Crikvenica - luksuzni stan sa panoramskim pogledom

Kaiser Immobilien predstavlja predivan luksuzni stan u Crikvenici sa panoramskim pogledom na more, otok Krk, Učku te Velebit.

Opis stana:

Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje prema konceptu otvorenog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu, te zasebnog malog wc-a.

Iz soba se izlazi na zasebnu terasu iza kuće površine 34 m2 od čega na vrt otpada 9 m2. Na prednjoj strani stana se nalazi velika terasa ukupne površine 85 m2 od koji na bazen otpada 20.6 m2. Sa velike terase pruža se predivan panoramski pogled. Sa velike terase ulazi se u vanjsku ostavu od 14 m2, dok se u garaži nalazi manja ostava od 4,56 m2.

Do ulaznih vrata stana vodi lift iz garaže. Vrata su protuprovalna koja je moguće otključati ključem ili smart sistemom na otisak prsta.

U cijeni stana dolaze vanjsko parkirno mjesto za automobil, i motocikl, te garažno parkirno mjesto, kao i ostava. Svaki stan ima svoj bazen sa okolišem, te dodatna ostava je omogućena za stan.


Tehničke karakteristike:

Zgrada je izgrađena u kombinaciji betona i blok opeke-Wienerberger Izo profi 25, koja u sebi sadrži 15 cm kamene vune u svrhu termoizolacije. Kompletan podrum je u armirano betonskoj konstrukciji, te je termo izoliran XPS- stirodurom debljine 10cm, te je hidroizolacija odrađena Sikaplan G 15 Pvc membrana. Prozori i vrata su u aluminijskoj izvedbi, Schuco AWS 65. Termoizolacije je rješena Rofix sustavom fasade, debljine od 5cm do 15cm, ovisno o dijelu zgrade, a krovna ploha ima 20cm stiropora, te Sikaplan TPO membranu.

Sve vanjske vertikalne površine ogradnih zidova su obložene dijelom Bračkim kamenom, a dijelom istarskim Kanfanarom. Podloge dvorišta i terase su obložene keramikom, te isto tako i bazeni. Svaki bazen ima slap, te pripremu za grijanje vode. Parkirna mjesta sui obložena betonskim tlakavcima Semmerlock.

Unutrašnjost stana, odnosno završne obloge poda su drvene. Kupaonice i wc-i su komplet uređeni. Plafoni stanova su obloženi knauf sustavom te dodatnom termoizolacijom. Grijanje stana je izvedeno sa podnim grijanjem na dizalicu topline, a hlađenje sa klimatizacijskim sustavom, u svakoj prostoriji posebno. Kompletan sistem je od proizvođača Vaillant. Objekt je opremljen alarmom, te video nadzorom. Grijanje, hlađenje, pokretanje roleta je moguće obavljati preko smart sistema.

Udaljenost od stana:

Zračna luka Rijeka - 20 km
Zračna luka Pula - 1412 km
Zračna luka Zagreb - 176 km
Ljubljana - 147 km
München - 548 km
Wien/Beč - 523 km
Prag - 846 km

Trgovina - 800 m
Plaža - 800 - 1500 m
Restoran - 200 - 1000 m


Provizija agencije iznosi za kupca 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

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Interni broj: 1042266 REC - 110-030

REC ID: 1042266

Crikvenica - luxurious two-room apartment with a panoramic view

Kaiser Immobilien presents a wonderful luxury apartment in Crikvenica with a panoramic view of the sea, the island of Krk, Učka and Velebit. Description of the apartment: The apartment consists of a living room and a kitchen according to the concept of open space, a hallway, two bedrooms, each of which has its own bathroom, and a separate small toilet. The rooms lead out to a separate terrace behind the house with an area of 34 m2, of which 9 m2 is in the garden. At the front of the apartment there is a large terrace with a total area of 85 m2, of which 20.6 m2 is for the pool. The large terrace offers a wonderful panoramic view. From the large terrace you can enter the external storage room of 14 m2, while in the garage there is a smaller storage room of 4.56 m2. An elevator leads from the garage to the front door of the apartment. The door is anti-burglary, which can be unlocked with a key or smart fingerprint system. The price of the apartment includes an outdoor parking space for a car and a motorcycle, as well as a garage parking space, as well as a storage room. Each apartment has its own swimming pool with surroundings, and additional storage is available for the apartment. Technical characteristics: The building is built in a combination of concrete and brick blocks - Wienerberger Izo profi 25, which contains 15 cm of stone wool for the purpose of thermal insulation. The complete basement is in a reinforced concrete construction, and is thermally insulated with XPS-styrofoam 10 cm thick, and the waterproofing is done with a Sikaplan G 15 PVC membrane. The windows and doors are made of aluminum, Schuco AWS 65. The thermal insulation is solved with the Rofix facade system, with a thickness of 5 cm to 15 cm, depending on the part of the building, and the roof surface has 20 cm of styrofoam and a Sikaplan TPO membrane. All external vertical surfaces of the fence walls are covered partly with Brac stone and partly with Istrian Kanfanar. The grounds of the courtyard and terrace are covered with ceramics, as are the swimming pools. Each pool has a waterfall and preparation for water heating. The parking spaces are covered with Semmerlock concrete blocks. The interior of the apartment, i.e. the floor coverings, are wooden. Bathrooms and toilets are fully furnished. The ceilings of the apartments are covered with the Knauf system and additional thermal insulation. The apartment is heated with floor heating on a heat pump, and cooling with an air conditioning system, in each room separately. The complete system is manufactured by Vaillant. The facility is equipped with an alarm and video surveillance. Heating, cooling, starting blinds can be done via the smart system. Distance from the apartment: Rijeka Airport - 20 km Pula Airport - 1412 km Zagreb Airport - 176 km Ljubljana - 147 km Munich - 548 km Vienna/Vienna - 523 km Prague - 846 km Shop - 800 m Beach - 800 - 1500 m Restaurant - 200 - 1000 m Agency commission for the customer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. For more information or to arrange a viewing, contact our agent.

Intrnal number: 110-030

REC ID: 1042266

Crikvenica – luxuriöse Zweizimmerwohnung mit Panoramablick

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Luxusapartment in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Učka und Velebit. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche nach dem Open-Space-Konzept, einem Flur, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einer separaten kleinen Toilette. Die Räume führen auf eine separate Terrasse hinter dem Haus mit einer Fläche von 34 m2, davon 9 m2 im Garten. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich eine große Terrasse mit einer Gesamtfläche von 85 m2, davon 20,6 m2 für den Pool. Die große Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick. Von der großen Terrasse aus gelangt man in den externen Abstellraum von 14 m2, während sich in der Garage ein kleinerer Abstellraum von 4,56 m2 befindet. Ein Aufzug führt von der Garage bis zur Eingangstür der Wohnung. Die Tür ist einbruchhemmend und kann mit einem Schlüssel oder einem intelligenten Fingerabdrucksystem entriegelt werden. Im Preis der Wohnung sind ein Außenstellplatz für ein Auto und ein Motorrad, sowie ein Garagenstellplatz, sowie ein Abstellraum enthalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit Umgebung und für die Wohnung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Technische Merkmale: Das Gebäude ist aus einer Kombination aus Beton- und Ziegelblöcken – Wienerberger Izo profi 25 – gebaut, die zur Wärmedämmung 15 cm Steinwolle enthält. Der komplette Keller ist in Stahlbetonbauweise ausgeführt und mit 10 cm dickem XPS-Styropor wärmegedämmt, die Abdichtung erfolgt mit einer Sikaplan G 15 PVC-Folie. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminium, Schuco AWS 65. Die Wärmedämmung wird mit dem Rofix-Fassadensystem gelöst, mit einer Dicke von 5 cm bis 15 cm, je nach Gebäudeteil, und die Dachfläche hat 20 cm Styropor und einer Sikaplan TPO-Membran. Alle äußeren vertikalen Flächen der Zaunmauern sind teilweise mit Brac-Stein und teilweise mit istrischem Kanfanar bedeckt. Die Außenflächen des Innenhofs und der Terrasse sind mit Keramik bedeckt, ebenso wie die Schwimmbäder. Jeder Pool verfügt über einen Wasserfall und eine Vorbereitung zur Warmwasserbereitung. Die Parkplätze sind mit Semmerlock-Betonsteinen abgedeckt. Die Innenausstattung der Wohnung, also die Bodenbeläge, sind aus Holz. Badezimmer und Toiletten sind komplett möbliert. Die Decken der Wohnungen sind mit dem Knauf-System und zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt und mit einer Klimaanlage in jedem Raum separat gekühlt. Das komplette System wird von Vaillant hergestellt. Die Anlage ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Heizen, Kühlen und Starten der Jalousien können über das intelligente System erfolgen. Entfernung von der Wohnung: Flughafen Rijeka - 20 km Flughafen Pula - 1412 km Flughafen Zagreb - 176 km Ljubljana - 147 km München - 548 km Wien/Wien - 523 km Prag - 846 km Geschäft - 800 m Strand - 800 - 1500 m Restaurant - 200 - 1000 m Die Agenturprovision für den Kunden beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an unseren Agenten.

Interne Nummer: 110-030

REC ID: 1042266

Crikvenica - lussuoso bilocale con vista panoramica

Kaiser Immobilien presenta un meraviglioso appartamento di lusso a Crikvenica con vista panoramica sul mare, sull'isola di Krk, Učka e Velebit. Descrizione dell'appartamento: L'appartamento è composto da un soggiorno e una cucina secondo il concetto di open space, un disimpegno, due camere da letto, ciascuna delle quali ha il proprio bagno, e un piccolo WC separato. Dalle stanze si accede ad una terrazza separata dietro la casa con una superficie di 34 m2, di cui 9 m2 in giardino. Nella parte anteriore dell'appartamento si trova un ampio terrazzo con una superficie totale di 85 mq, di cui 20,6 mq destinati alla piscina. L'ampio terrazzo offre una meravigliosa vista panoramica. Dall'ampio terrazzo si accede al ripostiglio esterno di 14 mq, mentre nel garage si trova un ripostiglio più piccolo di 4,56 mq. Un ascensore conduce dal garage alla porta d'ingresso dell'appartamento. La porta è antieffrazione e può essere sbloccata con una chiave o un sistema intelligente di impronte digitali. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto esterno per auto e moto, oltre a un posto auto in garage e ad un ripostiglio. Ogni appartamento ha la propria piscina con dintorni e per l'appartamento è disponibile ulteriore spazio di archiviazione. Caratteristiche tecniche: L'edificio è costruito con una combinazione di blocchi di cemento e mattoni - Wienerberger Izo profi 25, che contiene 15 cm di lana di roccia con scopo di isolamento termico. L'intero seminterrato è costituito da una struttura in cemento armato, isolato termicamente con polistirolo XPS di 10 cm di spessore e l'impermeabilizzazione è realizzata con una membrana in PVC Sikaplan G 15. Le finestre e le porte sono in alluminio, Schuco AWS 65. L'isolamento termico è risolto con il sistema di facciata Rofix, con uno spessore da 5 cm a 15 cm, a seconda della parte dell'edificio, e la superficie del tetto ha 20 cm di polistirolo e una membrana Sikaplan TPO. Tutte le superfici verticali esterne dei muri di recinzione sono rivestite in parte con pietra di Brac e in parte con Canfanaro istriano. Il terreno del cortile e della terrazza è rivestito in ceramica, così come le piscine. Ogni piscina è dotata di cascata e predisposizione per il riscaldamento dell'acqua. I parcheggi sono coperti con blocchi di cemento Semmerlock. L'interno dell'appartamento, ovvero i rivestimenti dei pavimenti, sono in legno. Bagni e servizi igienici sono completamente arredati. I soffitti degli appartamenti sono coperti con il sistema Knauf e ulteriore isolamento termico. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a pavimento su pompa di calore, e raffrescamento con sistema di aria condizionata, in ogni stanza separatamente. Il sistema completo è prodotto da Vaillant. La struttura è dotata di allarme e videosorveglianza. Il riscaldamento, il raffreddamento e l'avvio delle tapparelle possono essere eseguiti tramite il sistema intelligente. Distanza dall'appartamento: Aeroporto di Rijeka - 20 km Aeroporto di Pola - 1412 km Aeroporto di Zagabria - 176 km Lubiana - 147 km Monaco di Baviera - 548 km Vienna/Vienna - 523 km Praga - 846 km Negozio - 800 m Spiaggia - 800 - 1500 m Ristorante - 200 - 1000 mq La commissione di agenzia per il cliente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro agente.

Numero interno: 110-030

REC ID: 1042266

Цриквеница - роскошная двухкомнатная квартира с панорамным видом

Kaiser Immobilien представляет прекрасную роскошную квартиру в Цриквенице с панорамным видом на море, острова Крк, Учка и Велебит. Описание квартиры: Квартира состоит из гостиной и кухни по концепции open space, прихожей, двух спален, каждая из которых имеет свою ванную комнату, и отдельного небольшого туалета. Комнаты выходят на отдельную террасу за домом площадью 34 м², из которых 9 м² приходится на сад. В передней части квартиры есть большая терраса общей площадью 85 м2, из которых 20,6 м2 отведено под бассейн. С большой террасы открывается прекрасный панорамный вид. С большой террасы можно попасть во внешнюю кладовую площадью 14 м2, а в гараже есть кладовая поменьше площадью 4,56 м2. Лифт ведет из гаража к входной двери квартиры. Дверь противовзломная, ее можно отпереть ключом или интеллектуальной системой отпечатков пальцев. В стоимость квартиры входит открытое парковочное место для автомобиля и мотоцикла, а также парковочное место в гараже, а также кладовая. Каждая квартира имеет собственный бассейн с прилегающей территорией, а также имеется дополнительная кладовая для квартиры. Технические характеристики: Здание построено из комбинации бетонных и кирпичных блоков Wienerberger Izo profi 25, в которых для теплоизоляции содержится 15 см каменной ваты. Весь подвал выполнен из железобетона и утеплен пенополистиролом XPS толщиной 10 см, гидроизоляция выполнена ПВХ-мембраной Sikaplan G 15. Окна и двери изготовлены из алюминия Schuco AWS 65. Теплоизоляция решена с помощью фасадной системы Rofix толщиной от 5 см до 15 см, в зависимости от части здания, а поверхность крыши имеет толщину 20 см. пенопласт и мембрана Sikaplan TPO. Все внешние вертикальные поверхности стен ограды частично покрыты брачским камнем, частично истрийским канфанаром. Территория двора и террасы покрыта керамикой, как и бассейны. В каждом бассейне есть водопад и подготовка к подогреву воды. Парковочные места покрыты бетонными блоками Semmerlock. Интерьер квартиры, то есть напольные покрытия, деревянные. Ванные комнаты и туалеты полностью меблированы. Потолки квартир покрыты системой Кнауф и дополнительной теплоизоляцией. Квартира отапливается подогревом пола на тепловом насосе, а охлаждение системой кондиционирования, в каждой комнате отдельно. Вся система производится компанией Vaillant. Объект оборудован сигнализацией и видеонаблюдением. Нагрев, охлаждение, запуск жалюзи можно осуществлять с помощью интеллектуальной системы. Расстояние от квартиры: Аэропорт Риека - 20 км Аэропорт Пула - 1412 км Аэропорт Загреб - 176 км Любляна - 147 км Мюнхен - 548 км Вена/Вена - 523 км Прага - 846 км Магазин - 800 м Пляж - 800 - 1500 м Ресторан - 200 - 1000 м. Комиссия агентства для заказчика 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нашим агентом.

Внутренний номер: 110-030

REC ID: 1042266