Prodaje se moderna vila s bazenom, Marčana

Na istoj atraktivnoj lokaciji u Marčani, započinje gradnja moderne vile C, savršeno uklopljene u prirodni ambijent malog istarskog naselja. Udaljena svega 10 km od Vodnjana, vila nudi mir, privatnost i visoku kvalitetu života.

Vila C ima neto stambenu površinu od 158 m², smještena je na parceli od 438 m² te je projektirana kao djelomična katnica s prostranim prizemnim dijelom u kojem se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.

Okućnicu čine bazen od 27 m² i konoba s kaminom površine 29 m², osmišljena kao ljetna kuhinja s velikim staklenim stijenama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor.

Raspored vile obuhvaća:
ulazni hodnik
tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
dodatni WC
špajzu
kotlovnicu
veliki open space dnevni boravak s kuhinjom
terasu

Na katu su smještene dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama.

Vila će biti opremljena PVC stolarijom s roletnama, keramikom većih dimenzija, kvalitetnom sanitarnom opremom, podnim grijanjem (12 V), klima uređajima te instalacijama za sustav kamera. Uz vilu su osigurana tri parkirna mjesta.

Moguća je kupnja ključ u ruke, s kompletnim namještajem prema dogovoru s investitorom.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, ali i za one koji traže moderan dom u mirnom, prirodnom okruženju Istre.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1255717 REC - 26990

REC ID: 1255717

For sale: modern villa with pool, Marčana

In the same attractive location in Marčana, the construction of modern Villa C begins, perfectly integrated into the natural surroundings of a small Istrian settlement. Located just 10 km from Vodnjan, the villa offers peace, privacy, and a high quality of life.

Villa C has a net living area of 158 m², situated on a plot of 438 m², and is designed as a partial two-story building with a spacious ground floor that includes a living room with a kitchen and dining area.

The outdoor area features a 27 m² swimming pool and a 29 m² tavern with a fireplace, designed as a summer kitchen with large glass walls that connect the indoor and outdoor spaces.

The layout of the villa includes:
- an entrance hallway
- three bedrooms with en-suite bathrooms
- an additional toilet
- a pantry
- a boiler room
- a large open space living room with a kitchen
- a terrace

On the upper floor, there are two bedrooms with their own bathrooms.

The villa will be equipped with PVC joinery with shutters, larger ceramic tiles, high-quality sanitary ware, underfloor heating (12 V), air conditioning units, and installations for a camera system. Three parking spaces are provided with the villa.

A turnkey purchase is possible, with complete furnishings according to an agreement with the investor.

This property represents an excellent investment opportunity in tourism, as well as for those seeking a modern home in a peaceful, natural environment in Istria.

For more information and viewings, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 26990

REC ID: 1255717

Zu verkaufen: Moderne Villa mit Pool in Marčana

In derselben attraktiven Lage in Marčana beginnt der Bau der modernen Villa C, die perfekt in die natürliche Umgebung des kleinen istrischen Dorfes integriert ist. Nur 10 km von Vodnjan entfernt, bietet die Villa Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

Die Villa C hat eine Netto-Wohnfläche von 158 m², befindet sich auf einem Grundstück von 438 m² und ist als teilweise zweigeschossiges Gebäude mit einem geräumigen Erdgeschoss konzipiert, in dem sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich befindet.

Das Grundstück umfasst einen 27 m² großen Pool und einen Weinkeller mit Kamin von 29 m², der als Sommerküche mit großen Glaswänden gestaltet ist, die den Innen- und Außenbereich verbinden.

Der Grundriss der Villa umfasst:
Eingangshalle
drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
zusätzliches WC
Abstellraum
Heizungsraum
großes Open-Space-Wohnzimmer mit Küche
Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils zugehörigen Badezimmern.

Die Villa wird mit PVC-Fenstern mit Rollläden, großformatigen Fliesen, hochwertiger Sanitärausstattung, Fußbodenheizung (12 V), Klimaanlagen und Installationen für ein Kamerasystem ausgestattet. Neben der Villa sind drei Parkplätze sichergestellt.

Der Kauf schlüsselfertig, mit kompletter Einrichtung nach Vereinbarung mit dem Investor, ist möglich.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus dar, ist aber auch ideal für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, natürlichen Umgebung Istriens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 26990

REC ID: 1255717

In vendita moderna villa con piscina, Marčana

Nella stessa posizione attraente a Marčana, inizia la costruzione della moderna villa C, perfettamente integrata nell'ambiente naturale del piccolo borgo istriano. Situata a soli 10 km da Vodnjan, la villa offre tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita.

La villa C ha una superficie abitabile netta di 158 m², è situata su un terreno di 438 m² ed è progettata come una parziale villa a due piani con un ampio piano terra che ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo.

Il giardino comprende una piscina di 27 m² e una cantina con camino di 29 m², concepita come cucina estiva con grandi pareti in vetro che collegano gli spazi interni ed esterni.

La disposizione della villa comprende:
- ingresso
- tre camere da letto con bagno privato
- ulteriore WC
- dispensa
- locale caldaia
- ampio soggiorno open space con cucina
- terrazza

Al piano superiore si trovano due camere da letto con bagni privati.

La villa sarà dotata di infissi in PVC con persiane, ceramiche di grandi dimensioni, sanitari di alta qualità, riscaldamento a pavimento (12 V), climatizzatori e impianti per un sistema di telecamere. Sono previsti tre posti auto.

È possibile acquistare la villa chiavi in mano, con arredamento completo da concordare con l'investitore.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per investimenti nel turismo, ma anche per coloro che cercano una casa moderna in un ambiente tranquillo e naturale dell'Istria.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 26990

REC ID: 1255717

Продается современная вилла с бассейном, Марчана

На той же привлекательной локации в Марчане начинается строительство современной виллы C, идеально вписывающейся в природный ландшафт маленького истарского поселка. Вилла расположена всего в 10 км от Водняна и предлагает спокойствие, приватность и высокое качество жизни.

Вилла C имеет чистую жилую площадь 158 м², расположена на участке площадью 438 м² и спроектирована как частично двухэтажное здание с просторной частью на первом этаже, где находятся гостиная с кухней и столовой.

На участке предусмотрены бассейн площадью 27 м² и винный погреб с камином площадью 29 м², который задуман как летняя кухня с большими стеклянными стенами, соединяющими внутреннее и внешнее пространство.

Планировка виллы включает:
входной холл
три спальни с собственными ванными комнатами
дополнительный туалет
кладовую
котельную
большую открытую гостиную с кухней
террасу

На втором этаже расположены две спальни с соответствующими ванными комнатами.

Вилла будет оснащена ПВХ окнами с жалюзи, керамической плиткой больших размеров, качественной сантехникой, теплым полом (12 В), кондиционерами и установками для системы видеонаблюдения. Также предусмотрены три парковочных места.

Возможна покупка "под ключ" с полной мебелью по договоренности с инвестором.

Недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций в туризм, а также для тех, кто ищет современный дом в спокойной, природной обстановке Истрии.

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 26990

REC ID: 1255717