ZATON - EKSKLUZIVNI STAN - PRVI RED DO MORA - PRESTIŽNA LOKACIJA - MODERNA GRADNJA

ZATON - EKSKLUZIVNI STAN - PRVI RED DO MORA - PRESTIŽNA LOKACIJA - MODERNA GRADNJA

U samom srcu Zatona, u prvom redu do mora i plaže, prodaju se luksuzni apartmani moderne arhitekture i kvalitetne gradnje koji spajaju bezvremensku privlačnost dalmatinske obale s modernom sofisticiranošću i najvišim životnim standardom.

Prekrasan projekt gradnje stambene zgrade s 4 stana, nenatkrivenim parkirnim mjestima, prizemljem, dva kata i krovnom terasom. Ugrađeno dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Tehničke informacije:

- ETICS fasadni sustav

- Schüco aluminijski prozori s visokokvalitetnim staklom sa solarnom kontrolom za optimalnu zaštitu od sunca.

- Visina stropa u stanovima (od gotovog poda do stropa) iznosi 268 cm.

- Sanitarna oprema: Armature najviše kvalitete marke Hansgrohe.

- Svi podovi obloženi su vrhunskim keramičkim pločicama velikog formata (240 × 120 cm) talijanskog brenda Teuco.

- U svim stanovima ugrađeno je podno grijanje, a grijanje se osigurava putem Vaillant dizalica topline koje pružaju energetski učinkovit sustav grijanja.

- Hlađenje je osigurano vrhunskim Mitsubishi klimatizacijskim sustavima s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku. Sustavi grijanja i hlađenja povezani su putem Wi-Fi mreže, što omogućuje daljinsko upravljanje (Smart control).

- Svaki stan ima zaseban ugrađeni sustav za omekšavanje vode.

- Villeroy & Boch umivaonici i WC školjke najviše klase. Tuš kabine ugrađene u svim kupaonicama.

- Svakom stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta opremljena punjačima za električna vozila.

Stan 2 iskoristive površine 94,98 m2 nalazi se na prvom katu zgrade te mu pripada prostrana natkrivena terasa s koje se pruža otvoren pogled na more, kao i dva nenatkrivena parkirna mjesta. Sastoji se od: ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, WC-a i kupaonice. Ukupna bruto površina stana iznosi 125,57 m2.

Loggie na prvom i drugom katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje u svakom trenutku pružaju hlad i zaštitu od sunca. Loggie na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, koji se može ugraditi na zahtjev kupca.

U spavaćim sobama ugrađene su motorizirane venecijaner rolete, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim pristupom putem šifre. Ulaz u zgradu opremljen je čitačem otiska prsta, kao i klasičnom bravom s ključem. Luksuzna unutarnja vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika.

Između stanova ugrađena je dodatna zvučna izolacija, a na svakoj međukatnoj ploči postavljena je Thermo-tech zvučna i toplinska izolacija za veću privatnost i udobnost.

​Ova luksuzna nekretnina smještena je u samoj uvali i uz šetnicu koja se proteže duž cijele zatonske obale. Niz uređenih plaža nalazi se na udaljenosti od svega 3-5 minuta hoda, kao i Zaton Family Resort koji nudi veliki izbor bazena i drugih obiteljskih aktivnosti/sadržaja u neposrednoj blizini. Povijesna jezgra grada Zadra udaljena je samo 20 minuta vožnje, a u blizini nalazi se i Zračna luka Zadar koja redovitim linijama povezuje grad s ostatkom Europe. Svaki apartman pruža prekrasan pogled na more i nudi jedinstven doživljaj zalaska sunca. Suživite se s lokalnom mediteranskom kulturom, uživajte u izvrsnim kulinarskim iskustvima, kao i bogatoj povijesti i tradiciji primorske regije Dalmacije.

Više informacija na:

Lucija Dežmalj, licencirani agent za nekretnine

Mob: +385989328366

Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1272276 REC - 1081132-008

REC ID: 1272276

ZATON - EXCLUSIVE APARTMENT OF TOP MODERN CONSTRUCTION - FIRST LINE TO THE SEA - PRESTIGIOUS LOCATION

In the very heart of Zaton, in the first line to the sea and the beach, luxury apartments of modern architecture and high-quality construction are for sale, combining the timeless appeal of the Dalmatian coast with modern sophistication and the highest living standards.

A beautiful residential building project with 4 apartments, uncovered parking spaces, ground floor, two floors, and a rooftop terrace. Installed OTIS elevator with direct access from the ground floor to the rooftop terrace.

Technical information:

- ETICS facade system

- Schüco aluminum windows with high-quality solar control glass for optimal sun protection.

- Ceiling height in the apartments (from finished floor to ceiling) is 268 cm.

- Sanitary equipment: highest quality Hansgrohe fittings.

- All floors are covered with premium large-format ceramic tiles (240 × 120 cm) from the Italian brand Teuco.

- Underfloor heating is installed in all apartments, provided by Vaillant heat pumps that offer an energy-efficient heating system.

- Cooling is provided by top Mitsubishi air conditioning systems with indoor units in every bedroom and living room. Heating and cooling systems are connected via Wi-Fi network, allowing remote control (Smart control).

- Each apartment has a separate built-in water softening system.

- Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class. Shower cabins installed in all bathrooms.

- Each apartment includes two uncovered parking spaces equipped with electric vehicle chargers.

The ground floor apartment with a usable area of 229.12 m2 consists of: entrance hallway, kitchen, dining room and living room, three bedrooms (master bedroom and 2 smaller ones), 3 bathrooms and 1 WC, laundry room, storage room, and two covered terraces. The apartment also includes 2 uncovered parking spaces, a large garden area behind and in front of the building, an infinity pool, outdoor shower, and summer kitchen. The total gross area of the apartment is 382.07 m2.

Motorized Venetian blinds are installed in the bedrooms, and all windows and balcony doors are equipped with mosquito nets. Anti-burglary and fireproof entrance doors by Kolnoa with additional access via code. The building entrance is equipped with a fingerprint reader as well as a classic key lock. Luxurious floor-to-ceiling interior doors without visible frames.

Additional sound insulation is installed between apartments, and Thermo-tech sound and thermal insulation is placed on each inter-floor slab for greater privacy and comfort.

​This luxury property is located in the very bay and along the promenade that stretches along the entire Zaton coast. A number of well-maintained beaches are only a 3-5 minute walk away, as is the Zaton Family Resort, which offers a wide range of pools and other family activities/facilities nearby. The historic center of the city of Zadar is only a 20-minute drive away, and Zadar Airport is also nearby, connecting the city with the rest of Europe via regular flights. Each apartment offers a beautiful sea view and a unique sunset experience. Immerse yourself in the local Mediterranean culture, enjoy excellent culinary experiences, as well as the rich history and tradition of the Dalmatian coastal region.

More information at:

Lucija Dežmalj, licensed real estate agent

Mob: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 1081132-008

REC ID: 1272276

Wohnung - Verkauf - ZADARSKA - NIN - ZATON

ZATON – EXKLUSIVE WOHNUNG IN ERSTKLASSIGER MODERNER BAUWEISE – ERSTE REIHE AM MEER – PRESTIGETRÄCHTIGE LAGE

Im Herzen von Zaton, in erster Reihe zum Meer und Strand, werden luxuriöse Apartments moderner Architektur und hochwertiger Bauweise verkauft, die den zeitlosen Reiz der dalmatinischen Küste mit moderner Raffinesse und höchstem Lebensstandard verbinden.

Wunderschönes Bauprojekt eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, unüberdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Stockwerken und Dachterrasse. Eingebauter Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Technische Informationen:

- ETICS-Fassadensystem

- Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas und Sonnenschutz für optimalen Sonnenschutz.

- Raumhöhe in den Wohnungen (vom fertigen Boden bis zur Decke) beträgt 268 cm.

- Sanitärausstattung: Armaturen höchster Qualität der Marke Hansgrohe.

- Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240 × 120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgelegt.

- In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, die Heizung erfolgt über Vaillant Wärmepumpen, die ein energieeffizientes Heizsystem bieten.

- Die Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer gewährleistet. Heiz- und Kühlsysteme sind über ein WLAN-Netzwerk verbunden, was eine Fernsteuerung (Smart Control) ermöglicht.

- Jede Wohnung verfügt über ein separates eingebautes Wasserenthärtungssystem.

- Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse. Duschkabinen sind in allen Badezimmern eingebaut.

- Zu jeder Wohnung gehören zwei unüberdachte Parkplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 229,12 m2 besteht aus: Eingangsflur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern (Master Bedroom und 2 kleinere), 3 Badezimmern und 1 WC, Waschraum, Abstellraum sowie zwei überdachten Terrassen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 unüberdachte Parkplätze, ein großer Gartenbereich hinter und vor dem Gebäude, ein Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche. Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 382,07 m2.

In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien eingebaut, und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet. Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlichem Zugang über Code. Der Hauseingang ist mit einem Fingerabdruckleser sowie einem klassischen Schließzylinder ausgestattet. Luxuriöse Innentüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Türrahmen.

Zwischen den Wohnungen ist zusätzliche Schalldämmung eingebaut, und auf jeder Zwischendecke wurde eine Thermo-Tech-Schall- und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort angebracht.

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer Bucht direkt an der Promenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. Mehrere gepflegte Strände sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, ebenso der Zaton Family Resort, der eine große Auswahl an Pools und weiteren familienfreundlichen Aktivitäten/Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Die historische Altstadt von Zadar ist nur 20 Fahrminuten entfernt, und in der Nähe befindet sich auch der Flughafen Zadar, der die Stadt mit regelmäßigen Linienflügen mit dem Rest Europas verbindet. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs. Leben Sie die lokale mediterrane Kultur, genießen Sie ausgezeichnete kulinarische Erlebnisse sowie die reiche Geschichte und Tradition der Küstenregion Dalmatiens.

Weitere Informationen unter:

Lucija Dežmalj, lizenzierte Immobilienmaklerin

Mobil: +385989328366

E-Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 1081132-008

REC ID: 1272276

ZATON - APPARTAMENTO ESCLUSIVO DI ALTA QUALITÀ MODERNA - PRIMA FILA SUL MARE - POSIZIONE PRESTIGIOSA

Nel cuore di Zaton, in prima fila sul mare e sulla spiaggia, sono in vendita appartamenti di lusso di architettura moderna e costruzione di alta qualità che uniscono il fascino senza tempo della costa dalmata con la sofisticatezza moderna e i più elevati standard di vita.

Splendido progetto di costruzione di un edificio residenziale con 4 appartamenti, posti auto scoperti, piano terra, due piani e terrazza sul tetto. Ascensore OTIS integrato con accesso diretto dal piano terra alla terrazza sul tetto.

Informazioni tecniche:

- Sistema di facciata ETICS

- Finestre in alluminio Schüco con vetri di alta qualità a controllo solare per una protezione ottimale dal sole.

- Altezza del soffitto negli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) di 268 cm.

- Attrezzature sanitarie: rubinetteria di altissima qualità marca Hansgrohe.

- Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato (240 × 120 cm) del marchio italiano Teuco.

- In tutti gli appartamenti è installato il riscaldamento a pavimento, garantito da pompe di calore Vaillant che offrono un sistema di riscaldamento energeticamente efficiente.

- Il raffreddamento è assicurato da sistemi di climatizzazione Mitsubishi di alta qualità con unità interne in ogni camera da letto e soggiorno. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono collegati tramite rete Wi-Fi, permettendo il controllo remoto (Smart control).

- Ogni appartamento dispone di un sistema integrato separato per l'addolcimento dell'acqua.

- Lavabi e WC Villeroy & Boch di altissima classe. Cabine doccia installate in tutti i bagni.

- A ogni appartamento sono assegnati due posti auto scoperti dotati di caricabatterie per veicoli elettrici.

L'appartamento al piano terra con una superficie utile di 229,12 m2 è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto (camera matrimoniale e 2 più piccole), 3 bagni e 1 WC, lavanderia, ripostiglio e due terrazze coperte. All'appartamento appartengono inoltre 2 posti auto scoperti, un ampio spazio giardino dietro e davanti all'edificio, piscina a sfioro, doccia esterna e cucina estiva. La superficie lorda totale dell'appartamento è di 382,07 m2.

Nelle camere da letto sono installate tapparelle veneziane motorizzate, e tutte le finestre e porte balcone sono dotate di zanzariere. Porte d'ingresso antieffrazione e antincendio marca Kolnoa con accesso aggiuntivo tramite codice. L'ingresso dell'edificio è dotato di lettore di impronte digitali, oltre alla serratura classica con chiave. Porte interne di lusso dal pavimento al soffitto senza telai visibili.

Tra gli appartamenti è stata installata un'ulteriore insonorizzazione, e su ogni solaio intermedio è stata posata un'isolazione termo-acustica Thermo-tech per maggiore privacy e comfort.

Questa proprietà di lusso è situata nella baia stessa e lungo la passeggiata che si estende per tutta la costa di Zaton. Numerose spiagge attrezzate si trovano a soli 3-5 minuti a piedi, così come il Zaton Family Resort che offre una vasta scelta di piscine e altre attività/contenuti per famiglie nelle immediate vicinanze. Il centro storico della città di Zadar dista solo 20 minuti di auto, e nelle vicinanze si trova anche l'aeroporto di Zadar che collega regolarmente la città con il resto d'Europa. Ogni appartamento offre una splendida vista sul mare e un'esperienza unica del tramonto. Immergetevi nella cultura mediterranea locale, godete di eccellenti esperienze culinarie, nonché della ricca storia e tradizione della regione costiera della Dalmazia.

Ulteriori informazioni su:

Lucija Dežmalj, agente immobiliare autorizzata

Cell: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 1081132-008

REC ID: 1272276

ЗАТОН - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ ВЫСШЕГО КЛАССА - ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ - ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

В самом сердце Затона, на первой линии у моря и пляжа, продаются роскошные апартаменты современной архитектуры и качественного строительства, которые объединяют вечную привлекательность далматинского побережья с современной изысканностью и высочайшим уровнем жизни.

Прекрасный проект строительства жилого дома с 4 квартирами, открытыми парковочными местами, цоколем, двумя этажами и крышей с террасой. Установлен лифт марки OTIS с прямым доступом от цокольного этажа до крыши с террасой.

Техническая информация:

- Фасадная система ETICS

- Алюминиевые окна Schüco с высококачественным стеклом с солнечным контролем для оптимальной защиты от солнца.

- Высота потолков в квартирах (от готового пола до потолка) составляет 268 см.

- Санитарное оборудование: смесители высочайшего качества марки Hansgrohe.

- Все полы покрыты высококачественной крупноформатной керамической плиткой (240 × 120 см) итальянского бренда Teuco.

- Во всех квартирах установлено напольное отопление, отопление обеспечивается тепловыми насосами Vaillant, которые предоставляют энергоэффективную систему отопления.

- Охлаждение обеспечивается высококлассными системами кондиционирования Mitsubishi с внутренними блоками в каждой спальне и гостиной. Системы отопления и охлаждения связаны через Wi-Fi сеть, что позволяет дистанционное управление (Smart control).

- Каждая квартира оснащена отдельной встроенной системой смягчения воды.

- Раковины и унитазы высшего класса Villeroy & Boch. Душевые кабины установлены во всех ванных комнатах.

- Каждой квартире принадлежат два открытых парковочных места, оборудованных зарядными устройствами для электромобилей.

Квартира на цокольном этаже с полезной площадью 229,12 м2 состоит из: входного холла, кухни, столовой и гостиной, трех спален (главная спальня и 2 меньшие), 3 ванных комнат и 1 туалета, прачечной, кладовой и двух крытых террас. К квартире также принадлежат 2 открытых парковочных места, большой садовый участок перед и за зданием, бассейн infinity, наружный душ и летняя кухня. Общая брутто площадь квартиры составляет 382,07 м2.

В спальнях установлены моторизованные жалюзи, а все окна и балконные двери оснащены москитными сетками. Входные двери марки Kolnoa с противовзломной и противопожарной защитой, а также дополнительным доступом по коду. Вход в здание оборудован считывателем отпечатков пальцев и классическим замком с ключом. Роскошные внутренние двери от пола до потолка без видимых наличников.

Между квартирами установлена дополнительная звукоизоляция, а на каждой межэтажной плите размещена звуко- и теплоизоляция Thermo-tech для большей приватности и комфорта.

​Эта роскошная недвижимость расположена в самой бухте и вдоль набережной, которая тянется вдоль всего затонского побережья. Несколько благоустроенных пляжей находятся всего в 3-5 минутах ходьбы, а Zaton Family Resort предлагает большой выбор бассейнов и других семейных развлечений/услуг в непосредственной близости. Исторический центр города Задар находится всего в 20 минутах езды, а рядом расположен аэропорт Задар, который регулярными рейсами связывает город с остальной Европой. Каждая квартира предлагает прекрасный вид на море и уникальное ощущение заката. Погрузитесь в местную средиземноморскую культуру, наслаждайтесь превосходными кулинарными впечатлениями, а также богатой историей и традициями прибрежного региона Далмации.

Более подробная информация по адресу:

Луция Дежмаль, лицензированный агент по недвижимости

Моб: +385989328366

Почта: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 1081132-008

REC ID: 1272276