CEROVLJE – AUTENTIČNA KAMENA KUĆA ZA OBNOVU

U samom srcu Istre, u malenom i mirnom selu u okolici Cerovlja, prodaje se autentična istarska kamena kuća za obnovu, smještena u okruženju maslinika i netaknute prirode.

Kuća ima izrađen idejni projekt rekonstrukcije na dvije etaže, kojim se uspješno spajaju tradicija i suvremeni način stanovanja. Ukupna površina kuće iznosi 158 m², a poseban dojam daje zatvoreno unutarnje dvorište površine 60 m², koje osigurava privatnost i mir.

Nekretnina se nalazi u samom središtu starog istarskog sela, zbog čega nema klasično vanjsko dvorište, što je čini jednostavnom za održavanje, dok unutarnje ograđeno dvorište pruža osjećaj intime i povezanosti s prirodom.

Prema projektu, vanjski izgled kuće zadržava autentični karakter tradicionalne istarske arhitekture, dok je interijer osmišljen u suvremenom i otvorenom konceptu, gdje se unutarnji i vanjski prostor prirodno nadopunjuju. U prizemlju je predviđen prostran open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica. Gornju etažu čine otvorena galerija, dodatna kupaonica i terasa, a sve prostorije povezane su s unutarnjim dvorištem.

Kuća je idealna kao vikendica ili dom za život, koji traže mir, inspiraciju i odmak od užurbanog svakodnevnog života.

Infrastruktura se nalazi neposredno uz kuću – struja, voda, odvodnja i optički kabel. Nekretnina ima uporabnu dozvolu, s obzirom na to da je izgrađena prije 1968. godine.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1259582 REC - 27306

REC ID: 1259582

CEROVLJE – AUTHENTIC STONE HOUSE FOR RENOVATION

In the heart of Istria, in a small and peaceful village near Cerovlje, an authentic Istrian stone house for renovation is for sale, surrounded by olive groves and untouched nature.

The house has a developed conceptual project for reconstruction over two floors, successfully blending tradition with a modern way of living. The total area of the house is 158 m², and a special feature is the enclosed inner courtyard of 60 m², which ensures privacy and tranquility.

The property is located in the very center of the old Istrian village, which is why there is no traditional external courtyard, making it easy to maintain, while the enclosed inner courtyard provides a sense of intimacy and connection with nature.

According to the project, the exterior of the house retains the authentic character of traditional Istrian architecture, while the interior is designed in a modern and open concept, where the indoor and outdoor spaces naturally complement each other. The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. The upper floor consists of an open gallery, an additional bathroom, and a terrace, with all rooms connected to the inner courtyard.

The house is ideal as a weekend retreat or a permanent residence for those seeking peace, inspiration, and a break from the hectic everyday life.

Infrastructure is located right next to the house – electricity, water, drainage, and optical cable. The property has a usage permit, as it was built before 1968.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 27306

REC ID: 1259582

CEROVLJE – AUTHENTISCHES STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG

Im Herzen Istriens, in einem kleinen und ruhigen Dorf in der Umgebung von Cerovlje, wird ein authentisches istrisches Steinhaus zum Renovieren verkauft, das von Olivenhainen und unberührter Natur umgeben ist.

Das Haus verfügt über einen ausgearbeiteten Entwurf für die Rekonstruktion auf zwei Etagen, der Tradition und modernen Wohnstil erfolgreich verbindet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 158 m², und ein besonderes Flair verleiht der geschlossene Innenhof mit einer Fläche von 60 m², der Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des alten istrischen Dorfes, weshalb es keinen klassischen Außenhof gibt, was die Pflege erleichtert, während der eingezäunte Innenhof ein Gefühl von Intimität und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Laut dem Projekt behält das äußere Erscheinungsbild des Hauses den authentischen Charakter der traditionellen istrischen Architektur, während das Interieur in einem modernen und offenen Konzept gestaltet ist, bei dem sich Innen- und Außenbereich natürlich ergänzen. Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich vorgesehen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage besteht aus einer offenen Galerie, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Terrasse, und alle Räume sind mit dem Innenhof verbunden.

Das Haus ist ideal als Wochenendhaus oder Wohnsitz für diejenigen, die Ruhe, Inspiration und eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen.

Die Infrastruktur befindet sich direkt am Haus – Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, da sie vor 1968 erbaut wurde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 27306

REC ID: 1259582

CEROVLJE – AUTENTICHE CASA IN PIETRA DA RISTRUTTURARE

Nel cuore dell'Istria, in un piccolo e tranquillo villaggio nei dintorni di Cerovlje, è in vendita un'autentica casa in pietra istriana da ristrutturare, situata in un contesto di uliveti e natura incontaminata.

La casa dispone di un progetto di ristrutturazione già elaborato su due piani, che unisce con successo tradizione e un modo di vivere contemporaneo. La superficie totale della casa è di 158 m², e un'impressione particolare è data dal cortile interno chiuso di 60 m², che garantisce privacy e tranquillità.

L'immobile si trova nel centro del vecchio villaggio istriano, motivo per cui non ha un classico cortile esterno, rendendolo facile da mantenere, mentre il cortile interno recintato offre un senso di intimità e connessione con la natura.

Secondo il progetto, l'aspetto esterno della casa mantiene il carattere autentico dell'architettura tradizionale istriana, mentre l'interno è progettato in un concetto moderno e aperto, dove gli spazi interni ed esterni si completano naturalmente. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore è composto da una galleria aperta, un ulteriore bagno e una terrazza, e tutte le stanze sono collegate al cortile interno.

La casa è ideale come casa vacanze o residenza per chi cerca tranquillità, ispirazione e una pausa dalla frenesia della vita quotidiana.

Le infrastrutture si trovano immediatamente accanto alla casa – elettricità, acqua, fognatura e cavo ottico. L'immobile ha il permesso di abitabilità, essendo stato costruito prima del 1968.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 27306

REC ID: 1259582

ЦЕРОВЉЕ – АУТЕНТИЧНА КАМЕННАЯ ДОМА ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ

В самом сердце Истрии, в маленькой и тихой деревне недалеко от Черовля, продается аутентичный истарский каменный дом для восстановления, расположенный в окружении оливковых деревьев и нетронутой природы.

Дом имеет разработанный концептуальный проект реконструкции на двух этажах, который успешно сочетает традиции и современный способ жизни. Общая площадь дома составляет 158 м², а особое впечатление создает закрытый внутренний двор площадью 60 м², который обеспечивает приватность и спокойствие.

Недвижимость находится в самом центре старой истарской деревни, поэтому у нее нет классического внешнего двора, что делает ее простой в обслуживании, в то время как внутренний огороженный двор создает ощущение уединения и связи с природой.

Согласно проекту, внешний вид дома сохраняет аутентичный характер традиционной истарской архитектуры, в то время как интерьер разработан в современном и открытом концепте, где внутреннее и внешнее пространство естественно дополняют друг друга. На первом этаже предусмотрен просторный open space гостиная с кухней и столовой, одна спальня и ванная комната. Верхний этаж состоит из открытой галереи, дополнительной ванной комнаты и террасы, а все помещения связаны с внутренним двором.

Дом идеален как дача или постоянное жилье для тех, кто ищет спокойствие, вдохновение и отдаление от суетной повседневной жизни.

Инфраструктура находится непосредственно рядом с домом – электричество, вода, канализация и оптоволоконный кабель. Недвижимость имеет разрешение на использование, так как была построена до 1968 года.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 27306

REC ID: 1259582