PAG - POVLJANA, APARTMAN 111,65 M2, PRODAJA, NOVO, POGLED, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se trosobni dvoetažni apartman od 111,65 m2 na drugom katu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana izgrađenog 2024 godine.

Vrhunska gradnja, nosiva konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger porotherm opeke, zidovi između apartmana i prema zajedničkom stubištu od armiranog betona dodatno toplinski i zvučno izolirani, toplinska izolacija vanjskih zidova od stiropora i kamene vune 10 cm debljine (RÖFIX sustav), a ravnog krova od 18 cm toplinske izolacije. Vanjska PVC stolarija od REHAU SYNEGO profila sa aluminijskim roletama na elektromotor te komarnicima.
Unutrašnjost apartmana sa prvoklasnim podnim i zidnim oblogama (španjolska keramika i brački kamen), kupaonice su u potpunosti namještene vrhunskom sanitarnom opremom (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitarni odvodi izvedeni od niskošumnih cijevi dodatno zvučno izolirani. Unutarnja sobna vrata sa futer štokovima, sakrivenim pantima i magnetnom bravom. Ulazna vrata u apartmane su protuprovalna i protupožarna modernog dizajna. Svaki od apartmana ima priključak na dimnjak. Spavaće sobe i dnevni boravak apartmana opremljeni su unutarnjim jedinicama klima uređaja, terase popločene prvoklasnom španjolskom keramikom ograđene staklenom ogradom.
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice i balkona.
Galerija: jedna spavaća soba.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na dobroj lokaciji udaljen 300m od plaže, 150m od trgovine i ambulante, 200m od autobusne stanice, škole i vrtića, 250m od crkve, te blizina svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!
.
Posjeduje dva parkirna mjesta, krovnu terasu od 41,92 m2 i dvorišni plato površine 17,86 m2.
.
Dokumentacija uredna.
.
Gledati tlocrt apartman oznake S6.
.
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1092372 REC - iro-39968

REC ID: 1092372

PAG - POVLJANA, APARTMENT 111,65 M2, FOR SALE, NEW, VIEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, a three-room, two-story apartment of 111,65 m2 is for sale on the second floor of a residential building with a total of six apartments, built in 2024.

Superior construction, load-bearing structure made of reinforced concrete and Wienerberger porotherm bricks, walls between the apartments and towards the common staircase made of reinforced concrete additionally thermally and sound-insulated, thermal insulation of the external walls made of styrofoam and stone wool 10 cm thick (RÖFIX system), and the flat roof of 18 cm of thermal insulation. External PVC carpentry made of REHAU SYNEGO profile with aluminum blinds with electric motor and mosquito nets.
The interior of the apartment with first-class floor and wall coverings (Spanish ceramics and Brac stone), bathrooms are fully furnished with top-quality sanitary equipment (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitary drains made of low-noise pipes are additionally soundproofed. Internal room door with futer stocks, hidden hinges and magnetic lock. The entrance doors to the apartments are anti-burglary and fire-resistant with a modern design. Each of the apartments has a chimney connection. The bedrooms and living room of the apartment are equipped with indoor air conditioning units, the terraces are paved with first-class Spanish ceramics and are surrounded by a glass fence.
.
It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, two bathrooms and a balcony.
Gallery: one bedroom.
.
THE SEA VIEW IS OFFERED FROM THE APARTMENT!!!
.
It is located in a good location, 300m from the beach, 150m from the shop and clinic, 200m from the bus station, school and kindergarten, 250m from the church, and close to all other amenities needed for a pleasant vacation!!
.
It has two parking spaces, a roof terrace of 41.92 m2 and a courtyard plateau of 17.86 m2.
.
The documentation is in order.
.
View the floor plan of the apartment number S6.
.
The seller is a legal entity in the VAT system, and the buyer does not pay real estate transaction tax.

Intrnal number: iro-39968

REC ID: 1092372

Pag - Povljana, es wird eine dreizimmerige Maisonette-Wohnung mit 111,65 m2 im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe sind aus Stahlbeton und zusätzlich thermisch und schallisoliert, die Wärmedämmung der Außenwände besteht aus 10 cm dicken Styropor und Steinwolle (RÖFIX-System), das Flachdach ist mit 18 cm Wärmedämmung ausgestattet. Außenfenster und -türen aus REHAU SYNEGO-Profilen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Inneneinrichtung der Wohnung ist mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač-Stein) ausgestattet, die Badezimmer sind vollständig mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Sanitärabflüsse sind aus geräuscharmen Rohren und zusätzlich schallisoliert. Innentüren mit Futterzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchsicher und feuerbeständig mit modernem Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten von Klimaanlagen ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gefliest und mit Glasgeländern umgeben.
.
Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und Balkon.
Galerie: ein Schlafzimmer.
.
VOM APARTMENT AUS HAT MAN EINEN BLICK AUF MEER!!!
.
Es befindet sich an einer guten Lage, 300 m vom Strand, 150 m vom Geschäft und der Arztpraxis, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub erforderlich sind!!
.
Es verfügt über zwei Parkplätze, eine Dachterrasse von 41,92 m2 und einen Innenhof von 17,86 m2.
.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
.
Siehe Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S6.
.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Interne Nummer: iro-39968

REC ID: 1092372

Pag - Povljana, si vende un appartamento duplex di tre stanze di 111,65 m2 al secondo piano di un edificio residenziale composto da un totale di sei appartamenti costruito nel 2024.

Costruzione di alta qualità, struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni Wienerberger porotherm, pareti tra gli appartamenti e verso la scala comune in calcestruzzo armato ulteriormente isolati termicamente e acusticamente, isolamento termico delle pareti esterne in polistirolo e lana di roccia di 10 cm di spessore (sistema RÖFIX), e tetto piano con 18 cm di isolamento termico. Infissi esterni in PVC di profilo REHAU SYNEGO con tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere.
Internamente, l'appartamento è dotato di rivestimenti di prima qualità per pavimenti e pareti (ceramica spagnola e pietra di Brač), i bagni sono completamente arredati con impianti sanitari di alta gamma (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), scarichi sanitari realizzati con tubi a bassa rumorosità ulteriormente isolati acusticamente. Porte interne con telai, cerniere nascoste e serratura magnetica. Le porte d'ingresso agli appartamenti sono blindate e antincendio di design moderno. Ciascuno degli appartamenti ha una connessione al camino. Le camere da letto e il soggiorno dell'appartamento sono dotati di unità interne di climatizzazione, terrazze pavimentate con ceramica spagnola di prima qualità recintate con parapetto in vetro.
.
Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, due bagni e balcone.
Galleria: una camera da letto.
.
DALL'APPARTAMENTO SI GODA UNA VISTA MARE!!!
.
Si trova in una buona posizione a 300m dalla spiaggia, 150m dal negozio e dall'ambulatorio, 200m dalla fermata dell'autobus, dalla scuola e dall'asilo, 250m dalla chiesa, e vicinanza a tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!
.
Possiede due posti auto, una terrazza sul tetto di 41,92 m2 e un piazzale di 17,86 m2.
.
Documentazione in regola.
.
Consultare la piantina dell'appartamento con la designazione S6.
.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Numero interno: iro-39968

REC ID: 1092372

Паг - Повляна, продается трехкомнатная двухуровневая квартира площадью 111,65 м2 на втором этаже жилого здания с шестью квартирами, построенного в 2024 году.

Высококачественное строительство, несущая конструкция из армированного бетона и кирпича Wienerberger Porotherm, стены между квартирами и к общему лестничному пространству из армированного бетона дополнительно тепло- и звукоизолированы, тепловая изоляция внешних стен из стиропора и каменной ваты толщиной 10 см (система RÖFIX), а плоская крыша с 18 см тепловой изоляции. Внешние ПВХ окна из профилей REHAU SYNEGO с алюминиевыми жалюзи на электроприводе и москитными сетками.
Внутреннее оформление квартиры с первоклассными напольными и настенными покрытиями (испанская керамика и бракский камень), ванные комнаты полностью меблированы высококачественным санитарным оборудованием (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), санитарные отводы выполнены из низкошумных труб дополнительно звукоизолированы. Внутренние дверные конструкции с фурнитурой, скрытыми петлями и магнитным замком. Входные двери в квартиры являются противовзломными и противопожарными современного дизайна. Каждая квартира имеет подключение к дымоходу. Спальные комнаты и гостиная квартиры оборудованы внутренними блоками кондиционеров, террасы выложены первоклассной испанской керамикой, ограждены стеклянным забором.
.
Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, двух ванных комнат и балкона.
Галерея: одна спальня.
.
ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!
.
Находится в хорошем месте в 300 м от пляжа, 150 м от магазина и амбулатории, 200 м от автобусной остановки, школы и детского сада, 250 м от церкви, а также близость ко всем остальным удобствам, необходимым для комфортного отдыха!!
.
Обладает двумя парковочными местами, крышей террасой площадью 41,92 м2 и дворовой площадью 17,86 м2.
.
Документация в порядке.
.
Смотреть план квартиры с обозначением S6.
.
Продавец является юридическим лицом в системе НДС, и покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Внутренний номер: iro-39968

REC ID: 1092372