Vila sa bazenom

Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča

Prodaje se elegantna vila površine 235 m², smještena na uređenoj parceli od 744 m², s bazenom i otvorenim pogledom na more. Vila se prostire na tri etaže – podrum, prizemlje i kat.

Raspored prostorija:

Podrum (cca 80 m²) trenutno je u roh-bau fazi, što ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama – idealno za teretanu, wellness, igraonicu ili vinsku tavernu.

PRIZEMLJE:
sadrži prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (lođu), moderno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i vešeraj.
U središtu dnevnog boravka nalazi se kamin koji prostoru daje poseban ugođaj topline i elegancije.

KAT:
obuhvaća dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu te izlaz na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.

Dodatne informacije:

Sve prostorije su klimatizirane (hlađenje i grijanje putem klima jedinica i kamina)

Sprovedene instalacije za centralno grijanje – potrebno je ugraditi radijatore i peć

Održavana okućnica s automatskim navodnjavanjem travnjaka

Bazen i sunčalište

Parking za 3 automobila

Vila se prodaje potpuno namještena

Prednosti:

Uspješno se iznajmljuje i ima odličan potencijal za turističku rentu

Idealna i kao obiteljska kuća za stalni boravak

Interni broj: 1223319 REC - 1882

REC ID: 1223319

Villa with a pool

Beautiful Villa with Pool and Sea View near Poreč

An elegant villa of 235 m² is for sale, located on a landscaped plot of 744 m², featuring a swimming pool and an open sea view. The villa is spread over three levels – basement, ground floor, and first floor.

Room layout:

Basement (approx. 80 m²) is currently in a shell construction phase, allowing for customization – ideal for a gym, wellness area, playroom, or wine cellar.

Ground Floor features a spacious living room with access to a covered terrace (loggia), a modern fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms each with its own bathroom, a guest toilet, and a laundry room.
In the center of the living room is a fireplace that adds warmth and elegance to the space.

First Floor includes two bedrooms sharing a common bathroom and access to a spacious terrace with a stunning panoramic sea view.

Additional Information:

All rooms are air-conditioned (cooling and heating via air conditioning units and fireplace)

Central heating installations in place – radiators and furnace need to be installed

Well-maintained garden with automatic lawn irrigation

Swimming pool and sunbathing area

Parking for 3 cars

Villa is sold fully furnished

Advantages:

Successfully rented with excellent potential for tourist rental

Also ideal as a family home for permanent residence

Intrnal number: 1882

REC ID: 1223319

Villa mit Pool

Wunderschöne Villa mit Pool und Meerblick in der Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht eine elegante Villa mit 235 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 744 m², mit Pool und offenem Meerblick. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Raumaufteilung:

Keller (ca. 80 m²) befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – ideal für ein Fitnessstudio, Wellnessbereich, Spielzimmer oder Weinkeller.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Loggia), moderne voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre von Wärme und Eleganz verleiht.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

Zusätzliche Informationen:

Alle Räume sind klimatisiert (Kühlen und Heizen über Klimaanlagen und Kamin)

Zentralheizungsinstallationen vorhanden – Heizkörper und Ofen müssen installiert werden

Gepflegter Garten mit automatischer Rasenbewässerung

Pool und Sonnenterrasse

Parkplatz für 3 Autos

Die Villa wird komplett möbliert verkauft

Vorteile:

Erfolgreiche Vermietung mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial

Auch ideal als Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz

Interne Nummer: 1882

REC ID: 1223319

Villa con piscina

Splendida Villa con Piscina e Vista Mare nei Dintorni di Parenzo

In vendita una villa elegante di 235 m² situata su un terreno curato di 744 m², con piscina e vista mare aperta. La villa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.

Distribuzione degli ambienti:

Seminterrato (circa 80 m²) attualmente al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione – ideale per palestra, area wellness, sala giochi o cantina.

Piano Terra con ampio soggiorno e accesso alla terrazza coperta (loggia), cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto ognuna con bagno privato, toilette per ospiti e lavanderia.
Al centro del soggiorno si trova un camino che dona un'atmosfera calda ed elegante all'ambiente.

Primo Piano comprende due camere da letto che condividono un bagno comune e l'accesso a un'ampia terrazza con splendida vista panoramica sul mare.

Informazioni aggiuntive:

Tutti gli ambienti sono climatizzati (raffreddamento e riscaldamento tramite condizionatori e camino)

Impianti per riscaldamento centrale già predisposti – da installare radiatori e caldaia

Giardino curato con irrigazione automatica

Piscina e area prendisole

Parcheggio per 3 auto

Villa venduta completamente arredata

Vantaggi:

Attualmente affittata con successo, ottimo potenziale per affitti turistici

Ideale anche come abitazione familiare per residenza permanente

Numero interno: 1882

REC ID: 1223319

Внутренний номер: 1882

REC ID: 1223319