LIJEPO UREĐEN DVOSOBNI STAN, CENTAR, PARKING

***MODERNO UREĐEN STAN NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI***PARKING***

Sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na balkon sa kojeg se pruža lijep pogled na more. Jedna spavaća soba je veća, druga je manja, tu je još i kupaonica te zaseban toalet, dnevnim dijelom orjentiran je na jugozapad, dakle vrlo sunčan, a glavna spavaća soba, na istok.
Stan je zahvaljujući velikim kliznim staklenim stijenama svjetao, grijanje i hlađenje se osigurava preko inverter klima uređaja a za grijanje su dodatno instalirani još i električni VAILANT radijatori.

Kuhinja je u potpunosti opremljena svim posuđem i aparatima: hladnjak sa zamrzivačem, pećnica, mikrovalna, perilica za suđe, staklokeramička ploča za kuhanje i staklokeramička napa. Inače cijeli je stan opremljen isključivo štednim aparatima klase A, do A+++. U cijenu najma nije uključen internet (plaća se extra).
Stanu inače pripadaju još dvije prostorije, a to je drvarnica u prizemlju sa zasebnim izlazom i još jedna prostorija za odlaganje na polukatu iznad stana.
Fasada zgrade je nedavno energetski obnovljena, ugrađen je novi lift i video nadzor, a na stanu postavljena protuprovalna vrata.
Zgrada ima 2 ulaza, što omogućava veću i bržu dostupnosti gradu, u koliko se ide pješice i pronalaženju parkinga, kojeg ima dovoljno preko tjedna, a neradnim danima u izobilju. Postoji mogućnost besplatnog korištenja rampom zaštićenog parkirališta za jedno osobno vozilo (prema dogovoru). Cijena uključuje pričuvu, dok režijski troškovi nisu uključeni u mjesečni iznos najma.
Kućni ljubimci su dobrodošli, ali isključivo ako su već naviknuti na život u stanu i imaju odgovorne vlasnike.

Uvjeti najma:
- ugovor na min 12 mjeseci
- depozit: 1 mjesečna najamnina (2 mj. najamnine u slučaju većeg kućnog ljubimca)
- plaćanje unaprijed - mjesec za mjesec
- Agencijska provizija: 1 mjesečna najamnina + pdv

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1247421 REC - 524

REC ID: 1247421

FLAT FOR RENT, TWO BEDROOMS, CENTER, PARKING

***MODERNLY FURNISHED APARTMENT IN A PRESTIGIOUS LOCATION***PARKING***

It consists of a living room with access to a balcony with a beautiful view of the sea. One bedroom is larger, the other is smaller, there is also a bathroom and a separate toilet, the living area is oriented to the southwest, so very sunny, and the master bedroom to the east.
The apartment is bright thanks to large sliding glass walls, heating and cooling is provided by inverter air conditioning units, and for heating, electric VAILANT radiators are additionally installed.

The kitchen is fully equipped with all dishes and appliances: refrigerator with freezer, oven, microwave, dishwasher, glass ceramic hob and glass ceramic hood. Otherwise, the entire apartment is equipped exclusively with energy-saving appliances of class A, up to A+++. Internet is not included in the rental price (extra payment is required).
The apartment also has two more rooms, namely a woodshed on the ground floor with a separate exit and another storage room on the mezzanine above the apartment.
The building's facade has recently been renovated for energy efficiency, a new elevator and video surveillance have been installed, and the apartment has a security door.
The building has 2 entrances, which allows for greater and faster accessibility to the city, if you go on foot, and finding parking, which is sufficient during the week and abundant on weekends. There is the possibility of using the ramp-protected parking lot for one car free of charge (by arrangement). The price includes a reserve, while utility costs are not included in the monthly rent.
Pets are welcome, but only if they are already used to living in an apartment and have responsible owners.

Rental terms:
- contract for at least 12 months
- deposit: 1 month's rent (2 months' rent in case of a larger pet)
- payment in advance - month by month
- Agency fee: 1 month's rent + VAT

General notes:
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The ''PREMIUM NEKRETNINE'' agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT of the AGREED PURCHASE PRICE for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Contract:
- For purchases from the BUYER and the SELLER, it charges a brokerage fee of 3% + VAT of the AGREED PURCHASE PRICE - For leases from the LESSEE and the LESSOR, it charges a single agreed monthly rent
Whenever viewing a property, the potential buyer/lessee is required to sign a Brokerage Agreement
You can find more about the brokerage terms on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 524

REC ID: 1247421

SCHÖN EINGERICHTETE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, ZENTRUM , PARKPLATZ

***MODERN MÖBLIERTES APARTMENT IN PRESTIGIÖSER LAGE***PARKPLATZ***

Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Es gibt ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr sonnig, das Hauptschlafzimmer nach Osten. Dank großer Glasschiebetüren ist das Apartment hell und lichtdurchflutet. Für Heizung und Kühlung sorgen Inverter-Klimaanlagen, zusätzlich sind elektrische VAILANT-Heizkörper installiert.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr und allen notwendigen Geräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Glaskeramik-Dunstabzugshaube. Ansonsten ist das gesamte Apartment ausschließlich mit energiesparenden Geräten der Energieeffizienzklasse A bis A+++ ausgestattet. Internet ist nicht im Mietpreis enthalten (gegen Aufpreis). Zusätzlich verfügt das Apartment über zwei weitere Räume: einen Holzschuppen im Erdgeschoss mit separatem Ausgang und einen weiteren Abstellraum im Zwischengeschoss über dem Apartment.

Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich im Hinblick auf Energieeffizienz saniert. Ein neuer Aufzug und eine Videoüberwachungsanlage wurden installiert, und die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.
Das Gebäude hat zwei Eingänge, was eine schnellere und bessere Erreichbarkeit der Stadt zu Fuß ermöglicht. Parkplätze sind wochentags ausreichend und am Wochenende reichlich vorhanden. Die Nutzung des überdachten Parkplatzes für ein Auto ist nach Absprache kostenlos. Im Mietpreis ist eine Kaution enthalten, die Nebenkosten sind jedoch nicht in der monatlichen Miete enthalten. Haustiere sind willkommen, sofern sie bereits an das Leben in einer Wohnung gewöhnt sind und verantwortungsvolle Besitzer haben.

Mietbedingungen:
- Mindestvertragslaufzeit: 12 Monate
- Kaution: 1 Monatsmiete (2 Monatsmieten bei größeren Haustieren)
- Zahlung im Voraus – monatlich
- Maklergebühr: 1 Monatsmiete + MwSt.

Allgemeine Hinweise: Eine Objektbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Maklerprovision gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur „PREMIUM NEKRETNINE" erhebt als autorisierter Immobilienmakler für ihre Maklerdienstleistungen bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises:

- Bei Käufen zwischen Käufer und Verkäufer beträgt die Maklergebühr 3 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. - Bei Mietverträgen zwischen Mieter und Vermieter wird eine monatliche Miete vereinbart.
Bei jeder Besichtigung einer Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen.
Weitere Informationen zu den Maklerbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 524

REC ID: 1247421

BILOCALE BELLISSIMO ARREDATO, CENTRO, PERCHEGGIO

***APPARTAMENTO MODERNO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA***PARCHEGGIO***

Si compone di un soggiorno con accesso a un balcone con una splendida vista sul mare. Una camera da letto è più grande, l'altra più piccola, c'è anche un bagno e una toilette separata, la zona giorno è orientata a sud-ovest, quindi molto soleggiata, e la camera da letto principale è esposta a est.
L'appartamento è luminoso grazie alle ampie vetrate scorrevoli, il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da unità di aria condizionata inverter e, per il riscaldamento, sono installati anche radiatori elettrici VAILANT.

La cucina è completamente attrezzata con tutte le stoviglie e gli elettrodomestici: frigorifero con congelatore, forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante in vetroceramica. L'intero appartamento è dotato esclusivamente di elettrodomestici a risparmio energetico di classe A, fino ad A+++. La connessione Internet non è inclusa nel prezzo di affitto (è richiesto un pagamento extra).
L'appartamento dispone inoltre di altre due stanze, ovvero una legnaia al piano terra con uscita separata e un altro ripostiglio nel soppalco sopra l'appartamento.
La facciata dell'edificio è stata recentemente ristrutturata per garantire l'efficienza energetica, sono stati installati un nuovo ascensore e un sistema di videosorveglianza e l'appartamento è dotato di porta blindata.
L'edificio dispone di 2 ingressi, che consentono un accesso più agevole e rapido alla città, se ci si sposta a piedi, e un parcheggio, sufficiente durante la settimana e abbondante nei fine settimana. È possibile utilizzare gratuitamente il parcheggio protetto da rampa per un'auto (previo accordo). Il prezzo include una riserva, mentre le spese condominiali non sono incluse nel canone mensile.
Gli animali domestici sono benvenuti, ma solo se abituati a vivere in appartamento e con proprietari responsabili.

Condizioni di locazione:
- contratto di almeno 12 mesi
- deposito cauzionale: 1 mese di affitto (2 mesi di affitto in caso di animali di grossa taglia)
- pagamento anticipato - mese per mese
- commissione di agenzia: 1 mese di affitto + IVA

Note generali:
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'', in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto:
- Per gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE, addebita una commissione di mediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - Per i contratti di locazione dall'AFFITTOIO e dal LOCATORE, addebita un canone mensile concordato.
Ogni volta che si visiona un immobile, il potenziale acquirente/affittuario è tenuto a firmare un Contratto di Mediazione.
Per maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione, visita il nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 524

REC ID: 1247421

КРАСИВАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, ЦЕНТР

***СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ***ПАРКОВКА***

Квартира состоит из гостиной с выходом на балкон с прекрасным видом на море. Одна спальня больше, другая меньше, также есть ванная комната и отдельный туалет. Гостиная ориентирована на юго-запад, поэтому очень солнечная, а главная спальня — на восток.
Квартира светлая благодаря большим раздвижным стеклянным стенам, отопление и кондиционирование обеспечивают инверторные кондиционеры, а для отопления дополнительно установлены электрические радиаторы VAILANT.

Кухня полностью оборудована всей посудой и бытовой техникой: холодильник с морозильной камерой, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная панель и стеклокерамическая вытяжка. В остальном вся квартира оборудована исключительно энергосберегающей бытовой техникой класса А, вплоть до А+++. Интернет не включен в стоимость аренды (требуется дополнительная плата).
В квартире также есть еще две комнаты: дровяной сарай на первом этаже с отдельным выходом и кладовая на антресоли над квартирой. Фасад здания недавно был отремонтирован для повышения энергоэффективности, установлен новый лифт и система видеонаблюдения, а в квартире имеется бронированная дверь.
В здании два входа, что обеспечивает более удобный и быстрый доступ к городу пешком, а также позволяет легко найти парковку, которой достаточно в будние дни и много в выходные. Есть возможность бесплатного использования охраняемой парковки для одного автомобиля (по договоренности). В стоимость входит резерв, коммунальные услуги не включены в месячную арендную плату.
Допускается проживание с домашними животными, но только если они уже привыкли жить в квартире и имеют ответственных владельцев.

Условия аренды:
- договор минимум на 12 месяцев
- залог: арендная плата за 1 месяц (2 месяца в случае содержания крупного животного)
- предоплата - помесячно
- комиссия агентства: арендная плата за 1 месяц + НДС

Общие примечания:
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Агентство «PREMIUM NEKRETNINE», являясь уполномоченным брокером по недвижимости, взимает брокерское вознаграждение в размере 3% + НДС от согласованной цены покупки за брокерские услуги при заключении предварительного договора или контракта:
- При покупке как покупателем, так и продавцом, взимается брокерское вознаграждение в размере 3% + НДС от согласованной цены покупки; - При аренде как арендатором, так и арендодателем взимается единая согласованная ежемесячная арендная плата.
При каждом осмотре объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор обязан подписать брокерское соглашение.
Более подробную информацию об условиях брокерского вознаграждения вы можете найти на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 524

REC ID: 1247421