Predivna kuća samo 3 km od mora za život ili investiciju

Prodaje se šarmantna kuća idealna za veću obitelj ili kao nekretnina s velikim investicijskim potencijalom.

Na nekretnini površine 853 m², u mirnom dijelu naselja Valdebek, smjestila se predivna katnica koja se sastoji od prizemlja (116,22 m2) i prvog kata (78,63 m2), pomoćnog objekta (16,4 m2) te bazena površine 31 m² (7,6 m × 4,08 m).

U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja površine 12,14 m² povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom u open-space konceptu (27,42 m²), radna soba (10,86 m²), kupaonica (3,30 m²), spremište (2,55 m²), natkriveni ulaz (5,32 m²), ulazni hodnik (9,57 m²) i unutarnje stubište (3,42 m²) koje vodi na kat. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na veliku natkrivenu terasu površine 41,64 m² koja vodi do pomoćnog objekta u kojem se nalaze spremište (11,05 m²), praonica (3,62 m²) i wc (1,73 m²).

Na katu su smještene tri spavaće sobe: dvije veće površine 24,90 m² i 14,75 m² s izlazom na loggiu te treća površine 10,86 m², zatim kupaonica površine 11,08 m² i stubište površine 4,37 m².

Kuća je izgrađena 2022. godine od visokokvalitetnih materijala (armirani beton, termoblokovi, opeka). Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su od opeke debljine 10 i 15 cm, a kosa krovna konstrukcija je armiranobetonska. Za grijanje, hlađenje i toplu vodu koristi se ekološki Hitachi 3C sustav. Nekretnina je kategorizirana kao kuća za odmor i tijekom cijele sezone ostvaruje izvrsne rezultate.

Okućnica je pažljivo uređena mediteranskim biljem i voćkama (limun, mandarina, kruška, grožđe, lavanda). Na parceli se nalazi vlastita bušotina vode na dubini od 58 m za navodnjavanje i higijenske potrebe. Privatnost bazenu osigurava gusta zelena ograda od bambusa.

Ovo je prilika za sve koji žele stvarati obiteljske uspomene u mirnom okruženju ili gostima ponuditi vrhunski komfor u Valdebku, udaljenom svega 3 km od centra Pule i jednako toliko od prvih plaža.
Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte:
Lea Išić, Asistent u posredovanju
+385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1241914 REC - IS1519119

REC ID: 1241914

Beautiful house just 3 km from the sea for living or investment

A charming house is for sale, ideal for a larger family or as a property with great investment potential. On a property of 853 m2, in a quiet part of the Valdebek settlement, there is a beautiful two-story house consisting of a ground floor (116.22 m2) and a first floor (78.63 m2), an auxiliary building (16.4 m2) and a swimming pool of 31 m² (7.6 m × 4.08 m). On the ground floor there is a spacious kitchen of 12.14 m² connected to the living room and dining room in an open-space concept (27.42 m²), a study (10.86 m²), a bathroom (3.30 m²), a storage room (2.55 m²), a covered entrance (5.32 m²), an entrance hall (9.57 m²) and an internal staircase (3.42 m²) leading to the first floor. The living room overlooks a large covered terrace of 41.64 m², which leads to an auxiliary building with a storage room (11.05 m²), a laundry room (3.62 m²) and a toilet (1.73 m²). On the first floor there are three bedrooms: two larger ones of 24.90 m² and 14.75 m² with access to a loggia, and a third of 10.86 m², then a bathroom of 11.08 m² and a staircase of 4.37 m². The house was built in 2022 from high-quality materials (reinforced concrete, thermoblocks, bricks). The internal partition walls are made of 10 and 15 cm thick bricks, and the sloping roof structure is reinforced concrete. The ecological Hitachi 3C system is used for heating, cooling and hot water. The property is categorized as a holiday home and achieves excellent results throughout the season. The garden is carefully landscaped with Mediterranean plants and fruit trees (lemon, tangerine, pear, grapes, lavender). The plot has its own water well at a depth of 58 m for irrigation and hygiene needs. The pool is protected by a thick green bamboo fence. This is an opportunity for anyone who wants to create family memories in a peaceful environment or offer guests top comfort in Valdebko, just 3 km from the center of Pula and the same distance from the first beaches. For additional information and viewing, please contact: Lea Išić, Brokerage Assistant +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1519119

REC ID: 1241914

Wunderschönes Haus nur 3 km vom Meer entfernt – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Ein charmantes Haus steht zum Verkauf, ideal für eine größere Familie oder als Immobilie mit hohem Kapitalpotenzial. Auf einem 853 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Valdebek befindet sich ein schönes zweistöckiges Haus mit Erdgeschoss (116,22 m²) und Obergeschoss (78,63 m²), einem Nebengebäude (16,4 m²) und einem 31 m² großen Swimmingpool (7,6 m × 4,08 m). Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche (12,14 m²), die offen mit dem Wohn- und Essbereich (27,42 m²) verbunden ist, ein Arbeitszimmer (10,86 m²), ein Badezimmer (3,30 m²), ein Abstellraum (2,55 m²), ein überdachter Eingangsbereich (5,32 m²), eine Diele (9,57 m²) und eine Innentreppe (3,42 m²), die ins Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer bietet Blick auf eine große, überdachte Terrasse (41,64 m²), die zu einem Nebengebäude mit Abstellraum (11,05 m²), Waschküche (3,62 m²) und Gäste-WC (1,73 m²) führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei größere mit 24,90 m² und 14,75 m² und Zugang zu einer Loggia sowie ein drittes mit 10,86 m². Außerdem gibt es ein Badezimmer (11,08 m²) und ein Treppenhaus (4,37 m²). Das Haus wurde 2022 aus hochwertigen Materialien (Stahlbeton, Thermoblocksteine, Ziegel) errichtet. Die Innenwände bestehen aus 10 und 15 cm dicken Ziegeln, die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton. Für Heizung, Kühlung und Warmwasser sorgt das ökologische Hitachi 3C-System. Das Objekt ist als Ferienhaus zugelassen und erzielt während der gesamten Saison hervorragende Ergebnisse. Der Garten ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen (Zitrone, Mandarine, Birne, Weinrebe, Lavendel) gestaltet. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen in 58 m Tiefe zur Bewässerung und Wasserversorgung. Der Pool ist von einem dichten Bambuszaun umgeben. Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die in ruhiger Umgebung unvergessliche Familienmomente erleben oder ihren Gästen höchsten Komfort in Valdebko bieten möchten, nur 3 km vom Zentrum Pulas und den ersten Stränden entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Lea Išić, Maklerassistentin, +385 98 665 639, lea.isic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1519119

REC ID: 1241914

Bellissima casa a soli 3 km dal mare per vivere o per investimento

In vendita una graziosa casa, ideale per una famiglia numerosa o come immobile con un ottimo potenziale di investimento. Su una proprietà di 853 m², in una zona tranquilla del quartiere di Valdebek, si trova una splendida casa a due piani composta da un piano terra (116,22 m²) e un primo piano (78,63 m²), un edificio annesso (16,4 m²) e una piscina di 31 m² (7,6 m × 4,08 m). Al piano terra si trovano un'ampia cucina di 12,14 m² collegata al soggiorno e alla sala da pranzo in un open space (27,42 m²), uno studio (10,86 m²), un bagno (3,30 m²), un ripostiglio (2,55 m²), un ingresso coperto (5,32 m²), un disimpegno (9,57 m²) e una scala interna (3,42 m²) che conduce al primo piano. Il soggiorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta di 41,64 m², dalla quale si accede a un edificio ausiliario con ripostiglio (11,05 m²), lavanderia (3,62 m²) e servizi igienici (1,73 m²). Al primo piano si trovano tre camere da letto: due più grandi di 24,90 m² e 14,75 m² con accesso a una loggia, e una terza di 10,86 m², poi un bagno di 11,08 m² e una scala di 4,37 m². La casa è stata costruita nel 2022 con materiali di alta qualità (cemento armato, termoblocchi, mattoni). Le pareti divisorie interne sono realizzate in mattoni di 10 e 15 cm di spessore e la struttura del tetto spiovente è in cemento armato. Il sistema ecologico Hitachi 3C viene utilizzato per il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sanitaria. L'immobile è classificato come casa vacanze e raggiunge ottimi risultati durante tutta la stagione. Il giardino è accuratamente curato con piante mediterranee e alberi da frutto (limoni, mandarini, peri, uva, lavanda). Il terreno è dotato di un pozzo privato a 58 m di profondità per l'irrigazione e l'igiene. La piscina è protetta da una fitta recinzione di bambù verde. Questa è un'opportunità per chiunque desideri creare ricordi familiari in un ambiente tranquillo o offrire agli ospiti il massimo comfort a Valdebko, a soli 3 km dal centro di Pola e alla stessa distanza dalle prime spiagge. Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare: Lea Išić, Assistente di Mediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1519119

REC ID: 1241914

Красивый дом всего в 3 км от моря для проживания или инвестиций

Продаётся очаровательный дом, идеально подходящий для большой семьи или как объект с большим инвестиционным потенциалом. На участке площадью 853 м², в тихом районе посёлка Вальдебек, расположен красивый двухэтажный дом, состоящий из первого этажа (116,22 м²) и второго этажа (78,63 м²), вспомогательной постройки (16,4 м²) и бассейна площадью 31 м² (7,6 м × 4,08 м). На первом этаже расположены просторная кухня площадью 12,14 м², соединённая с гостиной и столовой в концепции открытого пространства (27,42 м²), кабинет (10,86 м²), ванная комната (3,30 м²), кладовая (2,55 м²), крытый вход (5,32 м²), прихожая (9,57 м²) и внутренняя лестница (3,42 м²), ведущая на второй этаж. Из гостиной открывается вид на большую крытую террасу площадью 41,64 м², которая ведет к вспомогательному зданию с кладовой (11,05 м²), прачечной (3,62 м²) и туалетом (1,73 м²). На втором этаже расположены три спальни: две большие площадью 24,90 м² и 14,75 м² с выходом на лоджию, и третья площадью 10,86 м², а также ванная комната площадью 11,08 м² и лестница площадью 4,37 м². Дом был построен в 2022 году из высококачественных материалов (железобетон, термоблоки, кирпич). Внутренние перегородки выполнены из кирпича толщиной 10 и 15 см, а скатная крыша – из железобетона. Для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения используется экологичная система Hitachi 3C. Дом относится к категории домов для отдыха и демонстрирует отличные результаты в течение всего сезона. Сад с тщательно продуманным ландшафтным дизайном, средиземноморскими растениями и фруктовыми деревьями (лимон, мандарин, груша, виноград, лаванда). На участке имеется собственная скважина глубиной 58 м для полива и поддержания гигиены. Бассейн защищён толстым зелёным бамбуковым забором. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет создать семейные воспоминания в тихой обстановке или предложить гостям максимальный комфорт в Валдебко, всего в 3 км от центра Пулы и на таком же расстоянии от ближайших пляжей. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь: Леа Ишич, помощник брокера +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1519119

REC ID: 1241914