Srima, Vodice - građevinsko zemljište 710m2, 550m od plaže

Vodice, Srima - prodaje se zemljište pravilnog oblika, veličine 710m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u mirnom okruženju, 550 m od plaže. Idelano za gradnju obiteljske kuće i/ili za inevsticiju. Na toj lokaciji u ponudi imamo još tri zemljišta:

- 603 m2 - 159.000€
- 604 m2 - 159.000€,
- 704 m2 - 179.000€

Zemljišta se nalaze u građevinskoj zoni M oznake 1.4 gdje je prema planu dozvoljena gradnja obiteljskih građevina:
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Min. širina građevne čestice: 16 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice veličine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2,
- x.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2 ,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1241658 REC - ZG2225

REC ID: 1241658

Srima, Vodice - building land 710m2, 550m from the beach

Vodice, Srima - a regularly shaped plot of land, size 710m2, is for sale. It is located in an attractive location in a quiet environment, 550 m from the beach. Ideal for building a family house and/or for investment. At this location, we also have three more plots of land available:

- 603 m2 - €159,000
- 604 m2 - €159,000,
- 704 m2 - €179,000

The plots are located in the construction zone M, designation 1.4, where according to the plan, the construction of family buildings is permitted:
- construction method: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1,400 m2,
- Minimum width of the building plot: 16 m,
- At least 25% of the building plot area must be greened,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- min.kig= 0.1, for building plots up to 1,000 m2,
- the smallest floor plan area of buildings for building plots larger than 1,000 m2 can be 100 m2,
- x.kig= 0.3 for building plots up to 1,000 m2 ,
- max.kig for building plots larger than 1,000 m2 = 300 m2 + 0.2 (calculated only for the part of the area above 1,000 m2),
- max.kisN* = 0.6,
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not included if used exclusively for vehicle parking within the building or if those parts of the building at ground level are greened or have a public purpose,
- PMmin.= 1.5 / 1 parking space.







Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2225

REC ID: 1241658

Srima, Vodice – Baugrundstück 710 m², 550 m vom Strand entfernt

Vodice, Srima – es wird ein Grundstück mit regelmäßiger Form und einer Größe von 710 m² verkauft. Es befindet sich an einer attraktiven Lage in ruhiger Umgebung, 550 m vom Strand entfernt. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und/oder als Investition. An diesem Standort bieten wir noch drei weitere Grundstücke an:

- 603 m² – 159.000 €
- 604 m² – 159.000 €
- 704 m² – 179.000 €

Die Grundstücke befinden sich in der Bauzone M mit der Kennzeichnung 1.4, in der laut Plan der Bau von Einfamiliengebäuden erlaubt ist:
- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksfläche (Pmin.) = 600 m²,
- Maximal zulässige Grundfläche (Pmax.) = 1.400 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 16 m,
- Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein,
- Baumassenzahl (Emax.) = Po+Su+Pr+2,
- Maximale Gebäudehöhe (Vmax.) = 10,0 m,
- Mindestnutzungskoeffizient (min.kig) = 0,1 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Die kleinste Grundrissfläche der Gebäude für Grundstücke über 1.000 m² kann 100 m² betragen,
- Nutzungskoeffizient x.kig = 0,3 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Maximaler Nutzungskoeffizient (max.kig) für Grundstücke über 1.000 m² = 300 m² + 0,2 (wird nur für den Teil der Fläche über 1.000 m² berechnet),
- Maximaler oberirdischer Ausnutzungskoeffizient (max.kisN*) = 0,6,
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden Untergeschosse und Kellerräume nicht berücksichtigt, sofern diese ausschließlich für die Fahrzeugunterbringung innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- Mindestparkplatzanzahl (PMmin.) = 1,5 / 1 Stellplatz.







Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2225

REC ID: 1241658

Srima, Vodice - terreno edificabile 710 m², 550 m dalla spiaggia

Vodice, Srima - si vende terreno di forma regolare, di dimensioni 710m2. Si trova in una posizione attraente in un ambiente tranquillo, a 550 m dalla spiaggia. Ideale per la costruzione di una casa familiare e/o per investimento. In questa zona offriamo altri tre terreni:

- 603 m2 - 159.000€
- 604 m2 - 159.000€
- 704 m2 - 179.000€

I terreni si trovano nella zona edificabile M con codice 1.4 dove, secondo il piano, è consentita la costruzione di edifici familiari:
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Larghezza minima del lotto edificabile: 16 m,
- Almeno il 25% della superficie del lotto edificabile deve essere a verde,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Altezza massima (Vmax.)= 10,0 m,
- coefficiente minimo di copertura (kig) = 0,1, per lotti fino a 1.000 m2,
- la superficie minima delle proiezioni planimetriche degli edifici per lotti di superficie superiore a 1.000 m2 può essere di 100 m2,
- coefficiente massimo di copertura (kig) = 0,3 per lotti fino a 1.000 m2,
- coefficiente massimo di copertura per lotti di superficie superiore a 1.000 m2 = 300 m2 + 0,2 (calcolato solo per la parte di superficie oltre 1.000 m2),
- coefficiente massimo di utilizzazione del suolo (kisN*) = 0,6,
- *Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN) non si considerano i piani interrati e il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio di veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono a verde o hanno destinazione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 unità abitativa.

Numero interno: ZG2225

REC ID: 1241658

Срима, Водице – строительный участок 710 м², 550 м от пляжа

Водице, Срима - продаётся земельный участок правильной формы, площадью 710 м2. Находится в привлекательном месте в тихой обстановке, в 550 м от пляжа. Идеально для строительства семейного дома и/или для инвестиций. В этом районе в продаже есть ещё три земельных участка:

- 603 м2 - 159.000€
- 604 м2 - 159.000€,
- 704 м2 - 179.000€

Земельные участки находятся в строительной зоне M с обозначением 1.4, где согласно плану разрешено строительство семейных зданий:
- способ строительства: SS,
- Pmin.= 600 м2,
- Pmax.= 1.400 м2,
- Минимальная ширина строительного участка: 16 м,
- Минимум 25% площади строительного участка должно быть озеленено,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 м,
- min.kig= 0,1 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- минимальная площадь планировочных проекций зданий для участков площадью более 1.000 м2 может составлять 100 м2,
- x.kig= 0,3 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- max.kig для строительных участков площадью более 1.000 м2 = 300 м2 +0,2 (рассчитывается только для части площади свыше 1.000 м2),
- max.kisN*= 0,6,
- *При расчёте надземного коэффициента использования площади (kisN) не учитываются подвальные этажи и цоколь, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют общественное назначение,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

Внутренний номер: ZG2225

REC ID: 1241658