Vodice - Luksuzni Stan S5 s krovnom terasom, drugi kat

STAN S5 – DRUGI KAT | 131,50 m2 | VODICE, N2

Na prodaju je moderan stan S5 smješten na drugom katu novogradnje s ukupno 8 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 131,50 m2

- Stambeni prostor: 66,60 m2


- Natkrivena terasa: 21,30 m2


- Krovna terasa: 39,92 m2 (stvarna površina: 79,84m2)


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 15 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- spremište


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu


- izlaz na krovnu terasu


- Stan ima funkcionalan i moderan raspored



OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 72,33 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 260.000 €


- Apartman 2 – 68,63 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 248.000 €


- Stan S1 – 67,89 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 245.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 72,26 m2, 1,5 parkirno mjesto – 260.000 €


- Stan S3 – 63,96 m2, 1,5 parkirno mjesto – 230.000 €


- Stan S4 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stan S5 – 131,50 m2, 1,5 parkirno mjesto – 460.000 €


- Stan S6 – 142,85 m2, 1,5 parkirno mjesto – 499.000 €





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1249963 REC - S2262

REC ID: 1249963

Vodice - Luxury Apartment S5 with Roof Terrace, Second Floor

APARTMENT S5 – SECOND FLOOR | 131.50 m2 | VODICE, N2

For sale is a modern apartment S5 located on the second floor of a new building with a total of 8 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet surroundings, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
The buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 131.50 m2

- Living area: 66.60 m2


- Covered terrace: 21.30 m2


- Roof terrace: 39.92 m2 (actual area: 79.84 m2)


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 15 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- Storage room


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to the terrace


- Exit to the roof terrace


- The apartment has a functional and modern layout



EQUIPMENT AND CONSTRUCTION QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with insulated glass, aluminum shutters, mosquito nets, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioning units with Wi-Fi control


- Electric underfloor heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate in rooms


- Bathroom fittings: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON 80 L boiler


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Separate electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (additional possible)



ALL AVAILABLE APARTMENTS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 72.33 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €260,000


- Apartment 2 – 68.63 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €248,000


- Apartment S1 – 67.89 m2 with garden, 1 parking space – €245,000



FIRST FLOOR

- Apartment S2 – 72.26 m2, 1.5 parking spaces – €260,000


- Apartment S3 – 63.96 m2, 1.5 parking spaces – €230,000


- Apartment S4 – SOLD



SECOND FLOOR

- Apartment S5 – 131.50 m2, 1.5 parking spaces – €460,000


- Apartment S6 – 142.85 m2, 1.5 parking spaces – €499,000





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2262

REC ID: 1249963

Vodice - Luxuswohnung S5 mit Dachterrasse, zweite Etage

WOHNUNG S5 – ZWEITES OBERGESCHOSS | 131,50 m2 | VODICE, N2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung S5 im zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar entfernt


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, dennoch nahe zu allem Wesentlichen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 131,50 m2

- Wohnfläche: 66,60 m2


- Überdachte Terrasse: 21,30 m2


- Dachterrasse: 39,92 m2 (tatsächliche Fläche: 79,84m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Abstellraum


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Zugang zur Terrasse


- Zugang zur Dachterrasse


- Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung



AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- GELAN PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen von GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen + hochwertiges Laminat in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis enthalten (Zusatzstellplatz möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 72,33 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Apartment 2 – 68,63 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 248.000 €


- Wohnung S1 – 67,89 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 245.000 €



ERSTES OBERGESCHOSS

- Wohnung S2 – 72,26 m2, 1,5 Stellplätze – 260.000 €


- Wohnung S3 – 63,96 m2, 1,5 Stellplätze – 230.000 €


- Wohnung S4 – VERKAUFT



ZWEITES OBERGESCHOSS

- Wohnung S5 – 131,50 m2, 1,5 Stellplätze – 460.000 €


- Wohnung S6 – 142,85 m2, 1,5 Stellplätze – 499.000 €





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2262

REC ID: 1249963

Vodice - Appartamento di lusso S5 con terrazza sul tetto, secondo piano

APPARTAMENTO S5 – SECONDO PIANO | 131,50 m2 | VODICE, N2

In vendita un appartamento moderno S5 situato al secondo piano di una nuova costruzione con un totale di 8 unità abitative, in una posizione eccellente a Vodice – ideale per abitazione, vacanza o affitto turistico.

Posizione

- 800 m dalla spiaggia Hangar


- 900 m dal centro di Vodice e da tutti i servizi


- Ambiente tranquillo, ma vicino a tutto ciò che è importante



Fine lavori prevista: fine 2026.
L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari (IVA inclusa nel prezzo)

SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 131,50 m2

- Spazio abitativo: 66,60 m2


- Terrazza coperta: 21,30 m2


- Terrazza sul tetto: 39,92 m2 (superficie reale: 79,84 m2)


- Posto auto: 3,75 m2 (superficie reale 15 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- Ingresso


- Bagno


- 2 camere da letto


- Ripostiglio


- Soggiorno


- Cucina e sala da pranzo


- Accesso alla terrazza


- Accesso alla terrazza sul tetto


- L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna



DOTAZIONI E QUALITÀ COSTRUTTIVA

- Porta d'ingresso antieffrazione e antincendio (HLM)


- Infissi in PVC GELAN con vetri isolanti, persiane in alluminio, zanzariere, alzata elettrica


- Climatizzatori GREE o MIDEA con controllo Wi-Fi


- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno


- Ceramiche di grande formato + laminato di qualità nelle camere


- Accessori bagno: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, boiler ARISTON da 80 L


- Parapetti in vetro sulle terrazze


- Preparazione per stufa a combustibile solido


- Contatori indipendenti per elettricità e acqua


- 1 posto auto incluso nel prezzo (possibilità di posto aggiuntivo)



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO N1:

PIANO TERRA

- Appartamento 1 – 72,33 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 260.000 €


- Appartamento 2 – 68,63 m2 con giardino, 1,5 posti auto – 248.000 €


- Appartamento S1 – 67,89 m2 con giardino, 1 posto auto – 245.000 €



PRIMO PIANO

- Appartamento S2 – 72,26 m2, 1,5 posti auto – 260.000 €


- Appartamento S3 – 63,96 m2, 1,5 posti auto – 230.000 €


- Appartamento S4 – VENDUTO



SECONDO PIANO

- Appartamento S5 – 131,50 m2, 1,5 posti auto – 460.000 €


- Appartamento S6 – 142,85 m2, 1,5 posti auto – 499.000 €

Numero interno: S2262

REC ID: 1249963

Водице - Роскошная квартира S5 с крышей-террасой, второй этаж

КВАРТИРА S5 – ВТОРОЙ ЭТАЖ | 131,50 м2 | ВОДИЦЕ, N2

Продаётся современная квартира S5, расположенная на втором этаже новостройки с общим количеством 8 жилых единиц, в отличном районе в Водицах – идеально подходит для проживания, отдыха или туристической аренды.

Расположение

- 800 м от пляжа Hangar


- 900 м от центра Водиц и всех удобств


- Тихое окружение, но при этом близко ко всему важному



Планируемое завершение строительства: конец 2026 г.
Покупатель не платит налог на передачу недвижимости (НДС включён в цену)

ПЛОЩАДЬ (расчёт по коэффициентам) – ВСЕГО 131,50 м2

- Жилая площадь: 66,60 м2


- Крытая терраса: 21,30 м2


- Крыша-терраса: 39,92 м2 (фактическая площадь: 79,84 м2)


- Место для парковки: 3,75 м2 (фактическая площадь 15 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- кладовая


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу


- выход на крышу-террасу


- Квартира имеет функциональную и современную планировку



ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

- Входная дверь с защитой от взлома и огня (HLM)


- ПВХ-окна GELAN с изолирующими стеклами, алюминиевые ролеты, москитные сетки, электрический подъём


- Кондиционеры GREE или MIDEA с Wi-Fi управлением


- Электрический тёплый пол в ванной комнате


- Крупноформатная керамическая плитка + качественный ламинат в комнатах


- Сантехника: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, бойлер ARISTON 80 л


- Стеклянные ограждения на террасах


- Подготовка для печи на твердом топливе


- Собственные счётчики электроэнергии и воды


- 1 парковочное место включено в цену (возможность дополнительного)



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ N1:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Апартамент 1 – 72,33 м2 с садом, 1,5 парковочного места – 260.000 €


- Апартамент 2 – 68,63 м2 с садом, 1,5 парковочного места – 248.000 €


- Квартира S1 – 67,89 м2 с садом, 1 парковочное место – 245.000 €



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Квартира S2 – 72,26 м2, 1,5 парковочного места – 260.000 €


- Квартира S3 – 63,96 м2, 1,5 парковочного места – 230.000 €


- Квартира S4 – ПРОДАНО



ТРЕТИЙ ЭТАЖ

- Квартира S5 – 131,50 м2, 1,5 парковочного места – 460.000 €


- Квартира S6 – 142,85 м2, 1,5 парковочного места – 499.000 €

Внутренний номер: S2262

REC ID: 1249963