Mali Lošinj. prekrasna vila na odličnoj lokaciji

Otok Lošinj, smješten u predivnom Kvarnerskom zaljevu, poznat je po kristalno čistom moru, svježem zraku, bogatoj flori i fauni te blagoj mediteranskoj klimi. Ovaj šarmantni gradić krase šarene zgrade u luci, koje skrivaju brojne restorane, kafiće, slastičarnice i suvenirnice, čineći ga idealnim mjestom za život i odmor. Posebnu ljepotu pruža poluotok Čikat, sa svojim mirisnim borovim šumama i skrivenim valama, savršenim za opuštanje i uživanje u prirodi, te je radi tih karakteristika za vrijeme Austro-ugarske vladavine bio poznato lječilište.

Kaiser-Immobilien predstavlja Vam veliku modernu vilu, novogradnju površine bruto 500 m2 (NKP 416 m2), sa prekrasnom okućnicom od 206 m2. Vila je smještena na odličnoj i mirnoj lokaciji, par minuta šetnje do park-šume i plaže Čikat i hotelske zone hotela sa 5+ zvjezdicama, te doslovno par koraka od centra grada i svih događanja.

Nekretnina se sastoji od 3 zasebne cjeline sa posebnim ulazima, koje se po potrebi mogu spajati u jednu. Sastoji se od 3 kata sa kojih se pruža prekrasni panoramski pogled na glavnu uvalu Augusta te lošinjsku luku, a najgornji kat raspolaže i sa predivnom galerijom od 34 m2. Na svakom katu su prekrasne i prostrane terase.
U vili je ukupno smješteno 7 modernih kupaonica, 4 dnevna boravka te 7 prostranih spavaćih soba. Vila je opremljena modernim dizalom što ju čini vrlo praktičnom za slabo pokretne osobe i osobe sa invaliditetom. Ventilacijski sustav vješto je skriven unutar vanjske fasade, te ne kvari vizuru same vile. Nekretnina raspolaže sa parkiralištem za 4-5 vozila te sa vlastitom punionicom za električna vozila.

Ova impresivna nekretnina prodaje se potpuno namještena i opremljena, izgrađena je visokokvalitetnim materijalima te vrhunski projektirana i dizajnirana od strane arhitekta iz R. Italije. Okućnica je pažljivo oblikovana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i vizualni doživljaj koji ostaje urezan u pamćenje.
Svaki kutak vanjskog prostora promišljeno je dizajniran, s naglaskom na mediteranski ugođaj, funkcionalnost i spektakularan pogled. Ova vila je idealan izbor za sve koji traže kombinaciju luksuza, privatnosti i nezaboravnog pogleda.

Udaljenost nekretnine od:

Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km
Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km
Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km
Mali Lošinj - Beč, 605 km
Mali Lošinj - Prag, 937 km
Mali Lošinj - Munchen, 632 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1256380 REC - 131-38

REC ID: 1256380

Mali Lošinj. a beautiful villa in a great location

The island of Lošinj, located in the beautiful Kvarner Bay, is known for its crystal clear sea, fresh air, rich flora and fauna and mild Mediterranean climate. This charming town is adorned with colorful buildings in the harbor, which hide numerous restaurants, cafes, pastry shops and souvenir shops, making it an ideal place to live and relax. The Čikat peninsula offers special beauty, with its fragrant pine forests and hidden waves, perfect for relaxing and enjoying nature, and due to these characteristics it was a famous health resort during the Austro-Hungarian rule. Kaiser-Immobilien presents you a large modern villa, a new building with a gross area of 500 m2 (GFA 416 m2), with a beautiful garden of 206 m2. The villa is located in an excellent and quiet location, a few minutes walk to the Čikat forest park and beach and the hotel zone of 5+ star hotels, and literally a few steps from the city center and all the events. The property consists of 3 separate units with separate entrances, which can be combined into one if necessary. It consists of 3 floors from which a beautiful panoramic view of the main bay of Augusta and the port of Lošinj is offered, and the top floor also has a beautiful gallery of 34 m2. There are beautiful and spacious terraces on each floor. The villa has a total of 7 modern bathrooms, 4 living rooms and 7 spacious bedrooms. The villa is equipped with a modern elevator, which makes it very practical for people with limited mobility and people with disabilities. The ventilation system is skillfully hidden within the outer facade, and does not spoil the view of the villa itself. The property has a parking lot for 4-5 vehicles and its own charging station for electric vehicles. This impressive property is sold fully furnished and equipped, built with high-quality materials and superbly designed and engineered by an architect from the Republic of Italy. The garden has been carefully designed to provide maximum comfort, privacy and a visual experience that remains etched in the memory. Every corner of the outdoor space has been thoughtfully designed, with an emphasis on Mediterranean atmosphere, functionality and spectacular views. This villa is an ideal choice for anyone looking for a combination of luxury, privacy and an unforgettable view. Distance from the property: Mali Lošinj - Rijeka Airport, 102 km Mali Lošinj - Zagreb Airport, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Vienna, 605 km Mali Lošinj - Prague, 937 km Mali Lošinj - Munich, 632 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. For more information and to arrange a viewing, please contact us: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-38

REC ID: 1256380

Mali Lošinj. Eine wunderschöne Villa in toller Lage

Die Insel Lošinj in der wunderschönen Kvarner-Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die frische Luft, die reiche Flora und Fauna sowie das milde mediterrane Klima. Diese charmante Stadt ist mit farbenfrohen Gebäuden im Hafen geschmückt, hinter denen sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen macht. Die Halbinsel Čikat bietet eine besondere Schönheit mit duftenden Pinienwäldern und versteckten Wellen, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur sind. Aufgrund dieser Eigenschaften war sie während der österreichisch-ungarischen Herrschaft ein berühmter Kurort. Kaiser-Immobilien präsentiert Ihnen eine große moderne Villa, einen Neubau mit einer Bruttofläche von 500 m2 (BGF 416 m2) und einem wunderschönen Garten von 206 m2. Die Villa befindet sich in ausgezeichneter und ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Waldpark und Strand Čikat und der Hotelzone mit 5+-Sterne-Hotels und buchstäblich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Veranstaltungen entfernt. Das Anwesen besteht aus 3 separaten Einheiten mit separaten Eingängen, die bei Bedarf zu einer Einheit zusammengefasst werden können. Es besteht aus 3 Etagen, von denen sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Hauptbucht von Augusta und den Hafen von Lošinj bietet. Das oberste Stockwerk verfügt außerdem über eine schöne Galerie von 34 m2. Auf jeder Etage gibt es schöne und geräumige Terrassen. Die Villa verfügt über insgesamt 7 moderne Badezimmer, 4 Wohnzimmer und 7 geräumige Schlafzimmer. Die Villa ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, was sie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Menschen mit Behinderungen sehr praktisch macht. Das Lüftungssystem ist geschickt in der Außenfassade versteckt und beeinträchtigt nicht die Aussicht auf die Villa selbst. Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz für 4-5 Fahrzeuge und eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Diese beeindruckende Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit hochwertigen Materialien gebaut und von einem Architekten aus der Republik Italien hervorragend entworfen und konstruiert. Der Garten wurde sorgfältig angelegt, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein visuelles Erlebnis zu bieten, das in Erinnerung bleibt. Jeder Winkel des Außenbereichs wurde sorgfältig gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf mediterraner Atmosphäre, Funktionalität und spektakulärer Aussicht liegt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und einer unvergesslichen Aussicht suchen. Entfernung vom Objekt: Mali Lošinj – Flughafen Rijeka, 102 km Mali Lošinj – Flughafen Zagreb, 268 km Mali Lošinj – Ljubljana, 224 km Mali Lošinj – Wien, 605 km Mali Lošinj – Prag, 937 km Mali Lošinj – München, 632 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % + MwSt. Die Gebühr deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Moris Saganić E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-38

REC ID: 1256380

Mali Lošinj. Una bellissima villa in un'ottima posizione

L'isola di Lussino, situata nella splendida baia del Quarnero, è nota per il suo mare cristallino, l'aria fresca, la ricca flora e fauna e il mite clima mediterraneo. Questa affascinante cittadina è impreziosita da edifici colorati nel porto, che nascondono numerosi ristoranti, caffè, pasticcerie e negozi di souvenir, rendendola un luogo ideale per vivere e rilassarsi. La penisola di Čikat offre una bellezza particolare, con le sue profumate pinete e le onde nascoste, perfette per rilassarsi e godersi la natura, e per queste caratteristiche era una famosa località termale durante il dominio austro-ungarico. Kaiser-Immobilien vi presenta una grande villa moderna, un nuovo edificio con una superficie lorda di 500 m² (superficie calpestabile di 416 m²), con un bellissimo giardino di 206 m². La villa si trova in una posizione eccellente e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal parco forestale e dalla spiaggia di Čikat e dalla zona alberghiera con hotel a 5+ stelle, e letteralmente a pochi passi dal centro città e da tutti gli eventi. La proprietà è composta da 3 unità separate con ingressi separati, che possono essere unite in un'unica unità se necessario. Si sviluppa su 3 piani da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla baia principale di Augusta e sul porto di Lussino, mentre l'ultimo piano vanta una splendida galleria di 34 m². Ogni piano è dotato di splendide e spaziose terrazze. La villa dispone di un totale di 7 bagni moderni, 4 soggiorni e 7 spaziose camere da letto. La villa è dotata di un moderno ascensore, che la rende molto pratica per persone con mobilità ridotta e disabili. Il sistema di ventilazione è sapientemente nascosto all'interno della facciata esterna, senza compromettere la vista della villa stessa. La proprietà dispone di un parcheggio per 4-5 veicoli e di una propria stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa imponente proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, costruita con materiali di alta qualità e progettata e realizzata da un architetto italiano. Il giardino è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, privacy e un'esperienza visiva che rimarrà impressa nella memoria. Ogni angolo dello spazio esterno è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera mediterranea, alla funzionalità e alle viste spettacolari. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e una vista indimenticabile. Distanze dalla proprietà: Lussinpiccolo - Aeroporto di Fiume, 102 km Lussinpiccolo - Aeroporto di Zagabria, 268 km Lussinpiccolo - Lubiana, 224 km Lussinpiccolo - Vienna, 605 km Lussinpiccolo - Praga, 937 km Lussinpiccolo - Monaco di Baviera, 632 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione della prima transazione legale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr tel: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-38

REC ID: 1256380

Мали Лошинь. Прекрасная вилла в прекрасном месте.

Остров Лошинь, расположенный в прекрасном заливе Кварнер, славится кристально чистым морем, свежим воздухом, богатой флорой и фауной, а также мягким средиземноморским климатом. Этот очаровательный городок украшен красочными зданиями в гавани, в которой скрываются многочисленные рестораны, кафе, кондитерские и сувенирные лавки, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Полуостров Чикат отличается особой красотой: ароматные сосновые леса и скрытые волны идеально подходят для отдыха и наслаждения природой. Благодаря этим качествам он был известным курортом во времена Австро-Венгрии. Kaiser-Immobilien представляет вам большую современную виллу, новое здание общей площадью 500 м² (общая площадь 416 м²) с прекрасным садом площадью 206 м². Вилла расположена в прекрасном и тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от лесопарка и пляжа Чикат, а также зоны пятизвездочных отелей и всего в нескольких шагах от центра города и всех его достопримечательностей. Вилла состоит из 3 отдельных домов с отдельными входами, которые при необходимости можно объединить в один. Дом состоит из 3 этажей, с которых открывается прекрасный панорамный вид на главный залив Аугусты и порт Лошиня. На верхнем этаже также находится великолепная галерея площадью 34 м². На каждом этаже расположены красивые и просторные террасы. Вилла располагает 7 современными ванными комнатами, 4 гостиными и 7 просторными спальнями. Вилла оборудована современным лифтом, что делает ее очень удобной для людей с ограниченной подвижностью и людей с ограниченными возможностями. Система вентиляции искусно скрыта во внешнем фасаде, не портя вид самой виллы. На территории есть парковка на 4-5 автомобилей и собственная зарядная станция для электромобилей. Этот впечатляющий дом продается полностью меблированным и оборудованным. Он построен из высококачественных материалов и великолепно спроектирован и спроектирован архитектором из Итальянской Республики. Сад был тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт, уединение и визуальные впечатления, которые останутся в памяти. Каждый уголок внешнего пространства был тщательно продуман с акцентом на средиземноморскую атмосферу, функциональность и захватывающие виды. Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание роскоши, уединения и незабываемого вида. Расстояние от объекта: Мали-Лошинь — аэропорт Риеки, 102 км Мали-Лошинь — аэропорт Загреба, 268 км Мали-Лошинь — аэропорт Любляны, 224 км Мали-Лошинь — Вена, 605 км Мали-Лошинь — Прага, 937 км Мали-Лошинь — Мюнхен, 632 км Комиссия за брокерские услуги для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами: Морис Саганич эл. почта: moris@kaiser-immobilien.hr тел.: +385-99-861-0036

Внутренний номер: 131-38

REC ID: 1256380