KUĆA U CENTRU, IDEALNA ZA KOMERCIJALNU DJELATNOST

***STROGI CENTAR***POGODNO ZA BILO KOJU KOMERCIJALNU DJELATNOST***UHODAN POSAO***

U ponudi imamo kuću koja je trenutno koncipirana kao cjelina sa 3 poslovna prostora, od kojih su dva i dalje aktivna (moguće preuzimanje zakupa).
Lokali su pogodni kako za ugostiteljsku djelatnost, tako i za neku od ostalih uslužnih djelatnosti.
Prostor na katu od cca 250 m2 najlakše je odmah staviti u funkciju jer ima sav potreban inventar za pizzeriju ili restoran (opremljena kuhinja, stolovi, stolice, šank). Na katu je i terasa.
U prizemlju su dva lokala od 100 m2 i 150 m2 koji uspješno posluju i već duže vremena uspješno posluju.
Kupac ima mogućnost da ili pokrene djelatnost na katu pa ima sve jedinice u zakupu, ili da po svojoj potrebi objedini čitav prostor u jedan.
U kući je provedeno centralno grijanje (lož ulje) a prostori su i dodatno opremljeni klima uređajima. U podrumu je kotlovnica.
Ukoliko ste u potrazi za prostorom za koji je poželjno da je u strogom centru grada i da imate viziju vođenja posla ili iznajmljivanja prostora u dugoročni zakup, onda je ovo prava nekretnina za Vas!

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1100044 REC - 1181

REC ID: 1100044

HOUSE IN THE CENTER, IDEAL FOR COMMERCIAL ACTIVITY

***STRONG CENTER***SUITABLE FOR ANY COMMERCIAL ACTIVITY***WORTH WORK***

We offer a house that is currently designed as a whole with 3 business premises, two of which are still active (possible lease).
Premises are suitable for catering as well as for some other service activities.
The space on the first floor of approx. 250 m2 is the easiest to put into operation immediately because it has all the necessary inventory for a pizzeria or restaurant (equipped kitchen, tables, chairs, bar). There is also a terrace on the first floor.
On the ground floor there are two shops of 100 m2 and 150 m2 that are successfully operating and have been operating successfully for a long time.
The buyer has the option to either start a business on the first floor and have all the units in lease, or to combine the entire space into one if necessary.
The house has central heating (heating oil) and the rooms are additionally equipped with air conditioning. There is a boiler room in the basement.
If you are looking for a space that is preferably in the center of the city and you have a vision of running a business or renting space for a long-term lease, then this is the right property for you!

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1181

REC ID: 1100044

HAUS IM ZENTRUM, IDEAL FÜR GEWERBLICHE AKTIVITÄTEN

***STARKES ZENTRUM***FÜR ​​JEDE KOMMERZIELLE AKTIVITÄT GEEIGNET***ARBEIT LOHNT SICH***

Wir bieten ein derzeit als Ganzes konzipiertes Haus mit 3 Geschäftsräumen an, von denen zwei noch aktiv sind (mögliche Vermietung).
Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für die Gastronomie als auch für einige andere Dienstleistungsaktivitäten.
Der Raum im ersten Stock von ca. 250 m2 lässt sich am einfachsten sofort in Betrieb nehmen, da er über das gesamte notwendige Inventar für eine Pizzeria oder ein Restaurant verfügt (ausgestattete Küche, Tische, Stühle, Bar). Im ersten Stock gibt es auch eine Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäfte von 100 m2 und 150 m2, die erfolgreich betrieben werden und seit langem erfolgreich tätig sind.
Der Käufer hat die Möglichkeit, entweder im ersten Stock ein Unternehmen zu gründen und alle Einheiten zu vermieten oder bei Bedarf die gesamte Fläche zu einer Einheit zusammenzufassen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Heizöl) und die Räume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Heizraum.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Fläche sind, die vorzugsweise im Zentrum der Stadt liegt, und die Vision haben, ein Unternehmen zu führen oder Flächen langfristig zu vermieten, dann ist dies die richtige Immobilie für Sie!

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1181

REC ID: 1100044

CASA IN CENTRO, IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALE

***FORTE CENTRO***ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ COMMERCIALE***VALE LA PENA DI LAVORARE***

Proponiamo abitazione attualmente concepita nel suo complesso con 3 locali commerciali di cui due ancora attivi (possibile locazione).
I locali sono adatti per la ristorazione oltre che per alcune altre attività di servizio.
Lo spazio al primo piano di ca. 250 mq è il più semplice da mettere subito in funzione perché dispone di tutto l'equipaggiamento necessario per una pizzeria o un ristorante (cucina attrezzata, tavoli, sedie, bar). C'è anche una terrazza al primo piano.
Al piano terra ci sono due negozi di 100 mq e 150 mq che operano con successo e operano con successo da molto tempo.
L'acquirente ha la possibilità di avviare un'attività al primo piano e avere tutte le unità in affitto, oppure di unire l'intero spazio in uno solo, se necessario.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato (gasolio da riscaldamento) e le camere sono inoltre dotate di aria condizionata. Nel seminterrato è presente un locale caldaia.
Se stai cercando uno spazio preferibilmente nel centro della città e hai la visione di gestire un'attività o affittare uno spazio per un contratto di locazione a lungo termine, allora questa è la proprietà giusta per te!

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

Numero interno: 1181

REC ID: 1100044

ДОМ В ЦЕНТРЕ, ИДЕАЛЬНЫЙ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

***СИЛЬНЫЙ ЦЕНТР***ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ***СТОИТ РАБОТАТЬ***

Мы предлагаем дом, который на данный момент спроектирован целиком, с 3 хозяйственными помещениями, два из которых все еще действуют (возможна сдача в аренду).
Помещения подходят как для общественного питания, так и для некоторых других видов услуг.
Помещение на первом этаже площадью около 250 м2 проще всего сразу ввести в эксплуатацию, поскольку здесь есть весь необходимый инвентарь для пиццерии или ресторана (оборудованная кухня, столы, стулья, бар). Также на первом этаже есть терраса.
На первом этаже расположены два магазина 100 м2 и 150 м2, которые успешно работают и успешно работают уже долгое время.
Покупатель имеет возможность либо начать бизнес на первом этаже и сдать все помещения в аренду, либо при необходимости объединить все помещения в одно.
В доме центральное отопление (мазут), а комнаты дополнительно оборудованы кондиционерами. В подвале имеется котельная.
Если вы ищете помещение, желательно в центре города, и у вас есть мечта вести бизнес или сдавать помещения в долгосрочную аренду, то эта недвижимость для вас!

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1181

REC ID: 1100044