Prodaja – gospodarsko zemljište I2, Pula | 10.010 m²

Na izuzetnoj lokaciji u Puli prodaje se građevinsko zemljište poslovno-industrijske namjene (I2), ukupne površine 10.010 m², spremno za trenutačnu realizaciju zahtjevnih poslovnih i industrijskih projekata.

Zemljište ima riješen pristup s dvije strane, s upisanim prometnim pravcima dovoljne širine za nesmetano kretanje teških teretnih vozila i radne mehanizacije. Ovakvo prometno rješenje omogućuje optimalnu organizaciju logistike i manipulativnih površina.

Uz samu parcelu nalazi se novoizgrađena komunalna infrastruktura (vodovodna i odvodna mreža, uređene prometnice), što značajno smanjuje troškove priključenja i ubrzava početak gradnje.

Parcela je u potpunosti ravna i očišćena, redovito održavana, bez vegetacije i prepreka, čime je omogućen neposredan ulazak u gradilište bez dodatnih zemljanih radova.

Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u I2 zoni – poslovno/industrijska namjena, u uređenom, neizgrađenom dijelu građevinskog područja. Lokacija je izuzetno pogodna za razvoj:
– logističkih i skladišnih kapaciteta
– proizvodnih i servisnih objekata
– poslovnih i trgovačkih kompleksa većih dimenzija

Dodatne informacije:
Na čestici su evidentirane služnosti za dalekovod i magistralni vodovod, s precizno definiranim zaštitnim koridorima koji ne umanjuju iskoristivost prostora. Navedene okolnosti već su uzete u obzir u formiranju cijene.
Okruženje čine parcele u vlasništvu uže obitelji, što osigurava dugoročnu stabilnost lokacije i jednostavnije rješavanje administrativnih procedura.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
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Interni broj: 1255712 REC - 26985

REC ID: 1255712

Sale – Commercial Land I2, Pula | 10,010 m²

For sale is a construction plot for business-industrial purposes (I2) in an exceptional location in Pula, with a total area of 10,010 m², ready for the immediate realization of demanding business and industrial projects.

The land has access resolved from two sides, with registered traffic routes wide enough for the unhindered movement of heavy freight vehicles and machinery. This traffic solution allows for optimal organization of logistics and handling areas.

Adjacent to the parcel, there is newly built communal infrastructure (water supply and drainage network, paved roads), which significantly reduces connection costs and accelerates the start of construction.

The plot is completely flat and cleared, regularly maintained, without vegetation or obstacles, allowing for immediate access to the construction site without additional earthworks.

According to spatial planning documentation, the land is located in the I2 zone – business/industrial purpose, in an organized, undeveloped part of the construction area. The location is exceptionally suitable for the development of:
– logistics and storage capacities
– production and service facilities
– larger business and commercial complexes

Additional information:
Easements for a power line and main water supply are recorded on the parcel, with precisely defined protective corridors that do not diminish the usability of the space. These circumstances have already been taken into account in the pricing.

The surroundings consist of parcels owned by the immediate family, ensuring long-term stability of the location and simpler resolution of administrative procedures.

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Intrnal number: 26985

REC ID: 1255712

Verkauf – Gewerbegrundstück I2, Pula | 10.010 m²

In einer außergewöhnlichen Lage in Pula wird ein Baugrundstück mit gewerblicher und industrieller Nutzung (I2) mit einer Gesamtfläche von 10.010 m² verkauft, das bereit ist für die sofortige Realisierung anspruchsvoller Geschäfts- und Industrieprojekte.

Das Grundstück hat einen gesicherten Zugang von zwei Seiten, mit eingetragenen Verkehrswegen, die breit genug sind, um die ungehinderte Bewegung von schweren Lastkraftwagen und Arbeitsmaschinen zu ermöglichen. Diese Verkehrslösung ermöglicht eine optimale Organisation der Logistik und der Manipulationsflächen.

Direkt an das Grundstück grenzt eine neu errichtete kommunale Infrastruktur (Wasser- und Abwassernetz, asphaltierte Verkehrswege), was die Anschlusskosten erheblich senkt und den Baubeginn beschleunigt.

Das Grundstück ist vollständig eben und geräumt, regelmäßig gepflegt, ohne Vegetation und Hindernisse, was einen sofortigen Zugang zur Baustelle ohne zusätzliche Erdarbeiten ermöglicht.

Laut der Raumordnungsdokumentation befindet sich das Grundstück in der I2-Zone – gewerbliche/industrielle Nutzung, in einem erschlossenen, unbebauten Teil des Baugebiets. Die Lage ist äußerst geeignet für die Entwicklung von:
– Logistik- und Lagerkapazitäten
– Produktions- und Serviceeinrichtungen
– größeren gewerblichen und Handelskomplexen

Zusätzliche Informationen:
Auf dem Grundstück sind Dienstbarkeiten für eine Hochspannungsleitung und eine Hauptwasserleitung eingetragen, mit präzise definierten Schutzkorridoren, die die Nutzbarkeit des Raums nicht beeinträchtigen. Diese Umstände wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Die Umgebung besteht aus Parzellen im Eigentum der engeren Familie, was die langfristige Stabilität des Standorts und eine einfachere Lösung administrativer Verfahren gewährleistet.

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Interne Nummer: 26985

REC ID: 1255712

Vendita – terreno commerciale I2, Pola | 10.010 m²

In una posizione eccezionale a Pola, si vende un terreno edificabile di destinazione commerciale-industriale (I2), con una superficie totale di 10.010 m², pronto per la realizzazione immediata di progetti commerciali e industriali complessi.

Il terreno ha accesso risolto da due lati, con vie di comunicazione registrate di larghezza sufficiente per il passaggio senza ostacoli di veicoli pesanti e macchinari. Questa soluzione viaria consente un'organizzazione ottimale della logistica e delle superfici di manovra.

Accanto al lotto si trova una nuova infrastruttura comunale (rete idrica e fognaria, strade sistemate), il che riduce significativamente i costi di collegamento e accelera l'inizio dei lavori di costruzione.

Il lotto è completamente pianeggiante e pulito, regolarmente mantenuto, privo di vegetazione e ostacoli, consentendo un accesso immediato al cantiere senza ulteriori lavori di movimento terra.

Secondo la documentazione urbanistica, il terreno si trova nella zona I2 – destinazione commerciale/industriale, in una parte urbanizzata e non edificata dell'area edificabile. La posizione è estremamente favorevole per lo sviluppo di:
– capacità logistiche e di stoccaggio
– edifici produttivi e di servizio
– complessi commerciali e aziendali di maggiori dimensioni

Ulteriori informazioni:
Sul lotto sono registrati diritti di servitù per una linea elettrica e un acquedotto principale, con corridoi di protezione definiti con precisione che non riducono l'utilizzabilità dello spazio. Le suddette circostanze sono già state considerate nella formazione del prezzo.
L'ambiente è composto da lotti di proprietà di una ristretta famiglia, il che garantisce una stabilità a lungo termine della posizione e una risoluzione più semplice delle procedure amministrative.

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Numero interno: 26985

REC ID: 1255712

Продажа – земельный участок I2, Пула | 10.010 м²

На исключительном местоположении в Пуле продается земельный участок строительного назначения (I2) общей площадью 10.010 м², готовый для немедленной реализации сложных бизнес- и промышленных проектов.

Участок имеет обеспеченный доступ с двух сторон, с зарегистрированными транспортными направлениями достаточной ширины для беспрепятственного движения тяжелых грузовых автомобилей и строительной техники. Такое транспортное решение позволяет оптимально организовать логистику и манипуляционные площади.

Рядом с участком находится новая коммунальная инфраструктура (водопроводная и канализационная сеть, обустроенные дороги), что значительно снижает затраты на подключение и ускоряет начало строительства.

Участок полностью ровный и очищенный, регулярно обслуживаемый, без растительности и препятствий, что позволяет немедленно приступить к строительству без дополнительных земляных работ.

Согласно градостроительной документации, участок находится в зоне I2 – бизнес/промышленного назначения, в обустроенной, не застроенной части строительной зоны. Местоположение исключительно подходит для развития:
– логистических и складских мощностей
– производственных и сервисных объектов
– бизнес- и торговых комплексов больших размеров

Дополнительная информация:
На участке зарегистрированы сервитуты для высоковольтной линии и магистрального водопровода с точно определенными защитными коридорами, которые не уменьшают полезность пространства. Указанные обстоятельства уже были учтены при формировании цены.
Окружение составляют участки, принадлежащие близким родственникам, что обеспечивает долгосрочную стабильность местоположения и упрощает решение административных процедур.

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Азра
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Внутренний номер: 26985

REC ID: 1255712