Umag, ekskluzivna novogradnja za život

Umag - Moderni Stanovi u novogradnji
STAN-4 (I kat)

U blizini centra Umaga, prodaju se stanovi u modernoj novogradnji čiji je završetak planiran za jesen 2025. godine.
Svi stanovi u zgradi imaju neto korisnu površinu od 64,77 m2 (bez terase), a stanovi u prizemlju dolaze i s dodatnim dijelom okućnice.


Stanovi se sastoje od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, izlaza na prostranu terasu, kupaonice, WC-a te manje i veće spavaće sobe.
Kvadratura ovog stana smještenog na prvom katu je 75.57 od čega je terasa veličine 21.60m2 (s koeficijentom 10.8m2).
Kvadraturi u opisu dodajemo po jednu ostavu i jedno parkirno mjesto, s mogućnošću dodatnog parkirnog mjesta uz nadoplatu, što ukupno iznosi 80,17m2.

Stanovi su opremljeni split sustavom za grijanje i hlađenje. Postavljena je priprema za podno električno grijanje (bez termostata).
Visokokvalitetna PVC stolarija u antracit boji dolazi s električnim roletama s komarnicima osim dnevnog boravka (ali ima pripremu pa si netko može dodati).
Visokokvalitetna keramika formata 60x60 na terasama i u kupatilima pod, a ostale prostorije 60x120.
U ovoj fazi je planirana svugdje keramika, bez parketa. Radovi su već započeli, a završetak je planiran za jesen 2025. godine.
Dokumentacija uredna.
Kupac ne plača PPN jer je subjekt pravna osoba.


Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1084137 REC - IS1513297

REC ID: 1084137

Flat Umag, 64,77m2

Umag - Modern Apartments in a new building
FLAT-4 (1st floor)

Near the center of Umag, apartments are for sale in a modern new building whose completion is planned for autumn 2025.
All apartments in the building have a net usable area of ​​64.77 m2 (without terrace), and apartments on the ground floor also come with an additional part of the garden.


The apartments consist of a spacious living room with kitchen and dining room, exit to a spacious terrace, bathroom, toilet, and smaller and larger bedrooms.
The square footage of this apartment located on the first floor is 75.57, of which the terrace is 21.60 m2 (with a coefficient of 10.8 m2).
We add one storage room and one parking space to the square footage in the description, with the possibility of an additional parking space for a surcharge, which totals 80.17 m2.

The apartments are equipped with a split system for heating and cooling. Underfloor heating is not provided, but it can be installed during construction for an additional fee.
PVC joinery in anthracite color comes with electric shutters, but mosquito nets are not included.

Work has already begun, and completion is planned for the fall of 2025.
The documentation is in order.
The customer does not pay VAT because the subject is a legal entity.

For all additional information and an agreement about sightseeing, please feel free to contact us.

LEONIDA MEGLAJ
Licensed agent
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leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1513297

REC ID: 1084137

Wohnung Umag, 64,77m2

Umag - Moderne Wohnungen in einem neuen Gebäude
WOHNUNG-4 (1. Etage)

Nahe dem Zentrum von Umag stehen Wohnungen in einem modernen Neubau zum Verkauf, dessen Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist.
Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine Nettonutzfläche von 64,77 m2 (ohne Terrasse), zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört zusätzlich ein Gartenanteil.


Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zu einer großzügigen Terrasse, Bad, WC sowie kleineren und größeren Schlafzimmern.
Die Fläche dieser Wohnung im ersten Stock beträgt 75,57 m², wovon 21,60 m² auf die Terrasse entfallen (mit einem Koeffizienten von 10,8 m²).
Zu der in der Beschreibung angegebenen Quadratmeterzahl addieren wir einen Abstellraum und einen Parkplatz, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Parkplatzes gegen Aufpreis, der insgesamt 80,17 m2 beträgt.

Die Wohnungen sind mit einem Split-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist nicht vorhanden, kann aber während der Bauarbeiten gegen Aufpreis eingebaut werden.
Die PVC-Tischlerei in der Farbe Anthrazit ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Moskitonetze sind jedoch nicht im Lieferumfang enthalten.

Die Arbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Die Dokumentation ist in Ordnung.
Der Kunde zahlt keine Mehrwertsteuer, da es sich bei dem Subjekt um eine juristische Person handelt.

Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.

LEONIDA MEGLAJ
Lizenzierter Agent
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leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1513297

REC ID: 1084137

Allogio Umag, 64,77m2

Umago - Appartamenti moderni in un nuovo edificio
APPARTAMENTO-4 (1° piano)

Vicino al centro di Umago sono in vendita gli appartamenti in un moderno edificio nuovo, il cui completamento è previsto per l'autunno del 2025.
Tutti gli appartamenti nell'edificio hanno una superficie utile netta di 64,77 m2 (senza terrazza), e gli appartamenti al piano terra hanno anche una parte aggiuntiva del giardino.


Gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, uscita su un ampio terrazzo, bagno, WC e camere da letto sempre più piccole.
La metratura di questo appartamento situato al primo piano è di 75,57, di cui il terrazzo è di 21,60 mq (con coefficiente di 10,8 mq).
Alla metratura indicata nella descrizione aggiungiamo un ripostiglio e un posto auto, con possibilità di un ulteriore posto auto a pagamento, che ammonta a 80,17 mq.

Gli appartamenti sono dotati di impianto split per il riscaldamento ed il raffrescamento. Il riscaldamento a pavimento non è fornito, ma può essere installato durante la costruzione a un costo aggiuntivo.
Gli infissi in PVC color antracite sono dotati di tapparelle elettriche, ma le zanzariere non sono incluse.

I lavori sono già iniziati e il completamento è previsto per l'autunno del 2025.
La documentazione è in ordine.
Il cliente non paga l'IVA perché il soggetto è una persona giuridica.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per un accordo sulle visite turistiche, non esitate a contattarci.

LEONIDA MEGLAJ
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1513297

REC ID: 1084137

Квартира Umag, 64,77m2

Умаг - Современные Квартиры в новостройке
КВАРТИРА-4 (1 этаж)

Рядом с центром Умага продаются квартиры в современной новостройке, сдача которой запланирована на осень 2025 года.
Все квартиры в здании имеют чистую полезную площадь 64,77 м2 (без террасы), а квартиры на первом этаже также имеют дополнительную часть сада.


Апартаменты состоят из просторной гостиной с кухней и столовой, выхода на просторную террасу, ванной комнаты, туалета, а также спален меньшего и большего размера.
Площадь данной квартиры, расположенной на первом этаже, составляет 75,57, из них терраса – 21,60 м2 (с коэффициентом 10,8 м2).
К метражам, указанным в описании, добавляем одну кладовку и одно парковочное место, с возможностью дополнительного парковочного места за дополнительную плату, общая площадь которого составляет 80,17 м2.

В апартаментах установлена ​​сплит-система отопления и охлаждения. Теплый пол не предусмотрен, но его можно установить во время строительства за дополнительную плату.
Столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета оснащены электрическими жалюзи, но москитные сетки в комплект не входят.

Работы уже начались, завершение запланировано на осень 2025 года.
Документация в порядке.
Заказчик не платит НДС, поскольку субъектом является юридическое лицо.

Для получения дополнительной информации и заключения договора на посещение достопримечательностей, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1513297

REC ID: 1084137