ISTRA, BANJOLE – Građevinsko zemljište s velikim potencijalom

ISTRA, BANJOLE – Građevinsko zemljište s velikim potencijalom

Rijetka prilika na tržištu – iskoristite potencijal i osigurajte svoju nekretninu na vrhunskoj lokaciji.
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u Banjolama, općina Medulin, ukupne površine 1164 m².

Parcela je pravilnog oblika, širine 30 m, što omogućuje veliku fleksibilnost pri projektiranju i gradnji. Idealna je za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor s bazenom ili investicijskog projekta za turistički najam.

Infrastruktura:

-voda dovedena na zemljište
-struja uz parcelu
-mogućnost gradnje: P + 1 (prizemlje + kat)
-zemljište ograđeno s dva ogradna zida
-uredno i čisto vlasništvo

PREDNOSTI LOKACIJE

Banjole su jedno od najpoželjnijih mjesta južne Istre, poznate po mirnom okruženju, kristalno čistom moru i uređenim plažama. Mjesto nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih sadržaja.

-blizina mora i plaža
-neposredna blizina Medulina i Pule
-razvijena turistička infrastruktura
-restorani, marina, trgovine i svi potrebni sadržaji
-idealno za odmor, ali i cjelogodišnje stanovanje

Ova parcela pruža izuzetan potencijal, bilo da tražite lokaciju za vlastiti dom iz snova ili sigurnu investiciju u turizam na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1261432 REC - 45247

REC ID: 1261432

ISTRIA, BANJOLE – Building land with great potential

ISTRIA, BANJOLE – Building land with great potential

A rare opportunity on the market – take advantage of the potential and secure your property in a prime location.
Attractive building land for sale in Banjole, Medulin municipality, with a total area of 1164 m².

The plot is of regular shape, 30 m wide, which allows great flexibility in design and construction. It is ideal for building a family house, a luxury holiday villa with a swimming pool or an investment project for tourist rental.

Infrastructure:

-water brought to the plot
-electricity next to the plot
-possibility of construction: P + 1 (ground floor + first floor)
-land enclosed by two walls
-neat and clean ownership

ADVANTAGES OF THE LOCATION

Banjole is one of the most desirable places in southern Istria, known for its peaceful surroundings, crystal clear sea and well-maintained beaches. The place offers the perfect balance between privacy and proximity to all amenities.

-close to the sea and beaches
-close to Medulin and Pula
-developed tourist infrastructure
-restaurants, marina, shops and all necessary facilities
-ideal for vacation, but also for year-round living

This plot offers exceptional potential, whether you are looking for a location for your own dream home or a secure investment in tourism in one of the most sought-after micro-locations in Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 45247

REC ID: 1261432

ISTRIA, BANJOLE – Baugrundstück mit großem Potenzial

ISTRIEN, BANJOLE – Baugrundstück mit großem Potenzial

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – sichern Sie sich Ihr Grundstück in bester Lage! Attraktives Baugrundstück in Banjole, Gemeinde Medulin, mit einer Gesamtfläche von 1164 m² zu verkaufen.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und 30 m breit, was große Flexibilität bei der Planung und Bebauung ermöglicht. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer luxuriösen Ferienvilla mit Pool oder eines Anlageprojekts zur touristischen Vermietung.

Infrastruktur:

- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss in unmittelbarer Nähe
- Bebauungsmöglichkeit: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Grundstück von zwei Mauern umschlossen
- Saubere Eigentumsverhältnisse

LAGEVORTEILE

Banjole zählt zu den begehrtesten Orten im Süden Istriens und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, das kristallklare Meer und die gepflegten Strände. Der Ort bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

- In unmittelbarer Nähe zum Meer und zu Stränden
- In der Nähe von Medulin und Pula
- Gut ausgebaute touristische Infrastruktur
- Restaurants, Yachthafen, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen
- Ideal für Urlaub und ganzjähriges Wohnen

Dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, egal ob Sie den Bauplatz für Ihr Traumhaus suchen oder eine sichere Investition in den Tourismus in einer der begehrtesten Lagen Istriens tätigen möchten.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 45247

REC ID: 1261432

ISTRIA, BANJOLE – Terreno edificabile con grande potenziale

ISTRIA, BANJOLE - Terreno edificabile con grande potenziale

Un'opportunità rara sul mercato: sfrutta il potenziale e assicurati la tua proprietà in una posizione privilegiata.
Attraente terreno edificabile in vendita a Banjole, nel comune di Medolino, con una superficie totale di 1164 m².

Il terreno ha una forma regolare, larga 30 m, che consente una grande flessibilità nella progettazione e nella costruzione. È ideale per la costruzione di una casa familiare, una lussuosa villa per le vacanze con piscina o un progetto di investimento per l'affitto turistico.

Infrastrutture:

- acqua portata fino al terreno
- elettricità accanto al terreno
- possibilità di costruzione: P + 1 (piano terra + primo piano)
- terreno recintato da due muri
- proprietà ordinata e pulita

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

Banjole è una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nota per la sua tranquillità, il mare cristallino e le spiagge ben curate. Il luogo offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi.

- vicino al mare e alle spiagge
- vicino a Medolino e Pola
- infrastrutture turistiche sviluppate
- ristoranti, porto turistico, negozi e tutti i servizi necessari
- ideale per le vacanze, ma anche per vivere tutto l'anno

Questo terreno offre un potenziale eccezionale, sia che stiate cercando un luogo per la casa dei vostri sogni o un investimento sicuro nel turismo in una delle micro-località più ambite dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 45247

REC ID: 1261432

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ – Строительство земельного участка с огромным потенциалом

ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ – Земельный участок под застройку с большим потенциалом

Редкая возможность на рынке – воспользуйтесь потенциалом и приобретите недвижимость в престижном месте.
Привлекательный земельный участок под застройку продается в Баньоле, муниципалитет Медулин, общей площадью 1164 м².

Участок имеет правильную форму, шириной 30 м, что обеспечивает большую гибкость в проектировании и строительстве. Идеально подходит для строительства семейного дома, роскошной виллы для отдыха с бассейном или инвестиционного проекта для сдачи в аренду туристам.

Инфраструктура:

-водоснабжение подведено к участку
-электричество рядом с участком
-возможность строительства: P + 1 (первый этаж + второй этаж)
-участок огорожен двумя стенами
-чистая и безупречная собственность

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

Баньоле – одно из самых привлекательных мест на юге Истрии, известное своей спокойной обстановкой, кристально чистым морем и ухоженными пляжами. Это место предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам.

-близость к морю и пляжам
-близость к Медулину и Пуле
-развитая туристическая инфраструктура
-рестораны, пристань для яхт, магазины и все необходимые удобства
-идеально подходит для отдыха, а также для круглогодичного проживания

Этот участок предлагает исключительный потенциал, независимо от того, ищете ли вы место для собственного дома мечты или надежную инвестицию в туризм в одном из самых востребованных микрорайонов Истрии.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 45247

REC ID: 1261432