ZAGREB - GORNJA DUBRAVA, PRODAJE SE KUĆA 534 m2, OKUČNICA CCA 2.500 M2, LOKACIJA!!!!

Zagreb - Gornja Dubrava, prodaje se kuća 534 m2 stambene povrsine, 2.500 m2 okučnice, potpuno adaptirana 2026. godine.

Nekretnina se nalazi u fazi uređenja, a projekt je osmišljen kao moderna luksuzna rezidencija s naglaskom na kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored prostora i vrhunski stil života.

U sklopu okućnice planiran je vanjski bazen s lounge zonom i nadstrešnicom, dok dodatna pomoćna zgrada površine oko 80 m2 pruža mogućnost uređenja wellness zone, fitness prostora, ljetne kuhinje ili dodatnog sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Prostrana i privatna okućnica nudi velik potencijal za hortikulturno uređenje i stvaranje ekskluzivnog vanjskog ambijenta.

Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju je predviđena ekskluzivna zona za opuštanje i rekreaciju u kojoj se nalaze sauna, teretana, konoba odnosno wine room, kao i tehničke prostorije i ostave.

Prvi kat ima vlastiti ulaz i čini glavni stambeni dio kuće. Prostor je zamišljen kao otvoreni koncept s velikim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s ostavom, uz dodatnu kupaonicu i odvojeni WC.

Na drugom katu smještena je privatna noćna zona s više luksuznih spavaćih soba i kupaonica, uz mogućnost formiranja prostranog master suitea prema individualnim potrebama.

U ovoj fazi gradnje budući kupac ima potpunu slobodu prilagodbe tlocrta, organizacije prostora i završne opreme, što omogućuje izradu doma u potpunosti po mjeri.

Cijena nekretnine iznosi 1.100.000 € po sistemu "ključ u ruke", dok je u trenutnoj fazi gradnje moguć dogovor o cijeni, ovisno o odabiru završnih materijala i razini luksuza.

Nalazi se na mirnoj lokaciji, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan život, 4 km od tramvaja na Aveniji Dubrava.

Dokumentacija uredna.

Interni broj: 1251257 REC - iro-699088

REC ID: 1251257

Zagreb - Gornja Dubrava, a house with 534 m2 of living area and 2,500 m2 of yard is for sale, fully renovated in 2026.

The property is currently in the finishing phase, and the project is designed as a modern luxury residence with an emphasis on quality construction, functional layout, and a top-level lifestyle.

Within the yard, an outdoor pool with a lounge area and a canopy is planned, while an additional auxiliary building of approximately 80 m² offers the possibility to create a wellness zone, fitness area, summer kitchen, or additional amenities according to the future owner's wishes. The spacious and private yard offers great potential for landscaping and creating an exclusive outdoor environment.

The house spans three floors. The ground floor features an exclusive relaxation and recreation zone, including a sauna, gym, wine cellar, as well as technical rooms and storage spaces.

The first floor has its own entrance and constitutes the main living area of the house. The space is designed as an open concept with a large living room, dining room, and kitchen with pantry, along with an additional bathroom and separate toilet.

The second floor houses the private night zone with several luxurious bedrooms and bathrooms, with the possibility of forming a spacious master suite according to individual needs.

At this stage of construction, the future buyer has complete freedom to customize the floor plan, space organization, and finishing materials, allowing the creation of a fully tailor-made home.

The price of the property is €1,100,000 on a "turnkey" basis, while at the current stage of construction, price negotiations are possible depending on the choice of finishing materials and level of luxury.

It is located in a quiet area, close to all necessary amenities for comfortable living, 4 km from the tram on Avenija Dubrava.

Documentation is in order.

Intrnal number: iro-699088

REC ID: 1251257

Zagreb - Gornja Dubrava, es wird ein Haus mit 534 m² Wohnfläche und 2.500 m² Grundstück verkauft, vollständig im Jahr 2026 renoviert.

Die Immobilie befindet sich in der Ausbaustufe, und das Projekt ist als moderne Luxusresidenz mit Schwerpunkt auf hochwertiger Bauweise, funktionalem Raumlayout und erstklassigem Lebensstil konzipiert.

Auf dem Grundstück ist ein Außenpool mit Lounge-Bereich und Überdachung geplant, während ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 80 m² die Möglichkeit bietet, eine Wellnesszone, einen Fitnessraum, eine Sommerküche oder weitere Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers einzurichten. Das großzügige und private Grundstück bietet großes Potenzial für gärtnerische Gestaltung und die Schaffung eines exklusiven Außenambientes.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss ist eine exklusive Entspannungs- und Freizeitzone vorgesehen, die Sauna, Fitnessraum, Weinkeller sowie technische Räume und Abstellräume umfasst.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Der Raum ist als offenes Konzept mit großem Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Vorratsraum geplant, zusätzlich mit einem Badezimmer und separatem WC.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Nachtbereich mit mehreren luxuriösen Schlafzimmern und Badezimmern, mit der Möglichkeit, eine großzügige Master-Suite nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

In dieser Bauphase hat der zukünftige Käufer volle Freiheit bei der Anpassung des Grundrisses, der Raumaufteilung und der Endausstattung, was die Erstellung eines maßgeschneiderten Zuhauses ermöglicht.

Der Preis der Immobilie beträgt 1.100.000 € im „schlüsselfertigen" Zustand, während in der aktuellen Bauphase eine Preisvereinbarung möglich ist, abhängig von der Auswahl der Endmaterialien und dem Luxusstandard.

Die Lage ist ruhig, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, 4 km von der Straßenbahn an der Avenija Dubrava entfernt.

Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Interne Nummer: iro-699088

REC ID: 1251257

Zagreb - Gornja Dubrava, in vendita casa di 534 m2 di superficie abitabile, 2.500 m2 di terreno, completamente ristrutturata nel 2026.

La proprietà si trova in fase di rifinitura, e il progetto è concepito come una residenza moderna di lusso con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla distribuzione funzionale degli spazi e a uno stile di vita di alto livello.

All'interno del terreno è previsto una piscina esterna con zona lounge e tettoia, mentre un edificio accessorio di circa 80 m² offre la possibilità di realizzare una zona benessere, uno spazio fitness, una cucina estiva o altri servizi aggiuntivi secondo le esigenze del futuro proprietario. Il terreno ampio e privato offre un grande potenziale per la sistemazione paesaggistica e la creazione di un ambiente esterno esclusivo.

La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra è prevista una zona esclusiva per il relax e la ricreazione che comprende sauna, palestra, cantina o wine room, oltre a locali tecnici e ripostigli.

Il primo piano ha un ingresso indipendente ed è la parte principale abitativa della casa. Lo spazio è concepito a pianta aperta con un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con dispensa, oltre a un bagno aggiuntivo e un WC separato.

Al secondo piano si trova la zona notte privata con diverse camere da letto di lusso e bagni, con la possibilità di creare una spaziosa master suite secondo le esigenze individuali.

In questa fase di costruzione il futuro acquirente ha piena libertà di personalizzare la pianta, l'organizzazione degli spazi e le finiture, permettendo la realizzazione di una casa completamente su misura.

Il prezzo della proprietà è di 1.100.000 € con formula "chiavi in mano", mentre nella fase attuale di costruzione è possibile negoziare il prezzo in base alla scelta dei materiali di finitura e al livello di lusso.

Si trova in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, a 4 km dal tram in Avenija Dubrava.

Documentazione in regola.

Numero interno: iro-699088

REC ID: 1251257

Загреб - Горня Дубрава, продаётся дом общей жилой площадью 534 м2, участок 2.500 м2, полностью отремонтирован в 2026 году.

Недвижимость находится на стадии отделочных работ, а проект разработан как современная роскошная резиденция с акцентом на качественное строительство, функциональную планировку и высокий уровень жизни.

На территории участка запланирован открытый бассейн с зоной отдыха и навесом, а дополнительное вспомогательное здание площадью около 80 м² предоставляет возможность обустройства зоны велнеса, фитнес-зала, летней кухни или других помещений по желанию будущего владельца. Просторный и приватный участок предлагает большой потенциал для ландшафтного дизайна и создания эксклюзивной внешней атмосферы.

Дом занимает три этажа. На цокольном этаже предусмотрена эксклюзивная зона для отдыха и рекреации, включающая сауну, тренажёрный зал, винный погреб, а также технические помещения и кладовые.

Первый этаж имеет отдельный вход и является основным жилым пространством дома. Планировка выполнена в формате открытого пространства с большой гостиной, столовой и кухней с кладовой, дополнительно имеется ванная комната и отдельный туалет.

На втором этаже расположена приватная ночная зона с несколькими роскошными спальнями и ванными комнатами, с возможностью создания просторного мастер-сьюта в соответствии с индивидуальными потребностями.

На данном этапе строительства будущий покупатель имеет полную свободу в адаптации планировки, организации пространства и выборе отделочных материалов, что позволяет создать дом полностью под себя.

Цена недвижимости составляет 1.100.000 евро по системе «ключ в руки», при этом на текущем этапе строительства возможен торг в зависимости от выбора отделочных материалов и уровня роскоши.

Расположена в тихом районе, вблизи всех необходимых удобств для комфортной жизни, в 4 км от трамвайной остановки на Aveniji Dubrava.

Документация в порядке.

Внутренний номер: iro-699088

REC ID: 1251257