Šmrika - predivna vila s bazenom i pogledom na more

U mirnom dijelu Šmrike, svega nekoliko minuta vožnje od mora, na prodaju je moderna novoizgrađena vila koja spaja vrhunsku funkcionalnost, udobnost i predivan pogled na more i otok Krk. Smještena na prostranoj parceli od 1517 m², ova nekretnina ukupne stambene površine od 260 m² raspoređena je na dvije etaže i nudi sve što je potrebno za ugodan boravak tijekom cijele godine, dok okućnica zauzima 1267 m2.

U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kaminom, kuhinja s blagovaonicom, zaseban toalet, spremište, prostor za fitness te soba sa saunom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim dijelom vile, omogućujući obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more.

Na katu se nalaze četiri luksuzno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pogledom na more. Dodatni komfor osigurava i zaseban prostor za vešeraj. Sve prostorije opremljene su električnim roletama, dok aluminijska stolarija, sustav video nadzora i alarmni sustav osiguravaju visoku razinu sigurnosti.

Vila je u potpunosti klimatizirana, dok je podno grijanje postavljeno u kupaonicama, što jamči optimalnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba. Na vanjskom dijelu okućnice dominira grijani bazen sa sunčalištem, jacuzzi te natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom – idealno za opuštanje i druženje. Posebna prednost su solarni paneli postavljeni na nadstrešnici te električna punionica za vozila, što znatno pridonosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova održavanja.

Nekretnini pripada ukupno šest parkirnih mjesta, od čega su četiri natkrivena, a automatizirani sustav navodnjavanja brine za njegovan izgled zelenih površina tijekom cijele godine.

Ova vila predstavlja idealnu priliku za sve koji traže nekretninu za stalni boravak ili kao investiciju na atraktivnoj lokaciji u blizini mora s maksimalnom privatnošću i luksuzom.

Interni broj: 1253542 REC - 1446

REC ID: 1253542

Šmrika - a beautiful villa with a pool and a view of the sea

In a quiet part of Šmrika, just a few minutes' drive from the sea, a modern newly built villa is for sale, combining top functionality, comfort, and a stunning view of the sea and the island of Krk. Situated on a spacious plot of 1,517 m², this property offers a total living area of 260 m² distributed over two floors and provides everything needed for comfortable year-round living, while the landscaped yard covers 1,267 m².

The ground floor features a spacious open-plan living room with a fireplace, a kitchen with a dining area, a separate toilet, a storage room, a fitness area, and a room with a sauna. Large glass walls connect the interior with the exterior of the villa, allowing plenty of natural light and an uninterrupted sea view.

Upstairs, there are four luxuriously decorated bedrooms, each with its own bathroom and direct sea view. Additional comfort is provided by a separate laundry room. All rooms are equipped with electric shutters controlled via smart applications, while aluminum joinery, a video surveillance system, and an alarm system ensure a high level of security.

The villa is fully air-conditioned, and underfloor heating is installed in the bathrooms, guaranteeing optimal temperatures throughout the year. The exterior features a heated pool with a sun deck, a jacuzzi, and a covered terrace with a summer kitchen—ideal for relaxation and entertaining. A special advantage is the solar panels installed on the canopy and the electric vehicle charging station, significantly contributing to energy efficiency and reducing maintenance costs.

The property includes a total of six parking spaces, four of which are covered, and an automated irrigation system ensures the well-maintained appearance of green areas all year round.

This villa represents an ideal opportunity for those seeking a property for permanent residence or as an investment in an attractive location near the sea, offering maximum privacy and luxury.

Intrnal number: 1446

REC ID: 1253542

Šmrika – eine wunderschöne Villa mit Pool und Meerblick

In einem ruhigen Teil von Šmrika, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, steht eine moderne, neu gebaute Villa zum Verkauf, die höchste Funktionalität, Komfort und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Krk vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.517 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 260 m² auf zwei Etagen und alles, was man für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über benötigt. Das angelegte Grundstück umfasst 1.267 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Fitnessbereich sowie ein Raum mit Sauna. Große Glaswände verbinden das Innere mit dem Außenbereich der Villa und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen ungestörten Meerblick.

Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und direktem Meerblick. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Waschraum. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die über Smart-Apps gesteuert werden können. Aluminiumfenster, ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Villa ist vollständig klimatisiert, in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert – ideal für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich dominieren ein beheizter Pool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi sowie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – perfekt zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight sind die Solarpaneele auf dem Carport und die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die zur Energieeffizienz und Kostensenkung beitragen.

Zur Immobilie gehören insgesamt sechs Parkplätze, von denen vier überdacht sind. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt das ganze Jahr über für gepflegte Grünflächen.

Diese Villa ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie zum Dauerwohnen oder als Investition in attraktiver Meeresnähe mit maximaler Privatsphäre und Luxus suchen.

Interne Nummer: 1446

REC ID: 1253542

Šmrika - una bellissima villa con piscina e vista sul mare

In una zona tranquilla di Šmrika, a pochi minuti di auto dal mare, è in vendita una moderna villa di nuova costruzione che unisce funzionalità eccellente, comfort e una splendida vista sul mare e sull'isola di Krk. Situata su un ampio terreno di 1.517 m², questa proprietà di 260 m² di superficie abitabile si sviluppa su due piani e offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, mentre il giardino si estende su 1.267 m².

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con camino, cucina con zona pranzo, toilette separata, ripostiglio, area fitness e una stanza con sauna. Le grandi pareti in vetro collegano l'interno con l'esterno della villa, permettendo abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul mare.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto arredate con lusso, ciascuna con bagno privato e vista diretta sul mare. Un ulteriore comfort è garantito da una lavanderia separata. Tutte le stanze sono dotate di tapparelle elettriche controllabili tramite app smart, mentre gli infissi in alluminio, il sistema di videosorveglianza e l'allarme assicurano un alto livello di sicurezza.

La villa è completamente climatizzata e dispone di riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo una temperatura ottimale in ogni stagione. All'esterno spiccano una piscina riscaldata con solarium, una jacuzzi e una terrazza coperta con cucina estiva – l'ideale per rilassarsi e socializzare. Un vantaggio particolare è rappresentato dai pannelli solari installati sulla tettoia e dalla colonnina di ricarica per auto elettriche, che contribuiscono notevolmente all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi di manutenzione.

La proprietà dispone in totale di sei posti auto, di cui quattro coperti, e un sistema di irrigazione automatizzato che mantiene il verde curato durante tutto l'anno.

Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza permanente o un investimento in una posizione attraente vicino al mare, con massima privacy e lusso.

Numero interno: 1446

REC ID: 1253542

Внутренний номер: 1446

REC ID: 1253542