ISTRA, BALE - Kuća s potencijalom na osami

ISTRA, BALE - Kuća s potencijalom na osami

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.

Nedaleko grada Bale, prodaje se kuća s potencijalom smještena na osami, okružena prirodom.
Nalazi se na osami na ograđenoj okućnici, tako da su mir i privatnost zagarantirani. Površina ove visoke prizemnice broji 70m2 dok se okućnica proteže na 1.211m2.
Kvalitetno građena prizemnica se sastoji od kuhinje i blagavaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase. U potkrovlju je moguće urediti još jednu sobu.
Kuća nije u potpunosti završena ali su kupljena sobna vrata, utičnice marke Vimar i prekidači i vanjski portun koje vlasnik daje uz kupovinu kuće. Ugrađivani su samo kvalitetni materijali. Izvana je postavljena termo žbuka te fali samo završna fasada. Na krovu je postavljen tondah crijep i izolacija. Cisterna je betonska s hidroizolacijom. Otpadne vode zbrinute su eko septičkom jamom.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Makadamski pristupni put, daljen 60tak metara od asfalta.

Udaljenost do mora broji svega 7 km, odnosno 10 minuta vožnje odvesti će Vas do predivnih plaža te kistalno čistoga mora.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 871973 REC - 15066

REC ID: 871973

House Bale, 70m2

ISTRIA, BALE - House with potential in a secluded location

One of the most beautiful Istrian gems is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched sea coast.
The 45th parallel passes through the municipality of Bale, or rather its southernmost part, which means it is in the most ideal location - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and on average there are 2,400 hours of sunshine per year.

Not far from the town of Bale, a house with potential is for sale, located in a secluded location, surrounded by nature.
It is located in a secluded location on a fenced plot, so peace and privacy are guaranteed. The area of ​​this high single-storey house is 70m2, while the plot extends to 1,211m2.
The well-built single-storey house consists of a kitchen and dining room, living room, two bedrooms, bathroom and terrace. It is possible to arrange another room in the attic.
The house is not completely finished, but the interior doors, Vimar sockets and switches and an external portun were purchased, which the owner gives with the purchase of the house. Only quality materials were installed. Thermal plaster was installed on the outside and only the final facade is missing. Tondah tiles and insulation were installed on the roof. The cistern is concrete with waterproofing. Wastewater is disposed of with an eco-septic tank.

Ownership 1/1.
No encumbrances.
Macadam access road, about 60 meters from the asphalt.

The distance to the sea is only 7 km, or a 10-minute drive will take you to beautiful beaches and crystal clear sea.

Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 15066

REC ID: 871973

Haus Bale, 70m2

ISTRIEN, BALE – Haus mit Potenzial in abgeschiedener Lage

Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt wurde auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen erbaut und liegt 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt.
Durch die Gemeinde Bale bzw. ihren südlichsten Teil verläuft der 45. Breitengrad, was bedeutet, dass sie sich in einer idealen Lage befindet – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr.

In der Nähe der Stadt Bale steht ein Haus mit Potenzial zum Verkauf, abgeschieden gelegen, umgeben von Natur.
Es liegt abgeschieden auf einem eingezäunten Grundstück, sodass Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Die Wohnfläche dieses hohen einstöckigen Hauses beträgt 70 m², während sich der Garten auf 1.211 m² erstreckt.
Das hochwertig gebaute einstöckige Haus besteht aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss einen weiteren Raum einzurichten.
Das Haus ist noch nicht ganz fertig, es wurden jedoch Innentüren, Vimar Steckdosen und Schalter, sowie eine Außentür angeschafft, welche der Eigentümer beim Kauf des Hauses mitliefert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Außen ist Thermoputz aufgebracht, es fehlt nur noch die endgültige Fassade. Auf dem Dach wurden Tondah-Ziegel und Isolierung installiert. Die Zisterne besteht aus wasserdichtem Beton. Das Abwasser wird in einer Öko-Klärgrube entsorgt.

Eigentumsverhältnisse 1/1.
Ohne Last.
Zufahrtsstraße aus Schotter, etwa 60 Meter vom Asphalt entfernt.

Die Entfernung zum Meer beträgt nur 7 km, oder eine 10-minütige Autofahrt bringt Sie zu wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer.

Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 15066

REC ID: 871973

Casa Bale, 70m2

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Numero interno: 15066

REC ID: 871973

Дом Bale, 70m2

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Внутренний номер: 15066

REC ID: 871973