ISTRA, MARČANA - Rustikalna kuća s bazenom i velikom okućnicom

ISTRA, MARČANA - Rustikalna kuća s bazenom i velikom okućnicom

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 kilometara sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, na prodaju je rustikalna kuća s bazenom i velikom okućnicom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Komforna kuća djelomično obložena kamenom je savršen spoj tradicionalnog i modernog i proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta.

Unutrašnjost kuće u potpunosti je prilagođena suvremenom načinu života a zrači ambijentom ispunjenim toplinom drva i svježinom kamena uz kombinaciju namještaja rustikalnog stila.
Prizemlje kuće sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i spremišta.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Iznimno prostrana okućnica je brižno njegovana i oplemenjena stablima maslina i vinovom lozom a savršen sklad nadopunjuje bazen sa sustavom elektrolize površine 43 m² sa sunčalištem i dječje igralište.
Dodatna prednost prostrane okućnice je ta što pruža mogućnost dodatne gradnje s obzirom da se ca. 11.000 m² nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pružaju priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1283306 REC - 47008

REC ID: 1283306

House Marčana, 285m2

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Intrnal number: 47008

REC ID: 1283306

ISTRIEN, MARČANA – Rustikales Haus mit Pool und großem Garten

ISTRIEN, MARČANA – Rustikales Haus mit Pool und großem Garten

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 Kilometer nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Marčana ist bekannt für seine Küstenregion, seinen Urlaub, seinen Wein und sein Olivenöl. Die kulturell vielfältige Gemeinde besticht durch kristallklares Meer und eine fast unwirkliche Landschaft mit traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste.

In dieser idyllischen Landschaft steht ein rustikales Haus mit Pool und großem Garten zum Verkauf.
Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Erholung vom Alltag und Ruhe, und das in unmittelbarer Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.
Neben der idealen Lage zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantiert.
Das komfortable, teilweise mit Stein verkleidete Haus vereint auf zwei Etagen auf perfekte Weise Tradition und Moderne.

Die Inneneinrichtung ist modern und einladend gestaltet und besticht durch die warme Atmosphäre von Holz und die Frische von Stein, kombiniert mit Möbeln im Landhausstil.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Der außergewöhnlich weitläufige Garten ist liebevoll gepflegt und mit Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt. Ein 43 m² großer Swimmingpool mit Elektrolyseanlage, Sonnenterrasse und Kinderspielplatz rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Ein weiterer Vorteil des großzügigen Gartens ist die Möglichkeit zur Erweiterung, da sich ca. 11.000 m² in einem unbebauten, landschaftlich gestalteten Teil des Baugebiets einer Wohnsiedlung befinden.

Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich dieser Immobilie bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 47008

REC ID: 1283306

Casa Marčana, 285m2

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Numero interno: 47008

REC ID: 1283306

Дом Marčana, 285m2

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Внутренний номер: 47008

REC ID: 1283306