Istra, moderna vila s bazenom u manjem mjestu

U ponudi imamo modernu dizajnersku vilu koja se nalazi u manjem mjestu nedaleko Vodnjana sa južne i Svetvinčente sa sjeverne strane te plaža na jugozapadnoj obali Istre koje su udaljene od cca 12 do 15km. Lokacija same nekretnine je idealna za mirniji oblik odmora jer je udaljenija od središta turističke vreve i gužve te je okružena lijepim zelenilom i odiše idilom istarskog mjesta i pejzaža.
Na prizemlju je ulazni hodnik, ostava, kupaona, kuhinja-blagovaona, dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu za objedovanje "al fresco" in jedna "en suite" spavaća soba.
Na katu, do kojeg se dolazi prekrasnim drvenim stepeništem u otvorenom i visokom prostoru,su dvije prostrane "en suite" spavaće sobe sa balkonima.

Vila je u izgradnji,a prodaje se potpuno dovršena sa opremljenim kupaonicama, opremljena vrhunskim uređajima ali bez namještaja.

Dizajnerske talijanske keramičke pločice By Mirage sa potpisom.
Vrata izarđena po mjeri od punog drva.

Sustav podnog grijanja u kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku. Multisplit sistem hlađenja i grijanja u svim prostorijama.
Aliminijska stolarija s podizno kliznim stijenama s prekinutim termičkim mostom izotroslojnim staklima punjenim plinom.
Aluminijske roletne s električnim pogonom u spavaćim sobama.
Fasada sa 10cm stiroporom ventiliranim fasadnim oblogama Swisspearl vintago.
Solarni panelna krovu za dogrijavanje vode.
Tank od 200 l za toplu vodu s električnim grijačem. Priključak za punjenje električnih automobila.

Veličina čestice je 683 m2, tlocrtno na kuću otpada 125 m2, bazen od 9 x 3,5m koji će biti grijan i imati integrirani jacuzzi sa velikim sunčalištem.
Ostatak okućnice od cca 525 m2 će također biti uređen i ograđen u stilu koji priliči cjelokupnoj priči ove lokacije.

U cijeni je uključen PDV koji se vraća ako se kupuje na firmu, a privatni kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 951470 REC - 300041074-489

REC ID: 951470

House Orbanići, Marčana, 215m2

We offer a modern designer villa located in a small village near Vodnjan from the south and Svetvinčenta from the north, as well as beaches on the southwest coast of Istria, which are approximately 12 to 15 km away. The location of the property itself is ideal for a quieter form of vacation because it is further away from the center of the tourist hustle and bustle and is surrounded by beautiful greenery and exudes the idyll of the Istrian place and landscape.
On the ground floor there is an entrance hall, storage room, bathroom, kitchen-dining room, living room with access to a covered terrace for dining "al fresco" and one "en suite" bedroom.
On the first floor, which is reached by a beautiful wooden staircase in an open and high space, there are two spacious "en suite" bedrooms with balconies.

The villa is under construction, and is being sold completely finished but not furnished.


Designer Italian ceramic tiles By Mirage with signature.
Doors made to measure from solid wood.

Floor heating system in bathrooms, kitchen and living room. Multisplit cooling and heating system in all rooms.
Aluminum carpentry with lifting and sliding walls with a broken thermal bridge with gas-filled iso-triple glass.
Aluminum blinds with electric drive in the bedrooms.
Facade with 10 cm styrofoam ventilated Swisspearl vintago facade cladding.
Solar panels on the roof for additional water heating.
200 l tank for hot water with electric heater. Connection for charging electric cars.

The size of the plot is 683 m2, the floor plan of the house is 125 m2, a pool of 9 x 3.5 m that will be heated and have an integrated jacuzzi with a large sunbathing area.
The rest of the garden of approx. 525 m2 will also be decorated and fenced in a style that suits the overall story of this location.

VAT is included in the price, which is refunded if the purchase is made by a company, and the private buyer does not pay real estate sales tax.

Intrnal number: 300041074-489

REC ID: 951470

Haus Orbanići, Marčana, 215m2

Wir bieten eine moderne Designervilla in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan im Süden und Svetvinčenta im Norden sowie Stränden an der Südwestküste Istriens, die etwa 12 bis 15 km entfernt sind. Die Lage des Anwesens selbst ist ideal für eine ruhigere Form des Urlaubs, da es weiter vom Zentrum des touristischen Trubels entfernt ist und von wunderschönem Grün umgeben ist und die Idylle des istrischen Ortes und der Landschaft ausstrahlt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse zum Essen im Freien und ein Schlafzimmer "en suite".
Im ersten Stock, der über eine schöne Holztreppe in einen offenen und hohen Raum zu erreichen ist, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer "en suite" mit Balkon.

Die Villa befindet sich im Bau und wird komplett fertiggestellt aber nicht möbliert.

Italienische Designer-Keramikfliesen von Mirage mit Signatur.
Türen nach Maß aus Massivholz.

Fußbodenheizung in Bädern, Küche und Wohnzimmer. Multisplit Kühl- und Heizsystem in allen Räumen.
Aluminiumschreinerei mit Hebe-Schiebe-Wänden mit unterbrochener Wärmebrücke mit gasgefülltem Iso-Triple-Glas.
Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb in den Schlafzimmern.
Fassade mit 10 cm Styropor hinterlüfteter Swisspearl vintago Fassadenverkleidung.
Sonnenkollektoren auf dem Dach für zusätzliche Warmwasserbereitung.
200 l Warmwasserspeicher mit Elektroheizung. Anschluss zum Laden von Elektroautos.

Die Grundstücksgröße beträgt 683 m2, der Grundriss des Hauses 125 m2, ein Pool von 9 x 3,5 m, der beheizt werden soll und einen integrierten Whirlpool mit großer Liegewiese.
Der Rest des Gartens von ca. 525 m2 wird ebenfalls in einem Stil dekoriert und eingezäunt, der zur Gesamtgeschichte dieses Standorts passt.

Zum Preis ist die Mehrwertsteuer inbegriffen, die erstattet wird, wenn der Kauf von einem Unternehmen getätigt wird und der private Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Interne Nummer: 300041074-489

REC ID: 951470

Casa Orbanići, Marčana, 215m2

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Numero interno: 300041074-489

REC ID: 951470

Дом Orbanići, Marčana, 215m2

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Внутренний номер: 300041074-489

REC ID: 951470