Istra, Pazin - okolica, samostojeća kuća s bazenom

U srcu centralne Istre, u mirnom okruženju nadomak Motovuna, smještena je ekskluzivna samostojeća prizemnica – vila, koja svojom arhitekturom, položajem i opremom predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. S vile se pruža očaravajući pogled na zelenu dolinu, istarske brežuljke, a za vedrih dana pogled seže sve do Slovenije i Italije.
Izgrađena 2024. godine u potpunosti je završena i opremljena, a smještena je na prostranoj parceli od 1.417 m2 s uređenom i ograđenom okućnicom koja osigurava potpun mir i privatnost. Prostor oko kuće osmišljen je kao prava oaza za opuštanje, s infinity bazenom sa slanom vodom i preljevom na tri strane, vanjskim tušem, prostorom za sunčanje u obliku otoka, dječjim igralištem i lijepo uređenim vrtom.
Unutrašnjost vile odiše elegancijom i kvalitetom. Stilski namještaj izrađen je po mjeri i ručno, a veliki stakleni otvori ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom i povezuju unutarnji i vanjski prostor.
Prizemlje je koncipirano kao prostrani open-space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz izravan izlaz na terasu i vanjsku blagovaonicu. Na istoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, teretana, gostinjski toalet, kotlovnica i drvarnica.
Iz dnevnog boravka stepenice vode na galeriju koja dodatno naglašava prozračnost prostora. Na toj etaži smještena je četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s koje se pruža pogled na bazen i okolne brežuljke.
Vila je opremljena vrhunskim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, dizalicu topline, centralno grijanje, osam klima uređaja te kamin na drva. Dodatnu sigurnost i komfor pružaju protuprovalna vrata, PVC i ALU stolarija te solarna elektrana snage 15,25 kW. Na raspolaganju su i tri natkrivena parkirna mjesta.
Idealna nekretnina kao luksuzna obiteljska rezidencija, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1255420 REC - K1909

REC ID: 1255420

Istria, Pazin - surroundings, detached house with a pool

In the heart of central Istria, in a peaceful environment near Motovun, there is an exclusive detached ground floor villa, which with its architecture, location, and equipment represents the perfect combination of luxury, privacy, and nature. The villa offers a charming view of the green valley, Istrian hills, and on clear days the view extends all the way to Slovenia and Italy. Built in 2024, it is fully finished and equipped, and is located on a spacious plot of 1,417 m2 with a landscaped and fenced yard that ensures complete peace and privacy. The space around the house is designed as a true oasis for relaxation, with an infinity pool with salt water and overflow on three sides, an outdoor shower, a sunbathing area in the shape of an island, a children's playground, and a beautifully landscaped garden. The interior of the villa exudes elegance and quality. Stylish custom-made furniture is handmade, and large glass windows fill the interior with natural light and connect the indoor and outdoor spaces. The ground floor is designed as a spacious open-space that combines the living room, kitchen, and dining room, with direct access to the terrace and outdoor dining area. On the same floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, a gym, a guest toilet, a boiler room, and a woodshed. From the living room, stairs lead to a gallery that further emphasizes the openness of the space. On this floor, there is a fourth bedroom with its own bathroom and access to a private terrace overlooking the pool and surrounding hills. The villa is equipped with top-of-the-line heating and cooling systems, including underfloor heating, a heat pump, central heating, eight air conditioners, and a wood-burning fireplace. Additional security and comfort are provided by security doors, PVC and aluminum windows, and a 15.25 kW solar power plant. Three covered parking spaces are also available. An ideal property as a luxury family residence, but also as a top investment for tourist rentals. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1909

REC ID: 1255420

Istrien, Pazin - Umgebung, freistehendes Haus mit Pool

Im Herzen Zentralistriens, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Motovun, befindet sich eine exklusive freistehende Bungalowvilla, die durch ihre Architektur, Lage und Ausstattung eine perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Natur bietet. Von der Villa aus genießt man einen bezaubernden Blick auf das grüne Tal, die Hügel Istriens und an klaren Tagen sogar bis nach Slowenien und Italien.
Im Jahr 2024 fertiggestellt und vollständig ausgestattet, liegt sie auf einem großen Grundstück von 1.417 m2 mit einem gepflegten und umzäunten Garten, der vollkommene Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Bereich um das Haus ist als wahre Oase zum Entspannen konzipiert, mit einem Infinity-Pool mit Salzwasser und Überlauf an drei Seiten, einer Außendusche, Sonnenliegen in Form einer Insel, einem Spielplatz für Kinder und einem schön angelegten Garten.
Das Innere der Villa strahlt Eleganz und Qualität aus. Der maßgeschneiderte und handgefertigte Möbelstil, sowie die großen Glasfenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und den Innen- und Außenbereich verbinden.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space konzipiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenessbereich. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Fitnessraum, eine Gästetoilette, ein Heizraum und ein Holzlager.
Vom Wohnzimmer führen Treppen zur Galerie, die die Luftigkeit des Raumes betont. Auf dieser Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel.
Die Villa ist mit hochwertigen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Zentralheizung, acht Klimaanlagen und einem Holzofen. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten Sicherheitstüren, PVC- und Aluminiumfenster sowie eine Solaranlage mit einer Leistung von 15,25 kW. Es stehen auch drei überdachte Parkplätze zur Verfügung.
Ideales Anwesen als luxuriöse Familienresidenz, aber auch als erstklassige Investition für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: K1909

REC ID: 1255420

Istria, Pazin - zona circostante, casa indipendente con piscina

Nel cuore dell'Istria centrale, in una zona tranquilla vicino a Motovun, si trova una villa esclusiva indipendente - una villa che con la sua architettura, posizione ed attrezzature rappresenta il perfetto connubio tra lusso, privacy e natura. Dalla villa si gode di una vista incantevole sulla valle verde, sulle colline istriane e, durante le giornate limpide, si può vedere fino alla Slovenia e all'Italia.
Costruita nel 2024, è completamente rifinita e arredata, ed è situata su un ampio terreno di 1.417 m2 con un giardino curato e recintato che garantisce completa tranquillità e privacy. Lo spazio intorno alla casa è concepito come un'oasi di relax, con una piscina a sfioro con acqua salata e trabocco su tre lati, una doccia esterna, un'area prendisole a forma di isola, un parco giochi per bambini e un bel giardino ben curato.
L'interno della villa emana eleganza e qualità. Gli arredi su misura sono realizzati a mano e i grandi vetri riempiono gli interni di luce naturale e collegano lo spazio interno ed esterno.
Il piano terra è concepito come un ampio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con un diretto accesso alla terrazza e alla sala da pranzo esterna. Allo stesso piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una palestra, un bagno per gli ospiti, una sala caldaia e deposito legna.
Dal soggiorno una scala conduce ad un soppalco che enfatizza ulteriormente la luminosità dello spazio. A questo piano si trova la quarta camera da letto con bagno privato e accesso ad una terrazza privata che offre una vista sulla piscina e sulle colline circostanti.
La villa è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, riscaldamento centralizzato, otto unità di aria condizionata e camino a legna. Porte blindate, infissi in PVC e alluminio e un impianto fotovoltaico da 15,25 kW garantiscono ulteriore sicurezza e comfort. Ci sono anche tre posti auto coperti disponibili.
Una proprietà ideale come residenza di lusso per la famiglia ma anche come eccellente investimento per l'affitto turistico.
Gentili clienti, la provvigione immobiliare è addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali.

Numero interno: K1909

REC ID: 1255420

Внутренний номер: K1909

REC ID: 1255420