamtnutzfläche von 85,26 m² ergibt.

Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, würde dank der großzügigen Raumhöhe selbst der größte NBA-Spieler keine Einschränkung spüren.

Es handelt sich um eine Wohnung, die Funktionalität, Stil und einen atemberaubenden Ausblick verbindet.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Gefühl von Freiheit und Luxus für einen komfortablen Aufenthalt, sowohl privat als auch touristisch.

Sehr geehrte potenzielle Käufer,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratungen in deutscher Sprache sind möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39879

REC ID: 1252896

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento Esclusivo con Vista Panoramica e Piscina

Vicino a Lovran, a pochi minuti di auto da questo affascinante borgo mediterraneo con una ricca tradizione di pesca e turismo, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentare questo esclusivo appartamento, situato in una posizione eccezionale con una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato garantito, e i futuri proprietari possono anche usufruire della piscina esterna con solarium, barbecue e vista sensazionale.

Si distingue per l'eccellente connessione tra gli spazi interni ed esterni e per una chiara suddivisione funzionale.
È particolarmente attraente per chi desidera godersi appieno la vita all'aperto – sia a scopo privato sia turistico.

Un ulteriore valore di questa proprietà risiede nella possibilità di essere inclusa in un sistema di locazione turistica professionalmente organizzato.
Se non risiedete nell'appartamento, potete affittarlo senza alcun obbligo aggiuntivo – pubblicità, prenotazioni, check-in/out, pagamento e pulizia sono completamente organizzati.

L'appartamento ha una superficie abitativa di 83,23 m². Include un balcone di 8,31 m² (con coefficiente 0,25 = 2,03 m²), per un totale di 85,26 m² di superficie utile netta.

La disposizione comprende un ingresso con ripostiglio, soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto spaziose ciascuna con bagno privato, e un WC per gli ospiti.
Nonostante l'appartamento si trovi in mansarda, grazie all'altezza generosa del soffitto, neanche il giocatore NBA più alto avvertirebbe alcuna limitazione.

Si tratta di un appartamento che combina funzionalità, stile e una vista mozzafiato.

Questa proprietà offre una speciale sensazione di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le nostre proprietà. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci – sono disponibili consulenze in lingua tedesca.

La commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39879

REC ID: 1252896

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Рядом с Ловраном, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатой рыболовной и туристической традицией, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой единицы.

С гордостью представляем эту эксклюзивную квартиру, расположенную в уникальном месте с потрясающим панорамным видом на Кварнерский залив.
Квартира имеет выделенное парковочное место, а будущие владельцы также могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и сенсационным видом.

Отличается прекрасной связью между внутренними и внешними пространствами, а также четким функциональным распределением.
Особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе – как для личного, так и для туристического использования.

Дополнительная ценность этой недвижимости заключается в возможности включения в профессионально организованную систему туристической аренды.
Если вы не проживаете в квартире, вы можете сдавать её без каких-либо дополнительных обязательств – реклама, бронирования, check-in/out, оплата и уборка полностью организованы.

Площадь квартиры составляет 83,23 м². К квартире прилагается балкон 8,31 м² (с коэффициентом 0,25 = 2,03 м²), что в сумме составляет 85,26 м² чистой полезной площади.

В состав входит входной коридор с кладовой, гостиная, объединённая с кухней и столовой, две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гостевой туалет.
Хотя квартира находится на мансарде, благодаря большой высоте потолка даже самый высокий игрок НБА не почувствовал бы ограничения.

Это квартира, которая сочетает в себе функциональность, стиль и захватывающий вид.

Эта недвижимость предлагает особое чувство свободы и роскоши для комфортного проживания, как личного, так и туристического.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к нашим объектам недвижимости. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – консультации на немецком языке возможны.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39879

REC ID: 1252896