Kastav - kuća sa 3 stana i poslovnim prostorom

U mirnom mjestu Spinčići, nedaleko centra Kastva i svega 6 km od mora, nalazi se ova prostrana kuća s ukupnom stambenom površinom od 379 m², koja se sastoji od prizemlja i 2 kata, te je podijeljena na tri stambene jedinice i poslovni prostor. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, iznajmljivanje, ali i poslovnu djelatnost.

Kuća je sagrađena 1965. godine, a adaptirana 2024. godine. U prizemlju se nalazi poslovni prostor opremljen svim potrebnim instalacijama – spreman za uređenje prema vlastitim potrebama, ili pak za prenamjenu u stambeni prostor. Uz njega se nalazi i stan površine 55 m².

Na međukatu je smještena spavaća soba i kupaonica, dok prvi kat nudi prostran stan s dvije spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i kupaonicom. Sljedeći međukat uključuje dodatni dnevni boravak i kuhinju, pružajući dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora. Na drugom katu se nalazi stan površine 51,5 m² koji se sastoji od spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice i balkona, što ovu nekretninu čini idealnom za višečlanu obitelj, više generacija pod istim krovom ili turistički najam.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, s tri parkirna mjesta, bez okućnice, ali uz mogućnost kupnje dodatne parcele površine 700 m² odmah iza kuće, što otvara dodatne mogućnosti za proširenje, uređenje vrta ili izgradnju dodatnih sadržaja.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji. Blizina mora, Opatije i Rijeke čini ovu lokaciju vrlo atraktivnom kako za život, tako i za ulaganje.

Ova kuća u Kastvu nudi izniman potencijal za višestruku namjenu – od obiteljskog doma, turističkog najma do poslovne investicije.

Interni broj: 1251384 REC - 1437

REC ID: 1251384

Kastav - house with 3 apartments and business space

In the quiet area of Spinčići, not far from the center of Kastav and just 6 km from the sea, lies this spacious house with a total living area of 379 m². It consists of a ground floor and two upper floors and is divided into three residential units and a commercial space. This property represents an excellent opportunity for family living, rental income, or business activity.

The house was built in 1965 and renovated in 2024. The ground floor features a commercial space equipped with all necessary installations – ready to be customized to your needs or converted into a residential area. Next to it, there is an apartment of 55 m².

A mezzanine level contains a bedroom and bathroom, while the first floor offers a spacious apartment with two bedrooms, a kitchen, dining area, living room, and bathroom. The next mezzanine includes an additional living room and kitchen, providing flexibility in space usage. The second floor features a 51.5 m² apartment with a bedroom, kitchen, dining area, bathroom, and balcony, making this property ideal for a large family, multi-generational living, or tourist rental.

The property is being sold fully furnished, with three parking spaces, no yard, but with the option to purchase an additional 700 m² plot directly behind the house – opening possibilities for expansion, garden landscaping, or building additional amenities.

Shops, schools, public transport, and all necessary facilities are nearby. The proximity to the sea, Opatija, and Rijeka makes this location very attractive for both living and investment.

This house in Kastav offers exceptional potential for multiple purposes – from a family home and tourist rental to a business investment.

Intrnal number: 1437

REC ID: 1251384

Kastav – Haus mit 3 Wohnungen und Geschäftsräumen

In der ruhigen Ortschaft Spinčići, unweit des Zentrums von Kastav und nur 6 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 379 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei oberen Etagen und ist in drei Wohneinheiten sowie ein Geschäftslokal unterteilt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, zur Vermietung oder für eine gewerbliche Nutzung.

Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2024 renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit allen notwendigen Installationen – bereit zur individuellen Gestaltung oder zur Umnutzung in Wohnraum. Daneben liegt eine 55 m² große Wohnung.

Ein Zwischengeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im ersten Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer untergebracht ist. Das nächste Zwischengeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 51,5 m² große Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Essbereich, Bad und Balkon – ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur touristischen Vermietung.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit drei Parkplätzen, ohne Garten, aber mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 700 m² direkt hinter dem Haus zu erwerben – was weitere Erweiterungs-, Garten- oder Bauprojekte ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer, zu Opatija und Rijeka macht diese Lage sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen sehr attraktiv.

Dieses Haus in Kastav bietet außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungen – vom Familienwohnsitz über touristische Vermietung bis hin zur Geschäftsimmobilie.

Interne Nummer: 1437

REC ID: 1251384

Kastav - casa con 3 appartamenti e spazio commerciale

Nella tranquilla località di Spinčići, non lontano dal centro di Castua e a soli 6 km dal mare, si trova questa spaziosa casa con una superficie abitabile totale di 379 m². È composta da piano terra e due piani superiori, suddivisa in tre unità abitative e uno spazio commerciale. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, l'affitto o un'attività commerciale.

La casa è stata costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2024. Al piano terra si trova uno spazio commerciale dotato di tutte le installazioni necessarie – pronto per essere adattato secondo le proprie esigenze o convertito in spazio abitativo. Accanto c'è un appartamento di 55 m².

Un mezzanino ospita una camera da letto e un bagno, mentre il primo piano offre un appartamento spazioso con due camere da letto, cucina, zona pranzo, soggiorno e bagno. Il mezzanino successivo comprende un ulteriore soggiorno e cucina, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Al secondo piano si trova un appartamento di 51,5 m² composto da una camera da letto, cucina, zona pranzo, bagno e balcone – rendendo questa proprietà ideale per una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto o l'affitto turistico.

L'immobile è venduto completamente arredato, con tre posti auto, senza giardino, ma con la possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo di 700 m² subito dietro la casa – offrendo ulteriori possibilità di ampliamento, realizzazione di un giardino o costruzione di ulteriori strutture.

Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari. La vicinanza al mare, a Opatija e a Fiume rende questa posizione molto attraente sia per vivere che per investire.

Questa casa a Castua offre un potenziale eccezionale per molteplici usi – come residenza familiare, affitto turistico o investimento commerciale.

Numero interno: 1437

REC ID: 1251384

Внутренний номер: 1437

REC ID: 1251384