ŠIBENIK, stara kamena kuća za adaptaciju u samom srcu grada

Prodajemo staru kamenu kuću za adaptaciju korisne površine cca 145 m² s manjim dvorištem. Smještena je u samom srcu Šibenika, gradskom kvartu Varoš. S ulice se ulazi u malo ograđeno dvorište s ulaznim trijemom/terasom za objed i odmor zaštićen od pogleda. U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, konoba i kupaonica. Vanjskim kamenim stepeništem se dolazi na kat gdje se nalazi ulazna terasa, a unutra se nalaze dvije prostrane spavaće sobe s prozorima okrenutima na južnu stranu. Drvenim stepeništem se ide na još jedan kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe. Na vrhu se nalazi malo potkrovlje s čijeg krovnog prozora se pruža pogled na Šibenski kanal. Radi se o nekretnini iznimnog potencijala za budućeg vlasnika koji će joj vratiti stari sjaj. Kuća je izgrađena još 1820., ali zahvaljujući širini vanjskih zidova koji su zidani od kamena omogućila joj je izdržljivost kroz 2 stoljeća. Kuću je potrebno renovirati te postoji mogućnost za dobivanje dva komforna stana s garažom ili tri manja stana s garažom. Kuća ima aktivne i funkcionalne priključke za vodu, struju i kanalizaciju. Lokacija objekta je izuzetno dobra za turistički najam zbog pješačke udaljenosti do svih bitnih sadržaja (banke, gradska knjižnica, gradsko kazalište, dućana prehrambene robe, kulturne i vjerske znamenitosti.) Šibenik je posljednjih nekoliko godina doživio brzu revitalizaciju koja ga je gurnula u sam vrh poželjnih turističkih odredišta u Hrvatskoj. Šibenik je smješten na središnjem dijelu Jadrana, u slikovitom, razvedenom zaljevu u koji utječe rijeka Krka. Prepoznatljiv je po svojim kulturno-povijesnim znamenitostima te prirodnim ljepotama, a može se pohvaliti s čak dva spomenika pod zaštitom UNESCO-a te dva nacionalna parka, Krka i Kornati. Kontaktirajte našeg agenta/agenticu i dogovorite obilazak nekretnine.

Interni broj: 978365 REC - 3144

REC ID: 978365

SIBENIK, an old stone house for adaptation in the heart of the city

We are selling an old stone house for adaptation, usable area approx. 145 m² with a small yard. It is located in the very heart of Šibenik, in the Varos district. From the street, you enter a small fenced yard with an entrance porch/terrace for dining and relaxing, protected from view. On the ground floor of the house there is a kitchen with a dining room, a tavern and a bathroom. An external stone staircase leads to the first floor where there is an entrance terrace, and inside there are two spacious bedrooms with windows facing the south side. A wooden staircase leads to another floor where there are two more bedrooms. At the top there is a small attic, from the roof window of which there is a view of the Sibenik canal. It is a property with exceptional potential for a future owner who will restore it to its former glory. The house was built in 1820, but thanks to the width of the outer walls, which were built of stone, it enabled her to last for 2 centuries. The house needs to be renovated and there is a possibility to get two comfortable apartments with a garage or three smaller apartments with a garage. The house has active and functional connections for water, electricity and sewage. The location of the building is extremely good for tourist rental due to the walking distance to all important facilities (banks, city library, city theater, grocery stores, cultural and religious sights.) In the last few years, Sibenik has experienced a rapid revitalization that pushed it to the very top of desirable tourist destinations in Croatia. Sibenik is located in the central part of the Adriatic, in a picturesque, indented bay into which the Krka river flows. It is recognizable for its cultural and historical sights and natural beauty, and it can even boast of two monuments under the protection of UNESCO and two national parks, Krka and Kornati. Contact our agent and arrange a tour of the property.

Intrnal number: 3144

REC ID: 978365

SIBENIK, ein altes Steinhaus zur Anpassung im Herzen der Stadt

Wir verkaufen ein altes Steinhaus zum Umbau, Nutzfläche ca. 145 m² mit kleinem Garten. Es liegt im Herzen von Šibenik, im Stadtteil Varos. Von der Straße aus betreten Sie einen kleinen umzäunten Garten mit einer Eingangsveranda/Terrasse zum Essen und Entspannen, geschützt vor Blicken. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit Esszimmer, eine Taverne und ein Badezimmer. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo sich eine Eingangsterrasse befindet. Im Inneren befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Südseite. Eine Holztreppe führt in eine weitere Etage, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Oben gibt es einen kleinen Dachboden, von dessen Dachfenster aus man einen Blick auf den Sibenik-Kanal hat. Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für einen zukünftigen Eigentümer, der ihr ihren früheren Glanz zurückgeben wird. Das Haus wurde 1820 erbaut, aber dank der Breite der Außenmauern, die aus Stein gebaut waren, konnte es zwei Jahrhunderte lang bestehen. Das Haus muss renoviert werden und es besteht die Möglichkeit, zwei komfortable Wohnungen mit Garage oder drei kleinere Wohnungen mit Garage zu erwerben. Das Haus verfügt über aktive und funktionsfähige Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Lage des Gebäudes eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, da alle wichtigen Einrichtungen (Banken, Stadtbibliothek, Stadttheater, Lebensmittelgeschäfte, kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten) zu Fuß erreichbar sind. In den letzten Jahren erlebte Sibenik eine rasche Wiederbelebung, die es an die Spitze der begehrtesten Touristenziele in Kroatien brachte. Sibenik liegt im zentralen Teil der Adria, in einer malerischen, gegliederten Bucht, in die der Fluss Krka mündet. Es ist bekannt für seine kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und seine natürliche Schönheit und kann sich sogar mit zwei Denkmälern unter dem Schutz der UNESCO und zwei Nationalparks, Krka und Kornati, rühmen. Kontaktieren Sie unseren Makler und vereinbaren Sie einen Rundgang durch die Immobilie.

Interne Nummer: 3144

REC ID: 978365

Numero interno: 3144

REC ID: 978365

Внутренний номер: 3144

REC ID: 978365