GRADAC- villa sa 7 renoviranih apartmana (Video)

📍 Gradac, Makarska rivijera 
✅ Investicijska prilika
✅ Video u prilogu
Google maps lokacija 
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Prodaje se prekrasna villa sa 7 apartmana, u mjestu Gradac, Makarska rivijera. Sastoji se od garaže sa 4 mjesta, prizemlja i dva kata, ukupne brutto stambene površine 538,40 m2. Potpuno je namještena i moderno uređena. Zanimljivost ovog objekta je što svaki apartman gleda na more. Izvrsna investicijska i turistička prilika.
✅ Kvalitetna gradnja, potpuno renovirano, od instalacija do interijera
✅ Uhodan turistički objekt
✅ Prekrasan pogled na more iz svakog apartmana, moguće postaviti jacuzzi na objektu budući da je ravan krov
✅ Udaljenost od mora cca 300 m
✅ Ima uporabnu dozvolu, svako ljeto je u funkciji najma
✅ Kuća ukupno brutto 538,40 m2
SUTEREN 65,19 m2
* 2 garaže, parking za 4 automobila
PRIZEMLJE ukupno brutto 139,35 m2
* studio apartman s izlazom na terasu
* studio apartman s izlazom na terasu
* velika terasa s pogledom na more
1. KAT ukupno brutto 169,65 m2
* jednosoban apartman s loggiom i pogledom na more
* jednosoban apartman s loggiom i pogledom na more
* dvosoban apartman s loggiom i pogledom na more
2.KAT ukupno brutto 164,21
* dvosoban apartman s loggiom i pogledom na more
* dvosoban apartman s loggiom i pogledom na more
✅ Ukupno 7 apartmana
✅ 10 spavaćih soba
✅ 7 kupaonica
✅ Svaki apartman ima terasu s pogledom na more
✅ U prizemlju privatne garaže s 4 parking mjesta
✅ Kvalitetna građa, kompletno renovirano
✅ Prekrasan rustikalni dalmatinski štih
✅ Potpuno namješteno, moderno uređeno
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ Uredno vlasništvo, papiri 1/1
Na samom kraju Makarske rivijere (ili na početku, ako joj se priđe sa istoka) smjestio se Gradac, najveće mjesto Gornjeg Makarskog primorja, općinsko središte sa 3615 stanovnika.
Stanovnici se osim tradicionalnog ribarstva i maslinarstva bave pretežno turizmom i ugostiteljstvom.
Prekrasna plaža Gornja vala, južno od luke, najduža na Makarskoj rivijeri privlači mnogobrojne turiste. 
Danas je Gradac poznato turističko mjesto sa svim potrebnim ugostiteljskim i turističkim sadržajima, te brojnim načinima za opuštanje, odmor i rekreaciju.
🟩 Cijena 799.000 eura
*kupac ima trošak agencije od 1.5%+pdv (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
- Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
-Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
-opusnekretnine.hr

REC ID: 1030121

GRADAC - villa with 7 renovated apartments (Video)

📍 Gradac, Makarska Riviera
✅ Investment opportunity
✅ Video attached
Google maps location
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Beautiful villa with 7 apartments for sale, in Gradac, Makarska Riviera. It consists of a garage with 4 spaces, ground floor and two floors, with a total gross living area of 538.40 m2. It is fully furnished and modernly decorated. The interesting thing about this facility is that every apartment overlooks the sea. Excellent investment and tourist opportunity.
✅ Quality construction, completely renovated, from installations to interior
✅ Well-established tourist facility
✅ Beautiful view of the sea from every apartment, it is possible to install a jacuzzi on the property since it has a flat roof
✅ Distance from the sea approx. 300 m
✅ It has a use permit, every summer it is rented out
✅ House total gross 538.40 m2
BASEMENT 65.19 m2
* 2 garages, parking for 4 cars
GROUND FLOOR total gross 139.35 m2
* studio apartment with access to the terrace
* studio apartment with access to the terrace
* large terrace with sea view
1ST FLOOR total gross 169.65 m2
* one-room apartment with loggia and sea view
* one-room apartment with loggia and sea view
* two-room apartment with loggia and sea view
2ND FLOOR total gross 164.21
* two-room apartment with loggia and sea view
* two-room apartment with loggia and sea view
✅ A total of 7 apartments
✅ 10 bedrooms
✅ 7 bathrooms
✅ Each apartment has a terrace with a sea view
✅ On the ground floor, a private garage with 4 parking spaces
✅ Quality construction, completely renovated
✅ Beautiful rustic Dalmatian flair
✅ Fully furnished, modernly decorated
✅ Excellent tourist potential
✅ Neat ownership, papers 1/1
At the very end of the Makarska Riviera (or at the beginning, if you approach it from the east) is Gradac, the largest town on the Upper Makarska coast, a municipal center with 3,615 inhabitants. In addition to traditional fishing and olive growing, the inhabitants are mainly engaged in tourism and catering. The beautiful Gornja vala beach, south of the port, the longest on the Makarska Riviera, attracts many tourists. Today, Gradac is a well-known tourist destination with all the necessary catering and tourist facilities, as well as numerous ways to relax, rest and recreate.
🟩 Price 799,000 euros
*the buyer has an agency fee of 1.5% + VAT (includes contract, registration fee and transfer of utilities)
- Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
- For inquiries and more, please contact at
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of buildings and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
-opusnekretnine.hr

REC ID: 1030121

GRADAC - Villa mit 7 renovierten Wohnungen (Video)

📍Gradac, Makarska Riviera
✅ Investitionsmöglichkeit
✅ Video beigefügt
Google Maps-Standort
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6wv43DpJEeusXSpj9
Schöne Villa mit 7 Wohnungen zu verkaufen, in Gradac, Makarska Riviera. Es besteht aus einer Garage mit 4 Stellplätzen, Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 538,40 m2. Es ist komplett möbliert und modern dekoriert. Das Interessante an dieser Anlage ist, dass jede Wohnung einen Blick auf das Meer hat. Ausgezeichnete Investitions- und Touristenmöglichkeit.
✅ Hochwertige Konstruktion, komplett renoviert, von der Installation bis zum Innenraum
✅ Gut etablierte touristische Einrichtung
✅ Schöne Aussicht auf das Meer von jeder Wohnung aus, es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Whirlpool zu installieren, da es über ein Flachdach verfügt
✅ Entfernung zum Meer ca. 300 m
✅ Es liegt eine Nutzungserlaubnis vor, jeden Sommer wird es vermietet
✅ Haus insgesamt brutto 538,40 m2
KELLER 65,19 m2
* 2 Garagen, Parkplatz für 4 Autos
ERDGESCHOSS insgesamt brutto 139,35 m2
* Studio-Apartment mit Zugang zur Terrasse
* Studio-Apartment mit Zugang zur Terrasse
* große Terrasse mit Meerblick
1. STOCK insgesamt brutto 169,65 m2
* Einzimmerwohnung mit Loggia und Meerblick
* Einzimmerwohnung mit Loggia und Meerblick
* Zweizimmerwohnung mit Loggia und Meerblick
2. STOCK insgesamt brutto 164,21
* Zweizimmerwohnung mit Loggia und Meerblick
* Zweizimmerwohnung mit Loggia und Meerblick
✅ Insgesamt 7 Wohnungen
✅ 10 Schlafzimmer
✅ 7 Badezimmer
✅ Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Meerblick
✅ Im Erdgeschoss eine private Garage mit 4 Stellplätzen
✅ Hochwertige Konstruktion, komplett renoviert
✅ Wunderschönes rustikales dalmatinisches Flair
✅ Komplett möbliert, modern dekoriert
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Ordentlicher Besitz, Papiere 1/1
Ganz am Ende der Makarska Riviera (oder am Anfang, wenn man sich ihr von Osten nähert) liegt Gradac, die größte Stadt an der oberen Makarska-Küste, ein Gemeindezentrum mit 3.615 Einwohnern. Neben der traditionellen Fischerei und dem Olivenanbau betreiben die Einwohner vor allem Tourismus und Gastronomie. Der wunderschöne Strand Gornja vala südlich des Hafens, der längste an der Makarska Riviera, zieht viele Touristen an. Heute ist Gradac ein bekanntes Touristenziel mit allen notwendigen gastronomischen und touristischen Einrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Ausruhen und Erholen.
🟩 Preis 799.000 Euro
*Der Käufer hat eine Vermittlungsgebühr von 1,5 % + MwSt. (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Nebenkosten)
- Vollständiger Service, von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
- Für Anfragen und mehr wenden Sie sich bitte an
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir beteiligen uns persönlich an der Renovierung und dem Bau von Gebäuden und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
-opusnekretnine.hr

REC ID: 1030121

REC ID: 1030121

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