ISTRA-POREČ-TINJAN-KUĆA SA BAZENOM I POGLEDOM NA PRIRODU

Investicijska Nekretnina s Bazenom i Prekrasnim Pogledom na Prirodu

Opis nekretnine
Tražite investicijsku priliku koja kombinira, udobnost i prirodni ambijent? Imamo savršeno rješenje za vas! Ova predivna kuća površine 84 m², smještena na zemljištu od 323 m², dolazi s bazenom od 25 m², idealnim za opuštanje. Kuća je dio dvojne gradnje, no svaka jedinica ima vlastiti zid s izolacijom i krov, što osigurava potpunu privatnost i kvalitetno stanovanje. Dovršene 2021. godine, ove kuće predstavljaju moderan stil života, a moguće je kupiti obje jedinice.

Glavne značajke
• Centralno grijanje i klimatizacija
Kuća je već opremljena klima uređajima, što omogućuje optimalnu temperaturu i ugodan boravak tijekom cijele godine. Priprema za centralno grijanje također je uređena.
• Izolacija vrhunske kvalitete
Zidovi s izolacijom od 10 cm i krov s izolacijom od 20 cm osiguravaju energetsku učinkovitost i smanjene troškove grijanja i hlađenja.
• Kvalitetan krov od crijepa
Dugotrajan krov s crijepom osigurava visoku trajnost i zaštitu.
• Atraktivni vanjski sadržaji
Uživajte u privatnom bazenu, zidanim roštiljem i sunčalištu. Natkrivena terasa idealna je za opuštanje uz prekrasan pogled na prirodu i šumu.
Prostorni raspored
• Gornji kat
o Dvije udobne spavaće sobe
o Moderna kupaonica
o Izlaz na terasu iz glavne spavaće sobe
o Praktični prostor za vešeraj
• Prizemlje
o Open-space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom izlaz na prekrasnu natkrivenu terasu, vrt, bazen
o Dodatna kupaonica za praktičnost
• Blizina svih sadržaja
Sve važno, od trgovina do restorana, nalazi se u neposrednoj blizini, čineći kuću savršenom za stalni boravak ili turistički najam.

Cijena: 340.000 EUR

Investicijski potencijal
Ova nekretnina je već uspješno uključena u sustav turističkog najma i popunjena je tijekom cijele sezone, što osigurava stabilan prihod. Idealna je za one koji žele pametno investirati i istovremeno uživati u luksuzu. Kuća je u cijelosti namještena.
Kontakt
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne nekretnine! Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte:
Višnja
+385 91 2848 310

Interni broj: 1097141 REC - 1900

REC ID: 1097141

ISTRIA-POREČ-TINJAN-HOUSE WITH POOL AND NATURE VIEW

Investment Property with Pool and Stunning Nature Views

Property Description Are you looking for an investment opportunity that combines comfort and a natural environment? We have the perfect solution for you! This beautiful house, covering 84 m² and situated on a 323 m² plot, comes with a 25 m² pool, ideal for relaxation. The house is part of a semi-detached structure, but each unit has its own wall with insulation and roof, ensuring complete privacy and high-quality living. Completed in 2021, these homes offer a modern lifestyle, and it's possible to purchase both units.

Key Features • Central heating and air conditioning The house is already equipped with air conditioning units, providing optimal temperature and comfort throughout the year. Preparations for central heating are also in place. • Top-quality insulation The walls with 10 cm insulation and the roof with 20 cm insulation ensure energy efficiency and reduced heating and cooling costs. • High-quality tile roof A durable tile roof provides long-lasting protection and durability. • Attractive outdoor amenities Enjoy the private pool, built-in barbecue, and sunbathing area. The covered terrace is perfect for relaxing with stunning views of nature and the surrounding forest.

Floor Plan • Upper Floor

Two comfortable bedrooms
Modern bathroom
Access to the terrace from the master bedroom
Convenient laundry room • Ground Floor
Open-plan kitchen, dining, and living area with access to a beautiful covered terrace, garden, and pool
Additional bathroom for convenience • Proximity to all amenities Everything you need, from shops to restaurants, is nearby, making this house perfect for permanent living or tourist rental.
Price: 340,000 EUR

Investment Potential This property is already successfully included in the tourist rental market and is fully booked throughout the season, ensuring stable income. It's ideal for those looking to make a smart investment while enjoying luxury. The house is fully furnished.

Contact Don't miss the opportunity to own this beautiful property! For more information and to schedule a viewing, feel free to contact: Višnja
+385 91 2848 310

Intrnal number: 1900

REC ID: 1097141

ISTRIEN-POREC-TINJAN-HAUS MIT POOL UND NATURBLICK

Investitionsimmobilie mit Pool und Wunderschönem Blick auf die Natur

Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit, die Komfort und ein natürliches Ambiente kombiniert? Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Dieses schöne Haus mit einer Fläche von 84 m², auf einem 323 m² großen Grundstück gelegen, verfügt über einen 25 m² großen Pool, ideal zum Entspannen. Das Haus ist Teil eines Doppelhauses, aber jede Einheit hat ihre eigene Wand mit Isolierung und ein eigenes Dach, was vollständige Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität gewährleistet. Diese Häuser, die 2021 fertiggestellt wurden, bieten einen modernen Lebensstil, und es ist möglich, beide Einheiten zu kaufen.

Hauptmerkmale
• Zentralheizung und Klimaanlage
Das Haus ist bereits mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur und angenehmes Wohnen sorgen. Die Vorbereitung für eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.
• Hochwertige Isolierung
Die Wände mit 10 cm Isolierung und das Dach mit 20 cm Isolierung sorgen für Energieeffizienz und reduzierte Heiz- und Kühlkosten.
• Qualitätsdach mit Ziegeln
Ein langlebiges Ziegeldach sorgt für hohe Beständigkeit und Schutz.
• Attraktive Außenanlagen
Genießen Sie den privaten Pool, den gemauerten Grill und den Sonnenbereich. Die überdachte Terrasse ist ideal, um sich zu entspannen und den wunderschönen Blick auf die Natur und den Wald zu genießen.

Raumaufteilung
• Obergeschoss

Zwei komfortable Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Zugang zur Terrasse vom Hauptschlafzimmer
Praktischer Waschraum
• Erdgeschoss
Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen überdachten Terrasse, Garten und Pool
Zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort
• Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Alles Wichtige, von Geschäften bis zu Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Haus perfekt für einen dauerhaften Aufenthalt oder zur touristischen Vermietung macht.
Preis: 340.000 EUR

Investitionspotenzial
Diese Immobilie ist bereits erfolgreich im touristischen Mietsystem integriert und während der gesamten Saison ausgebucht, was ein stabiles Einkommen sichert. Ideal für diejenigen, die intelligent investieren und gleichzeitig Luxus genießen möchten. Das Haus ist komplett möbliert.

Kontakt
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte:
Višnja
+385 91 2848 310

Interne Nummer: 1900

REC ID: 1097141

ISTRIA-POREČ-TINJAN-CASA CON PISCINA E VISTA SULLA NATURA

Proprietà Investitiva con Piscina e Splendida Vista sulla Natura

Descrizione della Proprietà
Stai cercando un'opportunità di investimento che combini comfort e un ambiente naturale? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questa bellissima casa di 84 m², situata su un terreno di 323 m², dispone di una piscina di 25 m², ideale per il relax. La casa fa parte di una costruzione bifamiliare, ma ogni unità ha la propria parete con isolamento e il tetto, garantendo completa privacy e alta qualità abitativa. Completate nel 2021, queste case offrono uno stile di vita moderno, ed è possibile acquistare entrambe le unità.

Caratteristiche Principali
• Riscaldamento centrale e aria condizionata
La casa è già dotata di climatizzatori, che permettono una temperatura ottimale e un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. È anche predisposta per il riscaldamento centrale.
• Isolamento di alta qualità
Le pareti con isolamento di 10 cm e il tetto con isolamento di 20 cm garantiscono efficienza energetica e costi ridotti di riscaldamento e raffreddamento.
• Tetto in tegole di alta qualità
Il tetto in tegole assicura una lunga durata e protezione.
• Servizi esterni attraenti
Goditi la piscina privata, il barbecue in muratura e la zona solarium. La terrazza coperta è ideale per rilassarsi con una splendida vista sulla natura e la foresta circostante.

Disposizione degli Spazi
• Piano Superiore

Due comode camere da letto
Bagno moderno
Accesso alla terrazza dalla camera da letto principale
Pratico spazio lavanderia
• Piano Terra
Cucina open-space con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una splendida terrazza coperta, giardino e piscina
Bagno aggiuntivo per maggiore comodità
• Vicinanza a tutti i servizi
Tutto ciò di cui hai bisogno, dai negozi ai ristoranti, si trova nelle immediate vicinanze, rendendo questa casa perfetta per residenza permanente o affitto turistico.
Prezzo: 340.000 EUR

Potenziale di Investimento
Questa proprietà è già inclusa con successo nel mercato delle locazioni turistiche ed è completamente prenotata durante tutta la stagione, garantendo un reddito stabile. È ideale per chi desidera fare un investimento intelligente e allo stesso tempo godere del lusso. La casa è completamente arredata.

Contatto
Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida proprietà! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattare:
Višnja
+385 91 2848 310

Numero interno: 1900

REC ID: 1097141

Внутренний номер: 1900

REC ID: 1097141