Opatija – Cijela etaža + potkrovlje povijesne vile 100 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude predstavlja vrlo šarmantan stan u povijesnoj vili iz prve polovice 20. stoljeća udaljenoj svega 100 m zračne linije od obale.

U vili se nalaze ukupno tri stana i stan koji je predmet prodaje je smješten na 2. katu, ima ukupnu površinu od 126,97 m2 (na stan pripada 103 m2, unutarnje stubište 9,06 m2, površina potkrovlja iznad stana sa stajaćom visinom od 20,99 m2 i spremište u podrumu 4,70 m2).

Stan se sastoji od središnjeg ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ostave i 2 kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu terasu od cca. 12 m2 s garniturom za sjedenje i panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev.

Stan karakterizira vrlo prostran, svijetao i izuzetno funkcionalan raspored. Orijentacija prema jugoistoku i jugozapadu je gotovo idealna i zahvaljujući tome stan je osunčan tijekom cijelog dana, od izlaska sunca do njegovog zalaska iza planine Učka.

Okućnica koja okružuje vilu ima površinu 1 947 m2 te je, kao i u slučaju niza drugih povijesnih vila na Opatijskoj rivijeri, vlasništvo grada Opatije. Vlasnici stanova u vili istu godinama apsolutno nesmetano koriste, a predmetnom stanu u sklopu okućnice pripada najljepši dio sa sjenicom i garniturom za sjedenje. U okućnici ima stan na raspolaganju i jedno parkirno mjesto.

Nekretnina s ogromnim potencijalom na vrhunskoj lokaciji s fantastičnim pogledom, koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže atraktivnu rezidenciju na samo 250 metara hoda od šetnice Lungomare i 3 minute vožnje od centra Opatije.

Trgovina, restoran - 200 m
Obala i plaža - 250 m
Centar Opatije - 1 km
Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta
Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

ID kod nekretnine: 101-223

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Hvala puno na Vašem interesu!

Interni broj: 1067687 REC - 101-223

REC ID: 1067687

Opatija – Entire floor + attic of a historic villa 100 m from the sea

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents a very charming apartment in a historic villa from the first half of the 20th century, only 100 m as the crow flies from the coast.

The villa has a total of three apartments and the apartment that is the subject of the sale is located on the 2nd floor, has a total area of ​​126.97 m2 (103 m2 belongs to the apartment, internal staircase 9.06 m2, attic area above the apartment with a standing height of 20.99 m2 and storage in the basement 4.70 m2).

The apartment consists of a central entrance hall, 3 bedrooms, living room with kitchen and dining room, utility room and 2 bathrooms. The living room leads to a beautiful terrace of approx. 12 m2 with seating furniture and a panoramic view of the entire Kvarner Bay.

The apartment is characterized by a very spacious, bright and extremely functional layout. The orientation to the southeast and southwest is almost ideal, and thanks to this, the apartment is sunny throughout the day, from sunrise to sunset behind Mount Učka.

The plot surrounding the villa has an area of ​​1,947 m2 and, as in the case of a number of other historic villas on the Opatija Riviera, is owned by the city of Opatija. The owners of the apartments in the villa have used it absolutely undisturbed for years, and the apartment in question has the most beautiful part of the plot with a gazebo and seating. The apartment also has one parking space available in the plot.

A property with enormous potential in a prime location with a fantastic view, which represents an excellent opportunity for those looking for an attractive residence just 250 meters walk from the Lungomare promenade and a 3-minute drive from the center of Opatija.

Shop, restaurant - 200 m
Coast and beach - 250 m
Center of Opatija - 1 km
Rijeka Airport - 40 km / 50 minutes
Pula Airport - 80 km / 80 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes

The agency commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

Property ID code: 101-223

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Thank you very much for your interest!

Intrnal number: 101-223

REC ID: 1067687

Opatija – Ganze Etage + Dachgeschoss einer historischen Villa 100 m vom Meer entfernt

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen eine sehr charmante Wohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur 100 m Luftlinie von der Küste entfernt.

Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 126,97 m² (davon gehören 103 m² zur Wohnung, 9,06 m² Innentreppe, 20,99 m² Dachgeschossfläche über der Wohnung und 4,70 m² Abstellraum im Keller).

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, ca. 12 m² große Terrasse mit Sitzmöbeln und Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige, helle und äußerst funktionale Raumaufteilung aus. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten ist nahezu ideal, sodass die Wohnung den ganzen Tag über sonnig ist, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka.

Das Grundstück rund um die Villa hat eine Fläche von 1.947 m² und befindet sich, wie viele andere historische Villen an der Riviera von Opatija, im Besitz der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa nutzen es seit Jahren völlig ungestört, und die Wohnung verfügt über den schönsten Teil des Grundstücks mit Pavillon und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz auf dem Grundstück.

Eine Immobilie mit enormem Potenzial in bester Lage mit fantastischem Ausblick – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine attraktive Residenz suchen, nur 250 Meter zu Fuß von der Promenade Lungomare und 3 Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt.

Geschäft, Restaurant – 200 m
Küste und Strand – 250 m
Zentrum von Opatija – 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Objekt-ID: 101-223

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-223

REC ID: 1067687

Opatija – Intero piano + mansarda di una villa storica a 100 m dal mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia presenta un appartamento di grande fascino in una villa storica della prima metà del XX secolo, a soli 100 metri in linea d'aria dalla costa.

La villa dispone di un totale di tre appartamenti e l'appartamento oggetto della vendita si trova al 2° piano e ha una superficie totale di 126,97 m² (103 m² di superficie dell'appartamento, 9,06 m² di scala interna, soffitta sopra l'appartamento con un'altezza utile di 20,99 m² e ripostiglio nel seminterrato di 4,70 m²).

L'appartamento è composto da un ingresso centrale, 3 camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ripostiglio e 2 bagni. Il soggiorno si apre su una splendida terrazza di circa 12 m² con mobili da salotto e vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero.

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione molto spaziosa, luminosa ed estremamente funzionale. L'orientamento a sud-est e sud-ovest è pressoché ideale e, grazie a questo, l'appartamento è soleggiato tutto il giorno, dall'alba al tramonto dietro il Monte Maggiore.

Il terreno che circonda la villa ha una superficie di 1.947 m² e, come nel caso di numerose altre ville storiche sulla Riviera di Abbazia, è di proprietà del Comune di Abbazia. I proprietari degli appartamenti della villa lo utilizzano indisturbati da anni e l'appartamento in questione occupa la parte più bella del terreno, con gazebo e posti a sedere. L'appartamento dispone anche di un posto auto disponibile nel terreno.

Una proprietà con un enorme potenziale in una posizione privilegiata con una vista fantastica, che rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza di charme a soli 250 metri a piedi dal Lungomare e a 3 minuti di auto dal centro di Abbazia.

Negozio, ristorante - 200 m
Costa e spiaggia - 250 m
Centro di Abbazia - 1 km
Aeroporto di Fiume - 40 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.

Codice identificativo dell'immobile: 101-223

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

Grazie mille per il vostro interesse!

Numero interno: 101-223

REC ID: 1067687

Опатия – Весь этаж + мансарда исторической виллы в 100 м от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет очаровательную квартиру в исторической вилле первой половины XX века, всего в 100 метрах по прямой от побережья.

В вилле всего три квартиры. Продаваемая квартира расположена на 2-м этаже и имеет общую площадь 126,97 м² (103 м² принадлежит квартире, внутренняя лестница 9,06 м², чердачное помещение над квартирой высотой 20,99 м² и кладовая в подвале 4,70 м²).

Квартира состоит из центрального холла, 3 спален, гостиной с кухней и столовой, подсобного помещения и 2 ванных комнат. Из гостиной есть выход на красивую террасу площадью около 12 м² с мебелью для отдыха и панорамным видом на весь залив Кварнер.

Квартира отличается очень просторной, светлой и чрезвычайно функциональной планировкой. Ориентация на юго-восток и юго-запад практически идеальна, благодаря чему квартира освещена солнцем весь день, от восхода до заката за горой Учка.

Участок вокруг виллы имеет площадь 1947 м² и, как и в случае с рядом других исторических вилл Опатийской Ривьеры, принадлежит городу Опатия. Владельцы апартаментов на вилле пользуются им абсолютно спокойно уже много лет, и апартаменты, о которых идет речь, занимают самую красивую часть участка с беседкой и зоной отдыха. К апартаментам также прилагается одно парковочное место на участке.

Недвижимость с огромным потенциалом в престижном месте с фантастическим видом – отличная возможность для тех, кто ищет привлекательное жильё всего в 250 метрах пешком от набережной Лунгомаре и в 3 минутах езды от центра Опатии.

Магазин, ресторан — 200 м
Побережье и пляж — 250 м
Центр Опатии — 1 км
Аэропорт Риеки — 40 км / 50 минут
Аэропорт Пулы — 80 км / 80 минут
Аэропорт Загреба — 180 км / 120 минут
Аэропорт Венеции — 200 км / 150 минут

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Идентификационный код объекта: 101-223

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йиркой Нерадом
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr

Большое спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-223

REC ID: 1067687