Opatijski dragulj: ekskluzivni penthouse s liftom, garažom i krovnim bazenom

Ikona luksuza u centru Opatije: penthouse s bazenom iznad grada

Opatija, središte rivijere i sinonim za profinjeni mediteranski stil života, već više od stoljeća privlači one koji traže eleganciju, diskreciju i trajnu vrijednost. Njezina arhitektura, uređene šetnice, blizina mora i urbana dostupnost čine centar Opatije jednom od najpoželjnijih mikrolokacija na cijelom Jadranu – mjestom gdje se luksuz podrazumijeva, a kvaliteta života osjeća u svakom koraku.

U samom srcu takvog okruženja smjestio se ovaj izniman penthouse, pozicioniran diskretno ispod Nove ceste, svega 150 metara zračne linije od mora. Riječ je o nekretnini koja spaja privatnost i mir s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja, pri čemu automobil postaje gotovo suvišan.

Stan ukupne površine 334,82 m² koncipiran je kao besprijekorno uravnotežen prostor suvremenog luksuza i funkcionalnosti. Središnji dio čini prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, osmišljen kao reprezentativna, ali topla zona za boravak i druženje. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorima, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i osjećaj prozračnosti.

Master spavaća soba predstavlja privatnu oazu, s vlastitom kupaonicom, saunom i garderobom, dok su preostale dvije spavaće sobe također opremljene garderobama i en suite kupaonicama, pružajući potpunu udobnost i privatnost svakom članu obitelji ili gostu.

Iz dnevnog boravka i master spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu površine 28 m², idealnu za uživanje u pogledu na more i Kvarnerski zaljev. Dodatnu vrijednost daju i balkoni povezani s ostalim spavaćim sobama, koji diskretno proširuju stambeni prostor prema van.

Apsolutni vrhunac ove nekretnine je spektakularna krovna terasa površine 115,03 m², s privatnim bazenom od 15 m². Ovaj prostor nudi rijetku razinu luksuza u samom centru Opatije – mjesto za opuštanje, sunčanje i večernja druženja uz otvorene poglede i potpunu privatnost.

Penthouse je opremljen najvišim standardima: podno grijanje s dizalicom topline Daikin, ALU stolarija Schüco, prvoklasni parketi i keramika renomiranih talijanskih proizvođača. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, alarmnim sustavom i videoportafonom, a lift dodatno naglašava razinu komfora i ekskluzivnosti.

Nekretnini pripadaju tri prostrana garažna parkirna mjesta te dodatno spremište, čime je osigurana potpuna praktičnost svakodnevnog života.

Sve ono što Opatiju čini posebnom nalazi se na svega nekoliko minuta hoda: plaže Slatina i Lido, šetnica Lungomare, Ljetna pozornica, kulturni centar Gervais, restorani, kafići i svi urbani sadržaji. Ovdje se živi bez kompromisa – mirno, elegantno i u neposrednom dodiru s morem.

Ovaj penthouse nije samo nekretnina, već rijetka prilika za život na najvišoj razini u samom centru Opatije.

Za sve dodatne informacije, prezentaciju projekta ili dogovor razgleda, stojimo vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
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Interni broj: 1245118 REC - 1261

REC ID: 1245118

Opatija’s Jewel: Exclusive Penthouse with Lift, Garage and Rooftop Pool

Icon of Luxury in the Heart of Opatija: A Penthouse with a Pool Above the City

Opatija, the centre of the Riviera and a synonym for refined Mediterranean living, has for more than a century attracted those who seek elegance, discretion and lasting value. Its historic architecture, manicured promenades, proximity to the sea and excellent urban accessibility make the centre of Opatija one of the most desirable micro-locations on the entire Adriatic — a place where luxury is expected and quality of life is felt at every step.

Set within such an exceptional environment, this outstanding penthouse enjoys a discreet position below the New Road, just 150 metres in a straight line from the sea. It is a property that perfectly balances privacy and tranquillity with immediate access to all essential amenities, making everyday use of a car largely unnecessary.

With a total surface area of 334.82 m², the apartment is designed as a flawlessly balanced space of contemporary luxury and functionality. The central area features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, conceived as an elegant yet welcoming setting for everyday living and social gatherings. Large glass walls seamlessly connect the interior with the outdoor spaces, ensuring abundant natural light and a constant sense of openness.

The master bedroom is a private sanctuary, complete with its own bathroom, sauna and walk-in wardrobe. The remaining two bedrooms are equally refined, each featuring a wardrobe and an en suite bathroom, providing complete comfort and privacy for family members and guests alike.

From both the living area and the master bedroom, there is access to a covered terrace of 28 m², ideal for enjoying views of the sea and the Kvarner Bay. Additional value is provided by balconies connected to the other bedrooms, subtly extending the living space outdoors.

The absolute highlight of this property is the spectacular rooftop terrace spanning 115.03 m², complete with a private 15 m² swimming pool. This exceptional space offers a rare level of luxury in the very centre of Opatija — an ideal setting for relaxation, sunbathing and evening gatherings, with open views and complete privacy.

The penthouse is equipped to the highest standards, including underfloor heating with a Daikin heat pump, Schüco aluminium joinery, premium parquet flooring and ceramics from renowned Italian manufacturers. Security is ensured through burglar-proof doors, an alarm system and video intercom, while the lift further enhances comfort and exclusivity.

The property includes three spacious garage parking spaces as well as an additional storage room, ensuring complete practicality for everyday living.

Everything that makes Opatija special is just a few minutes' walk away: Slatina and Lido beaches, the Lungomare promenade, the Opatija Summer Stage, the Gervais Cultural Centre, restaurants, cafés and all urban amenities. Life here is lived without compromise — peaceful, elegant and in direct connection with the sea.

This penthouse is not merely a property, but a rare opportunity to experience living at the highest level in the very centre of Opatija.

For further information, a project presentation or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

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Intrnal number: 1261

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Das Juwel von Opatija: exklusives Penthouse mit Aufzug, Garage und Dachpool

Ikone des Luxus im Herzen von Opatija: Penthouse mit Pool über der Stadt

Opatija, das Zentrum der Riviera und ein Synonym für einen raffinierten mediterranen Lebensstil, zieht seit über einem Jahrhundert all jene an, die Eleganz, Diskretion und nachhaltigen Wert suchen. Ihre historische Architektur, gepflegten Promenaden, die Nähe zum Meer und die hervorragende urbane Erreichbarkeit machen das Zentrum von Opatija zu einer der begehrtesten Mikrolagen an der gesamten Adria – ein Ort, an dem Luxus selbstverständlich ist und Lebensqualität bei jedem Schritt spürbar wird.

Inmitten dieses außergewöhnlichen Umfelds befindet sich dieses herausragende Penthouse, diskret unterhalb der Neuen Straße gelegen, nur 150 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Immobilie, die Privatsphäre und Ruhe perfekt mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet, sodass das Auto im Alltag nahezu überflüssig wird.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 334,82 m² ist als harmonisch ausbalancierter Raum aus zeitgemäßem Luxus und Funktionalität konzipiert. Das Herzstück bildet ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der als repräsentativer und zugleich einladender Ort für das tägliche Leben und gesellige Zusammenkünfte gestaltet ist. Große Glasflächen verbinden den Innenraum nahtlos mit den Außenbereichen und sorgen für reichlich Tageslicht sowie ein dauerhaftes Gefühl von Weite.

Das Master-Schlafzimmer stellt eine private Oase dar und verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Sauna sowie eine Ankleide. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind ebenso hochwertig ausgestattet, jeweils mit Garderobe und eigenem Bad, und bieten höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Vom Wohnbereich sowie vom Master-Schlafzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 28 m², ideal zum Genießen des Blicks auf das Meer und die Kvarner Bucht. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Balkone der weiteren Schlafzimmer, die den Wohnraum dezent nach außen erweitern.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die spektakuläre Dachterrasse mit einer Fläche von 115,03 m², ausgestattet mit einem privaten Pool von 15 m². Dieser exklusive Bereich bietet ein seltenes Maß an Luxus im Zentrum von Opatija – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und für abendliche Zusammenkünfte, mit offenen Ausblicken und vollständiger Privatsphäre.

Das Penthouse ist mit Ausstattung auf höchstem Niveau versehen, darunter Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpe, Schüco-Aluminiumfenster, erstklassige Parkettböden sowie Keramik renommierter italienischer Hersteller. Für Sicherheit sorgen einbruchhemmende Türen, eine Alarmanlage und eine Video-Gegensprechanlage, während der Aufzug den Komfort und die Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Zur Immobilie gehören drei großzügige Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleisten.

Alles, was Opatija so besonders macht, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt: die Strände Slatina und Lido, die Lungomare-Promenade, die Sommerbühne Opatija, das Kulturzentrum Gervais, Restaurants, Cafés und sämtliche städtischen Einrichtungen. Hier lebt man ohne Kompromisse – ruhig, elegant und in unmittelbarer Verbindung zum Meer.

Dieses Penthouse ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau im Zentrum von Opatija zu leben.

Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Il gioiello di Opatija: attico esclusivo con ascensore, garage e piscina sul tetto

Icona del lusso nel cuore di Opatija: attico con piscina sopra la città

Opatija, centro della Riviera e sinonimo di uno stile di vita mediterraneo raffinato, da oltre un secolo attrae coloro che cercano eleganza, discrezione e valore duraturo. La sua architettura storica, i lungomari curati, la vicinanza al mare e l'eccellente accessibilità urbana rendono il centro di Opatija una delle microlocalità più ambite dell'intero Adriatico — un luogo in cui il lusso è dato per scontato e la qualità della vita si percepisce a ogni passo.

Inserito in un contesto così esclusivo, questo straordinario attico gode di una posizione discreta al di sotto della Nuova Strada, a soli 150 metri in linea d'aria dal mare. Si tratta di una proprietà che bilancia perfettamente privacy e tranquillità con la immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendo l'uso quotidiano dell'automobile quasi superfluo.

Con una superficie totale di 334,82 m², l'appartamento è concepito come uno spazio perfettamente equilibrato di lusso contemporaneo e funzionalità. La zona centrale è caratterizzata da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, pensato come un ambiente elegante ma accogliente per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Le ampie vetrate collegano armoniosamente gli interni agli spazi esterni, garantendo abbondante luce naturale e una costante sensazione di apertura.

La camera padronale rappresenta un rifugio privato, completa di bagno en suite, sauna e cabina armadio. Le altre due camere da letto sono altrettanto curate, ciascuna dotata di guardaroba e bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti a familiari e ospiti.

Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si accede a una terrazza coperta di 28 m², ideale per godere della vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Un ulteriore valore è dato dai balconi collegati alle altre camere da letto, che estendono con discrezione lo spazio abitativo verso l'esterno.

Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la spettacolare terrazza panoramica sul tetto di 115,03 m², dotata di una piscina privata di 15 m². Questo spazio esclusivo offre un livello di lusso raro nel pieno centro di Opatija — un luogo perfetto per il relax, per prendere il sole e per incontri serali, con viste aperte e totale privacy.

L'attico è dotato di finiture e impianti di altissimo livello, tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin, serramenti in alluminio Schüco, parquet di prima qualità e ceramiche di rinomati produttori italiani. La sicurezza è garantita da porte blindate, sistema di allarme e videocitofono, mentre l'ascensore sottolinea ulteriormente il comfort e l'esclusività della proprietà.

La proprietà comprende tre ampi posti auto in garage e un ulteriore locale di deposito, assicurando la massima praticità nella vita quotidiana.

Tutto ciò che rende Opatija speciale si trova a pochi minuti a piedi: le spiagge di Slatina e Lido, il lungomare Lungomare, il Palco Estivo di Opatija, il Centro Culturale Gervais, ristoranti, caffè e tutti i servizi urbani. Qui si vive senza compromessi — in modo tranquillo, elegante e in diretto contatto con il mare.

Questo attico non è solo una proprietà, ma una rara opportunità di vivere al massimo livello nel pieno centro di Opatija.

Per ulteriori informazioni, una presentazione del progetto o per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.

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Numero interno: 1261

REC ID: 1245118

Внутренний номер: 1261

REC ID: 1245118