Poreč, okolica, Moderna samostojeća kuća s bazenom

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, modernu samostojeću obiteljsku kuću s bazenom. Kuća je katnosti P+1 i sastoji se od jedne stambene jedinice koja se prostire kroz dvije etaže, uz dodatnu krovnu terasu. Smještena je na prostranoj građevinskoj čestici površine 821 m², a ukupna bruto površina kuće iznosi 251,80 m². Dodatnu vrijednost nekretnini daje vanjski bazen dimenzija 4 x 9 m, idealan za opuštanje i boravak na otvorenom. Prizemlje kuće obuhvaća natkriveni ulaz s predsobljem, gostinjski WC, praonicu, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ostavu, spavaću sobu s garderobom i vlastitom kupaonicom, tehničku prostoriju te natkrivenu terasu s izlazom prema bazenu. Na katu se nalazi predsoblje sa stubištem te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i natkrivena i nenatkrivena terasa. Na krovu kuće smještena je prostrana krovna terasa s pristupnim stubištem, s pripremom za nadstrešnicu, saunu i jacuzzi (uređaji nisu uključeni u cijenu). Građevina je izgrađena od kvalitetnih i trajnih materijala, u skladu s važećim propisima. Konstrukciju čine armiranobetonski temelji i međukatne ploče te nosivi zidovi s toplinskom izolacijom.

Kuća je opremljena s:
ravni krov s TPO hidroizolacijom
Kvalitetna PVC stolarija u cijeloj kući, uz aluminijske klizne stijene
rolete kao zaštitu od sunca
moderno oblikovane ograde
unutarnje armiranobetonsko stubište
Priključci na vodovod, kanalizaciju, električnu i telekomunikacijsku mrežu su osigurani

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za udoban obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.

Interni broj: 1257780 REC - 3-73457

REC ID: 1257780

Poreč, Surroundings, Modern Detached House with Swimming Pool

RE/MAX Centar Nekretnina presents a modern detached family house with a swimming pool, located in a peaceful area near Poreč.
The house has a ground floor + first floor layout (GF+1) and consists of a single residential unit spread over two floors, with an additional roof terrace.

It is situated on a spacious building plot of 821 m², while the total gross area of the house is 251.80 m². Added value to the property is provided by an outdoor swimming pool measuring 4 x 9 m, ideal for relaxation and outdoor living.

The ground floor comprises a covered entrance with an entrance hall, guest WC, laundry room, spacious living room connected to the kitchen and dining area, storage room, bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom, technical room, and a covered terrace with access to the pool area.

The first floor features a hallway with staircase and three bedrooms, each with its own bathroom, as well as a covered and an uncovered terrace.

On the roof of the house there is a spacious roof terrace with stair access, prepared for a canopy, sauna, and jacuzzi (equipment not included in the price).

The building is constructed using high-quality and durable materials, in accordance with current regulations. The structure consists of reinforced concrete foundations and floor slabs, as well as load-bearing walls with thermal insulation.

The house is equipped with:

flat roof with TPO waterproofing

high-quality PVC joinery throughout the house, with aluminum sliding walls

roller shutters for sun protection

modernly designed fences

internal reinforced concrete staircase

Connections to water supply, sewage, electricity, and telecommunications networks are secured.

This property represents an excellent opportunity for comfortable family living, a holiday home, or an investment for tourist rental.

Intrnal number: 3-73457

REC ID: 1257780

Poreč, Umgebung, Moderne freistehende Villa mit Pool

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert in ruhiger Lage nahe Poreč ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Pool.
Das Haus verfügt über eine Etagenaufteilung Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1) und besteht aus einer Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt, mit zusätzlicher Dachterrasse.

Es befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 821 m², während die gesamte Bruttowohnfläche des Hauses 251,80 m² beträgt. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Außenpool mit den Maßen 4 x 9 m, ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien.

Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, Technikraum sowie eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Poolbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Treppenhaus sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit Treppenzugang, vorbereitet für eine Überdachung, Sauna und Whirlpool (Geräte sind nicht im Preis enthalten).

Das Gebäude wurde aus hochwertigen und langlebigen Materialien gemäß den geltenden Vorschriften errichtet. Die Konstruktion besteht aus Stahlbetonfundamenten und Zwischendecken sowie tragenden Wänden mit Wärmedämmung.

Das Haus ist ausgestattet mit:

Flachdach mit TPO-Abdichtung

hochwertiger PVC-Fenster- und Türverglasung im gesamten Haus sowie Aluminium-Schiebetüren

Rollläden als Sonnenschutz

modern gestalteten Zäunen

innenliegendem Stahlbetontreppenhaus

Anschlüsse an Wasser, Kanalisation, Strom und Telekommunikationsnetz sind vorhanden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienwohnen, ein Ferienhaus oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar.

Interne Nummer: 3-73457

REC ID: 1257780

Poreč, Dintorni, Moderna casa indipendente con piscina

RE/MAX Centar Nekretnina presenta, in una posizione tranquilla vicino a Parenzo, una moderna casa unifamiliare indipendente con piscina.
La casa si sviluppa su piano terra e primo piano (PT+1) ed è composta da un'unica unità abitativa distribuita su due livelli, con un'ulteriore terrazza sul tetto.

È situata su un ampio lotto edificabile di 821 m², mentre la superficie lorda totale della casa è di 251,80 m². Un valore aggiunto alla proprietà è rappresentato dalla piscina esterna di dimensioni 4 x 9 m, ideale per il relax e la vita all'aperto.

Il piano terra comprende un ingresso coperto con atrio, WC per gli ospiti, lavanderia, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, ripostiglio, camera da letto con cabina armadio e bagno privato, locale tecnico e una terrazza coperta con accesso alla zona piscina.

Al primo piano si trovano un disimpegno con scala e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza coperta e una scoperta.

Sul tetto della casa si trova un'ampia terrazza panoramica con accesso tramite scala, predisposta per una copertura, sauna e jacuzzi (le attrezzature non sono incluse nel prezzo).

L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e durevoli, in conformità alle normative vigenti. La struttura è composta da fondamenta e solai in cemento armato, nonché da pareti portanti con isolamento termico.

La casa è dotata di:

tetto piano con impermeabilizzazione TPO

infissi in PVC di alta qualità in tutta la casa, con pareti scorrevoli in alluminio

tapparelle come protezione solare

recinzioni dal design moderno

scala interna in cemento armato

Sono garantiti gli allacci alle reti idrica, fognaria, elettrica e di telecomunicazioni.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per una confortevole vita familiare, una casa vacanze o un investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: 3-73457

REC ID: 1257780

Пореч, окрестности, Современный отдельно стоящий дом с бассейном

RE/MAX Centar Nekretnina представляет современный отдельно стоящий семейный дом с бассейном, расположенный в тихом районе недалеко от Пореча.
Дом имеет планировку первый этаж + второй этаж (P+1) и состоит из одной жилой единицы, расположенной на двух уровнях, с дополнительной террасой на крыше.

Он расположен на просторном строительном участке площадью 821 м², а общая брутто-площадь дома составляет 251,80 м². Дополнительную ценность объекту придаёт открытый бассейн размером 4 x 9 м, идеально подходящий для отдыха и пребывания на свежем воздухе.

На первом этаже расположены крытый вход с прихожей, гостевой туалет, прачечная, просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой, кладовая, спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, техническое помещение, а также крытая терраса с выходом к бассейну.

На втором этаже находятся холл с лестницей и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также крытая и открытая террасы.

На крыше дома расположена просторная терраса с доступом по лестнице, с подготовкой для навеса, сауны и джакузи (оборудование не включено в цену).

Здание построено из качественных и долговечных материалов в соответствии с действующими нормами. Конструкция включает железобетонные фундаменты и межэтажные перекрытия, а также несущие стены с теплоизоляцией.

Дом оснащён:

плоской крышей с TPO гидроизоляцией

качественными ПВХ-окнами и дверями по всему дому, а также алюминиевыми раздвижными стенами

рольставнями для защиты от солнца

современно оформленными ограждениями

внутренней железобетонной лестницей

Подключения к водопроводу, канализации, электросети и телекоммуникационной сети обеспечены.

Данная недвижимость является отличной возможностью для комфортного семейного проживания, дома для отдыха или инвестиции для туристической аренды.

Внутренний номер: 3-73457

REC ID: 1257780