ISTRA, PULA - 3SS+DB stan u manjoj novogradnji visoko kvalitete

ISTRA, PULA – Moderan 3SS+DB stan s garažom u novoj zgradi na Monvidalu

U jednom od najtraženijih pulskih kvartova, Monvidalu, predstavlja se moderan stan u okviru kvalitetnog novograditeljskog projekta. Riječ je o stanu koji spaja suvremenu arhitekturu, udobnost i funkcionalnost, a sve to na mirnoj lokaciji s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja grada Pule.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje, ukupne površine 109,78 m², od čega se 89,90 m² odnosi na stambeni dio, dok se preostalih 19,98 m² odnosi na privatna dva garažana parkirng mjesta (33,30 m² BRUTO x 0,60 koef.).

Ulaskom u stan dočekuje nas elegantno predvorje s predviđenim garderobnim prostorom , koje ujedno vodi prema središnjem dijelu stana – open-space dnevnom prostoru. Ovaj dio stana koncipiran je tako da spaja modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu dovoljno veliku za cijelu obitelj i prostrani dnevni boravak, stvarajući fluidan i ugodan prostor za svakodnevni život.

Stan karakterizira obilje prirodne svjetlosti, zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji prostoru daju osjećaj prostranosti i topline. Iz dnevnog prostora pristupa se natkrivenom balkonu večih dimenzija, s kojeg se pruža pogled na okolni dio grada i prirodno zelenilo.

Privatni dio stana čine tri spavaće sobe od kojih su dvije večim dimenzija, a jedna je nešto manja. Zatim tu se nalaze i dva moderna kupatila, s time što jedno predstavlja gostinjsko kupatilo bliže dnevnome prostoru stana, a sve uređeno u skladu sa suvremenim standardima.

Ovome stanu pripada i privatna garaža površine 33,30 m² BRUTO , smještena u prizemlju zgrade. Garaža nudi dovoljno prostora za parkiranje automobila kao i dodatni skladišni prostor.

DODATNE INFORMACIJE
Projekt se trenutno nalazi u fazi izgradnje, a završetak kompletnog projekta predviđen je najkasnije do lipnja 2027. godine. Posebno izdvajamo:
* podno grijanje u svim prostorijama (osim u spavaćim sobama)
* klima uređaj za grijanje i hlađenje
* prvoklasna PVC stolarija s električnim roletnama
* protuprovalna vrata
* planirana keramička podna obloga vrhunske kvalitete
* fasadna toplinska izolacija 10 cm
* stan se prodaje nenamješten , po sistemu ključ u ruke
* uredno vlasništvo

OPIS LOKACIJE:
Monvidal je pulski kvart koji uspješno spaja praktičnost urbanog života s mirom stambenog okruženja. U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakulteti, vrtići, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i sve ostalo što je potrebno za kvalitetan život tijekom cijele godine. Blizina centra grada i dobra prometna povezanost dodatno podižu vrijednost ove lokacije kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko završetka razgledavanja stana i projekta, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250174 REC - 44574

REC ID: 1250174

ISTRIA, PULA - 3BR+LR apartment in a small new building of high quality

ISTRIA, PULA – Modern 3BR+1BA apartment with garage in a new building in Monvidal

In one of the most sought-after neighborhoods in Pula, Monvidal, a modern apartment is presented as part of a quality new construction project. It is an apartment that combines contemporary architecture, comfort and functionality, all in a quiet location with immediate proximity to all key amenities of the city of Pula.

APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment is located on the 2nd floor of a new building, with a total area of 109.78 m², of which 89.90 m² is for the residential part, while the remaining 19.98 m² is for two private garage parking spaces (33.30 m² GROSS x 0.60 coefficient).

Upon entering the apartment, we are greeted by an elegant lobby with a designated wardrobe space, which also leads to the central part of the apartment – the open-space living area. This part of the apartment is designed to combine a modern kitchen with an island, a dining room large enough for the whole family and a spacious living room, creating a fluid and pleasant space for everyday life.

The apartment is characterized by an abundance of natural light, thanks to large glass openings that give the space a feeling of spaciousness and warmth. The living room leads to a large covered balcony, which offers a view of the surrounding city and natural greenery.

The private part of the apartment consists of three bedrooms, two of which are larger and one is slightly smaller. Then there are two modern bathrooms, with one being a guest bathroom closer to the living room of the apartment, all decorated in accordance with modern standards.

This apartment also has a private garage of 33.30 m² GROSS, located on the ground floor of the building. The garage offers enough space for parking cars as well as additional storage space.

ADDITIONAL INFORMATION
The project is currently under construction, and the completion of the entire project is scheduled for June 2027 at the latest. We especially highlight:
* underfloor heating in all rooms (except bedrooms)
* air conditioning for heating and cooling
* first-class PVC carpentry with electric blinds
* security door
* planned top quality ceramic floor covering
* facade thermal insulation 10 cm
* the apartment is sold unfurnished, according to the turnkey system
* proper ownership

LOCATION DESCRIPTION:
Monvidal is a Pula neighborhood that successfully combines the practicality of urban life with the peace of a residential environment. In the immediate vicinity there are schools, colleges, kindergartens, shops, pharmacies, public transport and everything else that is necessary for a quality life throughout the year. Proximity to the city center and good traffic connections further increase the value of this location for both housing and investment.

For any additional questions, necessary information or an agreement regarding the completion of the viewing of the apartment and the project, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44574

REC ID: 1250174

ISTRIA, PULA – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem kleinen, hochwertigen Neubau

ISTRIA, PULA – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem Neubau in Monvidal

In Monvidal, einem der begehrtesten Viertel von Pula, befindet sich diese moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Sie vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Funktionalität in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Pula.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 109,78 m², wovon 89,90 m² auf den Wohnbereich entfallen. Die restlichen 19,98 m² bieten Platz für zwei private Garagenstellplätze (33,30 m² Bruttofläche x 0,60 Koeffizient).

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein elegantes Foyer mit Garderobe, das in den zentralen Wohnbereich führt. Dieser Teil der Wohnung vereint eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und ein großzügiges Wohnzimmer zu einem fließenden und angenehmen Wohnbereich.

Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht aus, dank großer Glasfronten, die den Räumen ein großzügiges und warmes Ambiente verleihen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit Blick auf die Stadt und die umliegende Natur.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei moderne Badezimmer, eines davon als Gäste-WC in der Nähe des Wohnzimmers. Alle Badezimmer sind modern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem eine private Garage mit 33,30 m² Bruttofläche im Erdgeschoss. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Parken von Fahrzeugen sowie zusätzlichen Stauraum.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich spätestens im Juni 2027 fertiggestellt. Besonders hervorzuheben sind:

* Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Schlafzimmern)

* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien

* Sicherheitstür

* Geplante hochwertige Keramikfliesen

* 10 cm starke Fassadenwärmedämmung

* Die Wohnung wird unmöbliert und schlüsselfertig verkauft

* Eigentumsnachweis

LAGEBESCHREIBUNG:
Monvidal ist ein Stadtteil von Pula, der die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Hochschulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich – sowohl als Wohnimmobilie als auch als Kapitalanlage.

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Wohnung und des Projekts kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44574

REC ID: 1250174

ISTRIA, POLA - Appartamento con 3 camere da letto e soggiorno in un piccolo edificio nuovo di alta qualità

ISTRIA, POLA – Moderno appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno con garage in un nuovo edificio a Monvidal

In uno dei quartieri più ricercati di Pola, Monvidal, si presenta un moderno appartamento parte di un progetto di nuova costruzione di qualità. Si tratta di un appartamento che combina architettura contemporanea, comfort e funzionalità, il tutto in una posizione tranquilla e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali della città di Pola.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio, con una superficie totale di 109,78 m², di cui 89,90 m² destinati alla parte residenziale, mentre i restanti 19,98 m² sono destinati a due posti auto in garage privato (33,30 m² LORDI x coefficiente 0,60).

Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un elegante atrio con guardaroba, che conduce anche alla parte centrale dell'appartamento: la zona giorno open space. Questa parte dell'appartamento è progettata per combinare una cucina moderna con isola, una sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e un ampio soggiorno, creando uno spazio fluido e piacevole per la vita quotidiana.

L'appartamento è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale, grazie alle ampie vetrate che conferiscono all'ambiente una sensazione di spaziosità e calore. Il soggiorno si apre su un ampio balcone coperto, che offre una vista sulla città circostante e sul verde circostante.

La parte privata dell'appartamento è composta da tre camere da letto, due delle quali più grandi e una leggermente più piccola. Ci sono poi due bagni moderni, di cui uno per gli ospiti più vicino al soggiorno dell'appartamento, il tutto arredato secondo gli standard moderni.

Questo appartamento dispone inoltre di un garage privato di 33,30 m² LORDI, situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre spazio sufficiente per parcheggiare le auto e ulteriore spazio di stoccaggio.

ULTERIORI INFORMAZIONI
Il progetto è attualmente in fase di costruzione e il completamento dell'intero progetto è previsto al più tardi per giugno 2027. In particolare, segnaliamo:
* riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (eccetto le camere da letto)
* aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento
* infissi in PVC di prima qualità con tapparelle elettriche
* porta blindata
* pavimento in ceramica di alta qualità previsto
* isolamento termico della facciata di 10 cm
* l'appartamento viene venduto non arredato, con il sistema chiavi in mano
* proprietà regolare

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Monvidal è un quartiere di Pola che coniuga con successo la praticità della vita urbana con la tranquillità di un ambiente residenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, università, asili, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutto ciò che è necessario per una vita di qualità durante tutto l'anno. La vicinanza al centro città e gli ottimi collegamenti stradali aumentano ulteriormente il valore di questa posizione, sia per l'abitazione che per l'investimento.

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per concordare la visita dell'appartamento e del progetto, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44574

REC ID: 1250174

ИСТРИЯ, ПУЛА - 3-комнатная квартира + гостиная в небольшом новом высококачественном доме

ИСТРИЯ, ПУЛА – Современная 3-комнатная квартира с 1 ванной комнатой и гаражом в новом здании в районе Монвидал

В одном из самых востребованных районов Пулы, Монвидале, представлена современная квартира в рамках качественного нового строительного проекта. Эта квартира сочетает в себе современную архитектуру, комфорт и функциональность, и все это в тихом месте, в непосредственной близости от всех основных удобств города Пула.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на 2-м этаже нового здания, общей площадью 109,78 м², из которых 89,90 м² отведено под жилую часть, а оставшиеся 19,98 м² – под два частных парковочных места в гараже (33,30 м² БРУТТО x 0,60 коэффициент).


При входе в квартиру нас встречает элегантный холл с выделенным гардеробом, который также ведет в центральную часть квартиры – открытую гостиную. Эта часть квартиры спроектирована таким образом, чтобы объединить современную кухню с островом, столовую, достаточно большую для всей семьи, и просторную гостиную, создавая плавное и приятное пространство для повседневной жизни.

Квартира отличается обилием естественного света благодаря большим стеклянным проемам, которые придают пространству ощущение простора и тепла. Из гостиной есть выход на большой крытый балкон, с которого открывается вид на окружающий город и зеленую зону.

Частная часть квартиры состоит из трех спален, две из которых большие, а одна немного меньше. Также имеются две современные ванные комнаты, одна из которых является гостевой ванной комнатой, расположенной ближе к гостиной, все оформлены в соответствии с современными стандартами.

К этой квартире также прилагается частный гараж площадью 33,30 м², расположенный на первом этаже здания. Гараж предлагает достаточно места для парковки автомобилей, а также дополнительное место для хранения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Проект находится в стадии строительства, завершение всего проекта запланировано не позднее июня 2027 года. Особое внимание уделяется:
* подогреву пола во всех комнатах (кроме спален)
* кондиционированию воздуха для отопления и охлаждения
* высококачественной ПВХ-обшивке с электрическими жалюзи
* бронированной двери
* запланированному высококачественному керамическому напольному покрытию
* теплоизоляции фасада 10 см
* квартира продается без мебели, по системе «под ключ»
* оформлению права собственности

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Монвидал — это район Пулы, который успешно сочетает в себе практичность городской жизни со спокойствием жилого района. В непосредственной близости находятся школы, колледжи, детские сады, магазины, аптеки, общественный транспорт и все остальное, что необходимо для качественной жизни в течение всего года. Близость к центру города и хорошее транспортное сообщение еще больше повышают ценность этого места как для жилья, так и для инвестиций.


По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для заключения соглашения о проведении просмотра квартиры и проекта, пожалуйста, обращайтесь к нам в любое время.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44574

REC ID: 1250174