Zadar- Ekskluzivna obiteljska kuća s vrtom


Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Zadar- Ekskluzivna samostojeća obiteljska kuća s garažom i uređenom okućnicom

U ponudi je elegantna i potpuno namještena obiteljska kuća, stambene površine 190 m2, sa okućnicom ukupne površine 420 m2, smještena u mirnom i iznimno traženom dijelu Zadra, predio Crvene kuće, osmišljena za udoban, siguran i kvalitetan život, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup gradskim sadržajima.
Ova samostojeća katnica izgrađena 2015. godine odiše funkcionalnošću, prozračnošću i pažljivo biranim detaljima. Interijer je skladno raspoređen i pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život.
Kuća se prostire na ukupno 190 m² stambenog prostora, raspoređenog na prizemlje i kat. Sastoji se od četiri spavaće sobe, od kojih je jedna na katu ostavljena u nedovršenoj fazi, pružajući budućem vlasniku mogućnost prilagodbe prema vlastitim željama. Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, idealan za obiteljska druženja, dok je nova, potpuno opremljena kuhinja osmišljena za udobno i praktično korištenje.
Dodatnu funkcionalnost osiguravaju dvije kupaonice, hodnik, galerija, kotlovnica te garaža smještena u sklopu kuće, što omogućuje izravnu povezanost s interijerom. Iz dvije spavaće sobe omogućen je izlaz na balkon, dok se ispred kuće nalazi prostrana terasa s velikim zidanim roštiljem, za opuštanje i druženje na otvorenom.

Kuća je smještena na uređenoj okućnici površine 420 m², okruženoj zelenilom, koja pruža osjećaj mira i privatnosti. Posebna prednost ove nekretnine su dva zasebna ulaza, s glavne ceste i sporedne ulice, što dodatno doprinosi praktičnosti i dostupnosti.
Nekretnina je opremljena etažnim centralnim grijanjem na gradski plin, kao i solarnim panelima za toplu vodu, čime se osigurava energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kuća se sastoji od:
– prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom
– moderne, potpuno opremljene kuhinje
– četiri spavaće sobe (jedna u roh-bau fazi – mogućnost prilagodbe)
– dvije elegantne kupaonice
– galerije i hodnika
– kotlovnice
– garaže u sklopu kuće
– uređena i ograđena okućnica s obiljem zelenila
– visoka razina privatnosti i mira
– dva kolna pristupa – s glavne ceste i sporedne ulice
– etažno plinsko centralno grijanje
– solarni paneli za toplu vodu
– kamin
– video portafon
– gradski plin, vodovod i kanalizacija
– garažno parkirno mjesto

Nekretnina se nalazi na strateški izvrsnoj lokaciji:

– centar Zadra i more– cca 3 km
– autocesta A1 (čvor Zadar) – cca 6 km
– Zračna luka Zadar – cca 10 km
– Šibenik – cca 90 km
– Split – cca 160 km
– Zagreb – cca 280 km

Brza prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup svim važnim urbanim i turističkim središtima.

PRAVNA DOKUMENTACIJA

– uredno vlasništvo
– građevinska i uporabna dozvola
– nekretnina bez tereta

Riječ je o visokokvalitetnoj nekretnini koja nudi savršen balans privatnosti, luksuza i dostupnosti, idealnoj za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Zadra.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV
Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo na raspolaganju.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1247614 REC - 125-124

REC ID: 1247614

Zadar - Exclusive family house with garden

Kaiser Immobilien is offering: Zadar - Exclusive detached family house with garage and landscaped garden

We offer an elegant and fully furnished family house, with a living area of 190 m2, with a garden of 420 m2, located in a quiet and highly sought-after part of Zadar, the Crvena kuća area, designed for a comfortable, safe and quality life, while providing quick and easy access to city amenities.
This detached house, built in 2015, exudes functionality, airiness and carefully selected details. The interior is harmoniously arranged and provides a high level of comfort for everyday life.
The house covers a total of 190 m² of living space, distributed over the ground floor and first floor. It consists of four bedrooms, one of which on the first floor is left unfinished, giving the future owner the opportunity to adapt it to their own wishes. The central part of the home is a spacious living room connected to the dining room, ideal for family gatherings, while the new, fully equipped kitchen is designed for comfortable and practical use.
Additional functionality is provided by two bathrooms, a hallway, a gallery, a boiler room and a garage located within the house, which allows for direct connection with the interior. Two bedrooms have access to a balcony, while in front of the house there is a spacious terrace with a large brick barbecue, for relaxing and socializing outdoors.

The house is located on a landscaped garden of 420 m², surrounded by greenery, which provides a sense of peace and privacy. A special advantage of this property are two separate entrances, from the main road and a side street, which further contributes to practicality and accessibility.
The property is equipped with central heating on city gas, as well as solar panels for hot water, which ensures energy efficiency and a pleasant stay throughout the year.

The house consists of:
– spacious living room connected to the dining room
– modern, fully equipped kitchen
– four bedrooms (one in the unfinished phase – possibility of adaptation)
– two elegant bathrooms
– galleries and hallways
– boiler room
– garage within the house
– landscaped and fenced garden with plenty of greenery
– high level of privacy and peace
– two vehicle accesses – from the main road and side street
– gas central heating
– solar panels for hot water
– fireplace
– video intercom
– city gas, water supply and sewage
– garage parking space

The property is located in a strategically excellent location:

– center of Zadar and the sea – approx. 3 km
– A1 motorway (Zadar junction) – approx. 6 km
– Zadar Airport – approx. 10 km
– Šibenik – approx. 90 km
– Split – approx. 160 km
– Zagreb – approx. 280 km

Fast transport connections provide easy access to all important urban and tourist centers.

LEGAL DOCUMENTATION

– proper ownership
– building and use permit
– property without encumbrances

This is a high-quality property that offers the perfect balance of privacy, luxury and accessibility, ideal for family life or a secure long-term investment in one of the most desirable parts of Zadar.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT
For additional information and viewing, we are at your disposal.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-124

REC ID: 1247614

Zadar – Exklusives Familienhaus mit Garten

Kaiser Immobilien bietet: Zadar – Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und angelegtem Garten

Wir bieten ein elegantes und komplett möbliertes Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Garten in ruhiger und begehrter Lage in Zadar, im Viertel Crvena kuća. Das Haus ist ideal für ein komfortables, sicheres und hochwertiges Leben und bietet gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Das 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch Funktionalität, ein helles und freundliches Ambiente sowie liebevoll ausgewählte Details. Die harmonisch gestalteten Innenräume bieten hohen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines im Obergeschoss noch nicht ausgebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Familienfeiern. Die neue, voll ausgestattete Küche ist komfortabel und praktisch eingerichtet.

Zusätzliche Funktionalität bieten zwei Badezimmer, ein Flur, eine Galerie, ein Heizraum und eine Garage im Haus, die eine direkte Verbindung zum Innenraum ermöglicht. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, während sich vor dem Haus eine geräumige Terrasse mit einem großen gemauerten Grill zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien befindet.

Das Haus liegt in einem 420 m² großen, angelegten Garten, umgeben von Grün, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei separaten Eingänge von der Hauptstraße und einer Seitenstraße, die die Praktikabilität und Erreichbarkeit zusätzlich erhöhen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und Solaranlagen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.

Das Haus besteht aus:

– einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer

– einer modernen, voll ausgestatteten Küche

– vier Schlafzimmern (eines davon noch nicht fertiggestellt – Ausbaupotenzial)

– zwei eleganten Badezimmern

– Galerien und Fluren

– einem Heizraum

– einer Garage im Haus

– einem gepflegten und umzäunten Garten mit viel Grün

– viel Privatsphäre und Ruhe

– zwei Zufahrten – von der Hauptstraße und einer Seitenstraße

– Gaszentralheizung

– Solaranlage für Warmwasser

– Kamin

– Video-Gegensprechanlage

– Stadtgas-, Wasser- und Abwasseranschluss

– Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage:

– Zentrum von Zadar und Meer – ca. 3 km

– Autobahn A1 (Anschlussstelle Zadar) – ca. 6 km

– Flughafen Zadar – ca. 10 km

– Šibenik – ca. 90 km

– Split – ca. 160 km
– Zagreb – ca. 280 km

Schnelle Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadt- und Touristenzentren.

RECHTLICHE DOKUMENTATION

– Eigentumsnachweis
– Bau- und Nutzungsgenehmigung
– Lastenfreies Grundstück

Diese hochwertige Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Luxus und guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien oder als sichere Langzeitinvestition in einer der begehrtesten Lagen von Zadar.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tel.: +385992510230
E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-124

REC ID: 1247614

Zara - Esclusiva casa familiare con giardino

Kaiser Immobilien offre: Zara - Esclusiva casa unifamiliare indipendente con garage e giardino paesaggistico

Offriamo un'elegante casa unifamiliare completamente arredata, con una superficie abitabile di 190 m² e un giardino di 420 m², situata in una zona tranquilla e molto ricercata di Zara, la zona di Crvena kuća, progettata per una vita confortevole, sicura e di qualità, offrendo al contempo un accesso rapido e facile ai servizi della città.
Questa casa unifamiliare, costruita nel 2015, trasuda funzionalità, ariosità e dettagli accuratamente selezionati. Gli interni sono armoniosamente disposti e offrono un elevato livello di comfort per la vita quotidiana.
La casa si estende su una superficie totale di 190 m², distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Si compone di quattro camere da letto, una delle quali al primo piano è lasciata al grezzo, dando al futuro proprietario la possibilità di adattarla ai propri desideri. La parte centrale della casa è un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo, ideale per le riunioni di famiglia, mentre la nuova cucina completamente attrezzata è progettata per un utilizzo comodo e pratico.
Ulteriori funzionalità sono garantite da due bagni, un disimpegno, un ballatoio, un locale caldaia e un garage situato all'interno della casa, che consente un collegamento diretto con l'interno. Due camere da letto hanno accesso a un balcone, mentre di fronte alla casa si trova un'ampia terrazza con un grande barbecue in muratura, ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto.

La casa si trova su un giardino paesaggistico di 420 m², immerso nel verde, che offre un senso di pace e privacy. Un vantaggio particolare di questa proprietà sono i due ingressi separati, dalla strada principale e da una strada laterale, che contribuiscono ulteriormente alla praticità e all'accessibilità.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a gas di città e di pannelli solari per l'acqua calda, che garantiscono l'efficienza energetica e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno.

La casa è composta da:
– ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo
– cucina moderna completamente attrezzata
– quattro camere da letto (una in fase di completamento – possibilità di adattamento)
– due eleganti bagni
– gallerie e corridoi
– locale caldaia
– garage all'interno della casa
– giardino curato e recintato con tanto verde
– elevato livello di privacy e tranquillità
– due accessi carrabili – dalla strada principale e da una strada laterale
– riscaldamento centralizzato a gas
– pannelli solari per l'acqua calda
– camino
– videocitofono
– gas di città, acqua e fognatura
– posto auto in garage

La proprietà si trova in una posizione strategicamente eccellente:

– centro di Zara e mare – circa 3 km
– autostrada A1 (svincolo di Zara) – circa 6 km
– aeroporto di Zara – circa 10 km
– Sebenico – circa 90 km
– Spalato – circa 160 km
– Zagabria – circa 280 km

I rapidi collegamenti di trasporto garantiscono un facile accesso a tutti i principali centri urbani e turistici.

DOCUMENTI LEGALI

– regolare proprietà
– permesso di costruire e utilizzare
– immobile senza vincoli

Si tratta di una proprietà di alta qualità che offre il perfetto equilibrio tra privacy, lusso e accessibilità, ideale per la vita familiare o un investimento sicuro a lungo termine in una delle zone più ambite di Zara.

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA
Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-124

REC ID: 1247614

Задар - Эксклюзивный семейный дом с садом

Компания Kaiser Immobilien предлагает: Задар - Эксклюзивный отдельно стоящий семейный дом с гаражом и благоустроенным садом

Мы предлагаем элегантный и полностью меблированный семейный дом площадью 190 м2 с садом 420 м2, расположенный в тихом и очень востребованном районе Задара, в районе Црвена Куча. Дом спроектирован для комфортной, безопасной и качественной жизни, обеспечивая при этом быстрый и легкий доступ к городской инфраструктуре.
Этот отдельно стоящий дом, построенный в 2015 году, отличается функциональностью, простором и тщательно подобранными деталями. Интерьер гармонично оформлен и обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Дом занимает в общей сложности 190 м2 жилой площади, распределенной на первом и втором этажах. Он состоит из четырех спален, одна из которых на втором этаже остается незавершенной, что дает будущему владельцу возможность адаптировать ее под свои пожелания. Центральная часть дома — это просторная гостиная, соединенная со столовой, идеально подходящая для семейных встреч, а новая, полностью оборудованная кухня спроектирована для комфортного и практичного использования.
Дополнительную функциональность обеспечивают две ванные комнаты, коридор, галерея, котельная и гараж, расположенные внутри дома, что обеспечивает прямое соединение с внутренним пространством. Две спальни имеют выход на балкон, а перед домом расположена просторная терраса с большим кирпичным барбекю для отдыха и общения на свежем воздухе.

Дом расположен на благоустроенном участке площадью 420 м², окруженном зеленью, что создает ощущение покоя и уединения. Особым преимуществом этой недвижимости являются два отдельных въезда, с главной дороги и с боковой улицы, что дополнительно повышает практичность и доступность.
Дом оборудован центральным отоплением на городском газе, а также солнечными батареями для горячего водоснабжения, что обеспечивает энергоэффективность и комфортное проживание в течение всего года.

Дом состоит из:
– просторной гостиной, соединенной со столовой
– современной, полностью оборудованной кухни
– четырех спален (одна в недостроенной стадии – возможность перепланировки)
– двух элегантных ванных комнат
– галерей и коридоров
– котельной
– гаража внутри дома
– благоустроенного и огороженного сада с обилием зелени
– высокого уровня приватности и тишины
– двух въездов для автомобилей – с главной дороги и боковой улицы
– газового центрального отопления
– солнечных батарей для подогрева воды
– камина
– видеодомофона
– городского газа, водоснабжения и канализации
– гаражного места

Недвижимость расположена в стратегически выгодном месте:

– центр Задара и море – около 3 км
– автомагистраль A1 (съезд Задар) – около 6 км
– аэропорт Задара – около 10 км
– Шибеник – около 90 км
– Сплит – около 160 км
– Загреб – около 280 км

Быстрые транспортные связи обеспечивают легкий доступ ко всем важным городским и туристическим центрам.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

– надлежащее право собственности
– разрешение на строительство и использование
– недвижимость без обременений

Это высококачественная недвижимость, предлагающая идеальный баланс уединения, роскоши и доступности, идеально подходящая для семейной жизни или надежной долгосрочной инвестиции в одном из самых привлекательных районов Задара.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Тел.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-124

REC ID: 1247614