Divna kamena vila s velikom okućnicom

Ova specifična kamena vila nalazi se u malom istarskom mjestu okružena netaknutom prirodom, mirom i tišinom za kojom svi žudimo u užurbanim životima današnjice.
Veličine je 291,90m2 stambene površine na zemljištu od 1772m2.
U prizemlju se nalazi prelijepo uređen dnevni boravak u kojem romantičan kamin čini još bolji ugođaj u hladnijim periodima godine, kuhinja i blagovaona, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, ostava, hodnik, radna soba i gostinjski wc.
Na katu su još dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, garderobom i terasama s kojih se pruža pogled na prostrano zelenilo kojim je vila okružena.
Na savršeno uređenoj prostranoj okućnici nalazi se bazen od 60m2 sa sunčalištem i natkrivena ljetna terasa sa roštiljem i sjedećim namještajem za uživanje u ručku ili zalasku sunca uz pokoju kapljicu istarskog vina. S druge strane terase nalazi se još jedna garnitura za sjedenje sa stolom, odmah do bazena gdje se možete osvježiti tijekom dana ili noći. Tu je i besprijekorno uređena livada na kojoj ima dovoljno mjesta za nesmetanu dječju igru na otvorenome.
Iza kuće se nalaze vlastita parkirna mjesta.
Obje etaže imaju klimu u svim prostorijama, a prizemlje je opremljeno i s podnim grijanjem.
Okružena maslinama i prostranom zelenom okućnicom idealna je za život obiteljima s djecom a sigurnost i privatnost pruža činjenica da je vila u potpunosti ograđena. Osim što je savršena za život, adut joj je i uhodan posao u turističkom najmu pa je idealna prilika za investiciju i zaradu.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 943581 REC - 1239

REC ID: 943581

A wonderful stone villa with a large garden

This specific stone villa is located in a small Istrian town surrounded by untouched nature, peace and quiet that we all long for in today's busy lives.
It has a living area of ​​291.90m2 on a plot of land of 1772m2.
On the ground floor there is a beautifully decorated living room where a romantic fireplace creates an even better atmosphere in the colder periods of the year, a kitchen and dining room, a bedroom with its own bathroom, a storage room, a hallway, a study and a guest toilet.
Upstairs there are two more bedrooms with their own bathroom, wardrobe and terraces with a view of the spacious greenery that surrounds the villa.
There is a 60 m2 swimming pool with a sunbed and a covered terrace with a barbecue and seating furniture for enjoying lunch or sunset with a few drops of Istrian wine on the perfectly landscaped, spacious garden. On the other side of the terrace there is another seating area with a table, right next to the pool where you can refresh yourself during the day or night. An impeccably landscaped meadow with enough space for unhindered children's outdoor play.
There are private parking spaces behind the house.
Both floors have air conditioning in all rooms, and the ground floor is also equipped with underfloor heating.
Surrounded by olive trees and a spacious green garden, it is ideal for families with children, and security and privacy are provided by the fact that the villa is completely fenced. In addition to being perfect for living, its trump card is a well-established business in tourist rental, so it is an ideal opportunity for investment and earnings.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1239

REC ID: 943581

Eine wunderschöne Villa aus Stein mit einem großen Garten

Diese besondere Steinvilla befindet sich in einer kleinen istrischen Stadt, umgeben von unberührter Natur, Ruhe und Frieden, nach der wir uns alle im heutigen geschäftigen Leben sehnen.
Es hat eine Wohnfläche von 291,90m2 auf einem Grundstück von 1772m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön eingerichtetes Wohnzimmer, in dem ein romantischer Kamin in der kälteren Jahreszeit eine noch bessere Atmosphäre schafft, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Flur, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Terrassen mit Blick auf das weitläufige Grün, das die Villa umgibt.
Es gibt einen 60 m2 großen Swimmingpool mit Sonnenliege und eine überdachte Terrasse mit Grill und Sitzmöbeln, um das Mittagessen oder den Sonnenuntergang mit ein paar Tropfen istrischen Weins im perfekt angelegten, weitläufigen Garten zu genießen. Auf der anderen Seite der Terrasse befindet sich ein weiterer Sitzbereich mit Tisch direkt neben dem Pool, wo Sie sich tagsüber oder nachts erfrischen können. Eine tadellos angelegte Wiese mit genügend Platz für ungehindertes Spielen im Freien für Kinder.
Es gibt private Parkplätze hinter dem Haus.
Beide Etagen verfügen über eine Klimaanlage in allen Räumen, und das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Umgeben von Olivenbäumen und einem weitläufigen grünen Garten ist es ideal für Familien mit Kindern, und Sicherheit und Privatsphäre werden durch die Tatsache geboten, dass die Villa komplett eingezäunt ist. Abgesehen davon, dass es perfekt zum Leben ist, ist sein Trumpf ein gut etabliertes Geschäft in der touristischen Vermietung, also eine ideale Gelegenheit für Investitionen und Einnahmen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1239

REC ID: 943581

Una meravigliosa villa in pietra con un ampio giardino

Questa specifica villa in pietra si trova in una piccola città istriana circondata da una natura incontaminata, pace e tranquillità che tutti desideriamo nella vita frenetica di oggi.
Ha una superficie abitabile di 291,90 m2 su un terreno di 1772 m2.
Al piano terra troviamo un soggiorno finemente decorato dove un romantico caminetto crea un'atmosfera ancora migliore nei periodi più freddi dell'anno, una cucina e sala da pranzo, una camera da letto con proprio bagno, un ripostiglio, un disimpegno, uno studio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con proprio bagno, guardaroba e terrazze con vista sull'ampio verde che circonda la villa.
C'è una piscina di 60 m2 con lettino e una terrazza coperta con barbecue e posti a sedere per godersi il pranzo o il tramonto con qualche goccia di vino istriano nell'ampio giardino perfettamente curato. Dall'altro lato della terrazza c'è un'altra area salotto con un tavolo, proprio accanto alla piscina dove è possibile rinfrescarsi durante il giorno o la notte. Un prato curato in modo impeccabile con spazio sufficiente per il gioco all'aperto dei bambini senza ostacoli.
Ci sono posti auto privati ​​dietro la casa.
Entrambi i piani dispongono di aria condizionata in tutte le stanze, e il piano terra è dotato anche di riscaldamento a pavimento.
Circondata da ulivi e da un ampio giardino verdeggiante, è l'ideale per famiglie con bambini, e la sicurezza e la privacy sono garantite dal fatto che la villa è completamente recintata. Oltre ad essere perfetto da abitare, la sua carta vincente è una consolidata attività di locazione turistica, quindi ideale opportunità di investimento e di guadagno.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1239

REC ID: 943581

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1239

REC ID: 943581