ZEMLJIŠTE ZA DVIJE KUĆE, MIRNA LOKACIJA, POGLED

***RIJETKOST U PONUDI***MIRNA LOKACIJA***POGODNO ZA INVESTICIJU***
U ponudi imamo građevinsko zemljište veličine 1.945 m2. Parcela je pravilnog oblika sa blagim nagibom, pogled na more. Prema Lokacijskoj informaciji moguća je gradnja jedne veće ili dvije manje kuće sa bazenom, ili jedna dvojna plus obiteljska kuća, idealno za komercijalnu svrhu.
Zona gradnje: S-2
Namjena buduće građevine može biti stambena ili stambeno - poslovna, jedna građevina može sadržavati 3 stambene jedinice a udio poslovnog dijela može iznositi do 30% GBP građevine.
Najmanja tlocrtna površina građevine iznosi 100 m2 a 60 m2 za dvojne građevine.
Najveća btto građevinska površina iznosi je 400 m2.
Najveći dopušteni KiG iznosi 0.3
Najveći dopušteni koeficijent KiS je do 0.6
Najveća dopuštena visina građevine može iznositi do 10.5 m
Broj etaža: dopuštene su 4 etaže (nadzemno i/ili podzemno)


***Opće napomene za kupce***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
Pri svakom razgledavanju nekretnine kupac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju / Izjavu o posjetu nekretnini.
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik rado komuniciramo na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku

Interni broj: 868992 REC - 923

REC ID: 868992

LAND FOR TWO HOUSES, QUIET LOCATION, VIEW

*** RARE OFFER *** QUIET LOCATION *** SUITABLE FOR INVESTMENT ***
We offer a building plot of 2,071 m2. The plot is of regular shape with a slight slope, sea view. According to the location information, it is possible to build two houses with a swimming pool, ideal for commercial purposes.
Construction zone: S-2
The purpose of the future building can be residential or residential - business, one building can contain 3 residential units and the share of the business part can amount to 30% of the GBP building.
The minimum floor plan area of the building is 100 m2 and 60 m2 for semi-detached buildings.
The largest btto construction area is 400 m2.
The highest allowed KiG is 0.3
The highest allowed KiS coefficient is up to 0.6
The maximum permitted building height can be up to 10.5 m
Number of floors: 4 floors are allowed (above ground and/or underground)

*** General notes for customers ***
Inspection of real estate is possible only with a signed brokerage agreement which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
Agency "PREMIUM NEKRETNINE" as an authorized Real Estate Broker, for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Agreement:
- charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT from the CONTRACTED PURCHASE PRICE
During each inspection of the property, the buyer is obliged to sign a Brokerage Agreement / Statement of visit to the property.
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to the Croatian language, we are happy to communicate in English, German, Russian or Italian

Intrnal number: 923

REC ID: 868992

GRUNDSTÜCK FÜR ZWEI HÄUSER, RUHIGE LAGE, AUSSICHT

*** SELTENES ANGEBOT *** RUHIGE LAGE *** ZUR INVESTITION GEEIGNET ***
Wir bieten ein Baugrundstück von 2.071 m2 an. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit leichter Hanglage, Meerblick. Laut Standortinformation ist es möglich, zwei Häuser mit Swimmingpool zu bauen, ideal für gewerbliche Zwecke.
Bauzone: S-2
Der Zweck des zukünftigen Gebäudes kann Wohnen oder Wohnen - Geschäft sein, ein Gebäude kann 3 Wohneinheiten enthalten und der Anteil des Geschäftsteils kann 30% des GBP-Gebäudes betragen.
Die Mindestgrundrissfläche des Gebäudes beträgt 100 m2, bei Doppelhaushälften 60 m2.
Die größte btto-Baufläche beträgt 400 m2.
Der höchstzulässige KiG beträgt 0,3
Der höchstzulässige KiS-Koeffizient beträgt bis zu 0,6
Die maximal zulässige Gebäudehöhe kann bis zu 10,5 m betragen
Anzahl Stockwerke: 4 Stockwerke sind erlaubt (oberirdisch und/oder unterirdisch)

*** Allgemeine Hinweise für Kunden ***
Die Besichtigung von Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt.
Agentur „PREMIUM NEKRETNINE" als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder Vertrages:
- eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom VERTRAGLICHEN KAUFPREIS erhebt
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der Käufer verpflichtet, einen Maklervertrag / eine Besuchserklärung für die Immobilie zu unterzeichnen.
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben der kroatischen Sprache kommunizieren wir gerne auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch

Interne Nummer: 923

REC ID: 868992

TERRENO PER DUE CASE, POSIZIONE TRANQUILLA, VISTA

*** OFFERTA RARA *** POSIZIONE TRANQUILLA *** ADATTO AD INVESTIMENTO ***
Proponiamo un terreno edificabile di 2.071 m2. Il terreno è di forma regolare con una leggera pendenza, vista mare. Secondo le informazioni sull'ubicazione, è possibile costruire due case con piscina, ideali per scopi commerciali.
Zona di costruzione: S-2
La destinazione del futuro edificio può essere residenziale o residenziale - commerciale, un edificio può contenere 3 unità abitative e la quota della parte commerciale può ammontare al 30% dell'edificio GBP.
La superficie minima in pianta dell'edificio è di 100 m2 e 60 m2 per le bifamiliari.
La più grande area di costruzione btto è di 400 m2.
Il KiG massimo consentito è 0,3
Il coefficiente KiS massimo consentito è fino a 0,6
L'altezza massima consentita dell'edificio può essere fino a 10,5 m
Numero di piani: sono ammessi 4 piani (fuori terra e/o interrati)

*** Note generali per i clienti ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia "PREMIUM NEKRETNINE" in qualità di Agente Immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o Accordo:
- addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTUATO
Durante ogni ispezione dell'immobile, l'acquirente è obbligato a firmare un contratto di intermediazione/dichiarazione di visita all'immobile.
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito Web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre alla lingua croata, siamo felici di comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano

Numero interno: 923

REC ID: 868992

УЧАСТОК НА ДВА ДОМА, ТИХОЕ МЕСТО, ВИД

*** РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ *** ТИХОЕ МЕСТО *** ПОДХОДИТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ***
Предлагаем участок под застройку 2071 м2. Участок правильной формы с небольшим уклоном, вид на море. По информации о местоположении возможно строительство двух домов с бассейном, идеально подходящих для коммерческих целей.
Зона строительства: S-2
Назначение будущего здания может быть жилым или жило-деловым, в одном здании может быть 3 жилых единицы, а доля деловой части может составлять до 30% от общей площади здания.
Минимальная площадь поэтажного плана здания составляет 100 м2 и 60 м2 для двухквартирных домов.
Самая большая площадь застройки БТТО составляет 400 м2.
Максимально допустимый KiG равен 0,3.
Максимально допустимый коэффициент KiS до 0,6
Максимально допустимая высота здания может быть до 10,5 м.
Этажность: допускается 4 этажа (надземные и/или подземные)

*** Общие примечания для клиентов ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Агентство «ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИН» в качестве уполномоченного Брокера по недвижимости, для оказания брокерских услуг на момент заключения Предварительного договора или Договора:
- взимает комиссию за посредничество в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ
При каждом осмотре объекта покупатель обязан подписать Договор о посредничестве/Заявление о посещении объекта.
Подробнее об условиях медиации вы можете узнать на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запрашивая ссылку объявления. Помимо хорватского языка, мы рады общению на английском, немецком, русском или итальянском языках.

Внутренний номер: 923

REC ID: 868992