GORNJI STUPNIK - NOVO - atraktivni stanovi u prodaji!

NOVOGRADNJA GORNJI STUPNIK – S2Z1 - 3soban stan 59.16m2 sa natkrivenim balkonom i dva parkirna mjesta.

Prodaje se trosoban stan u urbanoj zgradi na odličnoj lokaciji –blizina Gornjostupničke ceste, Gornji Stupnik. Projekt se sastoji od dvije urbane zgrade, svaka sa tri stana, ukupno šest i svaka sa 6 parkirnih mjesta, ukupno dvanaest.
Stan se nalazi na prvom katu od dva, netto površine 59.16 m2 + natkriveni balkon (brutto 5.25m2), ukupno obračunato 59.16 m2 netto.

Cijena stana: 3.000 EUR/m2
Ukupno: 177.480 EUR

Obavezna kupnja dva parkirnog mjesta:
• Vanjsko parkirno mjesto 7.500 EUR-a, ukupno 15.000 EUR-a.
Tlocrt: ulazni hodnik sa idealnim prostorom za duboki ugradbeni ormar, gostinjski wc sa vlastitim prozorom, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na natkriveni balkon, odvojeni spavaći dio sa dvije spavaće sobe i kupaonicom sa vlastitim prozorom.
Orijentacije stana: idealne, stan je okupan suncem i i ima prozore orijentirane na sve strane svijeta, glavni dnevni boravak je na idealnoj jugo - zapadnoj strani.

Visoki standard gradnje:
• Energetski razred A
• Podno grijanje na dizalicu topline
• Klimatizacija
• Troslojna PVC stolarija, vrhunski materijali (mogućnosti izbora parketa i pločica)
• Moderna arhitektura

Izvrsna lokacija:
• svega par koraka od glavnog Konzuma u Gornjem stupniku
• javni prijevoz (autobus)
• u blizini škola, vrtić, trgovine, dom zdravlja, pošta
• izlaz na autocestu i lagani pristup Zagreb Jug u svega par minuta vožnje

Rezervacija: 3.000 EUR (ulazi u kaparu)
- 20% kapara kod predugovora (početak 2026.godine)
- ostatak po dogovoru

Bez poreza na promet nekretnina
Povrat do 50% PDV-a za prvu nekretninu

Završetak izgradnje: proljeće / ljeto 2027.

Za više informacija i razgled:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1242766 REC - 2118

REC ID: 1242766

GORNJI STUPNIK – NEW – Attractive Apartments for Sale!

NEW DEVELOPMENT GORNJI STUPNIK – S1Z1 – 2-Bedroom Apartment 59.16 m² with Covered Balcony and Two Parking Spaces

A two-bedroom apartment for sale in a modern urban building in an excellent location – near Gornjostupnička Street, Gornji Stupnik. The project consists of two urban buildings, each with three apartments (six total), and each with six parking spaces (twelve total).

The apartment is located on the first floor of a two-story building, net area 59.16 m² + covered balcony (gross 5.25 m²), total calculated 59.16 m² net.

Price: 3,000 EUR/m²
Total: 177,480 EUR

Mandatory purchase of two parking spaces:
• Outdoor parking space 7,500 EUR each, total 15,000 EUR.

Layout: Entrance hall with space for a deep built-in wardrobe, guest toilet with window, open-plan living room with kitchen and dining area, exit to the covered balcony; separate sleeping area with two bedrooms and a bathroom with window.

Orientation: ideal, the apartment is sunlit throughout the day with windows on all sides; the main living room is perfectly oriented to the southwest.

High construction standard:
• Energy class A
• Underfloor heating with heat pump
• Air conditioning
• Triple-glazed PVC joinery, high-quality materials (choice of parquet and tiles available)
• Modern architecture

Excellent location:
• only a few steps from the main Konzum in Gornji Stupnik
• public transport (bus)
• near school, kindergarten, shops, health centre, post office
• highway exit and easy access to Zagreb South within minutes

Reservation: 3,000 EUR (included in the deposit)
– 20% deposit upon pre-contract (beginning of 2026)
– remainder by agreement

No real estate transfer tax
Up to 50% VAT refund for first-time property buyers

Completion: Spring / Summer 2027

For more information and viewings:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2118

REC ID: 1242766

GORNJI STUPNIK – NEU – attraktive Wohnungen im Verkauf!

NEUBAU GORNJI STUPNIK – S1Z1 – 3-Zimmer-Wohnung 59,16 m² mit überdachtem Balkon und zwei Parkplätzen

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem urbanen Gebäude in ausgezeichneter Lage – in der Nähe der Gornjostupnička-Straße, Gornji Stupnik. Das Projekt besteht aus zwei urbanen Gebäuden, jeweils mit drei Wohnungen (insgesamt sechs), und jeweils mit sechs Parkplätzen (insgesamt zwölf).

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (von zwei), netto 59,16 m² + überdachter Balkon (brutto 5,25 m²), insgesamt berechnet 59,16 m² netto.

Preis der Wohnung: 3.000 EUR/m²
Gesamt: 177.480 EUR

Verpflichtender Kauf von zwei Parkplätzen:
• Außenparkplatz 7.500 EUR pro Stück, insgesamt 15.000 EUR.

Grundriss: Eingangsbereich mit idealem Platz für einen tiefen Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zum überdachten Balkon; separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Fenster.

Ausrichtung: ideal, die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat Fenster zu allen Himmelsrichtungen. Das Hauptwohnzimmer ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Hoher Baustandard:
• Energieklasse A
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Dreifachverglasung PVC, hochwertige Materialien (Auswahl an Parkett und Fliesen möglich)
• Moderne Architektur

Ausgezeichnete Lage:
• nur wenige Schritte vom Haupt-Konzum in Gornji Stupnik
• öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
• in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Gesundheitszentrum und Post
• Autobahnzufahrt und schneller Zugang Zagreb Süd in wenigen Minuten

Reservierung: 3.000 EUR (wird als Anzahlung angerechnet)
– 20 % Anzahlung beim Vorvertrag (Anfang 2026)
– Rest nach Vereinbarung

Keine Immobilienerwerbssteuer
Rückerstattung bis zu 50 % der MwSt. für Erstimmobilienkäufer

Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2027

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2118

REC ID: 1242766

GORNJI STUPNIK – NUOVO – Appartamenti attraenti in vendita!

NUOVA COSTRUZIONE GORNJI STUPNIK – S1Z1 – Appartamento trilocale 59,16 m² con balcone coperto e due posti auto

In vendita appartamento trilocale in un edificio urbano in ottima posizione, vicino a via Gornjostupnička, Gornji Stupnik. Il progetto comprende due edifici urbani, ciascuno con tre appartamenti (sei in totale) e ciascuno con sei posti auto (dodici in totale).

L'appartamento si trova al primo piano di due, superficie netta 59,16 m² + balcone coperto (lordo 5,25 m²), per un totale calcolato di 59,16 m² netti.

Prezzo: 3.000 EUR/m²
Totale: 177.480 EUR

Acquisto obbligatorio di due posti auto:
• Posto auto esterno 7.500 EUR ciascuno, totale 15.000 EUR.

Disposizione: Ingresso con spazio ideale per un armadio a muro profondo, bagno di servizio con finestra, zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, uscita sul balcone coperto; zona notte separata con due camere da letto e bagno con finestra.

Orientamento: ideale, appartamento molto luminoso con finestre su tutti i lati; il soggiorno principale è orientato perfettamente a sud-ovest.

Standard costruttivo elevato:
• Classe energetica A
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Aria condizionata
• Serramenti in PVC triplo vetro, materiali di alta qualità (possibilità di scelta di parquet e piastrelle)
• Architettura moderna

Ottima posizione:
• a pochi passi dal supermercato Konzum di Gornji Stupnik
• trasporto pubblico (autobus)
• vicino a scuola, asilo, negozi, ambulatorio, posta
• uscita autostradale e rapido accesso a Zagreb Sud in pochi minuti

Prenotazione: 3.000 EUR (inclusi nella caparra)
– 20% di caparra al preliminare (inizio 2026)
– il resto secondo accordo

Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare
Rimborso IVA fino al 50% per chi acquista la prima casa

Completamento previsto: primavera / estate 2027

Per ulteriori informazioni e visite:
Rina – 099 640 1751
rina@rina-nekretnine.hr
www.rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2118

REC ID: 1242766

Внутренний номер: 2118

REC ID: 1242766