ISTRA, ŽMINJ - Mediteranska kuća s bazenom u izgradnji

Nekretnina se nalazi u Žminju, mjestu koje s pravom nosi naziv srca Istre. Zahvaljujući svojoj središnjoj poziciji, Žminj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s cijelom Istrom – more, obala i veći gradovi poput Rovinja, Pule i Pazina udaljeni su svega kratkom vožnjom. Istovremeno, lokacija nudi mir, privatnost i autentičan istarski ambijent, što je čini iznimno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za turistički najam.

Ova kuća idealan je izbor za kupce koji traže sigurnu investiciju uz mogućnost personalizacije, žele sudjelovati u stvaranju prostora po vlastitim željama te pritom ulagati u kvalitetnu gradnju i lokaciju s dugoročnom vrijednošću.

Ova moderna obiteljska kuća trenutno je u fazi izgradnje te predstavlja izvrsnu priliku za kupca koji želi sudjelovati u oblikovanju svog budućeg doma. Projekt je potpisan od strane provjerenog i renomiranog investitora s dugogodišnjim iskustvom, poznatog po visokoj kvaliteti gradnje, pouzdanosti i promišljenim arhitektonskim rješenjima.

Kuća se prostire na približno 150 m2 stambene površine raspoređene na dvije etaže, a svojim dizajnom spaja suvremenu arhitekturu s elementima tradicionalnog istarskog stila. U ovoj fazi gradnje budućem kupcu omogućena je prilagodba pojedinih završnih elemenata, poput izbora podnih obloga, sanitarija, unutarnje stolarije, boja zidova te određenih detalja interijera, čime se stvara dom u potpunosti usklađen s osobnim ukusom i potrebama.

Prizemlje je zamišljeno kao prozračan open space dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu s roštiljem i bazenom – idealan prostor za opuštanje i druženja. U prizemlju se dodatno nalazi višenamjenska soba, koja se prema želji kupca može urediti kao spavaća soba, radni prostor ili soba za goste, gostinjski toalet te tehnička prostorija s toplinskom pumpom kao suvremenim i energetski učinkovitim sustavom grijanja.

Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući visoku razinu privatnosti i komfora. Jedna od soba ima izlaz na privatnu terasu, savršenu za mirne trenutke opuštanja.

Interni broj: 1259632 REC - iro-361

REC ID: 1259632

ISTRA, ŽMINJ - Mediterranean house with a pool under construction

The property is located in Žminj, a place rightfully known as the heart of Istria. Thanks to its central position, Žminj offers quick and easy connections to the entire Istrian region – the sea, coast, and larger towns such as Rovinj, Pula, and Pazin are just a short drive away. At the same time, the location provides peace, privacy, and an authentic Istrian atmosphere, making it extremely attractive both for everyday living and for tourist rental purposes.

This house is an ideal choice for buyers seeking a secure investment with the possibility of personalization, who want to participate in creating a space according to their own wishes while investing in quality construction and a location with long-term value.

This modern family house is currently under construction and represents an excellent opportunity for a buyer who wants to be involved in shaping their future home. The project is signed by a trusted and renowned investor with many years of experience, known for high construction quality, reliability, and thoughtful architectural solutions.

The house covers approximately 150 m2 of living space spread over two floors, combining contemporary architecture with elements of traditional Istrian style in its design. At this stage of construction, the future buyer is allowed to customize certain finishing elements, such as the choice of flooring, sanitary ware, interior carpentry, wall colors, and specific interior details, creating a home fully aligned with personal taste and needs.

The ground floor is designed as an airy open space living area that combines the living room, kitchen, and dining room, with direct access to a covered terrace with a barbecue and pool – an ideal space for relaxation and socializing. Additionally, the ground floor includes a multipurpose room that can be arranged as a bedroom, workspace, or guest room according to the buyer's wishes, a guest toilet, and a technical room with a heat pump as a modern and energy-efficient heating system.

An internal staircase leads to the upper floor where two bedrooms are located, each with its own bathroom, providing a high level of privacy and comfort. One of the rooms has access to a private terrace, perfect for peaceful moments of relaxation.

Intrnal number: iro-361

REC ID: 1259632

ISTRA, ŽMINJ – Mediterranes Haus mit Pool im Bau

Die Immobilie befindet sich in Žminj, einem Ort, der zu Recht als das Herz Istriens bezeichnet wird. Dank seiner zentralen Lage ermöglicht Žminj eine schnelle und einfache Verbindung mit ganz Istrien – das Meer, die Küste und größere Städte wie Rovinj, Pula und Pazin sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente, was sie sowohl für das tägliche Leben als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Käufer, die eine sichere Investition mit Personalisierungsmöglichkeiten suchen, am Entstehen ihres eigenen Raumes mitwirken möchten und dabei in eine hochwertige Bauweise und eine Lage mit langfristigem Wert investieren wollen.

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Käufer dar, der an der Gestaltung seines zukünftigen Zuhauses teilnehmen möchte. Das Projekt wurde von einem bewährten und renommierten Investor mit langjähriger Erfahrung unterzeichnet, der für hohe Bauqualität, Zuverlässigkeit und durchdachte architektonische Lösungen bekannt ist.

Das Haus erstreckt sich über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und verbindet mit seinem Design moderne Architektur mit Elementen des traditionellen istrischen Stils. In dieser Bauphase kann der zukünftige Käufer einzelne Ausstattungsdetails anpassen, wie die Wahl der Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren, Wandfarben sowie bestimmte Innendetails, wodurch ein Zuhause entsteht, das vollständig auf persönlichen Geschmack und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Das Erdgeschoss ist als luftiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und Pool – ein idealer Raum zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein multifunktionaler Raum, der je nach Wunsch des Käufers als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden kann, ein Gästebad sowie ein Technikraum mit Wärmepumpe als moderne und energieeffiziente Heizlösung.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einer privaten Terrasse, perfekt für ruhige Momente der Entspannung.

Interne Nummer: iro-361

REC ID: 1259632

ISTRA, ŽMINJ - Casa mediterranea con piscina in costruzione

La proprietà si trova a Žminj, un luogo che giustamente porta il nome di cuore dell'Istria. Grazie alla sua posizione centrale, Žminj consente un collegamento rapido e semplice con tutta l'Istria – il mare, la costa e città più grandi come Rovinj, Pula e Pazin sono raggiungibili con una breve guida. Allo stesso tempo, la posizione offre tranquillità, privacy e un autentico ambiente istriano, rendendola estremamente attraente sia per la vita quotidiana che per l'affitto turistico.

Questa casa è la scelta ideale per acquirenti che cercano un investimento sicuro con possibilità di personalizzazione, desiderano partecipare alla creazione dello spazio secondo i propri desideri e allo stesso tempo investire in una costruzione di qualità e in una posizione con valore a lungo termine.

Questa moderna casa familiare è attualmente in fase di costruzione e rappresenta un'ottima opportunità per l'acquirente che vuole partecipare alla definizione della propria futura abitazione. Il progetto è firmato da un investitore affidabile e rinomato con molti anni di esperienza, noto per l'alta qualità delle costruzioni, l'affidabilità e soluzioni architettoniche ponderate.

La casa si sviluppa su circa 150 m2 di superficie abitabile distribuiti su due piani, e con il suo design unisce l'architettura contemporanea con elementi dello stile tradizionale istriano. In questa fase di costruzione è possibile per il futuro acquirente personalizzare alcuni elementi di finitura, come la scelta dei pavimenti, dei sanitari, degli infissi interni, dei colori delle pareti e di alcuni dettagli dell'arredamento, creando così una casa completamente in linea con i gusti e le esigenze personali.

Il piano terra è concepito come un ampio open space luminoso che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con uscita diretta su una terrazza coperta con barbecue e piscina – uno spazio ideale per il relax e la convivialità. Al piano terra si trova inoltre una stanza polifunzionale che, a seconda delle esigenze dell'acquirente, può essere adibita a camera da letto, studio o stanza per gli ospiti, un bagno di servizio e un locale tecnico con pompa di calore come sistema di riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Una scala interna conduce al piano superiore dove sono collocate due camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo un alto livello di privacy e comfort. Una delle camere ha accesso a una terrazza privata, perfetta per momenti di relax tranquilli.

Numero interno: iro-361

REC ID: 1259632

ИСТРА, ЖМИНЬ - Средиземноморский дом с бассейном в стадии строительства

Недвижимость расположена в Жмине, месте, которое по праву носит название сердца Истрии. Благодаря своему центральному положению, Жминь обеспечивает быструю и удобную связь со всей Истрией – море, побережье и крупные города, такие как Ровинь, Пула и Пазин, находятся всего в нескольких минутах езды. В то же время, расположение предлагает тишину, приватность и аутентичную истрийскую атмосферу, что делает его чрезвычайно привлекательным как для повседневной жизни, так и для туристической аренды.

Этот дом является идеальным выбором для покупателей, ищущих надежные инвестиции с возможностью персонализации, желающих участвовать в создании пространства по собственным пожеланиям и при этом вкладывать средства в качественное строительство и локацию с долгосрочной ценностью.

Этот современный семейный дом в настоящее время находится на стадии строительства и представляет отличную возможность для покупателя, который хочет участвовать в формировании своего будущего дома. Проект подписан проверенным и известным инвестором с многолетним опытом, известным высоким качеством строительства, надежностью и продуманными архитектурными решениями.

Дом занимает примерно 150 м2 жилой площади, распределенной на два этажа, и своим дизайном сочетает современную архитектуру с элементами традиционного истрийского стиля. На этом этапе строительства будущему покупателю предоставляется возможность адаптировать отдельные отделочные элементы, такие как выбор напольных покрытий, сантехники, внутренней столярки, цвета стен и некоторых деталей интерьера, создавая дом, полностью соответствующий личным вкусам и потребностям.

Первый этаж задуман как светлое пространство open space, объединяющее гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на крытую террасу с барбекю и бассейном – идеальное место для отдыха и общения. На первом этаже также находится многофункциональная комната, которую по желанию покупателя можно оформить как спальню, рабочее пространство или гостевую комнату, гостевой туалет и техническое помещение с тепловым насосом в качестве современного и энергоэффективного отопительного решения.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая высокий уровень приватности и комфорта. Одна из комнат имеет выход на частную террасу, идеально подходящую для спокойных моментов отдыха.

Внутренний номер: iro-361

REC ID: 1259632