Istra, Poreč, prizemni stan sa vrtom u novogradnji!

Kaiser immobilien od sada u ponudi ima ovu prekrasnu malu zgradu, koja je u fazi izgradnje, te je planirani završetak 01.03.2026.godine.

Nekretnina se nalazi u 2000 godina starom povijesnom gradu Poreču, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada. Udaljenost od mora i plaže je samo 1100 metara.

Projekt se sastoji od 4 luksuzna apartmana podijeljena u 2 odvojene zgrade. Prvi i drugi blok sastoje se od apartmana u prizemlju s privatnim prostranim vrtovima gdje budući vlasnik ima dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena od 4x8 m.
Na prvom katu, u svakoj od tih zgrada, nalazi se apartman koji ima vlastitu krovnu terasu s natkrivenim vanjskim roštiljem/kuhinjom, blagovaonicom, prostorom za sjedenje s mogućnošću da budući vlasnik postavi vlastiti jacuzzi.

Izgradnja je započela u 1. mjesecu 2025, te je u fazi izrada fasade, te unutarnji obrtnički radovi.


APARTMAN B1 je dvosobni apartman površine 60,35 m2 u prizemlju s vlastitim parkirnim mjestom i 212 m2 privatnog vrta s dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena dimenzija 4x8 m, ukoliko bi to buduži vlasnik želio.
Apartman se sastoji od otvorenog dnevnog boravka/blagovaonice/kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i natkrivene vanjske terase. Svaka soba je u potpunosti klimatizirana. Apartman je koncipiran tako da ima potpunu intimnost i svoj vlastiti ulaz.

Važno je napomenuti, ukoliko kupujete nekretninu kao investiciju, te bi ju željeli iznajmljivati,postoji mogućnost kupnje nekretnine na ime firme, tada vam se odbija PDV.

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1246264 REC - 144-9

REC ID: 1246264

Istria, Poreč, ground floor apartment with garden in a new building!

Kaiser immobilien now offers this beautiful small building, which is under construction, and is scheduled for completion on 01.03.2026. The property is located in the 2000-year-old historic town of Poreč, within walking distance of the beach and the city center. The distance from the sea and the beach is only 1100 meters. The project consists of 4 luxury apartments divided into 2 separate buildings. The first and second blocks consist of apartments on the ground floor with private spacious gardens where the future owner has enough space to build his own 4x8 m swimming pool. On the first floor, in each of these buildings, there is an apartment that has its own roof terrace with a covered outdoor barbecue/kitchen, dining room, sitting area with the possibility for the future owner to set up his own jacuzzi. Construction began in January 2025, and is currently in the phase of facade construction and interior craftsmanship. APARTMENT B1 is a two-bedroom apartment of 60.35 m2 on the ground floor with its own parking space and 212 m2 of private garden with enough space to build its own swimming pool measuring 4x8 m, if the future owner so wishes. The apartment consists of an open living room/dining room/kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a covered outdoor terrace. Each room is fully air-conditioned. The apartment is designed to have complete privacy and its own entrance. It is important to note that if you are buying a property as an investment and would like to rent it out, there is the option of purchasing the property in the name of a company, in which case VAT will be deducted. Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is only possible with the prior signing of a Real Estate Brokerage Agreement. For additional information, please contact me at 00385 91 728 6424 or email: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 144-9

REC ID: 1246264

Istrien, Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Neubau!

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne, im Bau befindliche Gebäude an, dessen Fertigstellung für den 1. März 2026 geplant ist. Die Immobilie befindet sich in der 2000 Jahre alten historischen Stadt Poreč, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Der Strand ist nur 1100 Meter entfernt. Das Projekt umfasst vier luxuriöse Apartments, verteilt auf zwei separate Gebäude. Die beiden Gebäudeteile bieten im Erdgeschoss Apartments mit großzügigen Privatgärten, in denen der zukünftige Eigentümer einen 4 x 8 m großen Swimmingpool anlegen kann. Im ersten Obergeschoss jedes Gebäudes befindet sich ein Apartment mit eigener Dachterrasse, die über eine überdachte Außenküche mit Grillplatz, einen Essbereich und eine Sitzecke verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, einen eigenen Whirlpool zu installieren. Der Bau begann im Januar 2025 und befindet sich derzeit in der Phase der Fassadenarbeiten und des Innenausbaus. Wohnung B1 ist eine 60,35 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Parkplatz und einem 212 m² großen Privatgarten. Dieser bietet ausreichend Platz für den Bau eines 4 x 8 m großen Swimmingpools, falls gewünscht. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse. Alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen separaten Eingang. Wichtig zu wissen: Wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben und vermieten möchten, besteht die Möglichkeit, sie auf den Namen einer Firma zu kaufen. In diesem Fall wird die Mehrwertsteuer abgezogen. Poreč – Flughafen Pula, 45 km; Poreč – Ljubljana, 162 km; Poreč – Wien, 544 km; Poreč – Prag, 868 km; Poreč – München, 565 km. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 144-9

REC ID: 1246264

Istria, Parenzo, appartamento al piano terra con giardino in un nuovo edificio!

Kaiser Immobilien offre ora questo splendido piccolo edificio, in fase di costruzione, il cui completamento è previsto per il 01.03.2026. L'immobile si trova nel centro storico di Parenzo, risalente a 2000 anni fa, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro città. La distanza dal mare e dalla spiaggia è di soli 1100 metri. Il progetto consiste in 4 appartamenti di lusso suddivisi in 2 edifici separati. Il primo e il secondo blocco sono composti da appartamenti al piano terra con ampi giardini privati, dove il futuro proprietario avrà spazio sufficiente per costruire una propria piscina di 4x8 m. Al primo piano, in ciascuno di questi edifici, si trova un appartamento con terrazza sul tetto privata con barbecue/cucina esterna coperta, sala da pranzo, zona soggiorno e possibilità per il futuro proprietario di installare una propria vasca idromassaggio. La costruzione è iniziata a gennaio 2025 ed è attualmente in fase di realizzazione della facciata e dei lavori di ristrutturazione degli interni. L'APPARTAMENTO B1 è un trilocale di 60,35 m² al piano terra con posto auto privato e 212 m² di giardino privato con spazio sufficiente per realizzare una piscina di 4x8 m, se il futuro proprietario lo desidera. L'appartamento è composto da un soggiorno/sala da pranzo/cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni e una terrazza esterna coperta. Ogni stanza è completamente climatizzata. L'appartamento è progettato per garantire la massima privacy e un ingresso indipendente. È importante notare che se si acquista un immobile come investimento e si desidera affittarlo, è possibile acquistare l'immobile a nome di una società, nel qual caso verrà detratta l'IVA. Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni, contattatemi al numero 00385 91 728 6424 o via e-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 144-9

REC ID: 1246264

Истрия, Пореч, квартира на первом этаже с садом в новом доме!

Компания Kaiser immobilien предлагает вашему вниманию этот прекрасный небольшой строящийся дом, завершение строительства которого запланировано на 1 марта 2026 года. Недвижимость расположена в историческом городе Пореч, которому 2000 лет, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра города. Расстояние до моря и пляжа составляет всего 1100 метров. Проект состоит из 4 роскошных апартаментов, расположенных в 2 отдельных зданиях. Первый и второй блоки состоят из апартаментов на первом этаже с просторными частными садами, где будущий владелец сможет построить собственный бассейн размером 4х8 м. На втором этаже каждого из этих зданий находится квартира с собственной террасой на крыше с крытой зоной для барбекю/кухней, столовой, гостиной с возможностью установки джакузи. Строительство началось в январе 2025 года и в настоящее время находится на этапе возведения фасада и внутренней отделки. Квартира B1 — это двухкомнатная квартира площадью 60,35 м2 на первом этаже с собственным парковочным местом и частным садом площадью 212 м2, где при желании будущего владельца можно построить собственный бассейн размером 4х8 м. Квартира состоит из открытой гостиной/столовой/кухни, 2 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы. Каждая комната полностью оборудована кондиционерами. Квартира спроектирована таким образом, чтобы обеспечить полную приватность и имеет отдельный вход. Важно отметить, что если вы приобретаете недвижимость в качестве инвестиции и хотите сдавать ее в аренду, существует возможность приобретения недвижимости на имя компании, в этом случае НДС будет вычтен. Пореч - аэропорт Пула, 45 км; Пореч - Любляна, 162 км; Пореч - Вена, 544 км; Пореч - Прага, 868 км; Пореч - Мюнхен, 565 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр объекта возможен только после предварительного подписания договора риэлторского сопровождения. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону 00385 91 728 6424 или по электронной почте: snjezana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 144-9

REC ID: 1246264