NOVOGRADNJA - Šijana, moderan Stan 108m2 u prizemlju, bazen, vrt, 2 parkinga

Na prodaju moderan dvoetažni stan sa grijanim bazenom u Puli. Stan se nalazi u mirnom kvartu u Šijani, u blizini Šijanske šume zgradi sa svega 4 stana, te je projektiran sa posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života te je idealan za obitelj koja traži ugodan i moderan dom. Stan je sljedećeg raspored i površina: ulaznik hodnik (4,9 m2), kupaonica (5,1 m2), dnevni boravak, kuhinja i blagovaona (36,9 m2), stubište i hodnik (9,8 m2), 3 spavaće sobe (7,3 m2, 7,2m2, 13,1m2), te kupaonica. Vrt je površine 87,8 m2, a terasa 26,7m2. Stan ima i 2 natkrivena parkirna mjesta (svaki površine 12,5 m2). Orijentacija stana je Jug-Zapad.

Stan je fleksibilno projektiran tako da može funkcionirati kao dvije zasebne jedinice (2 odvojena stana), s odvojenim ulazima, što pruža dodatne mogućnosti za stanovanje ili najam.

Dodatne pogodnosti:

* 2 natkrivena parkirna mjesta
* Dodatno vanjsko spremište (10 m²)
* Malo spremište sa strojarnicom za bazen
* Vanjski kamin i ljetna kuhinja, savršeni za druženja
* Pergola s 4 sorte grožđa i zajednički vrt s voćkama za sve stanare
* Protuprovalna vrata i video portafon za sigurnost
* Prvoklasne pločice i walk-in tuš

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje. Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stan je u potpunosti opremljen, vanjska PVC stolarija sa roletama, kvalitetne pločice/laminat, unutarnja stolarija, protuprovalna ulazna vrata, vanjski kamin, ljetna kuhinja, grijani bazen, spremište, zasebni ulaz u objekt.

Zbog grijanja bazena i odlične lokacije, stan je idealan za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Možete ga iznajmljivati turistima, studentima, poslovnim ljudima ili dugoročnim najmoprimcima, što ga čini odličnom investicijom.

Stan se nalazi u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja.

Posebna pogodnost: Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%), jer je cijena stana s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti.

Ako tražite moderan, funkcionalan i luksuzan stan s grijanim bazenom i mogućnostima za najam tijekom cijele godine, ovo je prilika koju ne želite propustiti!

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Stan ima uporabnu dozvolu.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1106630 REC - 3824

REC ID: 1106630

Flat Kaštanjer, Pula, 63,36m2

Modern two-story apartment with heated pool for sale in Pula. The apartment is located in a quiet neighborhood in Šijana, near Šijanska šuma, a building with only 4 apartments, and was designed with special attention to comfort, functionality and quality of life, and is ideal for a family looking for a comfortable and modern home. The apartment has the following layout and area: entrance hall (4.9 m2), bathroom (5.1 m2), living room, kitchen and dining room (36.9 m2), staircase and hallway (9.8 m2), 3 bedrooms (7.3 m2, 7.2 m2, 13.1 m2), and a bathroom. The garden is 87.8 m2, and the terrace is 26.7 m2. The apartment also has 2 covered parking spaces (each with an area of ​​12.5 m2). The orientation of the apartment is South-West.

The apartment is flexibly designed so that it can function as two separate units (2 separate apartments), with separate entrances, which provides additional possibilities for living or renting.

Additional benefits:

* 2 covered parking spaces
* Additional external storage (10 m²)
* Small storage room with engine room for the pool
* Outdoor fireplace and summer kitchen, perfect for gatherings
* Pergola with 4 varieties of grapes and a common garden with fruit trees for all tenants
* Security door and video intercom for security
* First-class tiles and walk-in shower

The apartment is sold fully furnished and ready to move into. Each room has air conditioning for optimal comfort throughout the year. The apartment is fully equipped, external PVC carpentry with blinds, quality tiles/laminate, internal carpentry, security entrance door, outdoor fireplace, summer kitchen, heated pool, storage room, separate entrance to the building.

Due to the pool heating and excellent location, the apartment is ideal for renting all year round. You can rent it to tourists, students, business people or long-term tenants, which makes it a great investment.

The apartment is located near shopping centers, the Šija forest and all important facilities, while at the same time enjoying the peace and privacy of the neighborhood environment.

Special benefit: Buyers do not pay real estate sales tax (3%), because the price of the apartment includes VAT, which can be deducted by legal entities.

If you are looking for a modern, functional and luxurious apartment with a heated pool and year-round rental options, this is an opportunity you don't want to miss!

Ownership neat 1/1, no encumbrances. The apartment has a use permit.

At the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and the company's fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 3824

REC ID: 1106630

Wohnung Kaštanjer, Pula, 63,36m2

Moderne zweistöckige Wohnung mit beheiztem Pool zum Verkauf in Pula. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel in Šijana, in der Nähe von Šijanska šuma, einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, und wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Lebensqualität entworfen und ist ideal für eine Familie, die ein komfortables und modernes Zuhause sucht . Die Wohnung hat folgende Aufteilung und Fläche: Eingangshalle (4,9 m2), Badezimmer (5,1 m2), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (36,9 m2), Treppenhaus und Flur (9,8 m2), 3 Schlafzimmer (7,3 m2, 7,2 m2). , 13,1 m2) und ein Badezimmer. Der Garten ist 87,8 m2 groß und die Terrasse ist 26,7 m2 groß. Zur Wohnung gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze (jeweils mit einer Fläche von 12,5 m2). Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West.

Die Wohnung ist flexibel gestaltet, sodass sie als zwei separate Einheiten (2 separate Wohnungen) mit separaten Eingängen fungieren kann, was zusätzliche Möglichkeiten zum Wohnen oder Mieten bietet.

Zusätzliche Vorteile:

* 2 überdachte Parkplätze
* Zusätzlicher Außenlagerraum (10 m²)
* Kleiner Abstellraum mit Maschinenraum für den Pool
* Außenkamin und Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte
* Pergola mit 4 Rebsorten und einem gemeinsamen Garten mit Obstbäumen für alle Mieter
* Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage für Sicherheit
* Erstklassige Fliesen und ebenerdige Dusche

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, Außenschreinerei aus PVC mit Jalousien, hochwertige Fliesen/Laminat, Innenschreinerei, Sicherheitseingangstür, Außenkamin, Sommerküche, beheizter Pool, Abstellraum, separater Eingang zum Gebäude.

Aufgrund der Poolheizung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für die Ganzjahresmiete. Sie können es an Touristen, Studenten, Geschäftsleute oder Langzeitmieter vermieten, was es zu einer großartigen Investition macht.

Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufszentren, dem Wald von Šija und allen wichtigen Einrichtungen und genießt gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre der Nachbarschaft.

Besonderer Vorteil: Käufer zahlen keine Immobilienumsatzsteuer (3 %), da im Preis der Wohnung die Mehrwertsteuer enthalten ist, die von juristischen Personen abgezogen werden kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, funktionalen und luxuriösen Wohnung mit beheiztem Pool und ganzjährigen Mietmöglichkeiten sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Eigentum ordentlich 1/1, keine Belastungen. Die Wohnung verfügt über eine Nutzungserlaubnis.

Zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die gemäß den Geschäftsbedingungen vereinbarte Vermittlungsprovision und das Honorar des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 3824

REC ID: 1106630

Appartamento Kaštanjer, Pula, 63,36m2

Moderno appartamento a due piani con piscina riscaldata in vendita a Pola. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo a Šijana, vicino a Šijanska šuma, un edificio di soli 4 appartamenti, ed è stato progettato con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla qualità della vita, ed è ideale per una famiglia alla ricerca di una casa confortevole e moderna . L'appartamento ha la seguente disposizione e superficie: ingresso (4,9 m2), bagno (5,1 m2), soggiorno, cucina e sala da pranzo (36,9 m2), scala e disimpegno (9,8 m2), 3 camere da letto (7,3 m2, 7,2 m2 , 13,1 mq) e un bagno. Il giardino è di 87,8 m2 e la terrazza è di 26,7 m2. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto coperti (ciascuno con una superficie di 12,5 mq). L'orientamento dell'appartamento è sud-ovest.

L'appartamento è progettato in modo flessibile in modo che possa funzionare come due unità separate (2 appartamenti separati), con ingressi separati, il che offre ulteriori possibilità di soggiorno o di affitto.

Ulteriori vantaggi:

*2 posti auto coperti
* Spazio esterno aggiuntivo (10 m²)
* Piccolo ripostiglio con sala macchine per la piscina
* Camino esterno e cucina estiva, perfetti per riunioni
* Pergolato con 4 varietà di uva e giardino comune con alberi da frutto per tutti gli inquilini
* Porta blindata e videocitofono per la sicurezza
* Piastrelle di prima classe e cabina doccia

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Ogni camera è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'appartamento è completamente attrezzato, carpenteria esterna in PVC con persiane, piastrelle/laminato di qualità, carpenteria interna, porta d'ingresso blindata, camino esterno, cucina estiva, piscina riscaldata, ripostiglio, ingresso separato all'edificio.

Grazie al riscaldamento della piscina e all'ottima posizione, l'appartamento è ideale per essere affittato tutto l'anno. Puoi affittarlo a turisti, studenti, uomini d'affari o inquilini a lungo termine, il che lo rende un ottimo investimento.

L'appartamento si trova vicino ai centri commerciali, alla foresta Šija e a tutti i servizi importanti, godendo allo stesso tempo della pace e della privacy dell'ambiente circostante.

Vantaggio speciale: gli acquirenti non pagano l'imposta sulla vendita degli immobili (3%), perché il prezzo dell'appartamento include l'IVA, che può essere detratta dalle persone giuridiche.

Se stai cercando un appartamento moderno, funzionale e lussuoso con piscina riscaldata e possibilità di affitto tutto l'anno, questa è un'occasione da non perdere!

Proprietà in ordine 1/1, senza gravami. L'appartamento ha un permesso d'uso.

Al prezzo d'acquisto concordato l'acquirente paga la commissione d'agenzia concordata secondo le condizioni contrattuali e gli onorari della società.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 3824

REC ID: 1106630

Квартира Kaštanjer, Pula, 63,36m2

Продается современная двухэтажная квартира с бассейном с подогревом в Пуле. Квартира расположена в тихом районе Шианы, недалеко от Шиянской Шумы, дома всего на 4 квартиры, спроектирована с особым вниманием к комфорту, функциональности и качеству жизни и идеально подходит для семьи, которая ищет удобный и современный дом. . Квартира имеет следующую планировку и площадь: прихожая (4,9 м2), санузел (5,1 м2), гостиная, кухня и столовая (36,9 м2), лестница и коридор (9,8 м2), 3 спальни (7,3 м2, 7,2 м2). , 13,1 м2), санузел. Сад 87,8 м2, терраса 26,7 м2. Также в квартире имеется 2 крытых парковочных места (каждое площадью 12,5 м2). Ориентация квартиры юго-западная.

Квартира гибко спроектирована таким образом, что может функционировать как две отдельные единицы (2 отдельные квартиры) с отдельными входами, что дает дополнительные возможности для проживания или сдачи в аренду.

Дополнительные преимущества:

* 2 крытых парковочных места
* Дополнительное внешнее хранилище (10 м²)
* Небольшая кладовая с машинным отделением для бассейна.
* Открытый камин и летняя кухня идеально подходят для встреч.
* Пергола с 4 сортами винограда и общий сад с фруктовыми деревьями для всех арендаторов.
* Бронированная дверь и видеодомофон для обеспечения безопасности.
* Первоклассная плитка и душевая кабина.

Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению. В каждом номере есть кондиционер для оптимального комфорта в течение всего года. Квартира полностью оборудована, внешние столярные изделия из ПВХ с жалюзи, качественная плитка/ламинат, внутренние столярные изделия, входная дверь повышенной безопасности, уличный камин, летняя кухня, бассейн с подогревом, кладовая, отдельный вход в здание.

Благодаря подогреву бассейна и отличному расположению квартира идеальна для сдачи в аренду круглый год. Вы можете сдавать его в аренду туристам, студентам, деловым людям или долгосрочным арендаторам, что делает его отличной инвестицией.

Квартира расположена недалеко от торговых центров, леса Шия и всех важных объектов, и в то же время наслаждается тишиной и уединением района.

Особая выгода: Покупатели не платят налог с продажи недвижимости (3%), поскольку в стоимость квартиры включен НДС, который могут вычесть юридические лица.

Если вы ищете современную, функциональную и роскошную квартиру с бассейном с подогревом и возможностью круглогодичной аренды, это возможность, которую вы не хотите упустить!

Собственность аккуратная 1/1, обременений нет. Квартира имеет разрешение на пользование.

По согласованной цене покупки покупатель платит согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями бизнеса и гонорарами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 3824

REC ID: 1106630