ZATON - EKSKLUZIVNI STAN NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI - PRVI RED DO MORA - MODERNA ARHITEKTURA - PRILIKA

ZATON - EKSKLUZIVNI STAN NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI - PRVI RED DO MORA - MODERNA ARHITEKTURA - PRILIKA

U samom srcu Zatona, u prvom redu do mora i plaže, prodaju se luksuzni apartmani moderne arhitekture i kvalitetne gradnje koji spajaju bezvremensku privlačnost dalmatinske obale s modernom sofisticiranošću i najvišim životnim standardom.

Prekrasan projekt gradnje stambene zgrade s 4 stana, nenatkrivenim parkirnim mjestima, prizemljem, dva kata i krovnom terasom. Ugrađeno dizalo marke OTIS s izravnim pristupom od prizemlja do krovne terase.

Tehničke informacije:

- ETICS fasadni sustav

- Schüco aluminijski prozori s visokokvalitetnim staklom sa solarnom kontrolom za optimalnu zaštitu od sunca.

- Visina stropa u stanovima (od gotovog poda do stropa) iznosi 268 cm.

- Sanitarna oprema: Armature najviše kvalitete marke Hansgrohe.

- Svi podovi obloženi su vrhunskim keramičkim pločicama velikog formata (240 × 120 cm) talijanskog brenda Teuco.

- U svim stanovima ugrađeno je podno grijanje, a grijanje se osigurava putem Vaillant dizalica topline koje pružaju energetski učinkovit sustav grijanja.

- Hlađenje je osigurano vrhunskim Mitsubishi klimatizacijskim sustavima s unutarnjim jedinicama u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku. Sustavi grijanja i hlađenja povezani su putem Wi-Fi mreže, što omogućuje daljinsko upravljanje (Smart control).

- Svaki stan ima zaseban ugrađeni sustav za omekšavanje vode.

- Villeroy & Boch umivaonici i WC školjke najviše klase. Tuš kabine ugrađene u svim kupaonicama.

- Svakom stanu pripadaju dva nenatkrivena parkirna mjesta opremljena punjačima za električna vozila.

Stan 3 iskoristive površine 89,57 m2 nalazi se na prvom katu zgrade te mu pripadaju 2 nenatkrivena parkirna mjesta, kao i natkrivena terasa s direktnim pogledom na more. Sastoji se od: ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, 2 prostranih spavaćih soba, WC-a i kupaonice. Ukupna bruto površina stana iznosi 118,68 m2.

Loggie na prvom i drugom katu opremljene su vanjskim kliznim aluminijskim griljama koje u svakom trenutku pružaju hlad i zaštitu od sunca. Loggie na prvom katu imaju predinstalaciju za jacuzzi, koji se može ugraditi na zahtjev kupca.

U spavaćim sobama ugrađene su motorizirane venecijaner rolete, a svi prozori i balkonska vrata opremljeni su komarnicima. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata marke Kolnoa s dodatnim pristupom putem šifre. Ulaz u zgradu opremljen je čitačem otiska prsta, kao i klasičnom bravom s ključem. Luksuzna unutarnja vrata od poda do stropa bez vidljivih dovratnika.

Između stanova ugrađena je dodatna zvučna izolacija, a na svakoj međukatnoj ploči postavljena je Thermo-tech zvučna i toplinska izolacija za veću privatnost i udobnost.

​Ova luksuzna nekretnina smještena je u samoj uvali i uz šetnicu koja se proteže duž cijele zatonske obale. Niz uređenih plaža nalazi se na udaljenosti od svega 3-5 minuta hoda, kao i Zaton Family Resort koji nudi veliki izbor bazena i drugih obiteljskih aktivnosti/sadržaja u neposrednoj blizini. Povijesna jezgra grada Zadra udaljena je samo 20 minuta vožnje, a u blizini nalazi se i Zračna luka Zadar koja redovitim linijama povezuje grad s ostatkom Europe. Svaki apartman pruža prekrasan pogled na more i nudi jedinstven doživljaj zalaska sunca. Suživite se s lokalnom mediteranskom kulturom, uživajte u izvrsnim kulinarskim iskustvima, kao i bogatoj povijesti i tradiciji primorske regije Dalmacije.

Više informacija na:

Lucija Dežmalj, licencirani agent za nekretnine

Mob: +385989328366

Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1272275 REC - 1081132-009

REC ID: 1272275

ZATON - EXCLUSIVE APARTMENT IN A PRESTIGIOUS LOCATION - FIRST ROW TO THE SEA - MODERN ARCHITECTURE - OPPORTUNITY

In the very heart of Zaton, in the first row to the sea and the beach, luxury apartments of modern architecture and high-quality construction are for sale, combining the timeless appeal of the Dalmatian coast with modern sophistication and the highest living standards.

A beautiful residential building project with 4 apartments, uncovered parking spaces, ground floor, two floors, and a rooftop terrace. An OTIS elevator is installed with direct access from the ground floor to the rooftop terrace.

Technical information:

- ETICS facade system

- Schüco aluminum windows with high-quality solar control glass for optimal sun protection.

- Ceiling height in the apartments (from finished floor to ceiling) is 268 cm.

- Sanitary equipment: fittings of the highest quality by Hansgrohe.

- All floors are covered with premium large-format ceramic tiles (240 × 120 cm) from the Italian brand Teuco.

- Underfloor heating is installed in all apartments, with heating provided by Vaillant heat pumps offering an energy-efficient heating system.

- Cooling is provided by top Mitsubishi air conditioning systems with indoor units in every bedroom and living room. Heating and cooling systems are connected via Wi-Fi network, allowing remote control (Smart control).

- Each apartment has a separate built-in water softening system.

- Villeroy & Boch sinks and toilets of the highest class. Shower cabins installed in all bathrooms.

- Each apartment includes two uncovered parking spaces equipped with electric vehicle chargers.

Apartment 3 with a usable area of 89.57 m2 is located on the first floor of the building and includes 2 uncovered parking spaces, as well as a covered terrace with a direct sea view. It consists of: entrance hallway, kitchen, dining room and living room, 2 spacious bedrooms, a toilet, and a bathroom.

Loggias on the first and second floors are equipped with external sliding aluminum shutters that provide shade and sun protection at all times. Loggias on the first floor have pre-installation for a jacuzzi, which can be installed upon buyer's request.

Motorized Venetian blinds are installed in the bedrooms, and all windows and balcony doors are equipped with mosquito nets. Anti-burglary and fireproof entrance doors by Kolnoa with additional access via code. The building entrance is equipped with a fingerprint reader as well as a classic lock with a key. Luxurious floor-to-ceiling interior doors without visible frames.

Additional sound insulation is installed between the apartments, and Thermo-tech sound and thermal insulation is placed on each inter-floor slab for greater privacy and comfort.

​This luxury property is located in the bay itself and along the promenade that stretches along the entire Zaton coast. A number of arranged beaches are just a 3-5 minute walk away, as well as the Zaton Family Resort, which offers a wide range of pools and other family activities/facilities nearby. The historic center of the city of Zadar is only a 20-minute drive away, and Zadar Airport is also nearby, connecting the city with the rest of Europe via regular flights. Each apartment offers a beautiful sea view and provides a unique sunset experience. Immerse yourself in the local Mediterranean culture, enjoy excellent culinary experiences, as well as the rich history and tradition of the Dalmatian coastal region.

More information at:

Lucija Dežmalj, licensed real estate agent

Mob: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 1081132-009

REC ID: 1272275

Wohnung - Verkauf - ZADARSKA - NIN - ZATON

ZATON – EXKLUSIVE WOHNUNG AN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE – ERSTE REIHE AM MEER – MODERNE ARCHITEKTUR – CHANCE

Im Herzen von Zaton, in erster Reihe zum Meer und Strand, werden luxuriöse Apartments moderner Architektur und hochwertiger Bauweise verkauft, die den zeitlosen Reiz der dalmatinischen Küste mit moderner Raffinesse und höchstem Lebensstandard verbinden.

Wunderschönes Bauprojekt eines Wohngebäudes mit 4 Wohnungen, unüberdachten Parkplätzen, Erdgeschoss, zwei Stockwerken und Dachterrasse. Eingebauter Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Technische Informationen:

- ETICS-Fassadensystem

- Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Glas und Sonnenschutz für optimalen Sonnenschutz.

- Raumhöhe in den Wohnungen (vom Fertigfußboden bis zur Decke) beträgt 268 cm.

- Sanitärausstattung: Armaturen höchster Qualität der Marke Hansgrohe.

- Alle Böden sind mit hochwertigen großformatigen Keramikfliesen (240 × 120 cm) der italienischen Marke Teuco ausgelegt.

- In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, die Heizung erfolgt über Vaillant Wärmepumpen, die ein energieeffizientes Heizsystem bieten.

- Die Kühlung wird durch hochwertige Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer gewährleistet. Heiz- und Kühlsysteme sind über WLAN verbunden, was eine Fernsteuerung (Smart Control) ermöglicht.

- Jede Wohnung verfügt über ein separates eingebautes Wasserenthärtungssystem.

- Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse. Duschkabinen sind in allen Badezimmern eingebaut.

- Jeder Wohnung gehören zwei unüberdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung 3 mit einer Nutzfläche von 89,57 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über 2 unüberdachte Parkplätze sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Meerblick. Sie besteht aus: Eingangsflur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, 2 geräumigen Schlafzimmern, WC und Badezimmer.

Die Loggien im ersten und zweiten Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminiumjalousien ausgestattet, die jederzeit Schatten und Sonnenschutz bieten. Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, der auf Kundenwunsch eingebaut werden kann.

In den Schlafzimmern sind motorisierte Jalousien installiert, und alle Fenster sowie Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet. Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlichem Zugang über Code. Der Eingang zum Gebäude ist mit einem Fingerabdruckleser sowie einem klassischen Schließzylinder ausgestattet. Luxuriöse Innentüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Türrahmen.

Zwischen den Wohnungen ist eine zusätzliche Schalldämmung eingebaut, und auf jeder Zwischendecke wurde Thermo-Tech Schall- und Wärmedämmung für mehr Privatsphäre und Komfort angebracht.

​Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer Bucht und an einer Promenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. Mehrere gepflegte Strände sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, ebenso der Zaton Family Resort, der eine große Auswahl an Pools und anderen familienfreundlichen Aktivitäten/Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Die historische Altstadt von Zadar ist nur 20 Autominuten entfernt, und in der Nähe befindet sich der Flughafen Zadar, der mit regelmäßigen Linienflügen die Stadt mit dem Rest Europas verbindet. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs. Tauchen Sie ein in die lokale mediterrane Kultur, genießen Sie ausgezeichnete kulinarische Erlebnisse sowie die reiche Geschichte und Tradition der Küstenregion Dalmatiens.

Weitere Informationen unter:

Lucija Dežmalj, lizenzierte Immobilienmaklerin

Mobil: +385989328366

E-Mail: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 1081132-009

REC ID: 1272275

ZATON - APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA - PRIMA FILA SUL MARE - ARCHITETTURA MODERNA - OPPORTUNITÀ

Nel cuore di Zaton, in prima fila sul mare e sulla spiaggia, sono in vendita appartamenti di lusso con architettura moderna e costruzione di alta qualità che uniscono l'attrattiva senza tempo della costa dalmata con la sofisticatezza moderna e il più alto standard di vita.

Splendido progetto di costruzione di un edificio residenziale con 4 appartamenti, posti auto scoperti, piano terra, due piani e terrazza sul tetto. Ascensore OTIS installato con accesso diretto dal piano terra alla terrazza sul tetto.

Informazioni tecniche:

- Sistema di facciata ETICS

- Finestre in alluminio Schüco con vetri di alta qualità a controllo solare per una protezione ottimale dal sole.

- Altezza del soffitto negli appartamenti (dal pavimento finito al soffitto) di 268 cm.

- Attrezzature sanitarie: rubinetteria di altissima qualità marca Hansgrohe.

- Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato (240 × 120 cm) del marchio italiano Teuco.

- In tutti gli appartamenti è installato il riscaldamento a pavimento, alimentato da pompe di calore Vaillant che offrono un sistema di riscaldamento energeticamente efficiente.

- Il raffreddamento è garantito da sistemi di climatizzazione Mitsubishi di alta qualità con unità interne in ogni camera da letto e soggiorno. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono collegati tramite rete Wi-Fi, permettendo il controllo remoto (Smart control).

- Ogni appartamento dispone di un sistema integrato separato per l'addolcimento dell'acqua.

- Lavabi e WC Villeroy & Boch di altissima classe. Box doccia installati in tutti i bagni.

- A ogni appartamento appartengono due posti auto scoperti dotati di caricabatterie per veicoli elettrici.

L'appartamento 3, con una superficie utile di 89,57 m2, si trova al primo piano dell'edificio e dispone di 2 posti auto scoperti, oltre a una terrazza coperta con vista diretta sul mare. È composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, 2 ampie camere da letto, WC e bagno.

I loggiati al primo e secondo piano sono dotati di persiane scorrevoli esterne in alluminio che offrono in ogni momento ombra e protezione dal sole. I loggiati al primo piano hanno preinstallazione per jacuzzi, che può essere installata su richiesta dell'acquirente.

Nelle camere da letto sono installate tapparelle veneziane motorizzate, e tutte le finestre e porte balcone sono dotate di zanzariere. Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio marca Kolnoa con accesso aggiuntivo tramite codice. L'ingresso dell'edificio è dotato di lettore di impronte digitali e serratura classica con chiave. Porte interne di lusso dal pavimento al soffitto senza telai visibili.

Tra gli appartamenti è stata installata un'ulteriore insonorizzazione, e su ogni solaio intermedio è stata applicata l'isolazione termo-acustica Thermo-tech per maggiore privacy e comfort.

​Questa proprietà di lusso è situata nella baia stessa e lungo la passeggiata che si estende per tutta la costa di Zaton. Numerose spiagge attrezzate si trovano a soli 3-5 minuti a piedi, così come lo Zaton Family Resort che offre un'ampia scelta di piscine e altre attività/servizi per famiglie nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Zara dista solo 20 minuti di auto, e nelle vicinanze si trova anche l'aeroporto di Zara che collega regolarmente la città con il resto d'Europa. Ogni appartamento offre una splendida vista sul mare e un'esperienza unica del tramonto. Immergiti nella cultura mediterranea locale, goditi eccellenti esperienze culinarie e la ricca storia e tradizione della regione costiera della Dalmazia.

Ulteriori informazioni su:

Lucija Dežmalj, agente immobiliare autorizzata

Cell: +385989328366

Email: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 1081132-009

REC ID: 1272275

ЗАТОН – ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА В ПРЕСТИЖНОМ МЕСТЕ – ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ – СОВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА – ВОЗМОЖНОСТЬ

В самом сердце Затона, на первой линии у моря и пляжа, продаются роскошные апартаменты современной архитектуры и качественного строительства, сочетающие в себе вечную привлекательность далматинского побережья с современной изысканностью и самым высоким уровнем жизни.

Прекрасный проект строительства жилого дома с 4 квартирами, открытыми парковочными местами, цоколем, двумя этажами и крышей с террасой. Установлен лифт марки OTIS с прямым доступом от цоколя до крыши с террасой.

Техническая информация:

- Фасадная система ETICS

- Алюминиевые окна Schüco с высококачественным стеклом с солнечным контролем для оптимальной защиты от солнца.

- Высота потолков в квартирах (от готового пола до потолка) составляет 268 см.

- Санитарное оборудование: арматура высочайшего качества марки Hansgrohe.

- Все полы покрыты высококачественной крупноформатной керамической плиткой (240 × 120 см) итальянского бренда Teuco.

- Во всех квартирах установлено напольное отопление, а отопление обеспечивается тепловыми насосами Vaillant, которые предоставляют энергоэффективную систему отопления.

- Охлаждение обеспечивается высококлассными системами кондиционирования Mitsubishi с внутренними блоками в каждой спальне и гостиной. Системы отопления и охлаждения связаны через Wi-Fi сеть, что позволяет дистанционное управление (Smart control).

- Каждая квартира оснащена отдельной встроенной системой умягчения воды.

- Умывальники и унитазы Villeroy & Boch высшего класса. Душевые кабины установлены во всех ванных комнатах.

- Каждой квартире принадлежат два открытых парковочных места, оборудованных зарядными устройствами для электромобилей.

Квартира 3 с полезной площадью 89,57 м2 находится на первом этаже здания и имеет 2 открытых парковочных места, а также крытую террасу с прямым видом на море. Состоит из: входного коридора, кухни, столовой и гостиной, 2 просторных спален, туалета и ванной комнаты.

Лоджии на первом и втором этажах оборудованы внешними алюминиевыми раздвижными жалюзи, которые в любое время обеспечивают тень и защиту от солнца. Лоджии на первом этаже имеют предустановку для джакузи, которое может быть установлено по желанию покупателя.

В спальнях установлены моторизованные венецианские жалюзи, а все окна и балконные двери оснащены москитными сетками. Входные двери марки Kolnoa с противовзломной и противопожарной защитой, с дополнительным доступом по коду. Вход в здание оборудован считывателем отпечатков пальцев, а также классическим замком с ключом. Роскошные внутренние двери от пола до потолка без видимых наличников.

Между квартирами установлена дополнительная звукоизоляция, а на каждом межэтажном перекрытии размещена звуко- и теплоизоляция Thermo-tech для большей приватности и комфорта.

​Этот роскошный объект расположен в самой бухте и рядом с набережной, которая тянется вдоль всего затонского побережья. Ряд благоустроенных пляжей находится всего в 3-5 минутах ходьбы, а Zaton Family Resort предлагает большой выбор бассейнов и других семейных развлечений/услуг в непосредственной близости. Исторический центр города Задар находится всего в 20 минутах езды, а рядом расположен аэропорт Задар, который регулярными рейсами связывает город с остальной Европой. Каждая квартира предлагает прекрасный вид на море и уникальное ощущение заката. Погрузитесь в местную средиземноморскую культуру, наслаждайтесь превосходными кулинарными впечатлениями, а также богатой историей и традициями прибрежного региона Далмации.

Более подробная информация по адресу:

Луция Дежмаль, лицензированный агент по недвижимости

Моб: +385989328366

Почта: lucija.dezmalj@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 1081132-009

REC ID: 1272275