Prilika za investitore – ugostiteljski objekt u strogom centru Pule

Hrvatska, Istra, Pula, Prilika za investitore – ugostiteljski objekt 220m2 u strogom centru

Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfitear. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba sa mnogobrojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odično prometno povezana svim prometnim sredstvima, auto cestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.
 
U Puli prodajemo poslovni prostor ugostiteljske namjene veličine 220 m2 u prizemlju zgrade. Prostor se nalazi u frekventnoj zoni u strogom centru grada Pule, blizu rive i svih pulskih znamenitosti, tako da je lokacija odlična za uspješno obavljanje ugostiteljske djelatnosti, npr. otvaranje bara, restorana ili pizzerije.
 
Poslovni prostor se sastoji od dvije velike povezane prostorije 4 metara visokih stropova, te 12 m2 sanitarnog čvora. Prostor je potrebno adaptirati i prilagoditi potrebama poslovanja novog vlasnika. Unutrašnjost prostora je takva da već u postojećem stanju oduzima dah svojim uređenjem i predivnim stropovima, koji će nakon adaptacije stvoriti jedinstveno iskustvo za buduće posjetitelje.
 
Svakako je važno naglasiti da ovaj prostor raspolaže sa svim potrebnim priključcima električne energije, gradskog vodovoda, gradskog plina i kanalizacije, što značajno ubrzava vrijeme adaptacije i početka obavljanja djelatnosti. Uz 220 m2 unutarnjeg prostora postoji mogućnost uzimanja u zakup obližnjeg gradskog prostora za vanjsku terasu objekta, što bi značajno povećalo kapacitet broja gostiju ugostiteljskog objekta.
 
Poslovni prostor se kupuje od fizičke osobe, uredno je uknjižen u zemljišnim knjigama i nema nikakvih tereta.
 
Postoji opcija dugoročnog zakupa poslovnog prostora po cijeni 3.000 EUR/mjesečno, uz obavezu zakupnika da samostalno investira u adaptaciju i opremanje poslovnog prostora.
 
Za detaljnije informacije slobodno nam se obratite.

Interni broj: 1109200 REC - 1002

REC ID: 1109200

Croatia, Istria, Pula, Investor Opportunity – Hospitality Facility 220 m² in the City Center

Croatia, Istria, Pula, Investor Opportunity – Hospitality Facility 220 m² in the City Center

Pula is the largest city in the Istria County, located on the southwestern part of the Istrian peninsula, in a well-protected bay that is home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions that attract tourists from around the world. It is well-connected by road, railway, airport, and nautical marinas. Surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.

In Pula, we are selling a 220 m² hospitality space on the ground floor of a building. The property is located in a high-traffic area in the strict center of Pula, near the waterfront and all of Pula's landmarks, making it an excellent location for operating a successful hospitality business, such as opening a bar, restaurant, or pizzeria.

The commercial space consists of two large connected rooms with 4-meter-high ceilings and a 12 m² sanitary block. The space needs to be adapted and adjusted to the new owner's business needs. The interior already leaves a strong impression with its design and beautiful ceilings, which after renovation will create a unique experience for future visitors.

It is important to emphasize that this space is equipped with all the necessary connections for electricity, city water, city gas, and sewage, which significantly speeds up the renovation process and the start of business operations. In addition to the 220 m² indoor space, there is the possibility of renting a nearby city space for an outdoor terrace, which would significantly increase the guest capacity of the establishment.

The property is being purchased from a private individual, is properly registered in the land registry, and is free of any encumbrances.

There is also the option of long-term leasing of the commercial space at a price of 3,000 EUR/month, with the tenant being responsible for investing in the renovation and equipping of the space.

For more detailed information, feel free to contact us.

Intrnal number: 1002

REC ID: 1109200

Kroatien, Istrien, Pula, Investitionsmöglichkeit – Gastronomiebetrieb 220 m² im Stadtzentrum

Kroatien, Istrien, Pula, Investitionsmöglichkeit – Gastronomiebetrieb 220 m² im Stadtzentrum

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens und zieht mit seinen zahlreichen historischen Attraktionen Touristen aus aller Welt an. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl per Auto, Bahn, Flugzeug als auch durch nautische Marinas. Umgeben ist Pula von einer wunderschönen mediterranen Landschaft, zahlreichen Stränden und dem bekannten Brijuni-Archipel.

In Pula verkaufen wir eine 220 m² große Gewerbefläche für gastronomische Zwecke im Erdgeschoss eines Gebäudes. Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Zone im Herzen der Stadt, in der Nähe der Uferpromenade und aller Sehenswürdigkeiten von Pula, was es zu einem idealen Standort für den erfolgreichen Betrieb eines gastronomischen Unternehmens macht, z. B. für die Eröffnung einer Bar, eines Restaurants oder einer Pizzeria.

Der Geschäftsraum besteht aus zwei großen, miteinander verbundenen Räumen mit 4 Meter hohen Decken sowie einem 12 m² großen Sanitärbereich. Der Raum muss renoviert und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden. Das Innere des Raumes beeindruckt bereits im jetzigen Zustand mit seiner Gestaltung und den wunderschönen Decken, die nach der Renovierung ein einzigartiges Erlebnis für zukünftige Besucher schaffen werden.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Raum über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, städtische Wasserversorgung, Erdgas und Kanalisation verfügt, was den Renovierungsprozess und den Beginn des Geschäftsbetriebs erheblich beschleunigt. Zusätzlich zu den 220 m² Innenfläche besteht die Möglichkeit, eine nahegelegene städtische Fläche für eine Außenterrasse zu mieten, was die Kapazität des Gastronomiebetriebs erheblich erhöhen würde.

Das Gewerbeobjekt wird von einer Privatperson verkauft, ist ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen und schuldenfrei.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche langfristig für 3.000 EUR pro Monat zu mieten, wobei der Mieter verpflichtet ist, eigenständig in die Renovierung und Ausstattung des Geschäftsraums zu investieren.

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 1002

REC ID: 1109200

Croazia, Istria, Pola, Opportunità per investitori – Struttura commerciale di 220 m² nel centro città

Croazia, Istria, Pola, Opportunità per investitori – Struttura commerciale di 220 m² nel centro città

Pola è la città più grande della regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta che ospita il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pola ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pola è il centro culturale dell'Istria sin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. È ben collegata con mezzi di trasporto come strade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche. È circondata da una bellissima natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago delle isole Brioni.

A Pola vendiamo un locale commerciale per uso di ristorazione di 220 m² al piano terra di un edificio. Il locale si trova in una zona ad alto traffico nel centro della città, vicino al lungomare e a tutti i punti di riferimento di Pola, il che lo rende un'ottima posizione per aprire un bar, ristorante o pizzeria.

Lo spazio commerciale è composto da due ampie sale collegate con soffitti alti 4 metri e un blocco sanitario di 12 m². Lo spazio necessita di ristrutturazione e adattamento alle esigenze del nuovo proprietario. Gli interni lasciano già senza fiato con il loro design e soffitti incantevoli, che dopo la ristrutturazione creeranno un'esperienza unica per i futuri visitatori.

È importante sottolineare che lo spazio è dotato di tutti i collegamenti necessari per elettricità, acqua cittadina, gas cittadino e fognatura, il che accelera notevolmente il processo di ristrutturazione e l'inizio delle operazioni. Oltre ai 220 m² di spazio interno, c'è la possibilità di affittare uno spazio esterno adiacente per una terrazza, il che aumenterebbe notevolmente la capacità di accoglienza.

Il locale viene acquistato da un privato, è regolarmente registrato nel catasto e libero da gravami.

Esiste anche la possibilità di affittare il locale commerciale a lungo termine al prezzo di 3.000 EUR/mese, con l'obbligo per il locatario di investire autonomamente nella ristrutturazione e arredamento del locale.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1002

REC ID: 1109200

Внутренний номер: 1002

REC ID: 1109200