Grundstück verkauf | MATULJI, PRIMORSKO-GORANSKA | Remax Centar nekretnina | REC ID# 775002 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

MATULJI,CENTAR- građevinsko zemljište 1233 m2 sa građ. dozvolom za izgradnju 6 stanova

MATULJI-CENTAR - građevinsko zemljište s dvije starine, koje se sastoji od dvije čestice, ukupne površine 1233 m2.

Zemljište već ima dovedenu struju i vodu, te priključke na kanalizaciju.
S obzirom da su na terenu dvije starine, znatno je smanjen iznos komunalija koje treba platiti za nove zgrade.

Ishodovane su građevinske dozvole za izgradnju dvije stambene zgrade s ukupno 6 stanova različitih površina, podzemnim garažama i spremištima.
Jedna građevinska dozvola istekla je prošle godine pa je treba iznova ishodovati. Druga je građevinska dozvola važeća do 2024. godine.

Svaki stan bi imao vlastiti, ograđeni dio okućnice koju bi budući stanari kupili zajedno sa stanom.
Svakom stanu bi pripalo jedno parkirališno mjesto u garaži, a pored toga u jednoj zgradi su na raspolaganju 3 spremišta u garaži, a u drugoj 2 spremišta (sva cca od 3,5 do 5 m2).
Predviđeno je podno grijanje, uz sustav grijanja i hlađenja baziran na dizalici topline.

Sukladno projektu stanovi su površine:

1 x 1S+DB - 45.79 m2
3 x 2S+DB - 70.70 m2, 72.39 m2 i 87.32 m2
2x 3S+DB - 138.24 m2 i 89.41 m2

Svaki stan bi imao pogled na more. U odnosu na postojeće stanje na terenu, razina prizemlja bi se kod obje zgrade znatno podigla zbog podzemnih garaža pa bi time bio omogućen otvoren pogled na more čak i s prizemlja.

Fenomenalna lokacija u centru Matulja, a opet mirna, s pogledom na more i zelenilo, na samo 500 m od škole, vrtića, supermarketa, pošte, banke i apsolutno svih sadržaja!

Interni broj: 775002 REC - 300421024-352

REC ID: 775002

Building plot Matulji, 1.233m2

The land has already got a water supply and connections to the sewerage system.

Building permits for the construction of two large buildings with a total of 6 apartments of different sizes, underground garages and storage rooms.

Each apartment would have its own, fenced part of the garden which would be bought by the future tenants together with the apartment.
One parking space in the garage would belong to each apartment, while in one building there are 3 parking spaces in the garage and in the other 2 parking spaces (approx. 3,5 to 5 m2).
The heating is predicted by underfloor heating.

The project is based on the following areas:

1 x 1S+DB - 45.79 m2
3 x 2S+DB - 70.70 m2, 72.39 m2 and 87.32 m2
2x 3S+DB - 138.24 m2 and 89.41 m2

The apartment would have a sea view. In relation to the existing situation on the ground, the ground level would be significantly increased by the underground garages and because of that it would be possible to have an open view of the sea from the ground level.

Phenomenal location in the centre of Matulje, quiet, overlooking the sea and greenery, only 500 m from school, garden, supermarket, post office, bank and shops!

Intrnal number: 300421024-352

REC ID: 775002

Bauland Matulji, 1.233m2

Das Grundstück verfügt bereits über eine Wasserversorgung und Anschlüsse an die Kanalisation.

Baugenehmigungen für den Bau von zwei großen Gebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, Tiefgaragen und Abstellräumen.

Jede Wohnung hätte einen eigenen, eingezäunten Teil des Gartens, der von den zukünftigen Mietern zusammen mit der Wohnung gekauft werden würde.
Zu jeder Wohnung würde ein Stellplatz in der Garage gehören, wobei in einem Gebäude 3 Stellplätze in der Garage und in dem anderen 2 Stellplätze (ca. 3,5 bis 5 m2) vorhanden sind.
Die Beheizung wird über eine Fußbodenheizung vorausgesagt.

Das Projekt basiert auf den folgenden Flächen:

1 x 1S+DB - 45,79 m2
3 x 2S+DB - 70,70 m2, 72,39 m2 und 87,32 m2
2x 3S+DB - 138,24 m2 und 89,41 m2

Die Wohnung würde einen Meerblick haben. Im Verhältnis zur bestehenden Situation am Boden würde das Bodenniveau durch die Tiefgaragen deutlich erhöht werden und dadurch wäre es möglich, vom Boden aus einen freien Blick auf das Meer zu haben.

Phänomenale Lage im Zentrum von Matulje, ruhig, mit Blick aufs Meer und ins Grüne, nur 500 m von Schule, Garten, Supermarkt, Post, Bank und Geschäften entfernt!