Istra - Poreč, luksuzna rustikalna vila

Kaiser Immobilien prodaje prekrasnu rustikalnu vilu 11 km od grada Poreča i njegovih plaža. Nalazi se na mirnoj lokaciji okružena trostoljetnim maslinama i hrastovima na velikom zemljištu od 1390 m2 sa pogledom na more.
Vila se sastoji od tri etaže: podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu kuće se nalazi prekrasno uređen prostor za druženje, uređena konoba sa vinotekom i šankom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom sa direktnim izlazom na vanjsku kuhinju, terasu i bazen. U prizemlju su još i dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna spavaća soba ima i finsku saunu.
Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe sa kupaonicama od kojih svaka ima svoju terasu sa kojih se pruža predivan pogled na prirodu i more.
Ova vila ima ukupno nevjerojatnih 550 m2 netto i nadahnuta je autohtonom istarskom kamenom gradnjom, a predivan grijani vanjski bazen od 65 m2 joj daje dašak modernog stila. Bazen je smješten u bujnom mediteranskom vrtu koji vam osigurava pregršt hlada koji će vam trebati za vrućih, ljetnih dana.
Za grijanje i hlađenje se brine dizalica topline preko ventilokonvektora po cijeloj kući. Također podno grijanje je sprovedeno kroz cijeli podrum i prizemlje kuće te sve kupaonice.
Ova vila se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Ova luksuzna vila idealna je investicija s obzirom da se zbog svoje mirne lokacije i rustikalnog uređenja jako dobro iznajmljuje i vrlo brzo će se osigurati povrat kroz turistički najam.

Interni broj: 945871 REC - 114-034

REC ID: 945871

Villas Poreč, 550m2

Kaiser Immobilien is selling a beautiful rustic villa 11 km from the town of Poreč and its beaches. It is located in a quiet location surrounded by three-century-old olive trees and oaks on a large plot of 1390 m2 with a view of the sea. The villa consists of three floors: basement, ground floor and first floor. In the basement of the house there is a beautifully decorated space for socializing, a well-decorated tavern with a wine cellar and a bar. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen with dining room with direct access to the outdoor kitchen, terrace and pool. On the ground floor there are also two bedrooms with their own bathrooms, one of which has a Finnish sauna. On the first floor there are two large bedrooms with bathrooms, each of which has its own terrace with a wonderful view of nature and the sea. This villa has a total of incredible 550 m2 net and is inspired by autochthonous Istrian stone construction, and the wonderful heated outdoor pool of 65 m2 gives it a touch of modern style. The pool is located in a lush Mediterranean garden that provides plenty of shade that you will need on hot, summer days. Heating and cooling is provided by a heat pump via a fan convector throughout the house. Underfloor heating is also installed throughout the entire basement and ground floor of the house and all bathrooms. This villa is sold fully furnished and equipped. This luxury villa is an ideal investment, considering that due to its quiet location and rustic decoration, it rents out very well and will very quickly ensure a return through tourist rental.

Intrnal number: 114-034

REC ID: 945871

Villen Poreč, 550m2

Kaiser Immobilien verkauft eine wunderschöne rustikale Villa 11 km von der Stadt Poreč und ihren Stränden entfernt. Es liegt in ruhiger Lage umgeben von drei Jahrhunderte alten Olivenbäumen und Eichen auf einem großen Grundstück von 1390 m2 mit Blick auf das Meer. Die Villa besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller des Hauses gibt es einen wunderschön dekorierten Raum zum geselligen Beisammensein, eine gut dekorierte Taverne mit Weinkeller und eine Bar. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenküche, Terrasse und Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit einer finnischen Sauna. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Badezimmern, die jeweils über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer verfügen. Diese Villa hat insgesamt unglaubliche 550 m2 Nutzfläche und ist von der autochthonen istrischen Steinkonstruktion inspiriert, und der wunderschöne beheizte Außenpool von 65 m2 verleiht ihr einen Hauch von modernem Stil. Der Pool liegt in einem üppigen mediterranen Garten, der viel Schatten bietet, den Sie an heißen Sommertagen brauchen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe über einen Ventilatorkonvektor im ganzen Haus. Im gesamten Keller- und Erdgeschoss des Hauses sowie in allen Badezimmern ist außerdem eine Fußbodenheizung verlegt. Diese Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Diese Luxusvilla ist eine ideale Investition, da sie sich aufgrund ihrer ruhigen Lage und rustikalen Dekoration sehr gut vermieten lässt und durch touristische Vermietung sehr schnell eine Rendite sichert.

Interne Nummer: 114-034

REC ID: 945871

Ville Poreč, 550m2

Kaiser Immobilien vende una bellissima villa rustica a 11 km dalla città di Parenzo e dalle sue spiagge. Si trova in una posizione tranquilla circondata da ulivi e querce secolari su un grande terreno di 1390 m2 con vista sul mare. La villa è composta da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato della casa c'è uno spazio di socialità finemente decorato, una taverna ben arredata con una cantina e un bar. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo con accesso diretto alla cucina esterna, terrazza e piscina. Al piano terra si trovano anche due camere da letto con i propri bagni, di cui uno dotato di sauna finlandese. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto con bagno, ognuna delle quali ha il proprio terrazzo con una meravigliosa vista sulla natura e sul mare. Questa villa ha un totale di incredibili 550 m2 netti ed è ispirata alla costruzione autoctona in pietra d'Istria, e la meravigliosa piscina esterna riscaldata di 65 m2 le conferisce un tocco di stile moderno. La piscina si trova in un lussureggiante giardino mediterraneo che offre molta ombra di cui avrai bisogno nelle calde giornate estive. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore tramite un ventilconvettore in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento è installato anche in tutto il seminterrato e al piano terra della casa e in tutti i bagni. Questa villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Questa villa di lusso è un investimento ideale, considerando che grazie alla sua posizione tranquilla e all'arredamento rustico, si affitta molto bene e garantirà molto rapidamente un ritorno attraverso l'affitto turistico.

Numero interno: 114-034

REC ID: 945871

Виллы Poreč, 550m2

Kaiser Immobilien продает красивую деревенскую виллу в 11 км от города Пореч и его пляжей. Он расположен в тихом месте в окружении трехвековых оливковых деревьев и дубов на большом участке площадью 1390 м2 с видом на море. Вилла состоит из трех этажей: цокольный, цокольный и первый. В подвале дома есть красиво оформленное пространство для общения, хорошо оформленная таверна с винным погребом и баром. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня со столовой с прямым выходом на летнюю кухню, террасу и бассейн. На первом этаже также расположены две спальни со своими ванными комнатами, в одной из которых есть финская сауна. На втором этаже расположены две большие спальни с ванными комнатами, каждая из которых имеет собственную террасу с прекрасным видом на природу и море. Эта вилла имеет в общей сложности невероятную площадь 550 м2 и вдохновлена автохтонным каменным строительством Истрии, а прекрасный открытый бассейн с подогревом площадью 65 м2 придает ей оттенок современного стиля. Бассейн расположен в пышном средиземноморском саду, который обеспечивает много тени, которая вам понадобится в жаркие летние дни. Отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом через вентиляторный конвектор по всему дому. Полы с подогревом также установлены по всему подвалу и первому этажу дома и во всех ванных комнатах. Эта вилла продается полностью меблированной и оборудованной. Эта роскошная вилла является идеальной инвестицией, учитывая, что благодаря своему тихому местоположению и деревенскому декору она очень хорошо сдается в аренду и очень быстро обеспечит возврат за счет туристической аренды.

Внутренний номер: 114-034

REC ID: 945871