Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Medulin

MEDULIN, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRVI RED DO MORA

Prodajemo ekskluzivno građevinsko zemljište površine 1.188 m2 na fantastičnoj lokaciji prvi red do mora i plaže.

Zemljište je pravokutnog oblika, ravno, orijentirano na jugo-zapad i cjelodnevno je osunčano.

Infrastruktura u vidu struje i vode je na samom zemljištu dok je pristup asfaltnim putem.

Zemljište je ograđeno, ravno te očišćeno.

Predan je zahtjev za građevinsku dozvolu po projektu koji su u tlocrtima i fotografijama, za obiteljsku kuću brutto površine 350 m2, netto korisne površine 290 m2.

Projekt se sastoji od suterena u kojem su smješteni soba za druženje/blagavaona, vinski podrum, fitnes, sauna, spremište i lift.

Prizemlje projekta sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, kupaaonice, jedne spavaće sobe, vanjske ljetne kuhinje sa kaminom, sunčališta i bazena, te lift ali i unutarnje stepenište kojim se penjemo na 1.kat.

Projekt na prvok katu ima hodnik/komunikaciju, četiri prostrane i komforne spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, i unutarnje stepenište kojim se penjemo na krovnu terasu koja će biti osmišljena kao zona za sunčanje i opuštanje.

Zemljište ima otvoreni i apsolutni pogled na more te je udaljenost od mora 10 metara.

Jedinstvena i apsolutno raritetna lokacija za izgradnju kuće iz snova.

Kupac ne plaća 3% porez na promet nekretninama i prodaje se sa ishodovanom građevinskom dozvolom za navedeni projekt, koji je svakako podložan i promjeni i željama kupca/investitora.

Interni broj: 1119630 REC - 101200-202

REC ID: 1119630

MEDULIN, SURROUNDINGS, BUILDING LAND, FIRST ROW TO THE SEA

We are selling an exclusive building plot of 1,188 m2 in a fantastic location, first row to the sea and the beach.

The land is rectangular in shape, flat, oriented to the south-west and is exposed to the sun all day long.

Infrastructure in the form of electricity and water is on the land itself, while access is via an asphalt road.

The land is fenced, flat and cleared.

An application for a building permit was submitted according to the project, which are in the floor plans and photos, for a family house with a gross area of ​​350 m2, net usable area of ​​290 m2.

The project consists of a basement where there is a social room/dining room, a wine cellar, a fitness room, a sauna, a storage room and an elevator.

The ground floor of the project consists of an entrance hall, a kitchen with an open-plan dining room and living room, a bathroom, one bedroom, an outdoor summer kitchen with a fireplace, a sundeck and a swimming pool, as well as an elevator and an internal staircase leading to the 1st floor.

The project on the first floor has a corridor/communication, four spacious and comfortable bedrooms, each with its own bathroom, and an internal staircase leading to the roof terrace, which will be designed as a sunbathing and relaxing area.

The land has an open and absolute view of the sea and the distance from the sea is 10 meters.

A unique and absolutely rare location for building your dream house.

The buyer does not pay the 3% real estate transaction tax and it is sold with a building permit for the mentioned project, which is certainly subject to change and the wishes of the buyer/investor.

Intrnal number: 101200-202

REC ID: 1119630

MEDULIN, UMGEBUNG, BAUGRUNDSTÜCK, ERSTE REIHE ZUM MEER

Wir verkaufen ein exklusives Baugrundstück von 1.188 m2 in traumhafter Lage, erste Reihe zum Meer und Strand.

Das Grundstück hat eine rechteckige Form, ist flach, nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag über der Sonne ausgesetzt.

Die Infrastruktur in Form von Strom und Wasser befindet sich auf dem Grundstück selbst, während die Zufahrt über eine Asphaltstraße erfolgt.

Das Grundstück ist eingezäunt, flach und geräumt.

Für ein Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 350 m2 und einer Nettonutzfläche von 290 m2 wurde ein Antrag auf Baugenehmigung gemäß dem in den Grundrissen und Fotos enthaltenen Projekt eingereicht.

Das Projekt besteht aus einem Keller, in dem sich ein Gesellschaftsraum/Esszimmer, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Abstellraum und ein Aufzug befinden.

Das Erdgeschoss des Projekts besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit offenem Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Sommerküche im Freien mit Kamin, einer Sonnenterrasse und einem Swimmingpool sowie einem Aufzug und eine Innentreppe, die in die 1. Etage führt.

Das Projekt im ersten Stock verfügt über einen Flur/Kommunikation, vier geräumige und komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Innentreppe, die zur Dachterrasse führt, die als Sonnen- und Entspannungsbereich konzipiert wird.

Das Grundstück bietet einen offenen und absoluten Blick auf das Meer und die Entfernung zum Meer beträgt 10 Meter.

Ein einzigartiger und absolut seltener Ort für den Bau Ihres Traumhauses.

Der Käufer zahlt keine 3 %ige Immobilientransaktionssteuer und es wird mit einer Baugenehmigung für das genannte Projekt verkauft, was sicherlich Änderungen und den Wünschen des Käufers/Investors unterliegt.

Interne Nummer: 101200-202

REC ID: 1119630

MEDULINO, DINTORNI, TERRENO EDIFICABILE, PRIMA FILA AL MARE

Vendiamo un terreno edificabile esclusivo di 1.188 m2 in una posizione fantastica, prima fila al mare e alla spiaggia.

Il terreno è di forma rettangolare, pianeggiante, orientato a sud-ovest ed è esposto al sole per tutta la giornata.

Le infrastrutture sotto forma di elettricità e acqua si trovano sul terreno stesso, mentre l'accesso avviene tramite una strada asfaltata.

Il terreno è recintato, pianeggiante e sgombro.

È stata presentata domanda per il permesso di costruire secondo il progetto, riportato nelle planimetrie e nelle foto, per una casa unifamiliare con una superficie lorda di 350 m2, superficie utile netta di 290 m2.

Il progetto è composto da un seminterrato dove si trovano una sala comune/sala da pranzo, una cantina, una sala fitness, una sauna, un ripostiglio e un ascensore.

Il piano terra del progetto è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta, un bagno, una camera da letto, una cucina estiva esterna con camino, una terrazza solarium e una piscina, oltre a un ascensore e scala interna che porta al 1° piano.

Il progetto prevede al primo piano un corridoio/comunicazione, quattro ampie e confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una scala interna che conduce alla terrazza sul tetto, che sarà pensata come zona prendisole e relax.

Il terreno ha una vista aperta ed assoluta sul mare e la distanza dal mare è di 10 metri.

Una location unica e assolutamente rara per costruire la casa dei tuoi sogni.

L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari del 3% e l'immobile viene venduto con un permesso di costruzione per il progetto menzionato, che è certamente soggetto a modifiche e ai desideri dell'acquirente/investitore.

Numero interno: 101200-202

REC ID: 1119630

Внутренний номер: 101200-202

REC ID: 1119630