Novigrad, unikatna luksuzna vila s pogledom na more i maslinik

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Novigrad, svega nekoliko minuta od mora, smještena je moderna luksuzna vila ukupne površine 352,85 m² na parceli od 762 m².
Vila je projektirana u suvremenom arhitektonskom stilu s naglaskom na otvorene prostore, velike staklene stijene i sklad unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen, kao i spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te wellness zona sa saunom i fitness prostorom.
Posebnu vrijednost daje prohodna krovna terasa, dok je okućnica uređena kao mediteranska oaza s grijanim bazenom (9 x 4 m), hidromasažom i sunčalištem.
Vila je građena prema najvišim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, dugoročnu vrijednost i vrhunski komfor stanovanja. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline uz distribuciju putem suvremenih sustava, uz dodatni komfor podnog grijanja i kamina u dnevnom prostoru, dok tehnološka opremljenost i integrirana rješenja ovu nekretninu svrstavaju u kategoriju pametnih vila.
Vila se nalazi u visokoj fazi izgrađenosti te budućem kupcu omogućuje sudjelovanje u završnom uređenju i odabiru materijala, čime se prostor može u potpunosti prilagoditi vlastitim željama.
Nekretnina predstavlja idealan izbor za luksuzno stanovanje ili investiciju u turistički najam visoke kategorije.

Interni broj: 1276409 REC - 300441023-24

REC ID: 1276409

Novigrad, unique luxury villa with a view of the sea and olive grove

Located in a quiet and attractive area near Novigrad, just a few minutes from the sea, this modern luxury villa offers a total living area of 352.85 m² on a plot of 762 m².
The villa is designed in a contemporary architectural style, emphasizing open spaces, large glass surfaces, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a kitchen and dining area with direct access to the terrace and pool, as well as a bedroom with its own bathroom. The upper floor includes four bedrooms, each with an en-suite bathroom, along with a wellness area featuring a sauna and fitness room.
A special highlight is the walkable rooftop terrace, while the outdoor area is designed as a Mediterranean oasis with a heated pool (9 x 4 m), hydromassage, and sunbathing area.
The villa is built to the highest modern construction standards, with a focus on energy efficiency, long-term value, and maximum comfort. The heating and cooling system is based on a heat pump with modern distribution systems, complemented by underfloor heating and a fireplace. Advanced technological solutions place this property in the category of smart villas.
The property is currently in an advanced stage of construction, allowing the future owner to participate in the final finishing phase and select materials according to personal preferences.
This property represents an ideal choice for luxury living or as an investment in high-end tourist rentals.

Intrnal number: 300441023-24

REC ID: 1276409

Novigrad, einzigartige Luxusvilla mit Blick auf das Meer und den Olivenhain

In ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Novigrad, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 352,85 m² auf einem Grundstück von 762 m².
Die Villa wurde im zeitgenössischen architektonischen Stil entworfen, mit Schwerpunkt auf offenen Räumen, großen Glasflächen und der Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum.
Ein besonderer Mehrwert ist die begehbare Dachterrasse, während der Außenbereich als mediterrane Oase mit beheiztem Pool (9 x 4 m), Hydromassage und Sonnenbereich gestaltet ist.
Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, mit Fokus auf Energieeffizienz, langfristigen Wert und höchsten Wohnkomfort. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe mit Verteilung über moderne Systeme, ergänzt durch Fußbodenheizung und Kamin im Wohnzimmer, während die technische Ausstattung und integrierte Lösungen diese Immobilie in die Kategorie der Smart Villen einordnen.
Die Villa befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand und ermöglicht dem zukünftigen Käufer die Teilnahme an der finalen Ausstattungsphase sowie an der Auswahl der Materialien, wodurch der Raum vollständig an die eigenen Wünsche angepasst werden kann.
Die Immobilie stellt eine ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder als Investition in hochwertige touristische Vermietung dar.

Interne Nummer: 300441023-24

REC ID: 1276409

Novigrad, villa di lusso unica con vista sul mare e sull’oliveto

Situata in una zona tranquilla e attraente nei pressi di Novigrad, a pochi minuti dal mare, si trova una moderna villa di lusso con una superficie totale di 352,85 m² su un terreno di 762 m².
La villa è progettata in stile architettonico contemporaneo, con particolare attenzione agli spazi aperti, alle grandi superfici vetrate e all'armonia tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina, nonché una camera da letto con bagno privato. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una zona wellness con sauna e palestra.
Un valore speciale è dato dalla terrazza sul tetto praticabile, mentre l'area esterna è organizzata come un'oasi mediterranea con piscina riscaldata (9 x 4 m), idromassaggio e zona prendisole.
La villa è costruita secondo i più alti standard moderni, con attenzione all'efficienza energetica, al valore nel tempo e al massimo comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento si basa su una pompa di calore con distribuzione tramite sistemi moderni, con ulteriore comfort dato dal riscaldamento a pavimento e dal camino nel soggiorno, mentre le soluzioni tecnologiche classificano questa proprietà come smart villa.
La villa si trova in una fase avanzata di costruzione e consente al futuro acquirente di partecipare alla fase finale di finitura e alla scelta dei materiali.
La proprietà rappresenta una scelta ideale per una residenza di lusso o un investimento per affitti turistici di alta categoria.

Numero interno: 300441023-24

REC ID: 1276409

Новиград, уникальная роскошная вилла с видом на море и оливковую рощу

В тихом и привлекательном районе рядом с Novigrad, всего в нескольких минутах от моря, расположена современная роскошная вилла общей площадью 352,85 м² на участке 762 м².
Вилла спроектирована в современном архитектурном стиле с акцентом на открытые пространства, большие стеклянные поверхности и гармонию между внутренним и внешним пространством. На первом этаже находится просторная гостиная с камином, кухня и столовая с выходом на террасу и к бассейну, а также спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также wellness-зона с сауной и фитнес-залом.
Особую ценность придаёт эксплуатируемая терраса на крыше, в то время как внешний участок оформлен как средиземноморский оазис с подогреваемым бассейном (9 x 4 м), гидромассажем и зоной для загара.
Вилла построена в соответствии с высочайшими стандартами современного строительства, с акцентом на энергоэффективность, долгосрочную ценность и максимальный комфорт проживания. Система отопления и охлаждения основана на тепловом насосе с распределением через современные системы, с дополнительным комфортом тёплых полов и камина в гостиной, в то время как технологическое оснащение и интегрированные решения относят эту недвижимость к категории «умных вилл».
Вилла находится на продвинутой стадии строительства, что позволяет будущему владельцу участвовать в финальной отделке и выборе материалов, полностью адаптируя пространство под собственные пожелания.
Данная недвижимость представляет собой идеальный выбор для роскошного проживания или инвестиции в туристическую аренду высокого класса.

Внутренний номер: 300441023-24

REC ID: 1276409