Kamena vila s bazenom u tradicionalnom istarskom stilu

Na ulazu u malo mjesto u Istri, poznato po istarskom pršutu, smjestila se ova prekrasna tradicionalna vila, savršeno uklopljena u mirno okruženje.
Veličine 250m2 na parceli od 1527m2 prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak s kaminom, ostava i gostinjski wc . Na katu su 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s koje se pruža neometan pogled na zelenilo i mediteransku prirodu.
Eksterijer i interijer vile savršeno se spajaju jedno s drugim poštujući tradiciju kraja u kojem se nalaze a pritom izgledajući suvremeno.
U izgradnji i uređenju su maksimalno korišteni prirodni materijali kao što su drvo i kamen, pa tako stropove krase drvene grede, uz moderan i nenapadan namještaj.
Raskošnu okućnicu bogatu autohtonim raslinjem okružuje kameni zid koji skriva ovu oazu od neželjenih pogleda.
Na okućnici se nalazi natkrivena terasa na kojoj dominira veliki stol od masovnog drveta idealan za ljetna druženja, veliki bazen sa sunčalištem te natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem i sjedećim namještajem, u svrsi lounge zone.
Ima i parkiralište zaštićeno kliznim vratima sa daljinskim otvaranjem i zatvaranjem.
Postavljeno je podno grijanje i dizalica topline.
Ova vila osigurava miran život daleko od gradske vreve uz mir i tišinu, a ima i uhodan posao iznajmljivanja pa pruža idealnu priliku kao investiciju u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 943276 REC - 1237

REC ID: 943276

A stone villa with a pool in the traditional Istrian style

At the entrance to a small town in Istria, famous for its Istrian prosciutto, is located this beautiful traditional villa, perfectly integrated into the peaceful surroundings.
The size of 250m2 on a plot of 1527m2 is spread over two floors. On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a living room with a fireplace, a pantry and a guest toilet. Upstairs there are 3 bedrooms with private bathrooms and access to the terrace with an unobstructed view of the greenery and Mediterranean nature.
The exterior and interior of the villa blend perfectly with each other, respecting the tradition of the region in which they are located, while still looking modern.
In the construction and decoration, natural materials such as wood and stone were used to the maximum, so the ceilings are decorated with wooden beams, along with modern and unobtrusive furniture.
A stone wall surrounds the luxurious garden rich in indigenous plants, which hides this oasis from unwanted views.
In the garden there is a covered terrace dominated by a large solid wood table ideal for summer get-togethers, a large swimming pool with a sunbathing area and a covered summer kitchen with a barbecue and seating furniture, which serves as a lounge area.
There is also a parking lot protected by sliding doors with remote opening and closing.
Underfloor heating and a heat pump were installed.
This villa provides a peaceful life away from the hustle and bustle of the city with peace and quiet, and it also has a well-established rental business, so it provides an ideal opportunity as an investment for tourist purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1237

REC ID: 943276

Eine Steinvilla mit Pool im traditionellen istrischen Stil

Am Eingang einer kleinen Stadt in Istrien, die für ihren istrischen Schinken berühmt ist, befindet sich diese schöne traditionelle Villa, die perfekt in die friedliche Umgebung integriert ist.
Die Größe von 250m2 auf einem Grundstück von 1527m2 verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und in die mediterrane Natur.
Das Äußere und Innere der Villa fügen sich perfekt ineinander, respektieren die Tradition der Region, in der sie sich befinden, und sehen dennoch modern aus.
Bei der Konstruktion und Dekoration wurden maximal natürliche Materialien wie Holz und Stein verwendet, sodass die Decken mit Holzbalken sowie modernen und unauffälligen Möbeln dekoriert sind.
Eine Steinmauer umgibt den luxuriösen Garten, der reich an einheimischen Pflanzen ist und diese Oase vor unerwünschten Blicken schützt.
Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse, die von einem großen Massivholztisch dominiert wird, ideal für sommerliche Zusammenkünfte, einen großen Swimmingpool mit Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Grill und Sitzmöbeln, die als Loungebereich dient.
Es gibt auch einen Parkplatz, der durch Schiebetüren mit Fernöffnung und -schließung geschützt ist.
Es wurde eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe installiert.
Diese Villa bietet ein friedliches Leben abseits der Hektik der Stadt mit Ruhe und Frieden, und sie hat auch ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft, so dass sie eine ideale Gelegenheit als Investition für touristische Zwecke darstellt.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1237

REC ID: 943276

Una villa in pietra con piscina nel tradizionale stile istriano

All'ingresso di una piccola città dell'Istria, famosa per il suo prosciutto istriano, si trova questa bellissima villa tradizionale, perfettamente integrata nell'ambiente tranquillo.
La dimensione di 250m2 su un terreno di 1527m2 si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con camino, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagno privato e accesso alla terrazza con vista libera sul verde e sulla natura mediterranea.
L'esterno e l'interno della villa si fondono perfettamente tra loro, rispettando la tradizione della regione in cui si trovano, pur mantenendo un aspetto moderno.
Nella costruzione e nella decorazione sono stati utilizzati al massimo materiali naturali come legno e pietra, quindi i soffitti sono decorati con travi in ​​legno, insieme a mobili moderni e discreti.
Un muro di pietra circonda il lussureggiante giardino ricco di piante autoctone, che nasconde questa oasi da sguardi indesiderati.
Nel giardino si trova una terrazza coperta dominata da un grande tavolo in legno massello ideale per i ritrovi estivi, una grande piscina con zona prendisole e una cucina estiva coperta con barbecue e mobili da salotto, che funge da zona lounge.
E' inoltre presente un parcheggio protetto da porte scorrevoli con apertura e chiusura a distanza.
Sono stati installati il ​​riscaldamento a pavimento e una pompa di calore.
Questa villa offre una vita tranquilla lontano dal trambusto della città con pace e tranquillità, e ha anche un'attività di noleggio ben consolidata, quindi offre un'opportunità ideale come investimento per scopi turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1237

REC ID: 943276

Дом Poreč

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Внутренний номер: 1237

REC ID: 943276